住宅租赁简易合同模板 2024年版

住宅租赁简易合同模板2024年版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物相关规定13.2访客管理14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系方式：_____________2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_____________2.1.2房屋面积：_____________2.1.3房屋结构：_____________2.2房屋附属设施2.2.1家具清单：2.2.2家电清单：3.租赁期限3.1租赁开始日期：_____________3.2租赁结束日期：_____________4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账/现金支付5.押金5.1押金金额：_____________元5.2押金退还：租赁结束后，无损坏或按照约定扣除相应费用后退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1不得擅自改变房屋结构和用途6.1.2合理使用水电燃气等资源6.1.3保持房屋清洁卫生6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋主体结构的维护和保养6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补7.维修责任7.1出租方维修责任7.1.1出租方应在租赁期内负责房屋主体结构的维修和保养7.1.2出租方应在租赁期内负责家电的正常运行维护7.2承租方维修责任7.2.1承租方应合理使用家电，出现非正常损坏应承担维修费用7.2.2承租方应负责日常家居设施的维护和清洁8.保险8.1房屋保险8.1.1出租方应购买并维持房屋保险，保障房屋及租赁期间内的财产安全。8.1.2保险费用由出租方承担。8.2第三方责任保险8.2.1出租方应购买并维持第三方责任保险，保障租赁期间内因房屋使用造成第三方人身伤害或财产损失的风险。8.2.2保险费用由出租方承担。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致。9.1.2变更内容应书面签署，并经双方签字确认。9.2变更程序9.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更请求。9.2.2双方就变更内容进行协商，并达成一致。9.2.3变更内容以书面形式补充至合同中，并由双方签字确认。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同提前解除需双方协商一致。10.1.2承租方提前解除合同应提前一个月通知出租方。10.2解除程序10.2.1双方书面确认解除合同的意愿。10.2.2按照合同约定办理房屋交割手续。10.2.3解除合同后，出租方应在扣除相应费用后退还承租方剩余押金。11.违约责任11.1出租方违约11.1.1出租方未履行合同约定的维修责任，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.1.2出租方未按照约定提供房屋或设施，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.2承租方违约11.2.1承租方未按照约定支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金。11.2.2承租方未经过出租方同意改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的费用。12.争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。12.2调解解决12.2.1双方可共同选择调解机构进行调解。12.2.2调解不成的，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律途径12.3.1任何一方对合同的条款有疑问或需要解释时，可依法向法院申请解释。12.3.2双方应遵守合同约定的法律法规，并承担相应的法律责任。13.其他约定13.1宠物相关规定13.1.1承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方同意。13.1.2宠物造成的损害由承租方负责赔偿。13.2访客管理13.2.1承租方应事先通知出租方访客信息。13.2.2访客行为造成损害的，由承租方承担责任。14.合同签订日期14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签订日期：_____________年_____________月_____________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片说明：附件一应包括房屋内外部照片，以证明房屋现状和附属设施的完好。2.附件二：家具清单说明：附件二应详细列出房屋内的家具名称、数量和状况。3.附件三：家电清单说明：附件三应详细列出房屋内的家电名称、型号和状况。4.附件四：租金支付记录说明：附件四应记录所有租金支付的日期、金额和方式。5.附件五：押金支付收据说明：附件五应作为承租方支付押金的收据证明。6.附件六：房屋维修记录说明：附件六应记录出租方进行的房屋维修的日期、项目和费用。7.附件七：保险单据说明：附件七应包括房屋保险和第三方责任保险的保险单据。8.附件八：合同变更协议说明：如有合同变更，附件八应包含变更内容的书面协议。9.附件九：合同解除协议说明：如有合同解除，附件九应包含解除合同的书面协议。10.附件十：违约行为记录说明：附件十应记录双方在合同履行过程中的违约行为和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为示例：未按时交付房屋或未按照约定提供附属设施。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为示例：未按时支付租金或未经过出租方同意改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、恢复原状或赔偿损失。3.双方违约行为示例：双方未能协商一致导致合同提前解除。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方