二零二五年度个人房产抵押融资合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产抵押融资合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产抵押融资关系，确保双方在房产抵押融资过程中的合法权益得到保障。甲方同意向乙方提供一定额度的融资，乙方以其名下房产作为抵押物，双方共同遵守本合同约定的条款。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指借款方以其名下房产作为抵押物，向出借方提供担保，以保证借款方履行还款义务的行为。2.融资：指甲方根据乙方的需求，向其提供一定额度的资金支持，乙方在约定的期限内按约定的方式偿还本金及利息的行为。3.2关键词解释1.房产：指乙方名下拥有的、合法拥有的、可供抵押的房产。2.抵押权：指甲方在乙方提供房产抵押后，依法对房产享有的优先受偿权。3.借款本金：指乙方从甲方处借取的原始金额。4.利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的超过借款本金的费用。5.偿还期限：指乙方按照约定的时间节点偿还借款本金及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供房产抵押，并在乙方违约时依法行使抵押权。2.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式偿还借款本金及利息。3.甲方有权对乙方的房产进行评估，确保其价值符合抵押要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在约定的期限内，按照约定的方式向甲方借款。2.乙方应如实向甲方提供房产信息，并保证所提供信息的真实性、准确性。3.乙方应按照约定的时间和方式偿还借款本金及利息，并承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内将借款本金发放至乙方指定的账户。2.乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的借款期限届满，乙方已偿还全部借款本金及利息。2.双方协商一致，终止本合同。3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即归还甲方借款本金及利息。2.甲方有权依法处置乙方提供的抵押物，以实现其债权。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：乙方在办理房产抵押登记过程中产生的费用，由乙方承担。2.评估费：甲方对乙方提供的房产进行评估产生的费用，由甲方承担。3.融资费用：包括但不限于利息、手续费等，具体费用根据双方协商确定。4.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.本合同项下所有费用，除抵押登记费和评估费外，乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.抵押登记费和评估费，乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。7.3支付时间1.融资费用：乙方应在借款发放前一次性支付。2.其他费用：根据费用发生的时间节点，按双方约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，将支付凭证发送至甲方指定邮箱，以作为支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供融资，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间和金额偿还借款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以借款本金为基数计算。2.赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在合同履行完毕后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事行动。3.政府政策变动、法律法规修改。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方，并提供有关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.疫情爆发。2.政府实施贸易限制措施。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可提交下一阶段解决方式。11.2调解1.双方可申请调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方未能通过协商或调解解决争议的，可提交仲裁机构仲裁。2.仲裁裁决对双方具有终局性，一方不得向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方房产的抵押权，直至乙方偿还全部借款本金及利息。2.甲方保留对乙方违约行为的追偿权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方房产进行必要检查的权利。2.甲方保留在乙方违约时，依法处置乙方房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同其他条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行合同所需的信息和资料。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产抵押融资的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产所有权证3.抵押登记申请书4.借款合同5.乙方身份证复印件6.乙方银行卡信息7.融资费用明细8.其他双方约定提供的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：甲方未按约定时间提供融资：认定为甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反保密条款：认定为甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：乙方未按约定时间和金额偿还借款：认定为乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。乙方提供虚假房产信息：认定为乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款方以其名下房产作为抵押物，向出借方提供担保，以保证借款方履行还款义务的行为。2.融资费用：指甲方为乙方提供融资而产生的利息、手续费等费用。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定支付给守约方的一定金额，作为对守约方损失的一种补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供融资。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方履行合同义务。若甲方仍未履行，乙方可依法行使抵押权，处置乙方房产以实现债权。2.问题：乙方未按约定时间和金额偿还借款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方履行还款义务。若乙方仍未履行，甲方可依法行使抵押权，处置乙方房产以实现债权。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁机构调解，必要时可提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。事件结束后，双方应继续履行合同。5.问题：合同签订后发现合同内容不完整或不明确。解决办法：双方应通过书面方式协商修改或补充合同内容，以确保合同的完整性、准确性和可履行性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为担保公司或第三方金融机构。2.第三方责任：第三方负责对乙方的房产进行评估，并出具评估报告。第三方负责监督乙方的还款情况，确保乙方按时偿还借款。3.第三方权利：第三方有权收取评估费用和监督费用。第三方有权在乙方违约时，代表甲方行使抵押权。4.第三方义务：第三方应保证评估报告的真实性和准确性。第三方应按照约定履行监督义务，确保乙方按时偿还借款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间提供融资。乙方有权要求甲方提供融资咨询和服务。乙方有权要求甲方在乙方还款困难时，提供一定的宽限期。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整融资利率。乙方有权在合同履行期间，提前偿还借款本金，并减少利息支出。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间提供融资，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得滥用第三方评估结果，强迫乙方接受不合理条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供房产抵押，并在乙方违约时依法行使抵押权。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式偿还借款本金及利息。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整融资利率，以保障自身利益。甲方有权在乙方违约时，依法处置乙方房产，以实现债权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间和金额偿还借款，应向甲方支付____%的违约金。乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更房产用途，影响甲方抵押权行使。全文完。二零二五年度个人房产抵押融资合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房产抵押物信息1.抵押房产基本情况2.抵押房产权属证明3.抵押房产评估价值4.抵押房产用途限制三、融资款项信息1.融资额度2.融资期限3.融资利率4.还款方式四、抵押权设定1.抵押权登记2.抵押权登记费用3.抵押权登记期限4.抵押权登记变更五、合同履行与担保1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.担保方式及担保物六、违约责任1.抵押人违约责任2.被抵押人违约责任3.合同解除条件4.违约金计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜4.合同终止后的债权债务处理十、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房产抵押物清单2.融资款项划转凭证3.担保合同4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效效力十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人房产抵押融资合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：抵押人（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址被抵押人（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址抵押权人（丙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房产抵押物信息1.抵押房产基本情况：房产地址：____市____区____街道____号房产证号：___________房产类型：____（住宅/商业/办公等）房产面积：____平方米房产建成年代：____年2.抵押房产权属证明：房产所有权证复印件土地使用权证复印件3.抵押房产评估价值：____元4.抵押房产用途限制：房产不得用于出租或任何商业用途房产不得改变原有结构及用途三、融资款项信息1.融资额度：____元2.融资期限：____年3.融资利率：____%4.还款方式：等额本息还款等额本金还款四、抵押权设定1.抵押权登记：抵押权人应于合同签订后____日内向相关登记机关办理抵押权登记2.抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担3.抵押权登记期限：抵押权登记期限至借款本金全部清偿之日止4.抵押权登记变更：如抵押权登记内容需变更，双方应协商一致，并办理相应变更手续五、合同履行与担保1.合同履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日止2.合同履行地点：抵押房产所在地3.合同履行方式：按约定的还款方式和期限进行还款4.担保方式及担保物：本合同采用抵押担保方式抵押物为抵押房产六、违约责任1.抵押人违约责任：如抵押人未按时还款，应向被抵押人支付____%的违约金如抵押人违反抵押房产用途限制，应承担相应法律责任2.被抵押人违约责任：如被抵押人未按时放款，应向抵押人支付____%的违约金如被抵押人违反合同约定，应承担相应法律责任3.合同解除条件：抵押人或被抵押人发生严重违约行为双方协商一致决定解除合同4.违约金计算：违约金按实际逾期天数及逾期金额计算七、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决八、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同条款进行变更2.合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行合同双方违约达到严重程度，经协商无法达成解决方案3.合同变更程序：变更内容应以书面形式提出经双方签字确认后生效4.合同解除程序：一方提出解除合同书面通知双方协商一致或由法院判决解除合同九、合同终止1.合同终止条件：融资款项全部清偿合同期限届满且无续约意愿合同双方协商一致解除合同2.合同终止程序：双方应共同确认合同终止事宜撤销抵押权登记3.合同终止后事宜：合同终止后，双方应各自承担相应责任乙方应向甲方提供房产恢复原状的相关证明4.合同终止后的债权债务处理：合同终止后，剩余债权债务应按照合同约定继续履行十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务2.通知方式：除非另有约定，通知应以书面形式通过快递、挂号信等方式发送3.合同附件：房产抵押物清单融资款项划转凭证担保合同4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房产抵押物清单2.融资款项划转凭证3.担保合同4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章抵押权登记手续齐全2.合同生效日期：抵押权登记手续齐全之日3.合同生效通知：双方应在合同生效后互相通知4.合同生效效力：合同自生效之日起具有法律约束力十三、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就合同双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方应以书面形式通知对方双方应在收到解除通知后____日内办理合同解除手续3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送4.合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止十四、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件成就合同双方协商一致终止合同2.合同终止程序：提出终止合同的一方应以书面形式通知对方双方应在收到终止通知后____日内办理合同终止手续3.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发送4.合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止甲方（抵押人）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（被抵押人）签字：_____________日期：____年____月____日丙方（抵押权人）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先使用权条款：说明：在本合同项下，甲方有权在融资期限内优先使用抵押房产，但不得违反合同约定的用途限制。甲方优先使用权条款：1.1在本合同有效期内，甲方有权优先使用抵押房产，但不得改变房产用途。1.2甲方使用房产时，应保证不影响乙方及丙方的合法权益。1.3甲方使用房产期间，如需对房产进行维修或改造，应征得乙方及丙方同意。2.甲方优先偿还权条款：说明：甲方在偿还融资款项时，有权优先偿还利息部分，剩余本金部分按约定的还款方式偿还。甲方优先偿还权条款：2.1甲方在偿还融资款项时，应先偿还利息部分。2.2甲方偿还利息部分后，剩余本金部分按约定的还款方式偿还。2.3如甲方在偿还本金部分时出现违约，应承担相应的违约责任。3.甲方房产处置权条款：说明：甲方在合同期限内，如需处置抵押房产，应事先征得乙方及丙方同意。甲方房产处置权条款：3.1甲方在合同期限内，如需处置抵押房产，应提前____个月书面通知乙方及丙方。3.2乙方及丙方有权在接到通知后____日内提出异议，如无异议，甲方可依法处置抵押房产。3.3甲方处置抵押房产所得款项，应用于偿还丙方的融资款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房产使用监督权条款：说明：乙方有权监督甲方对抵押房产的使用情况，确保甲方遵守合同约定的用途限制。乙方房产使用监督权条款：1.1乙方有权要求甲方定期提供抵押房产的使用情况报告。1.2如发现甲方违反合同约定的用途限制，乙方有权要求甲方立即停止违规行为。2.乙方提前还款权条款：说明：乙方有权在合同期限内提前偿还全部或部分融资款项，但需提前通知甲方。乙方提前还款权条款：2.1乙方有权在合同期限内提前偿还全部或部分融资款项。2.2乙方提前偿还融资款项时，应提前____个月书面通知甲方。2.3提前偿还融资款项的，甲方应退还乙方相应比例的利息。3.乙方房产处置优先权条款：说明：在合同解除或终止时，乙方有权优先处置抵押房产，以清偿债务。乙方房产处置优先权条款：3.1在合同解除或终止时，乙方有权优先处置抵押房产。3.2乙方处置抵押房产所得款项，应用于清偿丙方的融资款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：第三方中介在本合同中提供居间服务，双方应支付中介服务费用。中介服务条款：1.1第三方中介在本合同中提供居间服务，双方应支付中介服务费用。1.2中介服务费用按实际发生额计算，由双方协商确定。2.中介保密条款：说明：第三方中介对本合同内容及履行情况负有保密