二零二五年度个人房屋买卖合同二手房交易保障版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房屋买卖合同二手房交易保障版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房屋信息1.4交易保障2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易保障措施4.1交易保障基金4.2交易保障期限4.3交易保障责任4.4交易保障解除条件5.房屋交接与验收5.1房屋交接时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4房屋验收责任6.产权过户与登记6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户程序6.4产权过户责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序10.4合同备案责任11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同解释12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3交易保障协议12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署程序14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3交易保障协议14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1房屋：指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋，拥有独立的房屋产权证。1.1.2买卖双方：指本合同约定的房屋出卖方[出卖方姓名]和买受方[买受方姓名]。1.1.3交易价格：指本合同约定的房屋买卖成交价格，人民币[金额]元整。1.1.4交易保障：指本合同约定的为保障买卖双方权益而采取的措施。1.2买卖双方1.2.1出卖方：[出卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。1.2.2买受方：[买受方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。1.3房屋信息1.3.1房屋位置：[具体地址]。1.3.2房屋面积：[面积]平方米。1.3.3房屋结构：[房屋结构类型]。1.3.4房屋用途：[房屋用途类型]。1.3.5房屋权属：[房屋权属情况]。2.房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]，位于[具体区域]。2.2房屋面积：[面积]平方米，其中建筑面积[面积]平方米，使用面积[面积]平方米。2.3房屋结构：[房屋结构类型]，如砖混结构、框架结构等。2.4房屋用途：[房屋用途类型]，如住宅、商业等。2.5房屋权属：[房屋权属情况]，如已登记、未登记等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币[金额]元整，为大写[金额]。3.2付款方式：[付款方式]，如现金、银行转账等。3.3付款时间：[具体日期]前。3.4付款条件：买受方在支付交易价格前，应向出卖方提供支付凭证。4.交易保障措施4.1交易保障基金：人民币[金额]元整，用于保障买卖双方权益。4.2交易保障期限：自合同签订之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。4.3交易保障责任：交易保障基金由第三方机构监管，用于解决买卖双方在交易过程中产生的争议。4.4交易保障解除条件：在交易保障期限内，如买卖双方无争议，交易保障基金可按约定比例退还。5.房屋交接与验收5.1房屋交接时间：[具体日期]。5.2房屋验收标准：[验收标准]，如房屋结构安全、设施设备完好等。5.3房屋验收程序：[验收程序]，如买受方实地查看、出卖方提供相关证明等。5.4房屋验收责任：买受方对房屋进行验收，如有问题应及时提出，出卖方负责解决。6.产权过户与登记6.1产权过户时间：[具体日期]前。6.2产权过户费用：[费用]元整，由买受方承担。6.3产权过户程序：[过户程序]，如办理过户手续、提交相关材料等。6.4产权过户责任：出卖方负责办理产权过户手续，确保买受方顺利取得房屋产权。7.违约责任7.1买方违约责任：如买方未按时支付交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。7.2卖方违约责任：如卖方未按时办理产权过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。7.3违约金计算：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.4违约金支付：违约方应在收到违约金通知之日起[天数]内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。8.3争议解决程序：按照相关法律、法规和程序进行。8.4争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼或仲裁费用由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。10.3合同备案程序：按照当地房地产管理部门的要求进行。10.4合同备案责任：双方应各自承担合同备案的相关费用和责任。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2.1直接送达；11.2.2邮寄；11.2.3传真；11.2.4电子邮件；11.2.5其他双方约定的方式。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释：本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件；12.2房屋买卖合同；12.3交易保障协议；12.4其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：[具体日期]。13.2签署地点：[具体地点]。13.3签署人员：出卖方[出卖方姓名]和买受方[买受方姓名]。13.4签署程序：双方应在合同上签字（或盖章），并注明签署日期。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同；14.3交易保障协议；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在房屋买卖交易过程中，为买卖双方提供中介、咨询、担保、评估、资金监管等服务的机构或个人。15.1.2中介方：指接受委托，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。15.1.3咨询方：指为买卖双方提供专业咨询意见的机构或个人。15.1.4担保方：指为买卖双方提供担保服务的机构或个人。15.1.5评估方：指为房屋提供价值评估服务的机构或个人。15.1.6资金监管方：指负责监管交易资金安全的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在其服务协议或合同中明确约定。15.2.2第三方的责任限额不应超过其注册资本或专业责任保险的承保额度。15.2.3如第三方未能履行其责任，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议或合同。15.3.3第三方介入后，其服务内容、责任范围、费用支付等应在服务协议或合同中明确。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据服务协议或合同，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，保证其服务的真实性和合法性。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.4第三方应在其职责范围内，对甲乙双方提供专业、公正的服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同主体地位。15.5.2第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议或合同约定，与本合同无关。15.5.3第三方对甲乙双方的合同履行不承担责任，但根据服务协议或合同，应对其服务内容承担责任。15.5.4甲乙双方对第三方的选择、监督和评价权利，不应影响第三方根据服务协议或合同独立履行职责。15.6额外条款及说明15.6.1甲乙双方在合同中应明确第三方的具体职责和服务内容。15.6.2如第三方在服务过程中出现重大失误或违法行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或合同。15.6.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，确保各方权益得到保障。15.6.4本合同条款中未明确规定的第三方责任和权利，应按照相关法律法规和服务协议或合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.交易保障协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：约定交易保障措施，保障买卖双方权益。4.房屋信息查询报告要求：报告内容真实，包括房屋权属、抵押、查封等信息。说明：用于核实房屋信息，确保交易安全。5.房屋评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。6.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、设备等。说明：用于确认房屋交接时的状况，避免后续纠纷。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付交易款项。说明：作为交易完成的证明，保障买方权益。8.产权过户手续要求：提供产权过户所需的全部手续，如身份证、户口本等。说明：用于办理产权过户登记，确保交易合法。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，免除相关责任。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件。说明：确保交易过程中所需的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付交易价格，如未按时支付，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%。示例：卖方应在合同约定的产权过户日期前办理产权过户手续，如未按时办理，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行其服务协议或合同约定的责任。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致交易价格不公，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交接，双方可协商延期或解除合同。全文完。二零二五年度个人房屋买卖合同二手房交易保障版2合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.房屋基本信息5.交易价格及支付方式二、房屋产权状况1.房屋产权清晰证明2.房屋权属登记情况3.房屋是否存在共有权人4.房屋是否存在抵押、查封等情况三、房屋现状及使用情况1.房屋现状描述2.房屋附属设施及设备情况3.房屋使用年限及剩余年限4.房屋租赁情况四、交易流程及时间安排1.交易流程概述2.签订合同时间3.产权过户时间4.交房时间五、交易税费及费用承担1.税费种类及计算方式2.费用承担比例3.费用支付时间4.费用支付方式六、违约责任1.违约情形及处理方式2.违约金计算标准3.违约责任免除4.违约责任承担七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件及补充协议4.合同解释及适用法律十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案材料4.合同备案费用十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料合同编号202501一、合同基本信息1.合同编号：2025012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：a.出售方：1.全称：2.法定代表人或负责人姓名：3.联系电话：b.买受方：1.全称：2.法定代表人或负责人姓名：3.联系电话：4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋建筑面积：c.房屋户型结构：d.房屋使用性质：e.房屋登记编号：5.交易价格及支付方式：a.房屋成交总价：b.支付比例：1.首付比例：2.分期付款比例：c.支付方式：1.预付款支付：2.首付支付：3.分期付款安排：二、房屋产权状况1.房屋产权清晰证明：a.房屋所有权证书：b.房屋产权证复印件：2.房屋权属登记情况：a.房屋权属登记时间：b.房屋权属登记机关：3.房屋是否存在共有权人：a.是否存在共有权人：b.共有权人情况：4.房屋是否存在抵押、查封等情况：a.是否存在抵押：b.抵押情况：c.是否存在查封：d.查封情况：三、房屋现状及使用情况1.房屋现状描述：a.房屋结构安全：b.房屋装修状况：c.房屋设备运行状况：2.房屋附属设施及设备情况：a.附属设施列表：b.设备列表：3.房屋使用年限及剩余年限：a.房屋使用年限：b.房屋剩余年限：4.房屋租赁情况：a.房屋是否存在租赁关系：b.租赁关系情况：四、交易流程及时间安排1.交易流程概述：a.签订合同：b.缴纳定金：c.过户手续：d.交房：2.签订合同时间：a.双方达成一致后立即签订：3.产权过户时间：a.合同签订后30日内完成过户：4.交房时间：a.过户手续完成后7日内完成交房：五、交易税费及费用承担1.税费种类及计算方式：a.房屋买卖相关税费列表：b.各税费计算标准：2.费用承担比例：a.出售方承担费用比例：b.买受方承担费用比例：3.费用支付时间：a.在办理过户手续时一次性支付：4.费用支付方式：a.现金支付：b.银行转账：六、违约责任1.违约情形及处理方式：a.出售方违约：1.未按时交房：2.房屋产权存在问题：3.房屋状况与合同描述不符：b.买受方违约：1.未按时支付款项：2.未按时完成过户手续：2.违约金计算标准：a.出售方违约金：b.买受方违约金：3.违约责任免除：a.不可抗力：b.因国家政策调整导致的合同无法履行：4.违约责任承担：a.违约方需按照约定承担相应违约责任：b.另一方有权要求赔偿损失：七、争议解决1.争议解决方式：a.诉讼解决：b.仲裁解决：2.争议解决机构：a.人民法院：b.仲裁委员会：3.争议解决程序：a.提交诉状或仲裁申请书：b.进行调解或开庭审理：4.争议解决费用：a.双方按照规定承担相应的诉讼费或仲裁费：八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致：b.出售方未按约定提供房屋：c.买受方未按约定支付款项：d.因不可抗力导致合同无法履行：2.合同解除程序：a.双方书面通知对方解除合同：b.解除通知送达对方后生效：3.合同解除后的处理：a.房屋及附属设施归还：b.已付款项退还或结算：4.合同解除后的责任：a.解除合同前已发生的损失由责任方承担：b.解除合同后的其他责任按违约责任条款执行：九、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章：b.交易税费缴纳完毕：c.房屋产权过户手续完成：2.合同生效日期：a.双方签字盖章之日起生效：3.合同终止条件：a.房屋交付并验收合格：b.双方履行完毕合同约定的义务：4.合同终止日期：a.房屋交付并验收合格之日起：十、其他约定事项1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任：b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等：2.通知方式及送达地址：a.通知以书面形式进行：b.送达地址为合同双方提供的有效联系方式：3.合同附件及补充协议：a.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等：b.任何补充协议与本合同具有同等法律效力：4.合同解释及适用法律：a.本合同以中文文本为准：b.适用中华人民共和国法律：十一、合同附件1.房屋产权证复印件：2.房屋买卖合同：3.房屋交易税费缴纳凭证：4.其他相关证明材料：十二、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____3.合同签署人员：a.出售方代表签字：b.买受方代表签字：4.合同签署单位：a.出售方单位盖章：b.买受方单位盖章：十三、合同备案1.合同备案机构：____2.合同备案时间：____年____月____日3.合同备案材料：a.合同正本：b.双方身份证复印件：c.房屋产权证复印件：4.合同备案费用：____元十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件：2.房屋买卖合同：3.房屋交易税费缴纳凭证：4.其他相关证明材料：买受方（签字/盖章）：_________出售方（签字/盖章）：_________买受方（签字/盖章）：_________出售方（签字/盖章）：_________买受方（签字/盖章）：_________出售方（签字/盖章）：_________买受方（签字/盖章）：_________出售方（签字/盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：a.甲方在合同签订后，如因自身原因导致无法继续履行合同，乙方有权优先购买该房屋，且甲方不得以任何理由拒绝。b.乙方在得知甲方无法履行合同后，应在7日内向甲方提出优先购买意向，否则视为放弃。2.甲方责任承担条款：a.甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。b.甲方应确保房屋现状与合同描述一致，如存在虚假陈述或隐瞒，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方提供资料条款：a.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋产权证、房屋交易税费缴纳凭证等相关资料。b.甲方未按时提供上述资料，导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。4.甲方配合过户条款：a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。b.甲方应在乙方要求下，在规定时间内提供必要的过户手续材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：a.乙方在合同签订后，如因自身原因导致无法继续履行合同，甲方有权优先购买该房屋，且乙方不得以任何理由拒绝。b.甲方在得知乙方无法履行合同后，应在7日内向乙方提出优先购买意向，否则视为放弃。2.乙方责任承担条款：a.乙方保证支付房屋款项，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。b.乙方应确保支付款项的真实性，如存在虚假支付或隐瞒，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方提供资料条款：a.乙方应在合同签订前，向甲方提供身份证、银行账户等相关资料。b.乙方未按时提供上述资料，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。4.乙方配合过户条款：a.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。b.乙方应在甲方要求下，在规定时间内提供必要的过户手续材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例在合同中明确。b.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。2.中介保密条款：a.中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方违反保密义务，导致买卖双方遭受损失的，中介方应承担相应责任。3.中介责任条款：a.中介方应保证