二零二四年房地产外销合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产外销合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产建筑结构3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产验收标准4.4房地产验收程序4.5房地产验收不合格处理5.房地产税费承担5.1房地产税费种类5.2房地产税费承担主体5.3房地产税费缴纳时间5.4房地产税费缴纳方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序11.合同通知及送达11.1合同通知方式11.2合同送达方式11.3合同送达地点12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称：___________2.2房地产地址房地产地址：___________2.3房地产产权证号房地产产权证号：___________2.4房地产面积房地产面积：___________平方米2.5房地产用途房地产用途：___________2.6房地产建筑结构房地产建筑结构：___________3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格房地产成交价格：___________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间付款时间：首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；余款：___________元，于房地产交付前___________日内支付；3.4付款地点付款地点：___________3.5付款方式变更若付款方式需要变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间：___________4.2房地产交付方式房地产交付方式：甲方将房地产交付给乙方4.3房地产验收标准房地产验收标准：符合国家相关建筑工程质量验收标准4.4房地产验收程序验收程序：乙方在收到甲方通知后___________日内进行验收；验收合格，双方在验收报告上签字确认；验收不合格，乙方应于___________日内提出书面整改要求，甲方应在___________日内完成整改；4.5房地产验收不合格处理若房地产验收不合格，甲方应承担相应责任，并按照乙方要求进行整改。5.房地产税费承担5.1房地产税费种类房地产税费种类：契税、印花税、房产税等5.2房地产税费承担主体房地产税费承担主体：甲方5.3房地产税费缴纳时间房地产税费缴纳时间：自房地产交付之日起___________日内5.4房地产税费缴纳方式房地产税费缴纳方式：甲方在规定时间内向税务机关缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：甲方未按约定时间交付房地产；乙方未按约定时间支付房款；双方协商一致解除合同；6.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方应提前___________日通知对方；双方应在___________日内办理合同解除手续；6.3违约责任违约责任：甲方违约，应向乙方支付___________元违约金；乙方违约，应向甲方支付___________元违约金；6.4违约金违约金支付方式：违约方应在违约之日起___________日内支付违约金。8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字盖章，且甲方已将房地产交付乙方，并完成所有必要的法律手续。8.2合同生效时间合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件合同终止条件：房地产交付并验收合格；双方履行完毕合同约定的各项义务；合同解除或终止；8.4合同终止时间合同终止时间：自合同约定的终止条件成就之日起。9.合同附件9.1合同附件清单合同附件清单：房地产产权证复印件；房地产测绘报告；付款凭证；合同双方身份证复印件；合同双方授权委托书（如有）；其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.2合同附件内容合同附件内容：上述清单中所列附件的详细内容。10.合同修改及补充10.1合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。10.2合同补充程序合同补充程序：合同签订后，如需补充条款，应按合同修改程序进行。11.合同通知及送达11.1合同通知方式合同通知方式：通过书面形式、电子邮件、传真或双方约定的其他方式。11.2合同送达方式合同送达方式：通过挂号信、快递或双方约定的其他方式。11.3合同送达地点合同送达地点：合同双方约定的地址。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同约定的各项义务；双方应按照合同约定处理已发生的债权债务；双方应相互退还已支付的款项。12.2合同终止后的处理合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理已发生的债权债务；双方应相互退还已支付的款项；双方应办理房地产的过户手续。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单：同第九条9.113.2合同附件内容合同附件内容：同第九条9.214.其他约定事项14.1其他约定事项清单其他约定事项清单：双方应遵守国家法律法规及政策；双方应诚实守信，履行合同义务；双方应妥善保管房地产，确保其安全；双方应共同维护房地产的市场价值。14.2其他约定事项内容其他约定事项内容：上述清单中所列其他约定事项的具体内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同的履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的任何个人或组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介服务；法律、财务、技术等咨询服务；房地产评估、鉴定等服务；房地产交易代理服务；其他经合同双方同意的第三方服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限、保密条款等；3.3第三方介入协议的签订不得违反本合同的规定。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同约定的甲方或乙方责任限额。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同双方的要求提供专业服务，并收取约定的服务费用；5.2第三方应遵守国家法律法规及政策，保证其提供的服务符合行业标准和合同约定；5.3第三方应保守合同双方的商业秘密，未经合同双方同意，不得泄露任何商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方不对合同双方直接承担法律责任；6.2第三方在履行服务过程中，应遵守合同双方的要求，不得损害合同双方的合法权益；6.3第三方与其他方的责任划分：第三方与甲方之间的责任划分，以第三方介入协议为准；第三方与乙方之间的责任划分，以第三方介入协议为准；第三方与合同双方之间的责任划分，以本合同及第三方介入协议为准。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式修改本合同；7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中已约定的其他条款的效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，合同双方应按照第三方介入协议终止第三方服务；8.2第三方介入服务终止后，第三方应向合同双方提交服务报告，并办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的任何商业秘密；10.2保密义务的期限自第三方介入服务开始之日起至合同终止后___________年。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项，由合同双方在第三方介入协议中另行约定；11.2本合同未规定的第三方介入事项，由合同双方及第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供最新的房地产产权证复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权人印章。附件说明：证明房地产的产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括面积、结构、位置等信息。附件说明：作为房地产面积、结构等信息的官方依据，用于合同履行中的面积确认等。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。附件说明：作为合同履行中款项支付的有效证明。4.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方的身份证复印件，确保信息完整、清晰。附件说明：证明合同双方的主体资格，为合同履行提供身份依据。5.合同双方授权委托书（如有）详细要求：如合同双方授权他人代表其签订或履行合同，需提供授权委托书，并注明授权范围。附件说明：证明授权委托书的真实性和有效性。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件详细要求：根据合同双方的具体需求，提供其他相关文件。附件说明：根据具体情况，为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房地产乙方未按约定时间支付房款第三方在服务过程中违反保密义务第三方在服务过程中违反法律法规第三方在服务过程中存在重大过失2.责任认定标准甲方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付___________元违约金；乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金；第三方在服务过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任；第三方在服务过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任；第三方在服务过程中存在重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划进行装修，乙方要求甲方支付违约金___________元；乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法及时偿还贷款，甲方要求乙方支付违约金___________元；第三方在提供咨询服务时泄露乙方商业秘密，乙方要求第三方支付赔偿金___________元；第三方在测绘过程中存在重大过失，导致测绘数据不准确，甲方要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房地产外销合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模2.5房地产项目用途3.房地产外销价格及支付方式3.1房地产外销价格3.2价格调整机制3.3支付方式3.4付款期限4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收程序5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移方式5.2房地产产权登记5.3产权登记费用6.房地产售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条房地产项目基本信息2.1房地产项目名称国际商务中心2.2房地产项目地址省市区路号2.3房地产项目性质商业综合体2.4房地产项目规模总建筑面积：100000平方米2.5房地产项目用途商务办公、商业零售、餐饮娱乐第三条房地产外销价格及支付方式3.1房地产外销价格外销价格：人民币元/平方米3.2价格调整机制如市场价格波动，价格调整幅度不超过5%，调整频率为每年一次。3.3支付方式支付方式为分期付款，具体付款节点如下：1.首付款：合同签订后5个工作日内支付总价的30%2.首次付款：交房前3个月支付总价的50%3.尾款：交房时支付剩余总价的20%3.4付款期限付款期限为自合同签订之日起至房地产交付之日止。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间为2025年6月30日。4.2房地产交付条件1.房地产项目已取得相关政府部门颁发的建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证等；2.房地产项目已达到约定的交付条件，包括但不限于：水电设施齐全、消防设施完善、绿化及配套设施完备等；3.甲方已将房地产项目交付给乙方。4.3房地产验收标准1.房地产项目符合国家有关建筑工程质量标准；2.房地产项目符合合同约定的交付条件；3.房地产项目无重大质量问题。4.4验收程序1.乙方在收到甲方交付通知后，应在3个工作日内进行验收；2.乙方应在验收过程中发现的质量问题，应及时通知甲方；3.甲方应在接到乙方通知后，及时进行整改；4.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第五条房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移方式房地产产权转移方式为买卖。5.2房地产产权登记1.甲方应在房地产交付后30个工作日内协助乙方办理房地产产权登记手续；2.房地产产权登记费用由乙方承担。5.3产权登记费用产权登记费用为人民币元。第六条房地产售后服务6.1售后服务内容1.房地产项目保修期内，甲方提供免费维修服务；2.房地产项目保修期满后，甲方提供有偿维修服务；3.甲方负责协调解决房地产项目在使用过程中出现的问题。6.2售后服务期限1.房地产项目保修期为自交付之日起5年；2.售后服务期限为自交付之日起终身。6.3售后服务责任1.甲方对房地产项目的质量问题负责；2.乙方在发现房地产项目问题时，应及时通知甲方；3.甲方应在接到乙方通知后，及时进行整改。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房地产或交付的房地产不符合合同约定的条件；2.乙方未按合同约定支付款项；3.一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未履行；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知后15日内就解除事宜达成一致；3.未达成一致的情况下，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；2.双方应按照合同约定，办理房地产的返还或购买手续；3.因合同解除产生的损失，由违约方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的房地产交付完成；2.合同约定的付款期限届满；3.合同双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定完成未了事项；2.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1合同附件名称1.房地产项目规划许可证；2.房地产项目施工许可证；3.房地产项目竣工验收合格证；4.房地产项目外销价格明细表；5.房地产项目交付及验收标准。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。12.2合同变更程序1.双方应书面提出变更要求；2.双方应在收到变更要求后15日内就变更事宜达成一致；3.变更内容应以书面形式作为合同附件。12.3合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2其他约定事项效力本合同其他约定事项，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的独立法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入范围1.提供房地产销售代理服务；2.进行房地产质量评估；3.监督工程质量及进度；4.提供保险保障；5.其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙方责任与第三方权利2.1甲乙方责任1.甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对其提供的服务承担连带责任；2.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；3.甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和合同约定。2.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的服务工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额1.第三方因自身原因导致的服务失误或违约，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其收取服务费用的倍；2.第三方因不可抗力导致的服务失误或违约，免除其责任。3.2责任限额的调整1.如第三方责任限额与国家相关法律法规相冲突，以国家法律法规为准；2.如甲乙双方协商一致，可调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用；2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。4.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方应按照合同约定支付服务费用；2.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的委托事项。4.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；2.第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供工作报告和成果。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请1.甲乙双方可向第三方提出介入申请；2.第三方应在收到申请后个工作日内回复是否接受介入。5.2第三方介入确认1.第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务；2.补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入终止1.第三方介入完成后，甲乙双方应确认工作成果，并签署终止协议；2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余服务费用。第六条第三方介入争议解决6.1第三方介入争议解决方式1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁。6.3第三方介入争议解决费用第三方介入争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证详细要求：提供加盖公章的规划许可证副本，证明项目规划合法。说明：本附件作为房地产项目合法性的重要依据。2.房地产项目施工许可证详细要求：提供加盖公章的施工许可证副本，证明项目施工合法。说明：本附件作为房地产项目施工合法性的重要依据。3.房地产项目竣工验收合格证详细要求：提供加盖公章的竣工验收合格证副本，证明项目已通过验收。说明：本附件作为房地产项目交付的重要依据。4.房地产项目外销价格明细表详细要求：列明外销价格、付款节点、价格调整机制等。说明：本附件作为合同价格及支付方式的详细说明。5.房地产项目交付及验收标准详细要求：列明交付条件、验收标准、验收程序等。说明：本附件作为合同交付及验收的详细说明。6.房地产项目售后服务内容详细要求：列明售后服务内容、期限、责任等。说明：本附件作为合同售后服务的详细说明。7.房地产项目产权登记申请表详细要求：填写完整，提供必要的产权转移材料。说明：本附件作为产权登记的申请文件。8.房地产项目保险单详细要求：提供加盖公章的保险单副本，证明已购买相关保险。说明：本附件作为合同保险责任的证明。9.房地产项目变更协议详细要求：书面形式，明确变更内容、双方签字盖章。说明：本附件作为合同变更的正式文件。10.房地产项目补充协议详细要求：书面形式，明确补充内容、双方签字盖章。说明：本附件作为合同补充的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房地产责任认定标准：甲方未按合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为总价的%。示例说明：甲方未按合同约定于2025年6月30日交付房地产，应向乙方支付违约金人民币万元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定标准：乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例说明：乙方未按合同约定支付首付款，应向甲方支付违约金人民币万元。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担修理、更换等。示例说明：第三方提供的房地产评估报告存在重大错误，应向甲乙双方赔偿损失人民币万元。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因地震导致房地产项目无法交付，双方互不承担责任。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例说明：一方泄露合同内容，应向另一方支付赔偿金人民币万元。全文完。二零二四年房地产外销合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律1.3合同适用的国际条约或惯例2.合同当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产权属证明3.2房地产坐落位置3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产配套设施4.合同标的物4.1房地产的具体描述4.2房地产的权属转移4.3房地产的交付方式4.4房地产的交付时间5.合同价款及支付方式5.1房地产合同价款5.2房地产合同价款的支付方式5.3付款时间及节点5.4付款凭证6.房地产税费6.1税费承担方6.2税费计算方式6.3税费支付时间及节点7.合同履行7.1合同履行的主体7.2合同履行的义务7.3合同履行的期限7.4合同履行的地点8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的计算标准9.3违约责任的免责条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1合同附件一：房地产权属证明12.2合同附件二：房地产面积测绘报告12.3合同附件三：配套设施清单12.4合同附件四：付款凭证12.5合同附件五：税费缴纳证明13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解除与终止的补充13.4合同附件的补充14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖方签字盖章14.3买受方签字盖章14.4第三方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。1.3合同适用的国际条约或惯例在中华人民共和国法律没有明确规定的情况下，本合同可参照国际惯例执行。第二条合同当事人2.1出卖方信息出卖方名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2买受方信息买受方名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3第三方信息（如有）第三方名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条房地产基本信息3.1房地产权属证明本合同涉及的房地产权属证明文件为_______。3.2房地产坐落位置本合同涉及的房地产坐落位置为_______。3.3房地产面积本合同涉及的房地产面积为_______平方米。3.4房地产用途本合同涉及的房地产用途为_______。3.5房地产配套设施本合同涉及的房地产配套设施包括_______。第四条合同标的物4.1房地产的具体描述本合同标的物为位于_______的_______房产，具体描述如下：_______。4.2房地产的权属转移出卖方同意将本合同标的物的所有权转移给买受方。4.3房地产的交付方式出卖方应在本合同约定的交付时间前，将本合同标的物交付给买受方。4.4房地产的交付时间本合同标的物的交付时间为_______。第五条合同价款及支付方式5.1房地产合同价款本合同标的物的合同价款为人民币_______元。5.2房地产合同价款的支付方式1.首付款：合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元；2.尾款：本合同标的物交付前支付人民币_______元。5.3付款时间及节点1.首付款：合同签订后_______个工作日内；2.尾款：本合同标的物交付前_______个工作日内。5.4付款凭证买受方支付合同价款后，应取得出卖方出具的收款凭证。第六条房地产税费6.1税费承担方本合同涉及的房地产税费由_______承担。6.2税费计算方式6.3税费支付时间及节点本合同涉及的房地产税费应在_______前支付。第七条合同履行7.1合同履行的主体本合同由出卖方和买受方共同履行。7.2合同履行的义务1.出卖方应按本合同约定履行交付房地产的义务；2.买受方应按本合同约定支付房地产价款；3.双方应按本合同约定履行其他义务。7.3合同履行的期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的标的物交付之日止。7.4合同履行的地点本合同履行的地点为_______。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件1.买受方未按约定支付购房款；2.出卖方未按约定交付标的物；3.出卖方提供的房地产权属证明文件虚假；4.双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序1.双方协商一致，签订合同解除协议；2.双方按照合同解除协议办理相关手续；3.合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项及标的物。8.3合同终止的条件1.本合同约定的期限届满；2.标的物因不可抗力原因无法交付；3.双方协商一致终止合同。8.4合同终止的程序1.双方协商一致，签订合同终止协议；2.双方按照合同终止协议办理相关手续；3.合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项及标的物。第九条违约责任9.1违约责任的承担方式1.违约方应承担违约责任，支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约责任的计算标准1.违约金按合同价款的_______%计算；2.损失赔偿按实际损失计算，但不超过合同价款的_______%。9.3违约责任的免责条款1.因不可抗力原因导致违约的，违约方不承担违约责任；2.双方另有约定的，按照约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十二条合同附件12.1合同附件一：房地产权属证明12.2合同附件二：房地产面积测绘报告12.3合同附件三：配套设施清单12.4合同附件四：付款凭证12.5合同附件五：税费缴纳证明第十三条其他约定事项13.1合同变更1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行。13.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除与终止的补充1.合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定处理相关事宜；2.合同解除或终止后，双方应相互配合，尽快完成标的物的交付、款项结算等后续工作。13.4合同附件的补充合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2出卖方签字盖章出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：14.3买受方签字盖章买受方（盖章）：法定代表人（签字）：14.4第三方签字盖章（如有）第三方（盖章）：法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范围1.1第三方是指在房地产交易过程中，为促成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、担保等服务。2.第三方的责任及权利2.1第三方应遵守相关法律法规及本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方的权利包括：1.收取合理的服务费用；2.在其职责范围内，获取必要的信息和资料；3.依法维护自身合法权益。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的同意1.出卖方和买受方同意在房地产交易过程中引入第三方，并约定第三方介入的具体事项。2.双方应将第三方介入的事项在合同中明确约定。3.2第三方的职责1.第三方应按照合同约定，提供专业的服务，确保交易的顺利进行。2.第三方应协助双方办理相关手续，包括但不限于权属转移、税费缴纳等。3.3第三方的权利和义务1.第三方有权要求双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。2.第三方应保守双方的商业秘密和隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的物合同价款的_______%。4.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方、买受方之间的关系为委托代理或技术服务关系。5.2第三方与出卖方、买受方之间不承担连带责任，除非法律法规另有规定。5.3第三方对出卖方、买受方之间的争议不承担责任，除非其自身存在过错。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更1.双方可协商一致变更第三方介入的事项；2.变更后的第三方介入事项应在本合同中予以明确。6.2第三方介入的解除1.双方可协商一致解除第三方介入；2.解除第三方介入后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的费用7.1第三方