2025年度海外购房合同格式模板

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2025年度海外购房合同格式模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：姓名：________________国籍：________________联系方式：________________乙方（卖房人）：姓名：________________国籍：________________联系方式：________________鉴于：1.甲方有意向在_______（国家/地区）购买房屋；2.乙方同意出售位于_______（国家/地区）的房屋；3.双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：________________2.房屋结构：________________3.房屋面积：________________平方米4.房屋用途：________________5.房屋权属：________________二、购房价格及支付方式1.购房总价：________________元人民币2.付款方式：（1）首付款：________________元人民币，于本合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：________________元人民币，于房屋交付之日起_______个工作日内支付；3.付款时间及方式：（1）首付款支付：甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将首付款汇入乙方指定的银行账户；（2）尾款支付：甲方应于房屋交付之日起_______个工作日内，将尾款汇入乙方指定的银行账户。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间：________________2.房屋交付地点：________________（1）房屋结构安全；（2）房屋装修完毕；（3）房屋设施齐全；（4）房屋权属清晰。四、税费及费用承担（1）购房契税：________________元人民币；（2）房屋交易手续费：________________元人民币；（3）其他税费：________________元人民币；（1）房屋产权证办理费用：________________元人民币；（2）房屋登记费用：________________元人民币；（3）其他费用：________________元人民币。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定支付购房款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金；2.乙方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）房屋存在质量问题，乙方应负责修复，如无法修复，乙方应退还甲方已支付的购房款及违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房人）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（卖房人）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供咨询、代理、金融服务或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）银行；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任1.第三方在本合同中的责任仅限于其提供服务的内容，不对甲乙双方之间因履行本合同而产生的任何直接或间接损失承担责任。2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的咨询费、代理费、金融服务费等费用。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲方或乙方提供相关咨询服务。四、第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的介入不违反本合同的约定，并取得对方的同意。2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。3.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时告知第三方合同履行过程中发生的事项。五、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为第三方实际收取的费用总额。2.如第三方因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受损，其赔偿责任不超过第三方实际收取的费用总额。3.甲方或乙方在向第三方提出索赔时，应提供充分的证据证明第三方的过错及损失。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方仅代表甲方提供相关服务，不代表甲方与其他方的关系；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定；（3）第三方在履行职责过程中，如需与乙方或其他方进行沟通，应取得甲方的同意。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方仅代表乙方提供相关服务，不代表乙方与其他方的关系；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定；（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲方或其他方进行沟通，应取得乙方的同意。3.第三方与其他方的关系：（1）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定；（3）第三方与其他方之间发生争议时，应通过协商解决，如协商不成，可向相关法院提起诉讼。七、合同变更1.如甲乙双方同意变更本合同，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。2.第三方在收到甲乙双方变更合同的书面通知后，应在_______个工作日内回复甲乙双方。3.如第三方不同意变更合同，甲乙双方应根据第三方的回复，重新协商或终止合同。八、合同解除（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行；（2）任何一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；（3）任何一方出现严重违约行为，经甲乙双方协商一致解除合同。2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，承担相应的责任。3.第三方在合同解除后，应按照本合同的约定，退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属的合法性和有效性。附件说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的安全性和合法性。2.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的结构、装修、设施等状况，包括任何已知的问题或瑕疵。附件说明：此附件用于甲方了解房屋的实际状况，以便在交易过程中做出明智的决策。3.房屋交易税费清单详细要求：列明购买房屋所需支付的所有税费，包括但不限于购房契税、印花税、交易手续费等。附件说明：此附件用于甲方了解购房所需的税费总额，便于甲方做好财务安排。4.付款计划表详细要求：详细列明购房款的支付时间、金额和支付方式。附件说明：此附件用于明确甲乙双方的付款责任和时间节点，确保交易的顺利进行。5.房屋交付确认书详细要求：在房屋交付时，由甲乙双方签字确认房屋已按照合同约定交付。附件说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付，甲乙双方无异议。6.合同补充协议详细要求：如甲乙双方在履行合同过程中需要增加或修改某些条款，应签订补充协议。附件说明：此附件用于补充或修改合同条款，确保合同的完整性和有效性。7.争议解决协议详细要求：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应签订争议解决协议。附件说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，避免争议升级。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款的，应向乙方支付_______%的违约金；示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款总额_______%的违约金。（2）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金；示例：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金；示例：若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付房屋总价_______%的违约金。（2）房屋存在质量问题，未在规定时间内修复的，乙方应退还甲方已支付的购房款及_______%的违约金；示例：若房屋存在质量问题，乙方未在规定时间内修复，应退还甲方已支付的购房款及_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供服务的，应向甲乙双方支付_______%的违约金；示例：若第三方未按时提供服务，应向甲乙双方支付服务费用总额_______%的违约金。（2）第三方提