2025年度还建房买卖合同协议书：城市更新项目专用版

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2025年度还建房买卖合同协议书：城市更新项目专用版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：1.甲方为_______（项目名称）还建房项目的开发商，拥有该项目的还建房所有权。2.乙方有意购买甲方上述还建房。3.双方经友好协商，就还建房买卖事宜达成如下协议：第一条还建房基本情况1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的还建房出售给乙方，该还建房的具体信息如下：还建房编号：_______建筑面积：_______平方米户型：_______朝向：_______装修情况：_______配套设施：_______1.2甲方保证上述还建房为合法建筑，不存在权属纠纷。第二条还建房价格及支付方式2.1乙方同意购买上述还建房，购买价格为_______元人民币（大写：_______）。2.2乙方支付方式如下：（1）_______日内，乙方应支付总价款的_______%作为定金，定金支付后，甲方不得解除合同。（2）_______日内，乙方应支付总价款的_______%作为首付款。（3）_______日内，乙方应支付总价款的_______%作为尾款。第三条交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将上述还建房交付给乙方。3.2乙方应在收到还建房后_______日内进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。3.3乙方验收合格后，甲方应向乙方提供相关产权证明文件。第四条产权过户4.1双方同意在还建房交付后_______日内，甲方协助乙方办理还建房的产权过户手续。4.2产权过户过程中产生的相关税费由双方按照国家规定各自承担。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付还建房，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元人民币作为违约金。5.2若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元人民币作为违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与还建房买卖交易过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务，双方应协商一致，并书面同意第三方介入。2.2任何一方不得未经对方同意擅自引入第三方，否则由此产生的后果由引入方承担。三、第三方职责3.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易完成。（2）评估机构：对还建房进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理产权过户手续等服务。（4）监理单位：对还建房的建设过程进行监督，确保工程质量。四、第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的直接经济损失，赔偿总额不超过中介服务费的_______倍。（2）评估机构：对甲乙双方因评估服务产生的直接经济损失，赔偿总额不超过评估服务费的_______倍。（3）律师事务所：对甲乙双方因法律服务产生的直接经济损失，赔偿总额不超过法律服务费的_______倍。（4）监理单位：对甲乙双方因监理服务产生的直接经济损失，赔偿总额不超过监理服务费的_______倍。五、第三方与其他方的划分5.1第三方在履行职责过程中，其权利和义务仅限于与甲乙双方之间的约定。5.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或协商，应征得甲乙双方同意。六、第三方介入的程序6.1任何一方需引入第三方时，应提前_______日书面通知对方，并说明引入第三方的理由、职责及预期效果。6.2双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，达成一致后，由甲乙双方共同签订第三方服务协议。6.3第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）中介服务费（2）评估费（3）法律服务费（4）监理费八、其他约定8.1本部分内容为第三方介入后的修正条款，与第一部分内容共同构成本合同。8.2本部分内容未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本部分内容自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还建房产权证明文件要求：提供完整的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。说明：证明甲方对该还建房拥有合法所有权。2.还建房工程验收报告要求：由具备资质的第三方监理单位出具，包含工程质量、安全、环保等方面的验收结论。说明：证明还建房符合设计要求，具备交付条件。3.还建房装修图纸要求：提供详细的装修图纸，包括室内布局、装修材料、设备清单等。说明：明确还建房的装修标准和配套设施。4.还建房配套设施清单要求：列出还建房的各项配套设施，如电梯、消防设施、供电设施等。说明：保障还建房的居住环境和安全。5.还建房价格评估报告要求：由具备资质的第三方评估机构出具，包含还建房的市场价值、评估方法等。说明：作为还建房买卖价格确定的依据。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：保障第三方在履行职责过程中的合法权益。7.甲方与乙方签订的补充协议要求：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：对本合同进行补充和完善。8.甲方提供的其他相关文件要求：根据实际情况，甲方提供的其他相关文件，如项目立项文件、规划许可证等。说明：证明还建房项目的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付还建房。责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币作为违约金。示例：甲方应于_______年_______月_______日前交付还建房，但实际交付日期为_______年_______月_______日，甲方应支付违约金_______元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币作为违约金。示例：乙方应于_______年_______月_______日前支付总价款的_______%，但实际支付日期为_______年_______月_______日，乙方应支付违约金_______元。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估报告存在重大失误，导致乙方损失_______元人民币，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约定提供相关文件，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的赔偿责任。5.