二零二四年度个人房屋抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋抵押贷款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属3.3抵押物价值评估4.抵押合同签订4.1合同签订条件4.2合同签订程序4.3合同生效条件5.贷款发放与使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用规定5.3贷款违约责任6.还款计划与计算6.1还款计划制定6.2还款金额计算6.3还款期限调整7.抵押物维护与管理7.1抵押物维护责任7.2抵押物管理责任7.3抵押物保险8.违约责任与处理8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：还款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同备案与存档14.1合同备案机构14.2合同存档期限14.3合同存档方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1贷款：指本合同项下，借款人从贷款人处取得的用于购房的款项。1.1.2抵押物：指本合同项下，借款人以其房产作为抵押，向贷款人提供的担保物。1.1.3还款：指借款人按照约定的期限、金额和方法向贷款人归还贷款本金及利息的行为。1.2合同术语解释1.2.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度个人房屋抵押贷款合同》。1.2.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.2.3“借款人”指向贷款人申请贷款的个人。1.2.4“抵押权人”指贷款人，即抵押权人。1.2.5“抵押人”指借款人，即抵押人。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限：自合同生效之日起至贰拾年整。2.3贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定浮动。2.4还款方式：等额本息还款法。3.抵押物信息3.1抵押物概述：借款人以其位于市区路号的房产作为抵押物。3.2抵押物权属：借款人保证抵押物权属清晰，无任何争议，且抵押物无任何权利负担。3.3抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.抵押合同签订4.1合同签订条件：双方达成一致意见，且借款人已向贷款人提供抵押物及所需文件。4.2合同签订程序：双方在签订合同前，应进行充分协商，确保合同内容真实、准确、完整。4.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.贷款发放与使用5.1贷款发放时间：贷款人应在合同生效后十个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。5.2贷款使用规定：借款人应按约定的用途使用贷款，不得挪用或转借他人。5.3贷款违约责任：如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。6.还款计划与计算6.1还款计划制定：借款人应按贷款人的要求制定还款计划，并报送贷款人。6.2还款金额计算：借款人每月应偿还的贷款本金及利息，按照等额本息还款法计算。6.3还款期限调整：在贷款期限内，经双方协商一致，可对还款期限进行适当调整。7.抵押物维护与管理7.1抵押物维护责任：借款人应妥善维护抵押物，确保其价值不因自然损耗或人为原因而降低。7.2抵押物管理责任：借款人应配合贷款人对抵押物进行管理，包括但不限于提供必要的资料和协助。7.3抵押物保险：借款人应在贷款期间对抵押物投保财产保险，并将保险单交贷款人保管。8.违约责任与处理8.1违约情形界定8.1.1借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。8.1.2借款人未按约定的用途使用贷款。8.1.3借款人未妥善维护抵押物，导致抵押物价值降低。8.2违约责任承担8.2.1借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金按贷款总额的1%每日计算。8.2.2贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付提前还款的违约金。8.3违约处理程序8.3.1借款人违约后，贷款人应及时通知借款人，并要求借款人采取补救措施。8.3.2如借款人未采取补救措施，贷款人有权采取法律手段追偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。9.1.2双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1贷款期限届满，贷款本息全部清偿。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应清理债务，归还剩余贷款本金及利息。9.3.2抵押权人应解除对抵押物的抵押权。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：还款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体：借款人、贷款人代表12.2签署时间：贰零贰肆年捌月捌日12.3签署地点：市区路号13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：贰零贰肆年捌月捌日14.合同备案与存档14.1合同备案机构：市区市场监督管理局14.2合同存档期限：自合同生效之日起不少于十年14.3合同存档方式：双方各保留一份合同原件，并提交备案机构存档。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于贷款申请的审查、抵押物的评估、法律文件的起草、合同的备案等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方的选择应由甲乙双方共同决定，确保第三方的专业性和信誉度。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险进行合理确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方签订补充协议予以确认。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，并有权获取合理的报酬。4.2第三方应遵守合同约定，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理。5.2第三方在提供专业服务时，应遵循甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应在主合同中单独列明，包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、报酬支付等。6.2第三方介入的合同条款应作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入方式等。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方完成相关工作。7.3第三方完成工作后，甲乙双方应进行验收，确认第三方提供的服务符合合同约定。8.第三方介入的终止8.1如第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行清算，包括支付报酬、退还保证金等。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用与争议解决10.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律法规。10.2第三方介入产生的争议，应提交合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、面积、权属证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：还款计划表要求：详细列出每期的还款金额、还款日期、逾期利息等信息。说明：还款计划表是借款人还款的依据，有助于借款人合理安排财务。3.附件三：贷款合同要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间的核心文件，明确了双方的权利和义务。4.附件四：抵押合同要求：包括抵押物的权属证明、抵押物评估价值、抵押权人权益等信息。说明：抵押合同是抵押权人与抵押人之间的协议，明确了抵押物的权利和义务。5.附件五：借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的正反面复印件。说明：身份证复印件用于证明借款人的身份信息。6.附件六：抵押人身份证复印件要求：提供抵押人身份证的正反面复印件。说明：身份证复印件用于证明抵押人的身份信息。7.附件七：房产证复印件要求：提供房产证的正反面复印件。说明：房产证复印件用于证明抵押物的权属。8.附件八：贷款申请表要求：包括借款人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的文件。9.附件九：风险评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估借款人的信用状况和还款能力。说明：风险评估报告是贷款人决定是否批准贷款的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。1.2借款人未按约定的用途使用贷款。1.3借款人未妥善维护抵押物，导致抵押物价值降低。1.4第三方未履行合同约定的职责，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：2.1借款人违约：应向贷款人支付违约金，违约金按贷款总额的1%每日计算。2.2第三方违约：应根据第三方提供的服务内容和可能产生的风险，确定责任限额。2.3贷款人违约：应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：3.1借款人未按时还款：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担违约责任。3.2第三方未按时完成评估：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。全文完。二零二四年度个人房屋抵押贷款合同范本1本合同目录一览第一条贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途1.6贷款发放时间1.7贷款逾期利率第二条抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值2.5抵押物他项权利登记情况2.6抵押物保险第三条抵押权设立3.1抵押权设立时间3.2抵押权登记3.3抵押权登记费用3.4抵押权登记手续3.5抵押权登记期限第四条抵押权行使4.1抵押权实现方式4.2抵押权实现顺序4.3抵押权实现期限4.4抵押权实现程序4.5抵押权实现费用第五条抵押权变更5.1抵押权变更事由5.2抵押权变更程序5.3抵押权变更登记5.4抵押权变更费用第六条抵押权消灭6.1抵押权消灭事由6.2抵押权消灭程序6.3抵押权消灭登记6.4抵押权消灭费用第七条贷款逾期责任7.1贷款逾期定义7.2贷款逾期处理7.3贷款逾期罚息计算7.4贷款逾期催收方式7.5贷款逾期法律后果第八条贷款提前还款8.1贷款提前还款定义8.2贷款提前还款条件8.3贷款提前还款程序8.4贷款提前还款费用8.5贷款提前还款法律后果第九条贷款利率调整9.1贷款利率调整事由9.2贷款利率调整程序9.3贷款利率调整方式9.4贷款利率调整通知9.5贷款利率调整法律后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一条合同解除11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除法律后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达时间12.5送达法律后果第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案机构13.3合同备案程序13.4合同备案费用13.5合同备案法律后果第十四条合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起至二零二九年十二月三十一日止，共计五年。1.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月利率为0.375%。1.4还款方式：等额本息还款法。1.5贷款用途：用于个人房屋装修及家具购置。1.6贷款发放时间：二零二四年一月十五日。1.7贷款逾期利率：逾期利率为每日万分之五。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于某市某区某街道某小区某栋某单元某室房屋。2.2抵押物地址：某市某区某街道某小区某栋某单元某室。2.3抵押物权属证明：房产证号X。2.4抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.5抵押物他项权利登记情况：已办理抵押登记，无其他他项权利。2.6抵押物保险：已购买房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值。第三条抵押权设立3.1抵押权设立时间：二零二四年一月十五日。3.2抵押权登记：抵押权已依法登记于不动产登记簿。3.3抵押权登记费用：人民币壹仟元整（￥1,000.00）。3.4抵押权登记手续：已办理完毕所有抵押权登记手续。3.5抵押权登记期限：抵押权登记期限自抵押权设立之日起五年。第四条抵押权行使4.1抵押权实现方式：在债务人逾期还款的情况下，抵押权人可依法行使抵押权。4.2抵押权实现顺序：在债务人逾期还款的情况下，抵押权人优先受偿。4.3抵押权实现期限：自债务人逾期之日起六个月内。4.4抵押权实现程序：抵押权人可依法向人民法院提起诉讼。4.5抵押权实现费用：包括但不限于诉讼费用、执行费用等。第五条抵押权变更5.1抵押权变更事由：因债务人原因或抵押权人原因导致抵押权需要变更。5.2抵押权变更程序：双方协商一致后，办理抵押权变更登记手续。5.3抵押权变更登记：抵押权变更登记需依法办理。5.4抵押权变更费用：抵押权变更登记费用由双方协商承担。5.5抵押权变更法律后果：抵押权变更不影响抵押权人优先受偿的权利。第六条抵押权消灭6.1抵押权消灭事由：债务人清偿债务、抵押权人放弃抵押权等。6.2抵押权消灭程序：双方协商一致后，办理抵押权消灭登记手续。6.3抵押权消灭登记：抵押权消灭登记需依法办理。6.4抵押权消灭费用：抵押权消灭登记费用由双方协商承担。6.5抵押权消灭法律后果：抵押权消灭后，抵押物恢复原状。第七条贷款逾期责任7.1贷款逾期定义：自还款日次日始至实际还款日止。7.2贷款逾期处理：逾期还款的，按日计收罚息。7.3贷款逾期罚息计算：逾期罚息按每日万分之五计算。7.4贷款逾期催收方式：包括但不限于电话催收、上门催收等。7.5贷款逾期法律后果：债务人逾期还款的，抵押权人可依法行使抵押权。第八条贷款提前还款8.1贷款提前还款定义：借款人在约定的还款期限届满前，全部或部分提前偿还贷款本金的行为。8.2贷款提前还款条件：借款人须提前一个月向贷款银行提出书面提前还款申请，并经贷款银行同意。8.3贷款提前还款程序：8.3.1借款人提交提前还款申请及相关证明材料。8.3.2贷款银行审核借款人提前还款申请。8.3.3双方协商确定提前还款金额及日期。8.3.4借款人按照约定提前偿还贷款本金。8.4贷款提前还款费用：借款人提前还款时，需支付提前还款违约金，违约金按剩余本金计算，利率为剩余贷款利率的1.5倍。8.5贷款提前还款法律后果：提前还款后，借款人不再承担剩余贷款本息及逾期罚息。第九条贷款利率调整9.1贷款利率调整事由：因国家宏观政策调整、市场利率变动等原因。9.2贷款利率调整程序：9.2.1贷款银行发布利率调整公告。9.2.2借款人收到利率调整通知后，如有异议，应在公告发布之日起十个工作日内向贷款银行提出。9.2.3双方协商一致后，签订新的贷款合同。9.3贷款利率调整方式：按照中国人民银行规定的利率调整规则进行调整。9.4贷款利率调整通知：贷款银行应以书面形式通知借款人利率调整情况。9.5贷款利率调整法律后果：利率调整不影响已签订的贷款合同中其他条款的效力。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。10.2争议解决机构：双方可协商选择争议解决机构。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.4争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起一年内。10.5争议解决法律后果：争议解决结果对双方具有约束力。第十一条合同解除11.1合同解除事由：因不可抗力、违约等情形。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同书面申请。11.2.2双方协商一致或经仲裁、诉讼裁决解除合同。11.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。11.4合同解除法律后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款本息及相关事宜。第十二条通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2送达地址：双方在合同中约定的地址。12.3送达方式：以挂号信、特快专递等方式送达。12.4送达时间：自送达之日起视为送达。12.5送达法律后果：送达后的通知对双方具有法律效力。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案机构：贷款银行所在地的人民银行分支机构。13.3合同备案程序：贷款银行在合同生效后十个工作日内向备案机构备案。13.4合同备案费用：备案费用由贷款银行承担。13.5合同备案法律后果：备案后的合同对双方具有法律约束力。第十四条合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在贷款合同执行过程中，因提供中介服务、评估、担保、保险等目的而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。第二条第三方介入事由2.1.1提供贷款中介服务，协助甲乙双方签订合同；2.1.2提供抵押物评估服务，确定抵押物价值；2.1.3提供担保服务，确保贷款安全；2.1.4提供保险服务，降低贷款风险；2.1.5其他法律法规允许的介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错或疏忽造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。3.3第三方责任限额不得超过其提供的服务的市场价值。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和证明；4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务或产品进行审核。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务；4.2.2对甲乙双方提供的资料和证明予以保密；4.2.3在其职责范围内，确保服务的质量和安全；4.2.4在发生争议时，协助甲乙双方解决争议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方为甲方提供服务，甲方为第三方的服务对象；5.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用；5.1.3第三方应按照合同约定，履行其服务义务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方为乙方提供服务，乙方为第三方的服务对象；5.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用；5.2.3第三方应按照合同约定，履行其服务义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方为甲乙双方提供中介、评估、担保、保险等服务；5.3.2第三方应保证其服务的独立性和客观性；5.3.3第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入的，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明；6.1.2第三方介入的，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用；6.1.3第三方介入的，甲乙双方应按照合同约定，履行其相应的义务；6.1.4第三方介入的，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意；8.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、用途、发放时间、逾期利率等详细信息。附件说明：贷款合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的贷款权利和义务。2.抵押合同详细要求：包含抵押物信息、抵押权设立、抵押权变更、抵押权消灭等详细信息。附件说明：抵押合同是甲乙双方关于抵押权设立、变更、消灭等事项的协议。3.抵押物评估报告详细要求：包含抵押物名称、地址、评估价值、评估方法、评估日期等详细信息。附件说明：抵押物评估报告是第三方提供的关于抵押物价值的评估报告。4.抵押物权属证明详细要求：包含房产证、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：抵押物权属证明是证明抵押物所有权归属的文件。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、服务标准等详细信息。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的关于提供中介、评估、担保、保险等服务的协议。6.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等详细信息。附件说明：保险合同是甲乙双方与保险公司签订的关于保险事项的协议。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等详细信息。附件说明：争议解决协议是甲乙双方关于争议解决事项的协议。8.合同变更协议详细要求：包含变更事由、变更内容、变更日期等详细信息。附件说明：合同变更协议是甲乙双方关于合同变更事项的协议。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如身份证、营业执照等。附件说明：其他相关文件是支持合同履行所必需的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息。借款人未按约定使用贷款资金。抵押人未按约定办理抵押权登记。第三方未按约定提供服务质量。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿损失；2.1.3承担诉讼费用；2.1.4承担其他因违约而产生的费用。3.示例说明：示例一：借款人未按约定偿还贷款本息，应支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。示例二：第三方未按约定提供服务质量，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个人房屋抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.抵押权设定4.1抵押权设立方式4.2抵押登记手续4.3抵押权登记期限5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式6.还款义务6.1还款责任6.2还款期限6.3还款方式6.4逾期还款责任7.利息计算及支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出借人）：[甲方全称]乙方（借款人）：[乙方全称]1.2合同订立时间及地点本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.贷款信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币[贷款金额]元的房屋抵押贷款。2.2贷款期限本贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。2.3贷款利率本贷款利率为[年利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式进行相应调整。2.4还款方式乙方应按月等额本息的方式偿还贷款本金和利息。2.5贷款用途乙方确认本次贷款仅用于[贷款用途]，不得用于任何违法、违规活动。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况乙方以其名下位于[抵押物地址]的房屋作为抵押物，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2抵押物权属证明乙方已提供有效的房屋所有权证书或其他权属证明文件。3.3抵押物评估价值经[评估机构名称]评估，该抵押物的市场评估价值为人民币[评估价值]元。4.抵押权设定4.1抵押权设立方式本合同项下的抵押权采用登记设立方式。4.2抵押登记手续乙方应在本合同签订后[具体时间]内，办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交甲方。4.3抵押权登记期限抵押登记应在[具体期限]内完成，逾期未办理抵押登记的，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.贷款发放5.1贷款发放条件（1）乙方已签订本合同并履行相关义务；（2）乙方已办理抵押登记手续；（3）甲方已收到乙方提供的所有相关文件。5.2贷款发放时间甲方应在满足贷款发放条件后[具体时间]内，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户。5.3贷款发放方式本贷款将以转账方式发放至乙方指定的银行账户。6.还款义务6.1还款责任乙方承诺按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2还款期限乙方应于每月[具体日期]前偿还当月应还款项。6.3还款方式乙方应通过银行转账方式偿还贷款本金和利息。6.4逾期还款责任若乙方逾期还款，应按中国人民银行同期贷款基准利率加收罚息，并承担由此产生的所有法律责任。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件（1）乙方未按合同约定履行还款义务；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押物被查封、扣押或发生其他可能损害抵押权的情况；（4）乙方擅自处置抵押物；（5）乙方破产或被宣告破产。8.2抵押权实现程序（1）通知乙方；（2）要求乙方在合理期限内履行还款义务；（3）若乙方仍不履行，甲方可申请法院拍卖或变卖抵押物；（4）抵押物拍卖或变卖所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。8.3抵押权实现期限甲方应在发现乙方违约后[具体期限]内采取抵押权实现措施。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时足额偿还贷款本金和利息；（2）乙方违反合同约定的其他条款；（3）乙方未按合同约定使用贷款；（4）乙方擅自变更抵押物；（5）乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担由此产生的所有法律责任。9.3违约纠纷解决方式双方应通过友好协商解决违约纠纷；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）法律法规政策变化；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除条件（1）乙方提前偿还全部贷款本金；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致。10.3合同变更与解除程序任何合同变更或解除均应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。11.3争议解决期限争议应在[具体期限]内解决，逾期未解决的，争议双方应承担相应责任。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。12.3合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）抵押登记证明复印件；（3）贷款发放凭证；（4）其他与本合同相关的文件。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。14.合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证书复印件；（2）抵押登记证明复印件；（3）贷款发放凭证；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同项下的“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供专业服务、保障合同履行、提高合同效率等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）进行资产评估、尽职调查；（3）提供担保、保证等金融服务；（4）协助履行合同义务；（5）解决合同纠纷。16.甲乙方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量和效率承担责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方履行职责，并对其提供的服务质量和效率承担责任。17.第三方责任17.1责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额通常与其收取的中介费用成比例，最高不超过中介费用的[具体比例]倍。（2）评估机构：评估机构的责任限额通常以其评估价值的[具体比例]为限。（3）担保机构：担保机构的责任限额通常以其担保金额为限。（4）律师事务所：律师事务所的责任限额通常以其提供的法律服务费用为限。17.2责任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息错误、甲方或乙方的违约行为等原因导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托合同关系，甲方为委托人，第三方为受托人。18.2第三方与乙