二零二五年度大型商场租赁合同：附带租赁期限变更流程4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商场租赁合同：附带租赁期限变更流程合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3商场信息第二章合同签订背景2.1商场租赁原因2.2双方合作意愿第三章租赁标的物3.1商场概况3.2租赁面积3.3租赁用途第四章租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4水电费及物业管理费第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还第六章租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务第七章商场装修及使用7.1装修要求7.2装修费用承担7.3商场使用规定第八章合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力第十三章合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号2025101001_第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________1.2承租方信息承租方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________1.3商场信息商场名称：__________________商场地址：__________________商场面积：__________________商场用途：__________________第二章合同签订背景2.1商场租赁原因租赁方因经营需要，拟将商场租赁给承租方使用。2.2双方合作意愿租赁方同意将商场租赁给承租方，承租方同意租赁并使用商场。第三章租赁标的物3.1商场概况商场为位于__________________的一座大型商场，总建筑面积为__________________平方米。3.2租赁面积租赁面积为__________________平方米。3.3租赁用途承租方租赁商场用于__________________。第四章租赁期限及费用4.1租赁期限本合同租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。4.2租金计算方式租金按年计算，每年租金为__________________元。4.3租金支付方式承租方应于每年__________________日前将租金支付至租赁方指定账户。4.4水电费及物业管理费水电费及物业管理费由承租方承担，按实际发生额支付。第五章租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币__________________元。5.2保证金缴纳及退还承租方应在签订本合同之日起__________________日内缴纳保证金至租赁方指定账户。合同期满，承租方无违约行为，租赁保证金在合同终止后无息退还。第六章租赁双方权利义务6.1租赁方权利租赁方有权检查承租方对商场的使用情况。租赁方有权要求承租方遵守合同约定的各项条款。6.2租赁方义务租赁方应保证商场符合安全、卫生、消防等规定。租赁方应配合承租方进行合法的经营活动。6.3承租方权利承租方有权按合同约定使用商场。承租方有权要求租赁方提供必要的经营设施。6.4承租方义务承租方应按照合同约定支付租金及相关费用。承租方应爱护商场设施，不得擅自改动商场结构。第七章商场装修及使用7.1装修要求承租方对商场进行装修时，应遵守国家有关法律法规和商场管理规定。装修方案应报租赁方批准，并经有关部门验收合格。7.2装修费用承担装修费用由承租方自行承担。7.3商场使用规定承租方不得擅自改变商场用途。承租方不得进行任何违反法律法规和商场管理规定的行为。第八章合同变更及解除8.1合同变更合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除a)合同约定的解除条件成就；b)一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同约定的其他解除条件。8.3合同终止合同期满或双方解除合同后，本合同终止。第九章违约责任9.1违约情形a)未按时支付租金；b)未按约定使用商场；c)擅自改变商场用途；d)损坏商场设施。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构或人民法院的具体名称由双方协商确定。第十一章合同附件11.1合同附件清单合同附件如下：a)商场平面图；b)装修方案；c)保证金缴纳凭证；d)其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件的内容与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为__________________。14.2合同签署地点本合同签署地点为__________________。14.3合同签署人签字盖章租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：__________________承租方（盖章）：法定代表人（签字）：______________________________________________________（租赁方签字盖章）（承租方签字盖章）____________________________________（租赁方代表签字）（承租方代表签字）____________________________________（见证人签字）（见证人签字）____________________________________（租赁方签字盖章）（承租方签字盖章）____________________________________（租赁方代表签字）（承租方代表签字）____________________________________（见证人签字）（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商场运营管理权甲方保留对商场整体运营管理的权利，包括但不限于制定商场管理制度、安排商场活动、选择商场合作伙伴等。1.2商场形象维护甲方负责维护商场的整体形象，包括但不限于定期进行商场清洁、绿化、维修等。1.3商场品牌推广甲方负责商场的品牌推广活动，包括但不限于广告宣传、媒体合作、活动策划等。1.4租金调整机制在合同有效期内，如市场租金水平发生重大变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知承租方。1.5甲方违约责任如甲方未能履行合同约定的商场运营管理、形象维护、品牌推广等义务，承租方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商场装修权承租方有权对商场进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可施工。2.2商场经营自主权承租方在遵守国家法律法规和商场管理制度的前提下，享有商场经营的自主权，包括但不限于商品选择、价格制定、促销活动等。2.3商场收益分配商场内的经营收益按约定比例在甲方和承租方之间分配，具体比例由双方协商确定。2.4乙方违约责任如承租方未能履行合同约定的商场经营义务，或违反商场管理制度，甲方有权要求承租方承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构作为合同双方的中介，负责协调双方关系，协助双方履行合同，并监督合同执行情况。3.2中介费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介违约责任如中介机构未能履行职责，导致合同无法履行或双方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介保密义务中介机构在合同执行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介解除合同如中介机构认为合同无法履行或双方权益受损，有权解除合同，并提前通知双方。3.6中介责任承担中介机构在合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行或双方权益受损，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场平面图2.装修方案3.保证金缴纳凭证4.中介机构服务协议5.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)未按时支付租金；b)未按约定使用商场；c)擅自改变商场用途；d)损坏商场设施；e)甲方未履行商场运营管理、形象维护、品牌推广等义务；f)承租方未履行商场经营义务或违反商场管理制度；g)中介机构未能履行职责；h)中介机构泄露保密信息。2.违约行为认定：a)违约行为的发生应具有客观事实；b)违约行为与合同约定的义务之间存在因果关系；c)违约行为对合同目的的实现或双方权益造成损害。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方将争议提交给人民法院，通过审判程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定合理的支付期限，并明确违约责任。2.问题：商场设施损坏。解决办法：设立维修基金，并明确损坏赔偿标准。3.问题：商场经营纠纷。解决办法：设立协商机制，必要时提交仲裁或诉讼。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：明确中介机构职责，并设立监督机制。五、所有应用场景：1.商场租赁合同签订；2.商场装修及使用管理；3.商场运营及维护；4.商场收益分配；5.合同违约处理；6.中介机构服务；7.争议解决。全文完。二零二五年度大型商场租赁合同：附带租赁期限变更流程1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.《中华人民共和国租赁合同条例》；5.国家及地方相关政策法规。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语如下：1.大型商场：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多功能于一体的商业综合体；2.租赁期限：指乙方租赁甲方大型商场的起止时间；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；4.租赁面积：指乙方租赁甲方大型商场的面积；5.租赁物：指甲方租赁给乙方的大型商场。3.2关键词解释1.租赁期限变更：指在租赁期限内，甲乙双方协商一致，对租赁期限进行修改的行为；2.租赁期限变更流程：指甲乙双方在租赁期限内变更租赁期限所应遵循的程序；3.租赁期限续租：指在租赁期限到期前，甲乙双方协商一致，续签租赁合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物；3.甲方有权监督乙方按照合同约定履行合同义务；4.甲方有权在租赁期限届满后，收回租赁物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用租赁物；2.乙方有权按照合同约定支付租金；3.乙方有权在租赁期限内，按照租赁期限变更流程，与甲方协商变更租赁期限；4.乙方有权在租赁期限届满前，与甲方协商续租租赁合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方租赁给乙方的大型商场。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金；2.乙方按照本合同约定使用租赁物；3.甲乙双方按照本合同约定，履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除本合同，应当书面通知对方；2.在终止程序中，甲乙双方应当妥善处理租赁物的归还、租金结算等事宜。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方；2.甲乙双方按照本合同约定，结算租金；3.本合同终止后，甲乙双方应相互删除对方提供的联系方式，不得再以本合同为由相互联系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于商场内的经营收入、物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、网络费等，根据实际使用情况另行计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.其他费用：根据实际使用情况，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付章件乙方支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.若甲方未按合同约定履行物业管理义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.若乙方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，乙方应承担维修或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账，具体账户信息同第七条。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.保密方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容；3.保密方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决；3.不可抗力发生导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等；2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物进行管理和维护的权利，包括但不限于设施的维修、更新和改造。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利，以保障公共安全和正常经营。2.甲方保留在租赁期限届满或终止时收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力除本合同另有约定外，所有修改和补充均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用，包括但不限于设施的维护、安全防护等。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就租赁事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明材料5.协商会议纪要6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁物；b.未按合同约定履行物业管理义务；c.未按时收取租金；乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.未按合同约定使用租赁物，造成损坏；c.未按时支付其他费用。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，视为违约；b.甲方未履行物业管理义务，导致乙方遭受损失的，视为违约；c.甲方未按时收取租金，经乙方催告后仍不收取的，视为违约。乙方违约的认定：a.乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约；b.乙方未按合同约定使用租赁物，造成损坏的，视为违约；c.乙方未按时支付其他费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律规范。4.租赁合同条例：调整租赁合同关系的法规。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约责任：违约方应当承担的法律责任。7.保密义务：保密方对保密内容的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲乙双方应明确租金支付的时间，并在合同中约定逾期支付的违约金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：甲乙双方应明确租赁物的使用规范，并在合同中约定损坏的赔偿标准。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：甲乙双方应通过协商解决物业管理纠纷，协商不成的，可申请调节或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行，互不承担违约责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应通过书面形式进行合同的修改和补充，并由双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲乙双方以外的，与本合同执行相关的其他个人或单位。2.第三方责任：a.第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。b.第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，由其自行承担。3.第三方权利：a.第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利和利益。b.第三方有权要求甲乙双方履行本合同约定的义务。4.第三方义务：a.第三方应按照本合同约定，履行其应尽的义务。b.第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的租赁物。b.乙方有权在租赁期限内，按照租赁期限变更流程，与甲方协商变更租赁期限。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得租赁物相关的使用说明书和操作指南。b.乙方有权获得租赁物维修、保养等服务。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.甲方不得单方面改变租赁物的使用性质，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可监督乙方按照合同约定使用租赁物。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方的经营活动中获得收益。b.甲方可获得乙方提供的经营数据和信息。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。b.乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度大型商场租赁合同：附带租赁期限变更流程2本合同目录一览1.合同基本信息1.1商场名称1.2租赁方信息1.3承租方信息1.4租赁面积1.5租赁用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4汇率4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整公式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.租赁物业设施6.1物业设施清单6.2物业设施维护6.3物业设施更新7.保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物业设施清单13.2附件二：租赁合同补充协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1商场名称：大型商场1.2租赁方信息：甲方（商场所有者），全称：房地产开发，地址：市区路号，法定代表人：1.3承租方信息：乙方（承租方），全称：商贸，地址：市区路号，法定代表人：1.4租赁面积：500平方米1.5租赁用途：百货零售2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以变更，变更后的期限应书面确认，并作为合同附件。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金3.3支付方式：银行转账，账户信息详见附件3.4汇率：以支付当日中国人民银行公布的外汇牌价为准4.租金调整4.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年可调整一次4.2调整频率：每三年调整一次4.3调整公式：新租金=原租金×（1+调整系数）5.押金5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还：租赁期满后，经双方确认无违约行为，甲方应无息退还押金6.租赁物业设施6.1物业设施清单：详见附件一《租赁物业设施清单》6.2物业设施维护：甲方负责物业设施的日常维护，乙方使用期间应爱护使用，如造成损坏，应承担赔偿责任6.3物业设施更新：租赁期间，如需更新物业设施，双方应协商确定更新方案及费用7.保险7.1保险责任：租赁期间，甲方应投保火灾保险，保险金额不低于租赁物业的价值，并将乙方列为共同被保险人7.2保险费用：保险费用由甲方承担7.3保险期限：自租赁起始之日起至租赁终止之日止8.违约责任8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方擅自改变租赁用途；8.1.3乙方损坏租赁物业设施；8.1.4乙方违反合同约定的其他义务。8.2.1支付违约金，违约金为未支付租金的1.5倍；8.2.2恢复或赔偿因违约行为造成的损失；8.2.3承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约金：违约金的支付方式与租金支付方式相同。9.不可抗力9.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：市仲裁委员会。11.合同解除11.1.1合同到期；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3出现合同约定的解除条件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方确认后生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1附件一：租赁物业设施清单13.2附件二：租赁合同补充协议14.其他约定14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同修改：本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2.1合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或调解；15.2.3发生争议时，需要第三方提供仲裁或调解服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.3.2第三方因不可抗力或甲乙双方共同原因造成损失的，责任限额由甲乙双方协商确定。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定，独立或协助甲乙双方履行合同义务；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。15.5第三方义务：15.5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.5.3第三方应按时提交工作成果或报告。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其工作进行监督；16.1.2甲方应承担第三方因工作原因产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.2.2乙方应承担第三方因工作原因产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，代表甲方履行合同义务，甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，代表乙方履行合同义务，乙方对第三方的行为承担连带责任。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但甲乙双方可根据实际情况追究各自责任；17.3.2第三方对合同履行过程中的第三方不承担责任；17.3.3第三方对因不可抗力或甲乙双方共同原因造成的损失不承担责任。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项；18.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确各方的权利义务；18.3第三方按照委托协议履行职责，并向甲乙双方提交工作成果或报告；18.4甲乙双方对第三方的工作成果或报告进行审核，如有异议，可要求第三方进行解释或修改。18.5第三方工作完成后，甲乙双方应按照合同约定支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业设施清单要求：详细列出租赁物业的名称、规格、数量、位置等信息，以及设施的使用说明和维护保养要求。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁合同补充协议要求：针对合同中的具体条款，如租金调整、物业设施更新等，进行详细说明和补充。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：物业设施使用记录要求：记录租赁期间物业设施的使用情况，包括维修、更换等。说明：本记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：保险单要求：提供租赁期间有效的保险单，包括火灾保险等。说明：本保险单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变租赁用途；1.3乙方损坏租赁物业设施；1.4乙方违反合同约定的其他义务；1.5甲方未按时提供物业设施或未履行维护义务；1.6甲方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金的1.5倍；2.2乙方擅自改变租赁用途，应恢复原状或赔偿甲方损失；2.3乙方损坏租赁物业设施，应承担修复或赔偿费用；2.4甲方未按时提供物业设施或未履行维护义务，应承担修复或赔偿费用；2.5甲方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期15天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.2乙方擅自改变租赁用途，导致商场形象受损，乙方应赔偿甲方损失；3.3乙方损坏租赁物业设施，如损坏无法修复，乙方应赔偿甲方同等价值的赔偿金；3.4甲方未按时提供物业设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。全文完。二零二五年度大型商场租赁合同：附带租赁期限变更流程3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在大型商场租赁过程中的权利、义务，经双方友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁大型商场过程中的权利义务，确保双方在租赁期间合法合规地履行各自义务，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.大型商场：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业综合体；2.租赁期限：指甲方将商场出租给乙方使用的时间段；3.租赁面积：指商场实际可租赁的面积；4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；5.租赁用途：指乙方在租赁期间对商场的使用目的。3.2关键词解释1.本合同：指甲乙双方签订的《二零二五年度大型商场租赁合同：附带租赁期限变更流程》；2.合同主体：指甲乙双方在合同中的名称、地址、联系人、联系电话等；3.租赁期限变更：指在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，对原租赁期限进行调整的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定向乙方收取租金；2.甲方有义务按照合同约定，保证商场的安全、卫生、消防等设施符合国家相关标准；3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供必要的物业管理服务；4.甲方有权对乙方在租赁期间违反合同约定的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定使用商场；2.乙方有义务按照合同约定，按时足额支付租金；3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4.乙方有义务在租赁期间，合理使用商场，爱护商场设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所有的大型商场，具体地址为：________________________。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期间，应按照约定使用商场，不得擅自改变商场用途；2.乙方应按照约定支付租金，支付方式为：______；3.乙方应按照约定，合理使用商场设施，爱护商场环境。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.乙方违约，经甲方催告后仍未改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期前，甲乙双方应提前一个月协商续签合同；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退商场，并结清所有欠款；2.甲方有权收回商场，并对乙方在租赁期间所造成的损失进行追偿。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元，乙方应按月支付租金。2.物业管理费：甲方收取的物业管理费为人民币____元/月，乙方应按月支付物业管理费。3.其他费用：包括但不限于公共设施使用费、水电费、网络费等，具体费用标准按照甲方公布的收费标准执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。3.其他费用：按照相关费用产生的时间节点，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付章件1.乙方支付租金和物业管理费时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。2.乙方支付其他费用时，应按照甲方提供的发票或收据进行支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供商场或商场设施不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未能履行物业管理义务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.乙方违反租赁用途或造成商场设施损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额按照上述8.1条规定执行。2.乙方违约赔偿金额按照上述8.2条规定执行，赔偿方式为现金支付或等价赔偿。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.火灾、洪水、地震等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.电力、通讯、交通等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.2020年新冠疫情；2.地震、洪水等自然灾害；3.政府出台的禁令或限制措施。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利、义务；2.经对方同意，甲方可以将其权利、义务转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本合同约定的租赁期限未满；3.本合同约定的租金未全部支付。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商场整体规划、设计及经营策略的最终决定权。2.甲方保留对商场内租赁店铺的挑选和监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对商场进行必要的装修和改造的权利，但应事先通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营活动。2.甲方保留在紧急情况下进入商场进行必要维护或救助的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力，并对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保商场的正常运营。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的物业管理服务，确保商场设施的正常使用。2.乙方应按照合同约定合理使用商场，不得影响商场的整体运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款任何增减合同条款的行为，均应遵循本合同的相关规定。十七