二零二五年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.房屋交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.贷款事宜5.1贷款类型5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限6.税费支付6.1税费种类6.2税费金额6.3税费支付方7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度个人二手房交易合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的个人。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指本合同约定的房屋总价。1.1.6“税费”指根据国家相关法律法规应缴纳的税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋所在区域：[所在区域]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]3.3.2房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.4房屋产权3.4.1房屋产权证号：[产权证号]3.4.2房屋产权性质：[产权性质，如独立产权、共有产权等]4.房屋交易价格4.1房屋总价4.1.1房屋总价：[房屋总价]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.2.2分期付款时，每期付款金额及时间：[每期付款金额及时间]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]5.贷款事宜5.1贷款类型5.1.1贷款类型：[贷款类型，如商业贷款、公积金贷款等]5.2贷款金额5.2.1贷款金额：[贷款金额]5.3贷款利率5.3.1贷款利率：[贷款利率]5.4贷款期限5.4.1贷款期限：[贷款期限]6.税费支付6.1税费种类6.1.1税费种类：[税费种类，如契税、个人所得税等]6.2税费金额6.2.1税费金额：[税费金额]6.3税费支付方6.3.1税费支付方：[税费支付方，如甲方、乙方等]7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间]7.2房屋验收标准7.2.1房屋验收标准：[房屋验收标准，如房屋结构安全、设施设备齐全等]7.3验收程序7.3.1验收程序：[验收程序，如双方到场、查验房屋等]8.房屋产权过户8.1过户手续8.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料。8.1.2乙方应在收到甲方提供的全部过户手续后[具体时间]，向相关部门提交过户申请。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按国家相关法律法规执行。8.2.2过户费用由[费用承担方]承担。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户应在[具体时间]内完成，如因乙方原因导致过户延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付[违约金金额]的违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付[违约金金额]的违约金。9.1.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付[违约金金额]的违约金。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。9.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[具体机构名称，如仲裁委员会等]10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按争议解决机构的有关规定执行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.3.2解除合同后，已支付的房款和税费不予退还。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律服务等其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3贷款金融机构1.2.4律师事务所1.2.5其他相关服务机构2.第三方责任与权利2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，并承担相应的法律责任。2.2第三方的权利包括：2.2.1根据合同约定收取合理的服务费用。2.2.2在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.3对甲乙双方提供的服务内容进行监督和指导。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质来确定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1对房屋交易过程中因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.2对因第三方提供的服务存在重大失误或欺诈行为导致的损失，第三方应承担全部赔偿责任。3.2.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入应事先取得甲乙双方书面同意。4.1.2第三方介入的服务内容应在合同中明确约定。4.1.3第三方介入的服务费用由甲乙双方按约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方房屋交易的辅助服务提供者，应遵守甲方的委托事项。5.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方房屋交易的辅助服务提供者，应遵守乙方的委托事项。5.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的交易事宜，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和服务内容。6.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.1.3第三方按照服务协议提供相关服务。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方有权在第三方介入过程中，根据实际情况对服务内容进行变更或解除。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并说明变更或解除的原因。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2若因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担相应的费用。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的隐私信息。10.第三方介入的争议解决10.1若甲乙双方与第三方因服务协议产生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖甲方公章。说明：作为房屋产权证明文件，用于确认房屋的产权归属。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构情况。3.房屋交易税费计算清单要求：提供详细的税费计算清单，包括税费种类、金额等。说明：用于明确交易过程中涉及的税费情况。4.贷款合同要求：提供贷款合同原件，合同内容需包含贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：用于明确贷款事宜，确保贷款条件的履行。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款行为的真实性。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告需包含房屋验收结果、存在的问题等。说明：用于确认房屋交付时的状况，作为后续维修责任的依据。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：用于证明房屋维修基金已按规定缴纳。8.房屋钥匙要求：提供房屋钥匙，包括门锁钥匙、室内门钥匙等。说明：用于房屋交付时交付给乙方。9.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，合同内容需包含房屋交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋交易的主要文件，用于明确交易双方的权利和义务。10.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方身份，确保交易主体合法。11.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，并加盖乙方公章。说明：用于证明乙方身份，确保交易主体合法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付[违约金金额]的违约金。1.2甲方未提供房屋产权证等必要文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付[违约金金额]的违约金。2.2乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，导致甲方无法及时取得房屋产权，乙方应承担相应责任。2.3乙方未按约定验收房屋，发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确的服务信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方提供的服务存在重大失误或欺诈行为，第三方应承担全部赔偿责任。3.3第三方未按约定收取合理的服务费用，乙方有权要求退还。示例说明：1.甲方未在约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方[违约金金额]的违约金。2.乙方未在约定时间内支付房款，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付甲方[违约金金额]的违约金。3.第三方提供的服务信息有误，导致甲乙双方损失。经协商，第三方同意赔偿甲乙双方[赔偿金额]的损失。全文完。二零二五年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方在2025年度的个人二手房交易意愿，经双方友好协商，自愿签订本合同。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在2025年度个人二手房交易中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。3.贷款：指乙方为购买房屋向银行申请的贷款。4.税费：指在房屋交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的个人。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋交易的相关手续。4.交付：指甲方将房屋及相关权利义务完整、合法地移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务按照本合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务按照本合同约定办理房屋过户手续。4.乙方有义务按照本合同约定承担房屋交易过程中产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____________________日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及相关权利义务完整、合法地移交给乙方。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价款。3.双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的。3.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议。2.因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。2.双方应按照本合同约定，各自承担相应的税费。3.合同终止后，双方不得以任何理由要求对方承担超出本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋成交价格：____________________元人民币。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据当地政策及实际交易情况确定。3.贷款利息：若乙方申请贷款购买房屋，乙方应承担的贷款利息。4.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等。7.2支付方式：1.房屋成交价格支付：乙方应在房屋交付前一次性支付房屋成交价格。2.税费支付：甲方应在办理房屋过户手续前支付房屋交易税费。3.贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定，定期支付贷款利息。7.3支付时间：1.房屋成交价格支付时间：乙方应在房屋交付前一次性支付房屋成交价格。2.税费支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前支付房屋交易税费。3.贷款利息支付时间：乙方应按照贷款合同约定，定期支付贷款利息。7.4支付条款：1.甲方应在房屋交付前提供收款账户信息。2.乙方应按照约定的时间和方式将款项支付至甲方指定的收款账户。3.双方应在支付款项后办理相应的资金到账确认手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____________%。2.甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付房屋成交价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____________%。2.乙方未能按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____________%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：房屋成交价格×违约金比例。2.违约金支付方式为：乙方应在违约行为发生后______________日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及双方在本合同履行过程中所涉及的其他敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容的保密义务不因合同终止而解除。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、军事冲突。3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布的疫情防控措施。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起______________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。2.未经转让方书面同意，受让方不得转让其在本合同中的权利义务。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同涉及的权利义务与转让方的身份、资质等密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕全部房款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方返还已支付的房款。2.甲方保留在房屋交易过程中，对房屋进行必要维护和修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何对合同内容的修改和补充，均不得影响本合同的完整性。14.2修改和补充效力：1.修改和补充后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充后的合同内容，与本合同原有内容具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋交易过程中的各项手续。2.双方应按照约定的时间节点，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通交易过程中的问题。2.双方应积极解决交易过程中出现的争议，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋交易的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同中未列明的条款，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：甲方（卖方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（买方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.土地使用权证书复印件。3.房屋买卖合同。4.房屋交易税费缴纳凭证。5.贷款合同复印件。6.房屋评估报告。7.中介服务合同。8.其他双方约定的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约。房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续：认定违约。未按约定时间支付房屋交易税费：认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋成交价格：认定违约。未按约定时间办理房屋过户手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证书：证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋买卖合同：甲乙双方关于房屋买卖的协议。4.房屋交易税费：在房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。5.贷款合同：乙方与银行签订的贷款协议。6.房屋评估报告：对房屋价值进行评估的报告。7.中介服务合同：甲乙双方与中介机构签订的服务协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易税费计算有误。解决办法：双方应按照当地政策及实际交易情况，重新计算税费并补缴或退还。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极沟通，了解办理过户手续的具体流程，并督促相关机构加快办理速度。3.问题：贷款审批未通过。解决办法：乙方可重新申请贷款或寻找其他贷款途径。4.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应在房屋交付前对房屋进行维修，确保房屋符合约定标准。5.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因信息错误导致的交易损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取中介服务费等合理费用。4.第三方义务：第三方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关手续。5.第三方违约责任：第三方未能履行协助义务，导致交易无法进行的，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。2.乙方利益条款：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____________%。甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自变更房屋用途或进行装修，影响乙方的使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定时间支付房屋价款。甲方可要求乙方协助办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：若乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若乙方违约导致交易无法进行，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____________%。乙方未能按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____________%。乙方不得在未取得甲方同意的情况下，擅自转让或抵押房屋。全文完。二零二五年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（3）《中华人民共和国物权法》；（4）其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房产：指甲方名下位于________________的房产；（2）二手房：指已经办理过产权登记，未改变土地性质、用途的房产；（3）贷款：指乙方为购买标的房产而向银行或其他金融机构申请的贷款；（4）税费：指本合同项下产生的契税、个人所得税、印花税、土地增值税等税费。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售标的房产的当事人；（2）乙方：指本合同中购买标的房产的当事人；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为；（4）合同终止：指本合同因约定的条件成就或法定事由出现而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供标的房产的合法产权证明；（3）甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续；（4）甲方有义务按照本合同约定承担税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产；（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；（3）乙方有义务按照本合同约定承担税费；（4）乙方有义务按照本合同约定办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙双方按照本合同约定，在合同履行期限内，完成标的房产的买卖交易；（2）甲乙双方按照本合同约定，办理标的房产的过户手续；（3）甲乙双方按照本合同约定，承担各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本合同时，应书面通知对方；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，完成各自的权利义务。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，返还各自已支付的款项；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理标的房产的过户手续；（3）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，承担各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买标的房产所支付的全部款项；（2）税费：指本合同履行过程中产生的契税、个人所得税、印花税、土地增值税等税费；（3）贷款利息：指乙方如需贷款购买标的房产，所产生的贷款利息；（4）其他费用：指本合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）税费支付：甲方应按照本合同约定的时间和方式承担并支付税费；（3）贷款利息支付：乙方应按照银行或其他金融机构的贷款合同约定支付贷款利息；（4）其他费用支付：甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，余款在办理完标的房产过户手续后支付；（2）税费支付时间：甲方应在办理完标的房产过户手续后____个工作日内支付全部税费；（3）贷款利息支付时间：乙方应按照贷款合同约定支付贷款利息；（4）其他费用支付时间：甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付章件（1）付款凭证：甲乙双方应妥善保管所有付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等；（2）发票开具：甲方应在收到乙方支付的全部款项后，开具相应的发票；（3）费用结算：甲乙双方应在合同履行过程中，定期对已支付的费用进行结算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日按已支付购房款的____%计算；（2）若甲方提供的标的房产存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按已支付购房款的____%计算；（2）若乙方未按时办理标的房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日按已支付购房款的____%计算。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲乙双方应按照违约情况，协商确定赔偿金额；（2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商一致的方式支付，包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应相互通知，并采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及标的房产权属的转让；（2）涉及合同履行过程中产生的权利和义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本合同中保留各自的权利，包括但不限于标的房产的产权、合同条款的解释权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对标的房产的维修和保养权；（2）乙方保留在合同履行期间对标的房产的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方书面同意，并签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意并签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决问题；（2）按照合同约定履行各自的权利和义务；（3）尊重对方的合理要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房产买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中的增减条款，经甲乙双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.税费缴纳凭证4.贷款合同（如有）5.买卖双方身份证明复印件6.协商记录（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付标的房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房产存在权属瑕疵：认定违约，应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按时办理房产过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.产权：指对标的房产享有的所有权。4.税费：指在房产交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。5.过户手续：指将房产从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的房产。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定支付违约金，并协商解决支付时间。3.问题：房产存在权属瑕疵。解决办法：乙方应要求甲方承担相应的法律责任并赔偿损失，双方协商解决。4.问题：税费缴纳问题。解决办法：甲乙双方应按照合同约定承担税费，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。5.问题：贷款问题。解决办法：甲乙双方应按照贷款合同约定履行贷款义务，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。6.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定处理，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动或与本合同交易活动有直接关联的第三方，如中介机构、银行等。2.第三方责任中介机构：应保证提供的信息真实、准确，协助甲乙双方完成交易；银行：应按照贷款合同约定，及时、足额放款给乙方。3.第三方权利中介机构：有权收取约定的中介服务费用；银行：有权按照贷款合同约定，收取贷款利息和逾期利息。4.第三方义务中介机构：应保证交易过程合法、合规，不得隐瞒或误导甲乙双方；银行：应按照贷款合同约定，确保贷款资金安全，不得挪用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；乙方有权要求甲方承担标的房产的权属瑕疵责任；乙方有权要求甲方承担标的房产的维修和保养责任。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，对标的房产进行合理使用；乙方有权在合同履行期间，享受标的房产的增值收益；乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金；甲方提供的标的房产存在权属瑕疵，应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失；甲方不得擅自改变标的房产的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方有权要求乙方承担标的房产的税费；甲方有权要求乙方承担标的房产的贷款利息。2.甲方的利益条款甲方有权在合同履行期间，享受标的房产的增值收益；甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按时办理标的房产过户手续，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自改变标的房产的用途。全文完。二零二五年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋用途第三章房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付金额及比例3.5尾款支付方式第四章贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款期限第五章税费支付5.1税费种类及计算方法5.2税费支付责任5.3税费支付时间第六章合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3贷款合同复印件11.4税费缴纳凭证第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.2贷款及税费处理12.3争议解决第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及争议解决13.3合同份数及效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方信息甲方姓名：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）联系电话：（甲方联系电话）住址：（甲方住址）1.2乙方信息乙方姓名：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）联系电话：（乙方联系电话）住址：（乙方住址）1.3双方联系方式甲方联系电话：（甲方联系电话）乙方联系电话：（乙方联系电话）电子邮箱：（双方电子邮箱）第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋地址）房屋建筑面积：（房屋建筑面积）房屋结构：（房屋结构）房屋用途：（房屋用途）2.2房屋产权状况房屋产权证号：（房屋产权证号）房屋产权性质：（房屋产权性质）房屋所有权人：（房屋所有权人）2.3房屋用途房屋用途符合国家相关规定，未改变房屋用途。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：（房屋总价大写）（小写）：（房屋总价小写）3.2付款方式付款方式为分期付款。3.3付款时间节点首付款支付时间：（首付款支付时间）尾款支付时间：（尾款支付时间）3.4首付金额及比例首付款金额为人民币（大写）：（首付款金额大写）（小写）：（首付款金额小写）首付款比例为：（首付款比例）3.5尾款支付方式尾款支付方式为银行转账。第四章贷款事宜4.1贷款申请甲方同意向银行申请贷款。4.2贷款额度贷款额度为人民币（大写）：（贷款额度大写）（小写）：（贷款额度小写）4.3贷款利率贷款利率为：（贷款利率）4.4还款方式还款方式为等额本息。4.5贷款期限贷款期限为：（贷款期限）第五章税费支付5.1税费种类及计算方法税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。税费计算方法按照国家相关规定执行。5.2税费支付责任税费支付责任按照国家相关规定执行。5.3税费支付时间税费支付时间为：（税费支付时间）第六章合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订时间为：（合同签订时间）6.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同备案合同签订后，双方应向相关管理部门备案。第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为：（房屋交付时间）7.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关规定执行。7.3验收程序1.乙方在房屋交付前应向甲方提供房屋验收清单。2.双方在房屋交付当天进行现场验收。3.验收过程中，如有争议，双方应协商解决。7.4验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起（具体时间）内进行整改，直至符合验收标准。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项。第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的（逾期利率）作为违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或不符合合同约定，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的（逾期利率）作为违约金。若乙方提供的贷款申请材料虚假，导致贷款申请失败，乙方应承担全部责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：（仲裁委员会名称）9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）房屋被查封、抵押或存在其他法律障碍；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并办理相关手续。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、贷款及税费等相关事宜。第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3贷款合同复印件11.4税费缴纳凭证第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给原产权人。12.2贷款及税费处理合同解除后，双方应按照约定处理贷款及税费事宜。12.3争议解决合同解除后的争议，按照第九章争议解决方式处理。第十三章其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。争议解决方式按照第九章约定。13.3合同份数及效力本合同一式（合同份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：（签署地点）14.3签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房屋维修责任说明：在交易完成后，若房屋存在隐蔽瑕疵，且经鉴定为甲方责任，甲方应负责维修，并在（具体时间）内完成修复工作。维修费用由甲方承担。附加条款2：甲方违约责任加重说明：若甲方在合同履行过程中违反合同约定，除按合同约定承担违约责任外，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失及合理的律师费用。附加条款3：甲方房屋权利瑕疵保证说明：甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未还清的贷款、未缴纳的税费、未经登记的共有权人等。若因甲方房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。附加条款4：甲方提供相关证明文件说明：甲方应向乙方提供房屋产权证明、贷款结清证明、税费缴纳凭证等所有与房屋交易相关的证明文件。附加条款5：甲方提供装修及设备清单说明：甲方应在合同中详细列明房屋内所有装修及设备的品牌、型号、数量等，并由乙方确认。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方购房优惠条款说明：乙方在购房过程中享受的优惠政策，如折扣、返利等，应在合同中明确约定，并由双方签字确认。附加条款2：乙方对房屋验收期限的延长说明：若乙方对房屋进行验收时，发现存在需要整改的问题，乙方有权要求甲方延长验收期限，直至问题得到解决。附加条款3：乙方房屋使用限制说明：乙方购买房屋后，未经甲方书面同意，不得对房屋进行结构性的改动或拆除。附加条款4：乙方房屋转让权限制说明：乙方在房屋所有权转移登记之前，未经甲方书面同意，不得将房屋转让给第三方。附加条款5：乙方违约责任减轻说明：若乙方在合同履行过程中违反合同约定，除按合同约定承担违约责任外，甲方可酌情减免乙方违约金，以体现人道主义原则。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用支付说明：中介服务费用由（甲方/乙方）承担，具体金额及支付方式应在合同中明确约定。附加条款2：中介违约责任说明：若中介机构在提供中介服务过程中违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应责任。附加条款3：中介保密义务说明：中介机构在提供中介服务过程中，应对甲方和乙方的个人信息及交易细节进行保密。附加条款4：中介协调职责说明：中介机构应在合同履行过程中，积极协调双方，解决交易过程中出现的问题。附加条款5：中介责任期限说明：中介机构的责任期限为自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。在此期间，中介机构应负责协助双方办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.贷款合同复印件4.税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.甲方提供的房屋维修及设备清单7.乙方提供的购房优惠证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。认定：甲方未在约定的付款时间节点前支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在约定的付款时间节点前支付房款，构成违约。3.违约行为：甲方提供的房屋存在产权纠纷或不符合合同约定。认定：经鉴定，甲方提供的房屋存在产权纠纷或不符合合同约定，构成违约。4.违约行为：乙方提供的贷款申请材料虚假。认定：乙方提供的贷款申请材料存在虚假信息，导致贷款申请失败，构成违约。5.违约行为：中介机构在提供中介服务过程中违反合同约定。认定：中介机构未履行合同约定的服务内容或违反保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的官方文件。2.贷款合同：借款人与贷款机构之间关于贷款事宜的协议。3.税费缴纳凭证：证明已缴纳相关税费的单据。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋验收时发现质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请第三方鉴定。2.问题：贷款申请被拒绝。解决办法：检查贷款申请材料，根据银行要求进行补充或修改。3.问题：税费缴纳存在争议。解决办法：按照国家相关规定，提供相关证明材料，由税务机关处理。五、所有应用场景：1.个人之间二手房交易。2.个人与房地产开发企业之间二手房交易。3.二手房交易涉及贷款及税费支付。4.二手房交易过程中存在中介服务。5.二手房交易涉及房屋质量及产权问题。全文完。二零二五年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就个人二手房交易事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规及政策规定，结合实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房地产市场上，由个人或其他单位作为出卖方，将已经取得产权的房屋出售给买受方的行为。2.贷款：指金融机构根据贷款合同，向借款人提供一定数额的货币资金，借款人需按约定的期限、利率和还款方式偿还本金及利息。3.税费：指根据国家法律法规，由买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.出卖方：指在本次交易中，将房屋出售给买受方的个人或单位。2.买受方：指在本次交易中，购买房屋的个人或单位。3.交易价格：指甲乙双方在本次交易中约定的房屋买卖价格。4.付款方式：指甲乙双方在本次交易中约定的房屋购买款的支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋购买款；2.甲方有权要求乙方按照约定办理房屋过户手续；3.甲方应保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何争议；4.甲方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明；3.乙方应按照约定的时间、地点、方式支付房屋购买款；4.乙方应按照约定办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照约定的时间履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，达成终止合同的书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续；2.合同终止后，双方应按照约定退还已收款项；3.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指甲方出售房屋的定价，包括但不限于房屋本身的价值。2.税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.贷款利息：指乙方如需贷款购买房屋，所产生的贷款利息。4.其他费用：指除上述费用之外，根据双方约定或法律规定应由一方承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同后，按照约定的时间和方式支付房屋交易价格及税费。2.如乙方需贷款购买房屋，乙方应与银行签订贷款合同，并在规定时间内向银行支付首付款及后续贷款。3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，按照约定的时间向乙方交付房屋。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后_________个工作日内支付房屋交易价格及税费的首付款。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付剩余款项。3.如乙方需贷款购买房屋，乙方应在签订本合同后_________个工作日内与银行签订贷款合同，并在规定时间内支付首付款。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应按照甲方提供的收款账户进行转账。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。3.任何因支付方式不当导致的延误或损失，由责任方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_________元违约金。2.甲方提供的房屋权属证明不真实，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_________元违约金。2.乙方在合同履行期间，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及对方商业秘密、技术秘密等；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.争议解决方式由双方在合同中约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益的；2.合同约定不得转让的；3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋过户手续办理完毕前，对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在房屋交付前，对房屋的购买权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋的维修和保养权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应按照约定的时间和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋交易的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.房屋买卖合同。3.贷款合同（如有）。4.税费缴纳凭证。5.房屋维修保养记录。6.双方协商的补充协议（如有）。7.不可抗力事件证明材料（如有）。8.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋。提供的房屋权属证明不真实。未按约定时间、方式履行合同。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付款项。在合同履行期间，擅自改变房屋用途。未按约定时间、方式履行合同。违约行为的认定：由双方协商确定，或由人民法院依法认定。三、法律名词及解释：1.二手房：指在房地产市场上，由个人或其他单位作为出卖方，将已经取得产权的房屋出售给买受方的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的货币。4.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，达成和解协议的行为。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不真实。解决办法：双方应认真核实房屋权属证明，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：双方应协商确定维修方案，并由维修方承担相应责任。3.问题：贷款合同签订过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照约定时间及时缴纳税费，如因特殊情况无法按时缴纳，应及时通知对方。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色第三方名称：_________第三方角色：中介机构、贷款银行、担保公司等2.第三方的责任中介机构：负责提供房屋交易的相关信息，协助双方进行交易，确保交易合法、合规。贷款银行：负责为乙方提供贷款服务，确保贷款的审批和发放。担保公司：负责在贷款合同期间，对甲乙双方履行合同义务进行担保。3.第三方的权利中介机构：有权收取中介服务费，有权在交易过程中对房屋信息进行核实。贷款银行：有权对乙方的贷款申请进行审核，有权在贷款合同中设定贷款条件。担保公司：有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行。4.第三方的义务中介机构：应保证提供的信息真实、准确，不得误导双方。贷款银行：应按照合同约定提供贷款服务，确保贷款的审批和发放。担保公司：应按照合同约定履行担保义务，确保合同的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并确保房屋权属清晰。乙方有权要求甲方承担房屋交易过程中产生的税费。乙方有权在贷款合同中设定贷款条件，包括贷款金额、利率等。2.乙方的利益条款乙方有权在房屋交付后一定期限内，对房屋进行合理使用和装修。乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按约定承担税费，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方在规定时间内支付房屋购买款。甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式履行合同。甲方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的检查和维护。2.甲方的利益条款甲方有权在房屋交易过程中，获得合理的交易价格。甲方有权在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定时间支付购买款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。全文完。二零二五年度个人二手房交易合同范本（含贷款及税费支付）5合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范二零二五年度个人二手房交易行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，促进二手房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“专业属于”是指甲方在出售房屋时，所涉及的房屋产权、土地使用权、抵押权等法律关系。3.2关键词解释（1）二手房：指已经发生过交易，并交付使用的房屋。（2）贷款：指乙方在购买房屋时，向金融机构申请的贷款。（3）税费：指在房屋交易过程中，甲乙双方应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款及税费。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关的法律文件。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定