住宅买卖补充款协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅买卖补充款协议条款版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同价格1.4附加条款2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.产权过户3.1过户时间3.2过户费用3.3过户流程4.付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件5.房屋维修5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.附加条款12.1补充规定12.2特殊约定13.合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数14.其他14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解除或终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）。1.4附加条款双方同意，本合同附加条款（附件一）作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二条房屋交付2.1交付时间甲方应在本合同签订后（时间）内将房屋交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其配套设施设备应完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等附属设施按约定进行交付。2.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，填写《房屋交接单》（附件二），并由双方签字确认。第三条产权过户3.1过户时间双方同意在本合同签订后（时间）内共同办理房屋产权过户手续。3.2过户费用（1）甲方承担过户所需缴纳的税费；（2）乙方承担因过户产生的其他费用。3.3过户流程甲乙双方应共同配合，按照我国相关法律法规规定的流程进行产权过户。第四条付款方式与时间4.1付款方式（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）；（2）剩余款项：按照双方约定的付款计划分批支付。4.2付款时间乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款。4.3付款条件乙方支付购房款的前提是：（1）甲方按约定时间、条件交付房屋；（2）房屋产权过户手续办理完毕。第五条房屋维修5.1保修范围甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）配套设施设备。5.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期（时间）。5.3维修费用（1）属于甲方责任的，由甲方承担；（2）属于乙方责任的，由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金为本合同交易价格的1%；（2）违约金最高不超过人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所导致的直接经济损失。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，双方同意向（地名）房地产交易纠纷调解委员会申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更事项、变更时间、变更理由等。8.2解除条件本合同履行过程中，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。合同解除的条件如下：（1）双方达成书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序合同变更或解除的，甲乙双方应按照本合同约定的程序办理，并办理相关手续。第十条合同的终止9.1终止条件本合同履行完毕，或者依法解除、变更的，合同即终止。9.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事宜，包括但不限于结算款项、归还物品等。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，为期（时间）。10.3违约泄露的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金为本合同交易价格的1%；（2）违约金最高不超过人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）。第十二条合同的份数11.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条其他12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利义务，包括但不限于保密、协助办理过户等。第十四条附件本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）补充协议；（4）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等双方约定的内容，并由甲乙双方签字盖章。2.附件二：房屋交接单详细要求：本附件应记录房屋交付时的实际状况，包括设施设备、家具家电等，并由甲乙双方签字盖章。3.附件三：补充协议详细要求：本附件应包含本合同中未涉及但双方约定的内容，如装修标准、家具家电赠送等，并由甲乙双方签字盖章。4.附件四：房屋所有权证详细要求：甲方应提供房屋所有权证原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。5.附件五：产权过户相关文件详细要求：包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证、过户证明等，以证明房屋产权已过户至乙方。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、抵押登记证明、物业交割单等，与房屋买卖、交付、过户等相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的1%，最高不超过人民币X元。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式同上。3.双方的其他违约行为及责任认定示例说明：如双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同主体解释：合同主体是指参与合同关系的双方，即甲方和乙方。3.合同标的解释：合同标的是指合同双方约定的交易对象，即本合同中的房屋。4.合同价格解释：合同价格是指双方约定的房屋交易