2025年度房产抵押担保贷款合同约定细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押担保贷款合同约定细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________乙方（贷款人）：________丙方（担保人）：________一、贷款基本信息1.贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。3.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为______%。4.还款方式：等额本息还款法。二、抵押房产信息1.抵押房产地址：________2.抵押房产权证号：________3.抵押房产建筑面积：______平方米4.抵押房产用途：________5.抵押房产评估价值：人民币______元整（大写：______元整）。三、担保责任1.丙方同意以其名下位于________的房产（房产证号：________）为甲方提供抵押担保。2.丙方保证在贷款期限内，不得将抵押房产进行买卖、赠与、抵押、出租等任何形式的处置。3.如甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：（1）在甲方逾期还款后______日内，偿还甲方逾期贷款本金及利息；（2）在甲方逾期还款后______日内，承担甲方逾期贷款本金及利息的滞纳金；（3）在甲方逾期还款后______日内，承担甲方逾期贷款本金及利息的罚息；（4）在甲方逾期还款后______日内，承担甲方逾期贷款本金及利息的律师费、诉讼费、仲裁费等一切费用。四、违约责任（1）向乙方支付逾期贷款本金及利息的滞纳金，滞纳金比例为每日______%；（2）向乙方支付逾期贷款本金及利息的罚息，罚息比例为每日______%；（3）承担乙方为实现债权而发生的律师费、诉讼费、仲裁费等一切费用。（1）向乙方支付逾期贷款本金及利息的滞纳金，滞纳金比例为每日______%；（2）向乙方支付逾期贷款本金及利息的罚息，罚息比例为每日______%；（3）承担乙方为实现债权而发生的律师费、诉讼费、仲裁费等一切费用。五、争议解决1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。2.本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。六、其他约定1.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（贷款人）：________丙方（担保人）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等，其在合同中的作用是协助甲乙丙三方完成贷款合同项下的相关事宜。二、第三方介入的目的与范围1.第三方介入的目的在于协助甲乙丙三方顺利完成贷款合同项下的各项手续，确保合同的有效性和履行。（1）协助甲方办理贷款申请手续；（2）协助乙方进行贷款审批和发放；（3）协助丙方办理抵押登记手续；（4）协助评估抵押房产的价值；（5）提供法律咨询和见证服务；（6）其他甲乙丙三方约定的相关服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币______元整（大写：______元整），超出该限额的部分，由甲乙丙三方自行承担。四、第三方的责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙丙三方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，对甲乙丙三方的行为进行监督和指导。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）对甲乙丙三方的信息保密；（3）在履行合同过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方负责提供真实、完整的贷款申请材料；（2）第三方协助甲方办理贷款申请手续；（3）甲方对贷款申请材料的真实性负责。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方负责审批贷款申请，发放贷款；（2）第三方协助乙方进行贷款审批和发放；（3）乙方对贷款审批和发放的结果负责。3.第三方与丙方的划分：（1）丙方负责提供抵押房产，办理抵押登记手续；（2）第三方协助丙方办理抵押登记手续；（3）丙方对抵押房产的权属和合法性负责。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的服务费用；（3）第三方介入的时间节点；（4）第三方介入的违约责任。2.第三方介入的具体条款应由甲乙丙三方协商一致，并在合同中予以明确。七、合同变更与解除1.如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙丙三方应协商一致，并在合同中予以明确。2.如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙丙三方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。八、争议解决1.本合同项下发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。2.本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。九、其他约定1.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（贷款人）：________丙方（担保人）：________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：甲方填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款用途、还款能力等，并签字确认。说明：贷款申请表是甲方申请贷款的重要文件，乙方将根据申请表内容进行贷款审批。3.房产证复印件要求：丙方提供房产证复印件，确保房产权属清晰、合法。说明：房产证复印件用于核实抵押房产的权属和合法性。4.抵押登记申请书要求：丙方填写抵押登记申请书，明确抵押房产信息、抵押贷款金额等。说明：抵押登记申请书是办理抵押登记手续的重要文件，需甲乙丙三方签字确认。5.贷款合同要求：甲乙丙三方签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙丙三方之间的法律文件，对各方具有约束力。6.评估报告要求：第三方评估机构出具抵押房产的评估报告，明确房产价值。说明：评估报告用于确定抵押房产的价值，作为贷款额度确定的依据。7.法律意见书要求：律师事务所出具法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性，保障甲乙丙三方的合法权益。8.其他文件根据甲乙丙三方约定，可能涉及其他文件，如借款人收入证明、担保人保证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定偿还贷款本金及利息责任认定：甲方应支付逾期贷款本金及利息的滞纳金，滞纳金比例为每日______%。示例：若甲方逾期偿还贷款本金人民币10万元，逾期30天，则应支付滞纳金______元。（2）提供虚假贷款申请材料责任认定：甲方应承担因虚假材料导致的贷款损失，并赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定发放贷款责任认定：乙方应承担因未发放贷款给甲方造成的经济损失。（2）未按合同约定调整贷款利率责任认定：乙方应承担因未调整贷款利率给甲方造成的经济损失。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定履行担保责任责任认定：丙方应承担因未履行担保责任导致的贷款损失，并赔偿乙方相应的经济损失。（2）抵押房产权属或合法性存在瑕疵责任认定：丙方应承担因抵押房产权属或合法性存在瑕疵导致的贷款损失，并赔偿乙方相应的经济损失。4.第三方违约行为及责任认定：（1）未