二零二四年行政中心5号楼员工宿舍管理及维护服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年行政中心5号楼员工宿舍管理及维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1宿舍楼基本情况2.2服务内容及范围3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1宿舍楼环境卫生标准5.2设施设备维护标准5.3安全管理标准6.服务内容及要求6.1宿舍楼清洁卫生6.2设施设备维护保养6.3安全巡查及隐患排查6.4宿舍楼绿化养护6.5人员培训及管理7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：市行政中心（2）乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：0，邮箱：2.合同标的及范围2.1宿舍楼基本情况（1）宿舍楼名称：市行政中心5号楼（2）宿舍楼地址：市区街道号（3）宿舍楼建筑面积：10000平方米（4）宿舍楼楼层数：10层2.2服务内容及范围（1）宿舍楼公共区域清洁卫生（2）宿舍楼公共区域设施设备维护保养（3）宿舍楼安全管理及巡查（4）宿舍楼绿化养护（5）宿舍楼人员培训及管理3.服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式：（1）乙方每月向甲方提交服务费用发票（2）甲方于每月5日前支付上一个月的服务费用4.3费用支付时间：每月5日5.服务质量标准5.1宿舍楼环境卫生标准：（1）公共区域每日清洁一次，确保地面、墙面、门窗等干净整洁（2）垃圾每日清运，保持垃圾桶清洁无异味5.2设施设备维护标准：（1）公共区域设施设备每日巡查，确保正常运行（2）设施设备故障及时修复，确保宿舍楼正常运行5.3安全管理标准：（1）宿舍楼出入口实行24小时值班制度，确保宿舍楼安全（2）定期开展安全巡查，排查安全隐患6.服务内容及要求6.1宿舍楼清洁卫生：（1）公共区域每日清洁一次，确保地面、墙面、门窗等干净整洁（2）垃圾每日清运，保持垃圾桶清洁无异味6.2设施设备维护保养：（1）公共区域设施设备每日巡查，确保正常运行（2）设施设备故障及时修复，确保宿舍楼正常运行6.3安全巡查及隐患排查：（1）宿舍楼出入口实行24小时值班制度，确保宿舍楼安全（2）定期开展安全巡查，排查安全隐患6.4宿舍楼绿化养护：（1）绿化区域每日巡查，确保植物生长良好（2）定期修剪树木，保持绿化景观美观6.5人员培训及管理：（1）乙方定期对员工进行培训，提高服务质量（2）乙方对员工进行考核，确保员工具备相应资质7.违约责任7.1双方违约责任：（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%（2）如乙方未按时完成服务内容，应向甲方支付违约金，违约金为应完成服务费用的1%8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为市区仲裁委员会。（2）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满，合同自然终止。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的服务内容。（3）合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同经甲方审核批准后，正式生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同解除后。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表（1）清洁卫生服务内容（2）设施设备维护保养内容（3）安全管理内容（4）绿化养护内容11.2附件二：服务费用明细表（1）服务费用构成（2）费用支付方式（3）费用支付时间11.3附件三：其他相关文件（1）甲方提供的宿舍楼基本情况资料（2）乙方提供的员工资质证明文件（3）其他双方认为必要的文件12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。（2）法律法规或政策变化，导致合同内容需要调整。12.2合同变更程序（1）双方协商达成一致意见后，签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满，合同自然终止。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的服务内容。（3）合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他辅助服务的个人或机构。（1）提供物业管理咨询服务；（2）进行设施设备检测与维修；（3）提供安全评估与监控服务；（4）提供绿化养护技术支持；（5）提供人力资源招聘与管理服务。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.2甲乙双方共同制定第三方介入方案，包括第三方选择标准、服务内容、费用预算等。2.3甲乙双方共同邀请或指定第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规和本合同约定。（3）第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。（2）第三方有权按照合作协议约定，获取相应的服务费用。（3）第三方有权要求甲乙双方就其提供的服务进行验收和支付。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：（1）第三方对甲方承担的服务责任，甲方应予以认可。（2）甲方应按照合作协议约定，向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方：（1）第三方对乙方承担的服务责任，乙方应予以认可。（2）乙方应按照合作协议约定，向第三方支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方：（1）第三方在履行合作协议过程中，应遵守甲乙双方的相关规定。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合作协议。5.第三方的责任限额5.1第三方在其提供服务过程中，因自身原因导致损失或损害的，其责任限额由合作协议约定。5.2若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合作协议约定的责任限额。5.3若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的监督与管理6.1甲乙双方应共同监督第三方履行合作协议。6.2甲乙双方有权要求第三方提供服务报告，对服务过程进行评估。6.3若第三方未履行合作协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合作协议。7.第三方介入的终止7.1若第三方在履行合作协议过程中，出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合作协议，终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，结算剩余服务费用。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应共同处理相关善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列明合同约定的各项服务内容，包括清洁卫生、设施设备维护保养、安全管理、绿化养护等，并明确服务标准、频次和责任主体。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对服务内容的理解和执行。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列明各项服务的收费标准、计算方式、支付周期和服务期限，确保费用透明。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用构成和支付方式。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期、双方签字盖章等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的正式文件。5.附件五：违约责任认定书详细要求：明确违约行为的类型、认定标准、责任承担方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录违约行为的处理结果。6.附件六：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约未按时支付服务费用违约未按时提供服务或服务质量不符合约定违约泄露宿舍楼相关信息违约造成宿舍楼财产损失或安全事故2.责任认定标准：违约未按时支付服务费用：按照合同约定的违约金比例计算，如每日逾期支付金额的1%。违约未按时提供服务或服务质量不符合约定：根据实际损失或服务