2025版物业承包服务与社区文化活动合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业承包服务与社区文化活动合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业承包服务内容2.2社区文化活动内容2.3服务范围3.服务期限3.1物业承包服务期限3.2社区文化活动期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间5.物业承包服务具体要求5.1物业管理标准5.2服务项目及质量要求5.3维修及保养责任6.社区文化活动组织与实施6.1活动策划与审批6.2活动组织与实施6.3活动宣传与推广7.服务质量管理与监督7.1服务质量标准7.2质量监督方式7.3质量问题处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1其他事项约定13.2其他条款补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：[承包方全称]1.1.2承包方地址：[承包方详细地址]1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4承包方联系方式：[承包方联系电话及电子邮箱]1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方：[甲方全称]1.2.2甲方地址：[甲方详细地址]1.2.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.4甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系人电话：[甲方联系人电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系人电话：[乙方联系人电话]2.服务内容与范围2.1物业承包服务内容2.1.1物业管理服务2.1.2设施设备维护2.1.3环境卫生保洁2.1.4安全巡逻与保卫2.2社区文化活动内容2.2.1活动策划与组织2.2.2活动场地布置2.2.3活动宣传与推广2.2.4活动现场执行2.3服务范围2.3.1物业服务范围为甲方所有住宅、商业及公共区域2.3.2社区文化活动服务范围为甲方所属社区3.服务期限3.1物业承包服务期限3.1.1服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2社区文化活动期限3.2.1活动期限根据具体活动计划确定，但不得少于一年4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1物业承包服务费用总额为人民币[金额]元4.1.2社区文化活动费用总额为人民币[金额]元4.2费用支付方式4.2.1甲方每月向乙方支付物业管理服务费用，按月结算4.2.2社区文化活动费用根据活动实施情况分批支付4.3付款时间4.3.1物业管理服务费用每月[日期]前支付4.3.2社区文化活动费用根据活动实施情况在活动结束后[日期]内支付5.物业承包服务具体要求5.1物业管理标准5.1.1物业管理服务符合国家及地方相关法规和标准5.1.2保障业主生命财产安全，提供24小时安保服务5.1.3确保公共设施设备正常运行，定期进行维护保养5.2服务项目及质量要求5.2.1提供日常物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、绿化养护等5.2.2确保服务质量和效率，满足业主需求5.3维修及保养责任5.3.1承包方负责物业设施的日常维修及保养工作5.3.2对于突发性故障，承包方应在接到通知后[时间]内进行修复6.社区文化活动组织与实施6.1活动策划与审批6.1.1乙方负责制定社区文化活动计划，提交甲方审批6.1.2甲方应在[时间]内完成审批6.2活动组织与实施6.2.1乙方负责活动筹备、现场布置、宣传推广等工作6.2.2甲方提供必要的场地和设施支持6.3活动宣传与推广6.3.1乙方通过多种渠道进行活动宣传，提高业主参与度6.3.2甲方协助乙方进行活动宣传7.服务质量管理与监督7.1服务质量标准7.1.1物业承包服务符合国家及地方相关法规和标准7.1.2社区文化活动组织与实施应符合合同约定及活动策划要求7.2质量监督方式7.2.1甲方设立服务质量监督小组，负责监督服务质量7.2.2乙方定期向甲方提交服务质量报告7.3质量问题处理7.3.1发生质量问题，乙方应在[时间]内进行整改7.3.2甲方有权要求乙方对质量问题进行赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2由于不可抗力因素导致合同无法履行8.1.3合同约定的其他变更条件8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.2合同约定的其他解除条件8.2.3由于不可抗力因素导致合同无法履行8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方8.3.2双方应就解除合同的后果进行协商8.3.3合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付费用的9.1.2服务质量不符合约定的9.1.3未按合同规定履行其他义务的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失9.2.2违约金按合同约定比例计算9.2.3严重违约可导致合同解除9.3违约赔偿标准9.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定确定9.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁10.1.3仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1[仲裁委员会名称]10.2.2有管辖权的人民法院10.3争议解决程序10.3.1提出争议的一方应向争议解决机构提交书面申请10.3.2争议解决机构在收到申请后，应依法进行审理10.3.3争议解决机构应作出书面裁决或判决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款完备，内容合法有效11.1.3合同经相关主管机关批准或备案11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续11.3.2双方应相互通知对方合同终止的事实11.3.3合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1物业管理服务细则12.1.2社区文化活动计划12.1.3双方签署的附件协议12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致，并作为合同的有效组成部分13.其他约定13.1其他事项约定13.1.1双方应遵守国家法律法规及政策13.1.2双方应保护对方商业秘密13.1.3合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他条款补充13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2双方签字盖章后，本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.2生效日期14.2.1本合同自[日期]起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2范围15.1.3第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。16.第三方介入的程序16.1提出请求16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的请求，并说明引入第三方的理由和目的。16.2同意与选择16.2.1双方应就第三方的选择达成一致，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.2第三方应具备独立的法人资格，且无与合同履行相关的利益冲突。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，履行合同约定的义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和实际需要，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，应确保自身利益不受损害，并遵守合同约定。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。18.2责任限额的调整18.2.1如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，双方应重新协商并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免权责不清。19.1.2第三方应独立行使职责，不受甲乙双方的影响。19.2信息共享19.2.1第三方在履行职责过程中获取的信息，除法律法规另有规定外，应与甲乙双方共享。19.3争议解决19.2.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。19.2.2协商不成的，可提交争议解决机构进行解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或达到终止条件20.1.2双方协商一致终止第三方介入20.1.3第三方无法继续履行职责20.2终止程序20.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入20.2.2第三方应按照合同约定和实际需要，完成相关工作的移交和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准和流程。2.社区文化活动计划列出社区文化活动的具体安排，包括活动名称、时间、地点、内容等。3.双方签署的附件协议包括合同履行过程中产生的补充协议、变更协议等。4.第三方资质证明文件第三方介入时，需提供其资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。5.服务费用结算清单详细记录服务费用的支付情况，包括支付金额、支付时间等。6.服务质量报告第三方在合同履行过程中，定期提交的服务质量报告。7.争议解决文件包括争议解决过程中的沟通记录、协商文件、仲裁或诉讼文件等。8.合同终止证明文件合同终止后的相关证明文件，如终止协议、结算报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付费用的1.1.2未按合同规定提供必要场地和设施支持的1.1.3未履行合同约定的其他义务的1.2乙方违约行为1.2.1服务质量不符合约定的1.2.2未按时完成维修及保养工作的1.2.3未履行合同约定的其他义务的1.3第三方违约行为1.3.1未提供真实、准确信息的1.3.2未履行合同约定的职责的1.3.3因自身原因导致甲乙双方遭受损失的2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金比例为[比例]。2.1.2甲方未按合同规定提供必要场地和设施支持的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金比例为[比例]。2.2.2乙方未按时完成维修及保养工作的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未提供真实、准确信息的，应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方未履行合同约定的职责的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期支付[天数]天，应向乙方支付违约金[金额]元。3.2乙方违约示例3.2.1乙方在物业管理服务过程中，未按时完成电梯维修工作，导致电梯停运[天数]天，应向甲方支付违约金[金额]元。3.3第三方违约示例3.3.1第三方在提供咨询服务时，提供的信息不准确，导致甲乙双方遭受损失[金额]元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业承包服务与社区文化活动合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方信息2.1承包方信息2.2业主方信息3.服务范围与内容3.1物业管理服务3.1.1基本物业管理3.1.2安全保卫3.1.3环境卫生3.1.4公共设施维护3.2社区文化活动3.2.1文化活动策划3.2.2活动组织实施3.2.3活动宣传推广4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.2.1物业管理费用4.2.2社区文化活动费用5.质量保证与标准5.1物业管理服务质量保证5.2社区文化活动质量标准6.责任与义务6.1承包方责任6.1.1物业管理责任6.1.2社区文化活动责任6.2业主方责任7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同附件11.1物业管理服务细则11.2社区文化活动方案12.其他条款12.1适用法律12.2合同份数12.3合同签署13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024版物业承包服务与社区文化活动合作协议。1.1.2“承包方”指在本合同中承担物业管理服务与社区文化活动的企业或个人。1.1.3“业主方”指拥有物业管理权利的业主或业主委员会。1.1.4“物业管理服务”指承包方按照合同约定，对业主方的物业进行的管理和维护工作。1.1.5“社区文化活动”指承包方为满足业主方精神文化生活需要而组织的各类文化活动。1.2专有名词解释1.2.1“物业管理费用”指业主方支付给承包方的用于物业管理服务的费用。1.2.2“社区文化活动费用”指业主方支付给承包方的用于社区文化活动的费用。2.合同双方信息2.1承包方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2业主方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系方式：_______3.服务范围与内容3.1物业管理服务3.1.1基本物业管理3.1.1.1每日巡逻，确保小区安全。3.1.1.2定期清洁小区公共区域。3.1.1.3维护小区绿化，确保绿化带整洁美观。3.1.2安全保卫3.1.2.1配备安保人员，负责小区安全巡逻。3.1.2.2定期进行安全检查，及时排除安全隐患。3.1.2.3应对突发事件，确保业主生命财产安全。3.1.3环境卫生3.1.3.1定期进行小区环境卫生清洁。3.1.3.2管理小区垃圾收集和处理。3.1.3.3维护小区公共设施的清洁与卫生。3.1.4公共设施维护3.1.4.1定期检查小区公共设施，确保设施正常运行。3.1.4.2及时维修损坏的公共设施。3.1.4.3保障小区公共设施的安全使用。3.2社区文化活动3.2.1文化活动策划3.2.1.1根据业主需求，策划各类社区文化活动。3.2.1.2活动方案需提前向业主方提交审批。3.2.1.3确保活动方案符合国家相关法律法规。3.2.2活动组织实施3.2.2.1按照审批后的活动方案组织实施活动。3.2.2.2确保活动场地、设备等资源充足。3.2.2.3提前通知业主方活动时间、地点及内容。3.2.3活动宣传推广3.2.3.1利用小区公告栏、公众号等渠道进行活动宣传。3.2.3.2邀请业主方积极参与活动。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自_______起至_______止。4.2服务费用4.2.1物业管理费用4.2.1.1物业管理费用按月收取，每月_______元。4.2.2社区文化活动费用4.2.2.1社区文化活动费用按实际发生费用收取。5.质量保证与标准5.1物业管理服务质量保证5.1.1承包方应确保物业管理服务质量达到国家相关标准。5.1.2承包方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。5.2社区文化活动质量标准5.2.1承包方应确保社区文化活动质量达到业主方满意度。5.2.2承包方应定期收集业主方对社区文化活动的反馈意见，不断改进活动质量。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1如承包方未按约定提供物业管理服务，业主方有权要求承包方整改，并赔偿因此造成的损失。8.1.2如承包方未按约定提供社区文化活动，业主方有权要求承包方赔偿活动费用，并承担相应责任。8.1.3如承包方未按合同规定时间缴纳物业管理费用，业主方有权暂停其服务，并要求承包方支付滞纳金。8.2业主方违约责任8.2.1如业主方未按约定支付物业管理费用，承包方有权暂停其服务，并要求业主方支付滞纳金。8.2.2如业主方未按时提供社区文化活动相关资料，影响活动开展，承包方有权要求业主方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_______起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到变更请求之日起_______日内就变更内容达成一致意见，并以书面形式确认。10.3合同终止条件10.3.1合同到期自然终止。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容及其相关文件、资料均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容及其相关文件、资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1物业管理服务细则12.1.1物业管理服务细则包括但不限于：服务项目、服务标准、收费标准等。12.2社区文化活动方案12.2.1社区文化活动方案包括但不限于：活动主题、活动内容、活动时间、活动地点等。13.其他条款13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同签署本合同由双方代表于_______年_______月_______日签署。14.合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1协助合同履行，提高合同执行效率。15.2.2解决合同争议，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应包括介入事由、介入需求及预期目标。16.2介入审批16.2.1第三方在收到介入申请后，应在_______日内进行审批。16.2.2第三方审批同意后，应与合同双方签订介入协议。16.3介入实施16.3.1第三方介入后，应按照介入协议的规定，协助合同履行或解决争议。16.3.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.1.2第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为_______元。17.2.2超过责任限额的部分，由合同双方按比例分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方对合同双方的直接责任仅限于介入协议约定的范围内。18.1.2第三方对合同双方以外的第三方不承担任何责任。18.2权利划分18.2.1第三方在介入过程中享有获取必要信息的权利。18.2.2第三方有权根据介入协议的规定，提出建议或要求。18.3利益划分18.3.1第三方在介入过程中产生的合理费用，由合同双方按比例分担。18.3.2第三方在介入过程中获得的经济利益，归第三方所有。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序19.1.1合同变更需经合同双方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应以书面形式进行。19.2变更生效19.2.1合同变更自双方和第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第9条规定的争议解决方式。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第9条规定的争议解决机构。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件21.1.1第三方介入目的达成或无法达成。21.1.2合同双方协商一致解除合同。21.1.3因不可抗力导致合同无法履行。21.2终止程序21.2.1合同终止需经合同双方和第三方协商一致。21.2.2合同终止应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括服务项目、服务标准、收费标准、服务流程、投诉处理机制等。说明：物业管理服务细则是合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和要求。2.社区文化活动方案详细要求：包括活动主题、活动内容、活动时间、活动地点、活动预算、宣传方案等。说明：社区文化活动方案是合同附件，用于明确社区文化活动的具体安排和实施计划。3.第三方介入协议详细要求：包括介入事由、介入需求、介入范围、介入期限、费用承担、责任界定等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。4.合同变更协议详细要求：包括变更事由、变更内容、变更生效时间、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的具体内容和生效日期。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。6.第三方责任限额协议详细要求：包括责任限额、责任承担方式、责任认定标准等。说明：第三方责任限额协议是合同附件，用于明确第三方在介入过程中可能承担的责任和赔偿标准。7.物业管理费用收据详细要求：包括收据编号、收据日期、收款人、收款金额、收款事由等。说明：物业管理费用收据是合同附件，用于证明物业管理费用的收取情况。8.社区文化活动费用收据详细要求：包括收据编号、收据日期、收款人、收款金额、收款事由等。说明：社区文化活动费用收据是合同附件，用于证明社区文化活动费用的收取情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：承包方未按合同约定提供物业管理服务，造成业主方损失的。示例：承包方未按时进行小区清洁，导致小区环境恶化，业主方损失清洁费用。2.承包方未按约定提供社区文化活动责任认定标准：承包方未按合同约定提供社区文化活动，造成业主方损失的。示例：承包方未按计划组织文化活动，导致业主方错过参与机会，损失活动费用。3.业主方未按约定支付物业管理费用责任认定标准：业主方未按合同约定支付物业管理费用，造成承包方损失的。示例：业主方未按时支付物业管理费用，导致承包方无法正常开展物业管理服务。4.业主方未按约定提供社区文化活动相关资料责任认定标准：业主方未按合同约定提供社区文化活动相关资料，影响活动开展的。示例：业主方未提供活动场地，导致社区文化活动无法按计划进行。5.第三方在介入过程中造成损失责任认定标准：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的。示例：第三方在评估过程中泄露业主方商业机密，造成业主方损失。全文完。2024版物业承包服务与社区文化活动合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2物业管理方信息1.3社区文化活动组织方信息2.合同签订背景与目的2.1签订背景2.2签订目的3.物业承包服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业服务费用及支付方式4.社区文化活动内容4.1活动类型4.2活动频率4.3活动组织与实施5.物业承包服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期6.社区文化活动时间安排6.1活动时间6.2活动地点7.物业承包服务费用结算7.1费用构成7.2结算周期7.3付款方式8.社区文化活动经费预算8.1经费来源8.2经费使用范围8.3经费监督9.物业承包服务与社区文化活动合作双方的权利与义务9.1承包方权利与义务9.2物业管理方权利与义务9.3社区文化活动组织方权利与义务10.违约责任10.1承包方违约责任10.2物业管理方违约责任10.3社区文化活动组织方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5传真：__________1.2物业管理方信息1.2.1名称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5传真：__________1.3社区文化活动组织方信息1.3.1名称：__________1.3.2注册地址：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4联系电话：__________1.3.5传真：__________2.合同签订背景与目的2.1签订背景双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就物业管理服务及社区文化活动合作达成一致，签订本合同。2.2签订目的2.2.1明确物业管理方在物业管理服务中的责任和义务。2.2.2规范社区文化活动组织方在活动策划、组织、实施等方面的行为。2.2.3提升社区居民的生活品质，促进社区和谐发展。3.物业承包服务内容3.1物业管理范围3.1.1.1小区内的公共区域、绿化带的日常维护和管理。3.1.1.2小区内的公共设施、设备的维修保养。3.1.1.3小区内的公共安全防范。3.1.1.4小区内的环境卫生、垃圾清运。3.1.1.5小区内的车辆停放管理。3.2物业管理服务标准3.2.1物业管理服务标准应符合国家、行业和地方相关标准。3.2.2物业管理方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。3.3物业服务费用及支付方式3.3.1物业服务费用按月收取，具体收费标准参照双方协商确定。3.3.2支付方式：______（如银行转账、现金支付等）4.社区文化活动内容4.1活动类型4.1.1.1文艺演出4.1.1.2体育赛事4.1.1.3健康讲座4.1.1.4亲子活动4.2活动频率4.2.1社区文化活动每月至少举办一次，具体活动安排由社区文化活动组织方制定。4.3活动组织与实施4.3.1社区文化活动组织方负责活动的策划、组织、实施和宣传。5.物业承包服务期限5.1服务起始日期：____年____月____日5.2服务结束日期：____年____月____日6.社区文化活动时间安排6.1活动时间：____时____分至____时____分6.2活动地点：__________7.物业承包服务费用结算7.1费用构成7.1.1物业管理服务费用：____元/月7.1.2社区文化活动经费：____元/月7.2结算周期7.2.1物业管理服务费用每月结算一次，于次月____日前支付。7.3付款方式7.3.1物业管理服务费用支付方式：____（如银行转账、现金支付等）7.3.2社区文化活动经费支付方式：____（如银行转账、现金支付等）8.社区文化活动经费预算8.1经费来源8.1.1.1社区居民委员会自筹资金8.1.1.2社区共建单位资助8.1.1.3社区文化活动专项基金8.2经费使用范围8.2.1.1活动策划、组织、实施费用8.2.1.2活动场地租赁费用8.2.1.3活动道具、设备租赁费用8.2.1.4活动宣传费用8.2.1.5活动奖品费用8.3经费监督8.3.1社区文化活动经费使用情况应定期公开，接受社区居民监督。8.3.2社区文化活动组织方应设立专门的财务账户，对经费使用进行详细记录。9.物业承包服务与社区文化活动合作双方的权利与义务9.1承包方权利与义务9.1.1权利：9.1.1.1按照合同约定提供物业管理服务。9.1.1.2获得合同约定的物业管理服务费用。9.1.2义务：9.1.2.1按时完成物业管理服务。9.1.2.2保证物业管理服务的质量。9.2物业管理方权利与义务9.2.1权利：9.2.1.1对承包方的物业管理服务进行监督。9.2.1.2对物业管理服务质量不满意时，有权要求承包方进行整改。9.2.2义务：9.2.2.1提供物业管理服务的必要条件。9.2.2.2支持承包方的工作，协助解决物业管理服务中的问题。9.3社区文化活动组织方权利与义务9.3.1权利：9.3.1.1对社区文化活动进行策划和组织。9.3.1.2按照合同约定使用社区文化活动经费。9.3.2义务：9.3.2.1确保社区文化活动的质量和效果。9.3.2.2及时向社区居民通报活动信息。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1若承包方未按时完成物业管理服务，应向物业管理方支付______元的违约金。10.1.2若承包方提供的物业管理服务质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。10.2物业管理方违约责任10.2.1若物业管理方未对承包方的物业管理服务进行监督，应承担相应的责任。10.2.2若物业管理方对物业管理服务质量不满意时，未要求承包方进行整改，应承担相应的责任。10.3社区文化活动组织方违约责任10.3.1若社区文化活动组织方未按时使用社区文化活动经费，应向社区居民委员会支付______元的违约金。10.3.2若社区文化活动组织方未确保社区文化活动的质量和效果，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致终止合同。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。如不可抗力导致合同无法履行超过______个月，双方有权解除合同，互不承担违约责任。14.3合同附件14.3.1物业管理服务标准14.3.2社区文化活动方案14.3.3费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理方，乙方：社区文化活动组织方）以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的效率和质量，以及优化社区文化活动的策划和组织。15.3第三方介入类型15.3.1中介机构：提供合同签订、纠纷调解等服务的机构。15.3.2专业服务商：提供物业管理、文化活动策