农村土地承包居间服务协议2024版样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL农村土地承包居间服务协议2024版样本一本合同目录一览1.承包土地的面积、位置及用途1.1土地面积1.2土地位置1.3土地用途2.承包期限2.1承包开始时间2.2承包结束时间3.承包价格及支付方式3.1承包价格3.2支付方式3.3支付时间4.承包方的权利和义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务5.居间服务方的权利和义务5.1居间服务方的权利5.2居间服务方的义务6.违约责任6.1承包方的违约责任6.2居间服务方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他条款8.1土地交付时间8.2土地交纳税费8.3土地改良和维修8.4土地转让8.5合同的变更和解除8.6合同的终止8.7合同的续签9.合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.不可抗力12.1不可抗力的范围12.2不可抗力的处理13.合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序14.合同的争议解决14.1争议解决的机构14.2争议解决的方式第一部分：合同如下：第一条承包土地的面积、位置及用途1.1土地面积：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地承包法》的规定，甲方同意将位于____省____市____县____乡（镇）____村，总面积为____公顷的土地承包给乙方使用。具体地块详见附件一。1.2土地位置：土地位于____省____市____县____乡（镇）____村，东至____，南至____，西至____，北至____。1.3土地用途：乙方按照合同约定，在承包土地上进行____（种植、养殖、林业等）活动。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条承包期限2.1承包开始时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包结束时间：承包期限届满后，如乙方需要继续承包，应提前____个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条承包价格及支付方式3.1承包价格：乙方应按合同约定支付承包金。承包金为每公顷每年____元，总计承包金为____元。（1）每年支付一次；（2）每半年支付一次；（3）一次性支付。3.3支付时间：乙方应于合同生效之日起____个工作日内，将承包金支付至甲方指定的账户。第四条承包方的权利和义务4.1承包方的权利：（1）按照合同约定使用承包土地；（2）在承包土地上进行农业活动，并享受由此产生的收益；（3）在合同约定的范围内，对承包土地进行改良和维修；（4）在合同期限内，享有优先续约的权利。4.2承包方的义务：（1）按照合同约定支付承包金；（2）合理利用承包土地，不得擅自改变土地用途；（3）依法缴纳土地相关税费；（4）按照合同约定履行其他义务。第五条居间服务方的权利和义务5.1居间服务方的权利：（1）按照合同约定，收取佣金；（2）在合同履行过程中，对甲方和乙方的履行情况进行监督；（3）在合同约定的范围内，协助解决合同履行过程中的问题。5.2居间服务方的义务：（1）如实介绍承包土地的情况，不得隐瞒重要事实；（2）协助甲方和乙方签订合同，并办理相关手续；（3）按照合同约定，提供居间服务。第六条违约责任6.1承包方的违约责任：（1）未按照合同约定支付承包金的，应当按照逾期支付的天数支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%；（2）未按照合同约定合理利用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。6.2居间服务方的违约责任：（1）未按照合同约定提供居间服务的，应当按照违约程度退还已收取的佣金；（2）未如实介绍承包土地情况的，甲方有权解除合同，并要求居间服务方承担违约责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方进行调解。调解不成的，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1土地交付时间：甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将承包土地交付给乙方使用。8.2土地交纳税费：乙方应依法缴纳土地相关税费，包括但不限于土地增值税、土地使用税等。8.3土地改良和维修：乙方在承包土地范围内进行改良和维修，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改良和维修费用由乙方承担。8.4土地转让：乙方在承包期限内，如需将承包土地转让给第三方，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。转让费用由乙方和第三方协商确定。8.5合同的变更和解除：合同的变更或解除，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。8.6合同的终止：承包期限届满或者合同约定的其他终止条件出现时，本合同终止。8.7合同的续签：承包期限届满前，乙方需提前____个月向甲方提出续签申请，双方协商一致后可续签合同。第九条合同的生效9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的时间：本合同自____年__月__日起生效。第十条合同的解除10.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件出现。10.2合同解除的程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至承包期限届满之日止。11.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理：双方应尽力克服不可抗力事件的影响，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件：合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。13.2修改和补充的程序：修改和补充的协议应注明是对原合同的修改和补充，并与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的争议解决14.1争议解决的机构：双方同意将合同争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。14.2争议解决的方式：采用诉讼方式解决合同争议。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：承包土地位置示意图说明：本附件为承包土地的位置示意图，详细标明了土地的具体位置、界限等信息。2.附件二：承包土地面积确认书说明：本附件为甲方提供的承包土地面积确认书，载明了土地的总面积及具体地块。3.附件三：承包土地用途规划许可证说明：本附件为乙方获得的承包土地用途规划许可证，明确了土地的用途及规划。4.附件四：承包金支付凭证说明：本附件为乙方支付承包金的支付凭证，证明了乙方已按照合同约定支付承包金。5.附件五：土地改良和维修方案说明：本附件为乙方提出的土地改良和维修方案，包括改良措施、维修项目等内容。6.附件六：土地转让协议说明：本附件为乙方与第三方签订的土地转让协议，证明了乙方已按照合同约定进行土地转让。7.附件七：合同变更和解除协议说明：本附件为甲方和乙方签订的合同变更和解除协议，明确了合同变更和解除的条件及程序。8.附件八：保密协议说明：本附件为甲方和乙方签订的保密协议，明确了双方在合同履行过程中的保密义务及违约责任。9.附件九：不可抗力事件证明说明：本附件为甲方和乙方提交的不可抗力事件证明，证明了合同履行过程中出现的不可抗力事件。10.附件十：合同修改和补充协议说明：本附件为甲方和乙方签订的合同修改和补充协议，明确了合同的修改和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。示例：如果乙方逾期支付承包金，则需支付逾期部分金额的10%作为违约金。2.乙方未按照合同约定合理利用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。示例：如果乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定进行土地改良和维修，甲方有权要求乙方承担由此产生的费用。示例：如果乙方未按照合同约定进行土地改良和维修，甲方有权要求乙方支付改良和维修费用。4.乙方未按照合同约定进行土地转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。示例：如果乙方未经过甲方同意擅自将土地转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例：如果乙方未按照合同约定履行其他义务，如未按时交付土地等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.承包土地：指甲方同意承包给乙方使用的土地，包括土地及其附属设施。2.承包金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于承包土地的使用权。3.居间服务方：指为甲方