住宅租赁与购买协议模板 2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁与购买协议模板2024版一本合同目录一览1.租赁与购买概述1.1租赁期限1.2购买价格1.3付款方式2.租赁条款2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用2.3租赁物的维护2.4租金及支付2.5押金2.6提前终止租赁2.7租赁续约3.购买条款3.1购买物的描述3.2购买价格3.3付款方式3.4交房标准3.5交房时间3.6产权转移3.7购买取消4.双方责任与义务4.1出租方的责任与义务4.2承租方的责任与义务4.3购买方的责任与义务5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3购买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他条款7.1合同的修改与补充7.2合同的解除7.3继承与转让7.4保密条款7.5法律适用7.6合同的生效与终止8.附件8.1租赁物清单8.2购买物清单8.3付款凭证8.4其他相关文件9.签署信息9.1出租方信息9.2承租方信息9.3购买方信息9.4签署日期10.备注10.1双方确认10.2合同变更10.3合同解除10.4其他事项第一部分：合同如下：1.租赁与购买概述1.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2购买价格：购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3付款方式：承租方/购买方应按照合同约定的付款方式及时足额支付租金/购房款。2.租赁条款2.2租赁物的使用：承租方应合理使用租赁物，并遵守相关的物业管理规定。2.3租赁物的维护：出租方应负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物的使用安全。2.4租金及支付：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，承租方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付租金。2.5押金：承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，租赁期满或提前终止租赁时，租赁押金将根据合同约定返还给承租方。2.6提前终止租赁：承租方提前终止租赁的，应提前____天通知出租方，并支付提前终止租赁的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.7租赁续约：租赁期满前，承租方如需续约，应提前____天向出租方提出书面续约申请，双方可协商续约事宜。3.购买条款3.2购买价格：购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3付款方式：购买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。3.4交房标准：出卖人应保证购买物符合国家关于住宅建设标准和质量要求，并按照约定的交房标准交付购买物。3.5交房时间：出卖人应按照本合同约定的交房时间交付购买物。3.6产权转移：购买方在支付完毕购房款后，出卖人应按照国家的相关法律法规及时办理产权转移手续。3.7购买取消：购买方如因特殊原因取消购买的，应提前____天通知出卖人，并支付购买取消的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.双方责任与义务4.1出租方的责任与义务：出租方应保证租赁物的合法性、安全性和正常使用，并承担租赁物的维修责任。4.2承租方的责任与义务：承租方应合理使用租赁物，并按照合同约定及时支付租金和押金。4.3购买方的责任与义务：购买方应按照合同约定及时支付购房款，并配合出卖人办理产权转移手续。5.违约责任5.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供租赁物或未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。5.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金或提前终止租赁的，应承担相应的违约责任。5.3购买方违约：购买方未按照合同约定支付购房款或取消购买的，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意按照中华人民共和国法律通过法院解决争议。8.附件8.1租赁物清单：详见附件一，列出了租赁物的详细清单，包括家具、电器等配套设施。8.2购买物清单：详见附件二，列出了购买物的详细清单，包括房屋附属设施、装修等。8.3付款凭证：承租方/购买方应保存相关付款凭证，以备核查。8.4其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、购买合同等。9.签署信息9.1出租方信息：名称：____地址：____联系人：____联系方式：____9.2承租方信息：名称：____地址：____联系人：____联系方式：____9.3购买方信息：名称：____地址：____联系人：____联系方式：____9.4签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。10.备注10.1双方确认：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：合同履行过程中，如一方要求解除合同，应提前____天通知对方，并按照合同约定承担相应责任。10.4其他事项：双方约定的事项，包括但不限于物业费、水电费等费用的承担方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁物的详细清单，包括家具、电器等配套设施。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子等电器：电视、冰箱、洗衣机、空调等附件二：购买物清单详细列出了购买物的详细清单，包括房屋附属设施、装修等。例如：房屋附属设施：电梯、停车位、绿化等装修：墙面涂料、地板、厨房卫生间设施等附件三：付款凭证承租方/购买方应保存相关付款凭证，以备核查。例如：银行转账记录现金支付收据附件四：其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、购买合同等。例如：房屋所有权证租赁合同购买合同说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁物或未按照合同约定履行维修责任的。示例说明：如果出租方未能在约定的时间内维修租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任。2.承租方未按照合同约定支付租金或提前终止租赁的。示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，或者未提前通知出租方而提前终止租赁，承租方应承担违约责任。3.购买方未按照合同约定支付购房款或取消购买的。示例说明：如果购买方未能在约定的时间内支付购房款，或者未提前通知出卖人而取消购买，购买方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中租赁物的使用人，向出租方支付租金并按约定使用租赁物。3.购买方：指购买合同中购买物的购买人，向出卖人支付购房款并按约定获得购买物。4.出卖人：指出售房屋或其他商品的自然人、法人或其他组织。5.租赁期限：指租赁合同中约定的承租方使用租赁物的期限。6.购房款：指购买合同中购买方应支付给出卖人的房屋购买价格。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。8.诉讼费：指在诉讼过程中，向人民法院缴纳的费用。9.律师费：指律师在提供法律服务过程中产生的费用。出租方、承租方、购买方分别