2025年度人才公寓购还建房合同范本

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2025年度人才公寓购还建房合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方为__________（单位名称），乙方为__________（单位名称），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方处购买人才公寓事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_____________________________2.房屋面积：_____________________________平方米3.房屋结构：_____________________________4.房屋用途：_____________________________5.房屋装修情况：_________________________二、购房价格及付款方式1.购房总价：人民币__________元整（大写：_________________________）2.付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________）；（2）剩余购房款人民币__________元整（大写：_________________________），乙方应于__________年__________月__________日前付清。三、房屋交付及使用1.甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行检查，如有质量问题，应在__________日内通知甲方。3.乙方在取得房屋所有权证后，应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。四、房屋维修及保养1.房屋在保修期内，由甲方负责维修及保养。2.保修期自房屋交付之日起计算，期限为__________年。五、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方的需求或约定，介入合同履行并提供相关服务的法人、其他组织或自然人。1.2第三方服务内容包括但不限于：房屋评估、贷款担保、物业管理、法律咨询、装修监理等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同约定购房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________）。2.3若第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲方、乙方根据各自过错承担。三、第三方权利义务3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应服务费用。3.2第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。3.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲方、乙方的内部事务。4.2第三方在履行服务过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲方、乙方指定的联系人进行。4.3第三方在履行服务过程中，如发生争议，应由甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、第三方介入程序5.1甲方、乙方在签订本合同时，可根据实际情况，约定是否需要第三方介入。5.2如需第三方介入，甲方、乙方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入后，甲方、乙方应将本合同的相关内容告知第三方，确保第三方了解合同履行情况。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同约定的甲方、乙方权利义务不变。6.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方在履行服务过程中，如发现甲方、乙方有违反本合同约定的行为，应及时通知甲方、乙方。六、违约责任6.1若第三方未按约定履行服务义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2若第三方违反国家法律法规，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，因第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，经甲方、乙方与第三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________第三方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明房屋的权属情况。2.房屋测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具，用于明确房屋的面积、结构等基本情况。3.房屋质量检测报告：由具有相应资质的检测机构出具，用于证明房屋的质量符合相关标准。4.付款凭证：包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等，用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。5.补充协议：由甲方、乙方与第三方签订的关于第三方服务的协议，明确双方的权利义务。6.第三方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书等，用于证明第三方的合法资质。7.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等，用于证明争议解决结果。8.其他与本合同履行相关的文件和资料。附件要求：所有附件应真实、完整、有效，并由相关机构或个人签字（或盖章）确认。附件说明：1.房屋产权证明文件是房屋权属的法定证明，必须真实、有效。2.房屋测绘报告是房屋面积、结构的法定证明，必须由具有相应资质的测绘机构出具。3.房屋质量检测报告是房屋质量的法定证明，必须由具有相应资质的检测机构出具。4.付款凭证是乙方履行付款义务的证明，必须真实、完整。5.补充协议是合同履行过程中的补充条款，必须由各方签字（或盖章）确认。6.第三方资质证明文件是第三方合法资质的证明，必须真实、有效。7.争议解决相关文件是争议解决结果的证明，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款期限内支付购房款，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的__________%。示例说明：若第三方未按约定履行物业管理服务，应向甲方、乙方支付人民币__________元整的违约金。4.违约行为：任何一方违反国家法律法规，给