二零二五年度个人担保房地产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人担保房地产交易合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、当事人信息1.担保人信息2.被担保人信息3.交易双方信息三、担保物描述1.房地产基本信息2.房地产权属证明3.房地产现状四、担保条款1.担保范围2.担保期限3.担保金额4.担保方式5.担保责任五、交易条款1.交易价格2.付款方式3.交易时间4.交易流程六、税费承担1.税费种类2.税费计算3.税费承担主体七、违约责任1.担保人违约责任2.被担保人违约责任3.交易双方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十二、合同附件1.房地产权属证明2.交易合同3.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点十四、合同备案1.备案机关2.备案材料3.备案程序合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景双方在2025年共同参与某房地产交易，因被担保人信用不足，需由担保人提供担保。2.合同目的与原则本合同旨在明确双方的权利义务，确保房地产交易的顺利进行。合同遵循诚实信用、公平公正的原则。3.合同适用范围本合同适用于2025年度内双方进行的房地产交易担保活动。二、当事人信息1.担保人信息姓名：[担保人姓名]身份证号码：[担保人身份证号码]联系电话：[担保人电话]2.被担保人信息姓名：[被担保人姓名]身份证号码：[被担保人身份证号码]联系电话：[被担保人电话]3.交易双方信息买方信息：[买方姓名]卖方信息：[卖方姓名]三、担保物描述1.房地产基本信息房地产地址：[具体地址]房地产性质：[住宅/商业/其他]房地产面积：[面积]2.房地产权属证明权属证明文件编号：[证明文件编号]权属证明文件类型：[证明文件类型]3.房地产现状房地产使用情况：[现状描述]四、担保条款1.担保范围担保人同意对被担保人在本合同约定的交易中因债务履行所产生的全部债务承担连带责任担保。2.担保期限担保期限自合同签订之日起至[具体日期]止。3.担保金额担保金额为人民币[具体金额]元。4.担保方式担保人提供抵押担保，抵押物为[抵押物描述]。5.担保责任担保人在担保期间内，如被担保人未按约定履行债务，担保人应立即履行担保责任。五、交易条款1.交易价格房地产交易价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式买方分[具体次数]期支付，具体支付时间及金额详见附件。3.交易时间交易时间为[具体日期]。4.交易流程交易流程详见附件。六、税费承担1.税费种类所有权转移登记费、契税、个人所得税等。2.税费计算税费按国家相关规定计算。3.税费承担主体双方按国家相关规定各自承担相应的税费。七、违约责任1.担保人违约责任担保人如未履行担保义务，应承担相应的法律责任。2.被担保人违约责任被担保人如未按约定履行债务，应承担相应的法律责任。3.交易双方违约责任交易双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构如协商不成，双方可选择向[具体机构]申请仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照[具体机构]的仲裁规则进行。九、合同解除1.合同解除条件双方协商一致，或任何一方违约达到合同约定的解除条件时，可解除合同。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的生效日期。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于财产转移、债务清偿等。十、合同生效与终止1.合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。2.合同终止条件合同约定的期限届满，或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十一、其他约定1.通知方式通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。2.不可抗力因不可抗力导致合同不能履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房地产权属证明2.交易合同3.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体担保人：[担保人姓名]被担保人：[被担保人姓名]买方：[买方姓名]卖方：[卖方姓名]2.签署时间[具体日期]3.签署地点[具体地点]十四、合同备案1.备案机关[具体机关]2.备案材料本合同及其附件3.备案程序按照备案机关的规定办理。担保人（签字）：被担保人（签字）：买方（签字）：卖方（签字）：日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在交易过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易时间、交易流程等。内容：甲方在本合同约定的交易中享有主导权，包括但不限于交易价格、交易时间、交易流程等决策权。2.甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下优先购买被担保人出售的房地产的权利。内容：如被担保人出售其名下房地产，甲方在同等条件下享有优先购买权。3.甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对被担保人的财务状况和信用状况进行监督。内容：甲方有权要求被担保人提供财务报表和信用报告，并对被担保人的财务状况和信用状况进行监督。4.甲方变更权条款说明：本条款规定，甲方有权在合同履行期间，对合同内容进行合理变更。内容：甲方在合同履行期间，有权根据实际情况，经被担保人同意后，对合同内容进行合理变更。5.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行中的违约责任。内容：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在交易过程中，乙方享有最终决策权，包括但不限于交易价格、交易时间、交易流程等。内容：乙方在本合同约定的交易中享有主导权，包括但不限于交易价格、交易时间、交易流程等决策权。2.乙方优先选择权条款说明：本条款赋予乙方在同等条件下优先选择购买担保人提供的房地产的权利。内容：如担保人出售其名下房地产，乙方在同等条件下享有优先选择权。3.乙方监督权条款说明：本条款规定，乙方有权对担保人的财务状况和信用状况进行监督。内容：乙方有权要求担保人提供财务报表和信用报告，并对担保人的财务状况和信用状况进行监督。4.乙方变更权条款说明：本条款规定，乙方有权在合同履行期间，对合同内容进行合理变更。内容：乙方在合同履行期间，有权根据实际情况，经担保人同意后，对合同内容进行合理变更。5.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行中的违约责任。内容：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本条款明确中介机构的职责和权限。内容：中介机构在本合同中作为交易双方的中介，负责协调、沟通和执行合同。2.中介费用条款说明：本条款规定中介机构的费用及支付方式。内容：中介机构的服务费用为交易金额的[具体百分比]%，由交易双方支付。3.中介保密条款说明：本条款规定中介机构对交易信息的保密义务。内容：中介机构对本合同涉及的交易信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：本条款规定中介机构在交易中的责任。内容：中介机构应尽合理注意义务，确保交易双方按照合同约定履行义务。5.中介解除条款说明：本条款规定中介机构在何种情况下可以解除合同。内容：如中介机构在履行职责过程中，发现交易存在重大风险或违反法律法规，有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.交易合同3.中介机构服务协议4.财务报表和信用报告5.争议解决机构仲裁规则6.合同变更协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行担保责任。乙方未按约定履行债务。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约认定：甲方未在约定时间内履行担保责任，视为违约。乙方未按约定履行债务，视为违约。任何一方未按约定履行合同义务，经另一方通知后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.连带责任担保：担保人承担与被担保人相同的债务履行责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方协商一致，选择第三方机构对争议进行裁决。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.优先购买权：在同等条件下，特定方对特定物的购买权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介机构未履行职责。解决办法：向争议解决机构申请仲裁，要求中介机构履行职责或赔偿损失。2.问题：一方未按约定履行债务。解决办法：另一方可要求履行债务，或根据合同约定解除合同，并追究违约责任。3.问题：合同变更过程中产生争议。解决办法：双方协商一致，签订合同变更协议，或向争议解决机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为担保人，乙方为被担保人，进行房地产交易。2.甲方为买方，乙方为卖方，甲方提供担保进行交易。3.甲方为中介机构，乙方为交易双方，提供中介服务。4.合同涉及第三方机构，如银行、律师事务所等。全文完。二零二五年度个人担保房地产交易合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（借款方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为乙方因购买房地产项目需要资金，向甲方申请借款，甲方同意为乙方的借款提供担保。2.2目的：本合同旨在明确甲方作为担保方，对乙方借款行为的担保责任，确保乙方按照约定的还款计划履行还款义务，保障甲方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指乙方拟购买的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、工业等用途的建筑物及其附属设施。（2）借款：指乙方因购买房地产项目向甲方申请的贷款。（3）担保：指甲方为保证乙方按照约定的还款计划履行还款义务，对乙方借款行为提供的担保。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《二零二五年度个人担保房地产交易合同》。（2）甲方：指本合同中提供担保的担保方。（3）乙方：指本合同中申请借款的借款方。（4）担保期限：指甲方提供担保的有效期限。（5）还款计划：指乙方按照约定的还款时间、金额及方式履行还款义务的计划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的还款计划履行还款义务。（2）甲方有权在乙方未按照约定履行还款义务时，采取必要措施，包括但不限于向法院提起诉讼，追究乙方的法律责任。（3）甲方有权在担保期限内，随时了解乙方的经营状况和财务状况。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定的还款计划，向甲方还款。（2）乙方应保证其提供的资料真实、准确、完整，不得隐瞒、欺诈。（3）乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪用、侵占。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，担保期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定的还款计划，定期向甲方还款。（2）乙方应在还款前，将还款金额汇入甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字、盖章后生效。6.2终止条件：（1）借款到期，乙方按照约定的还款计划全部偿还借款本金及利息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）本合同终止前，甲方应通知乙方。（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应按照约定的还款计划，继续履行还款义务。（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解除彼此的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下产生的费用包括但不限于担保费、违约金、律师费、诉讼费等。具体费用构成如下：（1）担保费：甲方根据乙方借款金额的一定比例向乙方收取担保费，担保费按年支付。（2）违约金：若乙方未按约定的还款计划履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按借款金额的一定比例计算。（3）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式（1）担保费：乙方应按照约定的支付时间，将担保费支付至甲方指定的账户。（2）违约金：乙方应按照约定的支付时间，将违约金支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）担保费：乙方应在合同签订后的第一个工作日支付首期担保费。（2）违约金：违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。（3）其他费用：其他费用应在发生费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能履行本合同约定的担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约所遭受的直接损失和合理费用。8.2乙方违约若乙方未能履行本合同约定的还款义务，甲方有权采取包括但不限于催告、诉讼等法律手段，要求乙方履行还款义务，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定或法律规定，赔偿守约方因违约所遭受的损失。（2）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付，支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对乙方的监督权，包括但不限于乙方的财务状况、经营状况和房地产项目的使用情况。乙方应配合甲方的监督工作。13.2特殊权力保留在合同履行期间，若乙方出现违反合同约定的行为，甲方有权采取包括但不限于停止贷款、要求提前还款、解除合同等措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式，并由双方签字确认后方可生效。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充内容，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过协商、通知、书面报告等方式，相互提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议或交易无关联。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需以书面形式，并由双方签字确认后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：（签字处）（盖章处）日期：________________乙方（借款方）：（签字处）（盖章处）日期：________________见证人：（签字处）（盖章处）日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提供的房地产项目相关资料，包括但不限于产权证明、规划许可证、预售许可证等。2.乙方提供的个人身份证明、收入证明、信用报告等。3.甲方与乙方签订的借款合同。4.乙方提供的还款计划表。5.任何双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定的还款计划履行还款义务。甲方未能履行本合同约定的担保义务。任何一方违反本合同的保密条款。任何一方未按照约定提供或协助提供相关文件或资料。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款，以及双方协商一致的意见。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面违约通知，并要求对方在规定期限内纠正。三、法律名词及解释：1.房地产：指乙方拟购买的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、工业等用途。2.担保：指甲方为保证乙方履行借款合同约定的还款义务，提供的担保行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，采取保密措施，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时还款。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方履行还款义务，若乙方仍不履行，甲方可采取法律手段追究乙方违约责任。2.问题：甲方未能履行担保义务。解决办法：甲方应立即采取措施，包括但不限于向乙方提供必要的资金支持，以履行担保义务。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同附件资料不完整或不符合要求。解决办法：双方应及时补充或更换附件资料，确保合同的有效性和完整性。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划，或根据不可抗力条款免除部分或全部责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联