二零二四上海闵行区房产租赁合同范本及解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海闵行区房产租赁合同范本及解析本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房产基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.房屋交付与使用2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋使用规则2.4房屋维护责任3.租金及相关费用3.1租金标准3.2租金调整3.3水电费及其他费用3.4逾期支付租金的处理4.房屋维修与保养4.1房屋维修责任4.2维修费用承担4.3维修申请与处理5.房屋转租及转借5.1转租条件5.2转租审批5.3转借条件5.4转借审批6.房屋租赁合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除合同的通知与程序6.4终止合同后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.签署与见证14.1双方签署14.2见证事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息（1）甲方（出租方）名称：________________________（2）甲方（出租方）地址：________________________（3）甲方（出租方）联系方式：________________________（4）乙方（承租方）名称：________________________（5）乙方（承租方）地址：________________________（6）乙方（承租方）联系方式：________________________1.2房产基本信息（1）房产地址：________________________（2）房产面积：________________________平方米（3）房产用途：________________________（4）房产权属证明文件：________________________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：________________________（2）租赁终止日期：________________________1.4租金及支付方式（1）租金总额：________________________元（2）租金支付方式：________________________（3）租金支付时间：________________________1.5房屋押金（1）房屋押金金额：________________________元（2）押金退还条件：________________________第二条房屋交付与使用2.1房屋交付时间（1）房屋交付日期：________________________（2）房屋交付前，甲方应确保房屋符合约定的交付条件。2.2房屋交付条件（1）房屋应具备合法的权属证明文件；（2）房屋应处于可使用状态；（3）房屋内部设施齐全，功能完好；2.3房屋使用规则（1）乙方应按照房屋的用途使用；（2）乙方应合理使用房屋内部设施；（3）乙方不得擅自改变房屋结构。2.4房屋维护责任（1）甲方负责房屋主体结构的维修；（2）乙方负责房屋内部设施的维护。第三条租金及相关费用3.1租金标准（1）租金为：________________________元/月；（2）租金按月支付，乙方应于每月的________________________日前支付租金。3.2租金调整（1）租赁期间如遇政策性调价，租金按照政府最新政策进行调整；（2）如双方协商一致，租金可进行调整。3.3水电费及其他费用（1）水电费由乙方按照实际使用情况自行支付；（2）其他费用由双方另行协商确定。3.4逾期支付租金的处理（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________________________元的违约金；（2）如逾期超过________________________日，甲方有权解除合同。第四条房屋维修与保养4.1房屋维修责任（1）房屋主体结构的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部设施的维修责任由乙方承担。4.2维修费用承担（1）房屋维修费用按照实际发生金额由责任方承担；（2）如双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成可依法诉讼。4.3维修申请与处理（1）乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方；（2）甲方应在接到通知后________________________日内进行处理。第五条房屋转租及转借5.1转租条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋；（2）如需转租，乙方应将转租意向通知甲方，并经甲方书面同意。5.2转租审批（1）甲方有权对乙方的转租意向进行审批；（2）甲方应在接到乙方转租意向通知后________________________日内作出审批决定。5.3转借条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转借房屋；（2）如需转借，乙方应将转借意向通知甲方，并经甲方书面同意。5.4转借审批（1）甲方有权对乙方的转借意向进行审批；（2）甲方应在接到乙方转借意向通知后________________________日内作出审批决定。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市闵行区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为上海市闵行区人民法院；（2）争议解决机构的具体地址：________________________。8.3争议解决程序（1）争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院规定执行；（2）争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第九条合同生效与修改9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同自办理相关登记手续之日起具有法律效力。9.2合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致；（2）合同修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用10.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如合同条款与法律相冲突，以法律为准。10.2法律变更（1）如法律变更导致合同条款失效，双方应协商解决；（2）如协商不成，可按照法律变更后的规定执行。第十一条规定其他约定11.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十二条规定合同签订与生效日期12.1合同签订日期（1）本合同签订日期为________________________。12.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条规定合同份数及效力13.1合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同效力（1）本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第十四条规定签署与见证14.1双方签署（1）甲方代表签字：________________________（2）乙方代表签字：________________________14.2见证事项（1）本合同由________________________见证；（2）见证人签字：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的，为提供中介、见证、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1提供房产信息的中介机构；2.1.2提供法律咨询或见证的法律服务机构；2.1.3提供财务咨询的会计事务所；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为：3.1.1第三方因提供虚假信息或服务瑕疵导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额不超过其收取的服务费用；3.1.3第三方责任限额最高不超过本合同租金总额的10%。第四条第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括：4.1.1收取合法的服务费用；4.1.2在其职责范围内，提供专业的咨询服务；4.1.3在甲乙双方同意的情况下，参与合同的谈判和签订。第五条第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括：5.1.1保证提供真实、准确的信息和服务；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3按照约定的时间、地点提供服务；5.1.4遵守相关法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的甲乙双方责任。6.2第三方不参与甲乙双方租赁合同的履行，不承担租赁合同履行过程中的任何风险和责任。6.3第三方在提供中介服务时，应明确告知甲乙双方其服务范围和责任限制。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体事项和范围；7.1.2第三方介入的服务费用及支付方式；7.1.3第三方介入的期限和终止条件。第八条第三方介入的合同签订8.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利、义务和责任。8.2第三方服务合同与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市闵行区人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的合同解除10.1.1第三方服务合同约定的解除条件成就；10.1.2第三方严重违约，经甲乙双方书面同意解除；10.1.3出现不可抗力事件，经甲乙双方书面同意解除。第十一条第三方介入的合同终止11.1.1第三方服务合同约定的终止条件成就；11.1.2第三方完成约定的服务，且甲乙双方无异议；11.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单、房屋现状描述等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.房产权属证明文件详细要求：提供房产证的复印件，证明房屋权属合法。说明：此文件作为租赁合同的附件，确保租赁行为的合法性。3.押金收据详细要求：押金收据需注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：此收据作为押金交付和退还的凭证。4.租赁合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：此合同是租赁关系的法律依据。5.服务合同（如适用）详细要求：服务合同应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：此合同用于明确第三方在租赁关系中的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：此协议用于解决租赁关系中的争议。7.不可抗力证明详细要求：证明文件需明确不可抗力事件的发生时间和影响范围。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括租赁保证金、维修基金等文件。说明：这些文件根据具体情况进行提供，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照约定支付租金或押金；1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；1.3乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏；1.4甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；1.5第三方提供虚假信息或服务瑕疵；1.6甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金的标准根据合同约定或法律规定执行；2.3如双方未约定违约金，违约金可参照实际损失的一定比例确定。3.违约责任示例3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；3.2甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金；3.3第三方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四上海闵行区房产租赁合同范本及解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产设施3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.房租调整4.租金支付及违约责任4.1.付款时间4.2.逾期付款4.3.违约责任5.房产使用与维护5.1.房产用途5.2.使用限制5.3.房产维护5.4.保险责任6.水电费及其他费用6.1.水电费缴纳6.2.其他费用承担7.房产租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还7.3.保证金用途8.房产交付与接收8.1.房产交付时间8.2.房产接收条件8.3.房产验收9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案要求12.合同附件12.1.房产租赁合同附件一12.2.房产租赁合同附件二13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系方式：2.房产基本情况2.1.房产位置2.1.1.房产所在城市：2.1.2.房产所在区域：2.1.3.房产详细地址：2.2.房产面积2.2.1.房产总面积：2.2.2.使用面积：2.3.房产结构2.3.1.房屋类型：2.3.2.房屋层数：2.3.3.房屋户型：2.4.房产设施2.4.1.基础设施：2.4.2.家用设施：2.4.3.附属设施：3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁结束日期：3.2.租金金额3.2.1.每月租金：3.2.2.总租金：3.3.付款方式3.3.1.付款周期：3.3.2.付款方式：3.4.房租调整3.4.1.调整频率：3.4.2.调整条件：3.4.3.调整幅度：4.租金支付及违约责任4.1.付款时间4.1.1.每月租金支付日：4.1.2.逾期付款时间：4.2.逾期付款4.2.1.逾期付款罚金比例：4.2.2.逾期付款罚金计算方式：4.3.违约责任4.3.1.违约情形：4.3.2.违约责任：5.房产使用与维护5.1.房产用途5.1.1.房产使用性质：5.1.2.房产使用限制：5.2.使用限制5.2.1.禁止事项：5.2.2.允许事项：5.3.房产维护5.3.1.出租方责任：5.3.2.承租方责任：5.4.保险责任5.4.1.出租方保险：5.4.2.承租方保险：6.水电费及其他费用6.1.水电费缴纳6.1.1.水电费承担方：6.1.2.水电费缴纳方式：6.2.其他费用承担6.2.1.其他费用项目：6.2.2.其他费用承担方：7.房产租赁保证金7.1.保证金金额7.1.1.保证金总额：7.2.保证金退还7.2.1.退还条件：7.2.2.退还方式：7.3.保证金用途7.3.1.保证金用途说明：8.房产交付与接收8.1.房产交付时间8.1.1.房产交付日期：8.1.2.房产交付时间：8.2.房产接收条件8.2.1.房产交付前，出租方应保证房产符合合同约定的条件。8.2.2.承租方在接收房产时，应进行验收，确认房产状况符合约定。8.3.房产验收8.3.1.验收内容包括但不限于房产结构、设施设备、水电煤等。8.3.2.验收不合格，应在验收报告中详细列出，出租方应在合理期限内进行修复。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方单方面解除合同的条件：9.1.2.承租方单方面解除合同的条件：9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满合同自然终止。9.2.2.合同因法定原因或双方协商一致而终止。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.争议解决通过协商解决。10.1.2.协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为上海市闵行区人民法院。11.合同生效与备案11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后合同生效。11.1.2.合同需在租赁期限届满前30日内办理备案手续。11.2.合同备案要求11.2.1.双方应向房产所在地房产管理部门提交备案申请。11.2.2.备案手续齐全，合同方为有效。12.合同附件12.1.房产租赁合同附件一12.1.1.房产产权证复印件。12.1.2.房产维修基金缴纳凭证。12.2.房产租赁合同附件二12.2.1.房产租赁合同副本。12.2.2.房产租赁保证金收据。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.1.1.如有其他约定事项，双方应在合同中明确。13.2.其他约定事项二13.2.1.如有未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签订与生效日期14.1.合同签订日期：14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问或其他任何由甲乙双方同意介入合同履行过程中的第三方。2.第三方介入的必要性2.1.甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应事先协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，但不得超过第三方提供的专业服务的费用总额。4.第三方介入后的额外条款4.1.1.第三方介入的具体事项和范围；4.1.2.第三方介入的工作标准和质量要求；4.1.3.第三方介入的费用承担和支付方式；4.1.4.第三方介入过程中产生的风险和责任划分。5.第三方责任划分5.1.第三方在履行本合同时，其责任仅限于合作协议中约定的范围。5.2.对于第三方介入过程中因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方应依据合作协议中的责任限额和责任划分原则承担责任。5.3.对于第三方介入过程中因甲乙双方原因导致的损失，甲乙双方应根据本合同的相关规定承担责任。6.第三方权利和义务6.1.1.按照合作协议约定，独立履行职责；6.1.2.请求甲乙双方提供必要的信息和协助；6.1.3.在履行职责过程中，依法维护自身合法权益。6.2.1.严格按照合作协议约定履行职责；6.2.2.对甲乙双方提供的信息保密；6.2.3.遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方变更7.1.如甲乙双方需要更换第三方，应提前通知对方，并重新签订合作协议。7.2.新的第三方应具备履行协议所需的专业能力和资质。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止条件由合作协议约定。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和合作协议的约定，处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1.对于第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2.协商不成的，任何一方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1.第三方介入的相关协议和文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同副本说明：双方签字盖章后的合同副本，一式两份，双方各执一份。2.房产产权证复印件说明：出租方提供的房产产权证复印件，用于证明出租方对房产的拥有权。3.房产维修基金缴纳凭证说明：出租方提供的房产维修基金缴纳凭证，证明房产维修基金已缴纳。4.房产租赁保证金收据说明：双方签订租赁合同时，承租方支付的保证金收据，证明保证金已缴纳。5.房产验收报告说明：承租方在接收房产时，对房产状况进行的验收报告。6.第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任。7.房产维修记录说明：出租方或第三方对房产进行的维修记录，用于证明房产的维护状况。8.水电煤等费用支付凭证说明：水电煤等费用的支付凭证，证明相关费用的缴纳情况。9.合同备案证明说明：甲乙双方办理合同备案手续后，由房产管理部门出具的备案证明。10.争议解决相关文件说明：争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款说明：承租方未按照约定的日期支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期付款的罚金，罚金比例为每日租金的千分之五。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期付款一天，罚金为50元。2.未经允许擅自改变房产用途说明：承租方未按照合同约定使用房产。责任认定：承租方应赔偿出租方因房产用途改变而产生的损失。示例：若因承租方擅自改变房产用途导致出租方损失人民币5,000元，承租方应赔偿该金额。3.房产损坏说明：承租方在租赁期间对房产造成损坏。责任认定：承租方应根据损坏程度，赔偿出租方相应的维修费用。示例：若承租方造成房产墙面损坏，需赔偿人民币1,000元维修费。4.逾期交付房产说明：出租方未按照约定的日期交付房产。责任认定：出租方应向承租方支付逾期交付的违约金，违约金比例为每日租金的千分之五。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期交付房产一天，违约金为50元。5.未经允许擅自转租房产说明：承租方未经过出租方同意，将房产转租给第三方。责任认定：承租方应承担违约责任，并向出租方支付违约金。示例：若出租方要求承租方支付人民币1,000元的违约金。全文完。二零二四上海闵行区房产租赁合同范本及解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.房产维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.物业管理费8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付方式9.水电煤气等费用9.1费用承担方9.2费用支付方式10.装修与改造10.1装修限制10.2改造限制11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房产”指位于上海市闵行区，地址为_________的房屋。（4）“租赁期限”指乙方租用房产的时间段，自_________起至_________止。（5）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金金额。（6）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证金。1.2解释本合同中的定义与解释，如无特殊说明，均以本合同内容为准。2.合同双方2.1出租方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.房产信息3.1房产地址房产位于上海市闵行区，具体地址为：____________________3.2房产面积房产建筑面积为：_________平方米。3.3房产用途房产用途为：____________________4.租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自_________年_________月_________日起开始。4.2租赁结束日期租赁期限至_________年_________月_________日止。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为：人民币_________元（大写：_________元整）。5.2租金支付方式乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3租金支付日期租金支付日期为每月_________日。6.押金6.1押金金额本合同约定的押金为：人民币_________元（大写：_________元整）。6.2押金退还条件乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离房产后_________个工作日内退还押金。7.房产维修与保养7.1出租方责任甲方负责房产的日常维修与保养，确保房产的正常使用。7.2承租方责任乙方在使用房产过程中，应爱护房产，不得擅自改动房屋结构，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应承担维修责任。8.物业管理费8.1物业管理费金额房产的物业管理费为每月人民币_________元（大写：_________元整）。8.2物业管理费支付方式乙方应于每月_________日前将物业管理费支付至甲方指定的物业管理公司账户。9.水电煤气等费用9.1费用承担方水电煤气等公用事业费用由乙方承担，乙方应按照实际使用量支付费用。9.2费用支付方式乙方应于每月_________日前将水电煤气等费用支付至相关公用事业公司或指定账户。10.装修与改造10.1装修限制乙方在使用房产过程中，不得擅自改变房屋的结构和内部布局。10.2改造限制未经甲方同意，乙方不得对房产进行任何形式的改造。11.违约责任11.1出租方违约责任若甲方未按合同约定提供房产或提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。11.2承租方违约责任若乙方未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。12.合同解除与终止12.1合同解除条件任何一方违约或发生不可抗力事件，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致后，合同自行终止。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均有权向上海市闵行区人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为上海市闵行区人民法院。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司、保险公司等。2.第三方介入条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。3.第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，因提供专业服务而产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方的责任限额包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等。4.第三方权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定和行业标准提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供服务的受托人，其权利义务由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供服务的受托人，其权利义务由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方的共同受托人，其权利义务由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体情况6.1房产中介：（1）