二零二五年度影视基地场地租赁合同书9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地场地租赁合同书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条场地租赁基本信息2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁期限2.4租金金额及支付方式第三条场地使用条款3.1使用范围3.2使用权限3.3使用限制第四条租金及相关费用4.1租金标准4.2其他费用4.3费用支付第五条场地维护与管理5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修费用第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任第七条合同生效与终止7.1合同生效日期7.2合同终止日期第八条法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式第九条合同附件9.1附件一：场地平面图9.2附件二：租金支付凭证9.3附件三：其他相关文件第十条合同签订与修改10.1签订时间10.2修改程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同解释12.1合同用语含义12.2合同解释原则第十三条合同其他约定13.1隐私保护13.2合同保密13.3不可抗力第十四条合同份数与保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________第二条场地租赁基本信息2.1租赁场地位置租赁场地位于：___________具体地址：___________2.2租赁场地面积租赁场地总面积：___________平方米2.3租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日第三条场地使用条款3.1使用范围乙方在租赁期限内可使用甲方提供的场地进行影视拍摄等相关活动。3.2使用权限乙方有权在租赁场地进行拍摄活动，但需遵守甲方规定的各项管理规定。3.3使用限制乙方在使用场地过程中，不得从事与租赁用途无关的活动，不得损害场地设施，不得影响其他租户的正常使用。第四条租金及相关费用4.1租金标准租赁场地每月租金为：____元/平方米，共计：____元/月。4.2其他费用水、电、网络等基础设施费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。4.3费用支付租金及费用每月支付一次，支付时间为每月的____日前。第五条场地维护与管理5.1甲方责任甲方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常使用。5.2乙方责任乙方在使用场地过程中，应爱护场地设施，如有损坏，应及时通知甲方修复，并承担修复费用。5.3维修费用场地维修费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条合同生效与终止7.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止日期本合同租赁期限到期后自动终止。第八条法律适用与争议解决8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1附件一：场地平面图9.2附件二：租金支付凭证9.3附件三：其他相关文件第十条合同签订与修改10.1签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签订。10.2修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条通知与送达11.1通知方式通知可以通过书面形式、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址通知送达地址如下：甲方：___________乙方：___________第十二条合同解释12.1合同用语含义合同中使用的专业术语、缩写等，按照行业惯例或双方事先约定的定义进行解释。12.2合同解释原则合同解释应遵循公平、诚信的原则，不得曲解合同条款。第十三条合同其他约定13.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同保密合同内容及其相关信息均为商业秘密，未经双方同意，任何一方不得对外公开或用于其他商业目的。13.3不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商等。第二条第三方介入的合法性2.1第三方的介入必须符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的协议或合同应与本合同同时签订或作为本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方在本合同项下的责任限于其直接参与的活动范围，对于其行为所导致的责任，甲乙双方应各自承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的商品、服务或咨询符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其合同或协议，向甲乙双方收取相应的费用。4.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第五条第三方介入的具体情况5.1第三方介入的具体情况应在第三方介入协议或合同中明确，包括但不限于介入目的、介入内容、介入期限、费用支付等。5.2第三方介入协议或合同应与本合同保持一致，不得损害本合同的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其介入的性质和可能产生的风险进行评估。6.2第三方责任限额应在第三方介入协议或合同中明确约定，并不得超过本合同约定的责任限额。6.3如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应在本合同中相应调整责任限额。第七条第三方变更7.1如第三方需更换人员或变更介入内容，应提前通知甲乙双方，并取得书面同意。7.2第三方更换人员或变更介入内容后，其责任和义务仍由原第三方承担。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由第三方自行处理，与本合同无关。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议或合同到期或终止时，第三方应立即停止介入活动。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议或合同的规定，进行相关结算和责任划分。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方应遵守保密义务，对本合同和第三方介入协议或合同中的内容予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方介入活动应符合相关法律法规和行业标准。12.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：提供详细的场地平面图，包括租赁区域的具体位置、面积、边界等。说明：用于明确租赁场地的具体位置和面积，确保甲乙双方对场地范围的共识。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金的支付情况，便于双方核对和审计。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：用于明确第三方在合同履行中的角色和责任，确保各方权益。4.附件四：场地使用规则要求：制定详细的场地使用规则，包括使用时间、安全措施、维护要求等。说明：用于规范乙方在租赁场地的行为，保障场地安全和维护双方的权益。5.附件五：不可抗力事件清单要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，并说明处理方式。说明：用于明确在不可抗力事件发生时的应对措施，减轻双方损失。6.附件六：合同修改记录要求：记录合同签订后所有修改的内容和日期。说明：用于追溯合同变更的历史，确保合同的完整性和可追溯性。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径和程序。说明：用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。乙方使用场地时造成场地设施损坏。甲方未按时提供场地或场地设施不符合约定标准。第三方未能履行协议中的义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为准。违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。3.示例说明：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付____%的违约金。乙方损坏场地设施，应承担修复费用，并支付____%的违约金。甲方未按时提供场地，每逾期一天，应支付____%的违约金。第三方未能履行协议中的义务，每逾期一天，应支付____%的违约金。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合同书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就影视基地场地租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：甲方将影视基地场地出租给乙方，乙方使用该场地进行影视拍摄等相关活动，双方共同维护影视基地的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）影视基地：指甲方拥有的，用于影视拍摄、制作、培训等活动的场地设施。（2）租赁期限：指乙方租赁影视基地场地的时间范围。（3）租赁费用：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有影视基地并出租场地的一方。（2）乙方：指租赁影视基地场地的一方。（3）合同：指本合同书，双方共同遵守的约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方在影视基地场地内的活动进行监督和管理。（3）甲方有义务提供符合乙方拍摄需求的场地设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用影视基地场地进行影视拍摄等相关活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租赁费用。（3）乙方有义务遵守甲方制定的影视基地场地使用规定。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应向甲方支付已使用场地的租赁费用。（2）合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在影视基地场地内的活动。（2）合同终止后，甲方有权收回影视基地场地，乙方不得再行使用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租赁费用：根据租赁面积和租赁期限，按照约定的单价计算。（2）设施使用费：乙方使用甲方提供的设施设备时，需支付相应的使用费用。（3）水电费：乙方在使用影视基地场地期间，产生的水电费用由乙方承担。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：（3）租赁期满或合同终止后，乙方应支付剩余的租赁费用。7.3支付时间：7.4支付条款：（1）乙方支付租赁费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于影视基地场地信息、设施设备信息、甲方商业秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对影视基地场地和设施的拥有权。（2）甲方保留对影视基地场地使用规则的制定和修改权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入影视基地场地的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方在场地内活动进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用影视基地场地。（2）乙方应遵守甲方规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于影视基地场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地平面图2.影视基地设施设备清单3.影视基地场地使用规则4.乙方拍摄活动安全责任书5.修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供场地或设施。未按合同约定履行保密义务。乙方违约：未按合同约定支付租赁费用。违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：违约行为的具体情况将根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。3.保密义务：指合同双方对合同内容及相关秘密信息负有保密的义务。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。2.问题：甲方提供的场地或设施不符合约定。3.问题：影视基地场地使用过程中发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，采取措施保护人员安全，并及时报告相关部门。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其自身行为造成的影视基地场地损害承担责任。第三方应遵守影视基地场地使用规则，不得擅自改变场地设施。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定，在影视基地场地进行拍摄活动。第三方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。3.第三方义务：第三方应按时支付租赁费用和相关服务费用。第三方应保障拍摄活动的安全，防止对影视基地场地和他人的损害。4.第三方责任限制：第三方的责任仅限于其自身行为所造成的影响。第三方的责任不包含甲方违反合同约定造成的影响。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供场地。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的技术支持和服务。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，有权获得甲方提供的场地使用优惠。乙方有权参与甲方举办的影视基地活动，享受优惠待遇。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按时提供场地、提供不符合约定的设施设备等。甲方的违约，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方在乙方租赁期间，不得擅自改变场地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在影视基地场地内的活动进行合理管理。甲方可对乙方的拍摄计划进行必要调整。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的全部租赁费用。甲方可从乙方的拍摄活动中获得商业收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时支付租赁费用、擅自改变场地用途等。乙方的违约，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方在租赁期间，不得损害影视基地场地的安全和使用功能。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合同书10合同目录一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4违约责任四、租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约程序五、场地使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4安全责任六、维护与保养6.1场地维护6.2设施保养6.3环境保护七、合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、合同附件12.1场地平面图12.2设施清单12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：设施清单14.3附件三：其他相关文件合同编号202501一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]1.1.5承租方：[承租方全称]1.1.6承租方地址：[承租方地址]1.1.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.1.8承租方联系电话：[承租方联系电话]1.2合同签订日期：2025年[签订日期]1.3合同有效期：自2025年[开始日期]至2025年[结束日期]二、租赁场地基本情况2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[面积单位][面积数值]2.3场地用途：影视拍摄、活动举办等2.4场地设施：[设施清单]三、租赁费用及支付方式3.1租金金额：[租金金额]3.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3付款时间：[具体付款日期]3.4违约责任：[违约责任条款]四、租赁期限及续约4.1租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]4.2续约条件：[续约所需满足的条件]4.3续约程序：[续约的具体流程]五、场地使用规范5.1使用范围：[场地允许使用的范围]5.2使用时间：[允许使用的具体时间]5.3使用限制：[场地使用时的限制条件]5.4安全责任：[双方在场地使用过程中的安全责任]六、维护与保养6.1场地维护：[租赁方对场地进行维护的具体要求]6.2设施保养：[租赁方对场地设施进行保养的具体要求]6.3环境保护：[双方在场地使用过程中对环境保护的要求]七、合同变更与解除7.1变更条件：[合同变更所需满足的条件]7.2变更程序：[合同变更的具体流程]7.3解除条件：[合同解除所需满足的条件]7.4解除程序：[合同解除的具体流程]八、违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。8.1.2违反场地使用规范，造成场地设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.1.3未按约定用途使用场地的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1未按时提供场地或提供不符合约定的场地的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的[百分比]计算。8.2.2未按约定履行维护保养责任的，应承担相应的维修费用。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]9.3争议解决程序：[争议解决的具体程序]十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达10.2.1双方应通过书面形式进行通知。10.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：[合同终止的具体条件]11.3合同终止程序：[合同终止的具体程序]十二、合同附件12.1场地平面图12.2设施清单12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人：出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________十四、合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：设施清单14.3附件三：其他相关文件出租方（盖章）：_________________承租方（盖章）：_________________签署日期：_________________签署地点：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的场地使用安排1.1.1甲方有权根据自身需求，对场地使用进行整体规划，包括拍摄计划、活动安排等。1.1.2甲方应提前[时间]向乙方提交场地使用计划，乙方应予以配合。2.2甲方主导下的设施使用2.2.1甲方在使用场地期间，有权使用乙方提供的设施，但需遵守设施使用规定。2.2.2甲方对设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。3.3甲方主导下的宣传与推广3.3.1甲方在场地使用期间，有权进行宣传与推广活动，但需提前向乙方报备。3.3.2甲方应确保宣传与推广活动不影响乙方正常经营。4.4甲方主导下的安全保障4.4.1甲方应负责在场地使用期间的安全保障工作，包括但不限于人员管理、消防设施检查等。4.4.2甲方应确保参与活动的人员遵守场地安全规定。5.5甲方主导下的合同变更5.5.1甲方如需变更合同内容，应提前[时间]向乙方提出书面申请，经双方协商一致后生效。5.5.2甲方提出的合同变更，如涉及租金调整，应按双方协商一致的新租金标准执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.6乙方主导下的场地使用安排1.6.1乙方有权根据自身需求，对场地使用进行安排，甲方应予以配合。1.6.2乙方应提前[时间]向甲方提交场地使用计划，甲方应予以确认。2.7乙方主导下的设施使用2.7.1乙方在使用场地期间，有权使用甲方提供的设施，但需遵守设施使用规定。2.7.2乙方对设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。3.8乙方主导下的宣传与推广3.8.1乙方在场地使用期间，有权进行宣传与推广活动，但需提前向甲方报备。3.8.2乙方应确保宣传与推广活动不影响甲方正常经营。4.9乙方主导下的安全保障4.9.1乙方应负责在场地使用期间的安全保障工作，包括但不限于人员管理、消防设施检查等。4.9.2乙方应确保参与活动的人员遵守场地安全规定。5.10乙方主导下的合同变更5.10.1乙方如需变更合同内容，应提前[时间]向甲方提出书面申请，经双方协商一致后生效。5.10.2乙方提出的合同变更，如涉及租金调整，应按双方协商一致的新租金标准执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.11第三方中介的引入1.11.1本合同中涉及的中介服务，由[中介机构名称]提供。1.11.2中介服务费用由双方协商确定，并由甲方支付。2.12中介服务的责任2.12.1中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于合同签订、场地安排等。2.12.2中介机构在服务过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。3.13中介费用的支付3.13.1中介服务费用应在合同签订后[时间]内支付。3.13.2中介服务费用支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。4.14中介服务的终止4.14.1中介服务期限为[服务期限]。4.14.2如中介服务提前终止，双方应协商确定剩余服务费用的支付方式。5.15中介服务的保密5.15.1中介机构及其工作人员应对本合同内容保密，不得向任何第三方泄露。5.15.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.设施清单3.其他相关文件（如租赁协议、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方违反场地使用规范，造成场地设施损坏。c.出租方未按时提供场地或提供不符合约定的场地。d.出租方未按约定履行维护保养责任。e.任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。b.违约责任的具体认定需根据合同约定和实际情况进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务而应向另一方支付的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时履行支付义务而应支付的罚金。4.保密期限：指合同双方在合同终止后，对合同内容保持保密的期限。5.中介服务：指中介机构在合同签订、场地安排等方面的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：租赁方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，出租方有权要求支付滞纳金。2.问题：场地设施损坏。解决办法：租赁方应对损坏的设施进行修复或赔偿，具体赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定。3.问题：出租方未提供符合约定的场地。解决办法：出租方应按照合同约定提供场地，如未提供，租赁方有权要求减少租金或解除合同。五、所有应用场景：1.影视拍摄：适用于影视作品拍摄所需的场地租赁。2.活动举办：适用于各类商业活动、文化活动的场地租赁。3.企业培训：适用于企业内部培训、会议等活动的场地租赁。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合同书11合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《影视基地场地租赁合同示范文本》。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有或租赁的，用于影视拍摄、制作、培训、展览等活动的场地。2.场地租赁：指甲方将影视基地场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用场地的时间范围。3.2关键词解释1.租赁面积：指乙方实际租赁的场地面积。2.租赁用途：指乙方使用租赁场地的具体目的。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用场地，并有权对乙方使用场地的行为进行监督。2.甲方应确保租赁场地的安全、卫生，并提供必要的基础设施和服务。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行租赁场地交付义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并有权要求甲方提供必要的设施和服务。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付租金。3.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地的用途和结构。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点租赁场地位于甲方影视基地内，具体位置以甲方提供的场地平面图为准。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式使用场地，并支付相应租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法定或约定终止合同的情形。6.3终止程序2.出现法定或约定终止合同的情形时，一方有权通知对方解除本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即停止使用租赁场地；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按约定的租金标准向甲方支付租赁费用。2.使用费：乙方在使用场地期间，如需使用甲方提供的设施和服务，应另行支付使用费。3.维护费：乙方在使用场地期间，应承担场地及设施的日常维护费用。4.水电费：乙方在使用场地期间，应按照甲方提供的收费标准支付水电费。5.税费：乙方在使用场地期间产生的相关税费，由乙方自行承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式支付部分费用。7.3支付时间7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应妥善保管支付凭证，作为日后结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的设施或服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变场地用途或结构，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付赔偿金，赔偿金额可根据实际情况进行调整。赔偿方式包括但不限于现金支付、财产返还等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：场地设施信息、租金标准、租赁期限等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震、洪水等自然灾害导致影视基地无法使用。2.因战争、军事冲突导致影视基地无法使用。3.因政府政策、法律法规变动导致影视基地无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留2.甲方保留对影视基地场地租赁权的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保证影视基地安全，对乙方使用场地的限制权。2.甲方保留在乙方违反本合同约定时，单方面解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保影视基地的正常运营。2.乙方在使用场地期间，应遵守甲方制定的各项管理制度。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就影视基地场地租赁事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地平面图2.影视基地设施清单3.甲方提供的设施和服务收费标准4.双方协商一致的补充协议5.乙方支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式交付场地。提供的设施或服务不符合约定标准。未按约定时间通知乙方进行场地改造、扩建。2.乙方违约：未按约定时间支付租金。擅自改变场地用途或结构。未遵守甲方制定的各项管理制度。违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的民事责任。3.保密条款：指双方就合同内容或相关信息约定保密的条款。4.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付场地。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变场地用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，或解除合同。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应友好协商，或申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其参与合同履行过程中的行为负责，包括但不限于对场地使用的监管、设施维护等。第三方应确保其提供的设施和服务符合甲方的要求。2.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，使用甲方提供的设施和服务。第三方有权在合同规定的范围内，获得甲方提供的资料和信息。3.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时向甲方支付使用费和相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定标准的场地和设施。乙方有权要求甲方在必要时对场地进行必要改造或扩建。乙方有权在合同约定范围内，自主安排拍摄计划。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，享有场地使用的优先权。甲方应保障乙方的拍摄活动不受外界干扰，确保拍摄效果。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合约定的场地和设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自改变场地用途或结构，影响乙方拍摄，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方有权要求乙方在拍摄过程中，采取必要的安全措施。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方有权在合同约定的租赁期限内，对场地进行必要改造或扩建。甲方有权在乙方违约时，获得违约金或其他补偿。3.乙方的违约及限制条款：若乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其影视基地场地出租给乙方使用，乙方在租赁期间内按照约定用途使用场地，并支付相应租金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家有关影视基地租赁的政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场地设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地场地的起止时间。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用场地费用。3.2关键词解释1.影视拍摄：指乙方在影视基地场地内进行电影、电视剧、广告、宣传片等拍摄活动。2.场地使用：指乙方在租赁期间内对影视基地场地的占有、使用和收益。3.附属设施：指影视基地内为拍摄活动提供便利的设施，如灯光、音响、道具等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用场地，并保证场地的安全、整洁。2.甲方应按照约定提供影视基地场地及相关附属设施，确保乙方正常使用。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用影视基地场地，并享有场地的占有、使用和收益。2.乙方应按照约定支付租金，并保证按时缴纳。3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用影视基地场地从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地点影视基地场地地址：____________________5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照约定用途使用影视基地场地，并支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照约定办理场地移交手续。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致合同解除，双方应按照国家法律法规处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并退还甲方提供的附属设施。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：根据甲方提供的场地面积和租赁期限，按照市场行情确定的基本租金。2.附加费用：包括水电费、物业管理费、清洁费等，由乙方承担。3.保险费：乙方应按照甲方要求购买相关保险，费用由乙方自行承担。4.其他费用：根据租赁期间产生的其他费用，如特殊设施使用费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及附加费用汇入甲方指定账户。2.现金支付：在双方约定的支付时间，乙方可向甲方现场支付现金。7.3支付时间1.基本租金：乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季租金。2.附加费用：乙方应在每个自然月结束后10日内支付当月产生的附加费用。3.保险费：乙方应在签订合同后5个工作日内支付保险费。7.4支付章件1.乙方支付租金及附加费用时，应提供支付凭证，甲方予以核对。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金及附加费用的，应承担违约责任，并支付逾期付款的滞纳金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换场地等。九、保密章款9.1保密内容1.影视基地的场地布局、设施配置等。2.甲方与乙方之间的合作事项、商业计划等。3.乙方在租赁期间获取的甲方商业信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后三年内，双方对本合同项下的商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止商业秘密泄露。2.双方不得未经对方同意，以任何形式泄露、使用或允许他人使用商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力对合同履行的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致影视基地场地损坏，无法继续使用。2.因政策调整，影视基地无法继续经营。3.因罢工导致影视拍摄活动无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.影视基地场地存在安全隐患。2.影视基地场地正在使用中，无法满足转让需求。3.乙方存在未履行合同义务的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地及其附属设施的完全所有权。2.甲方保留在租赁期限届满或合同终止时，收回影视基地场地的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，终止合同并要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充必须经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护影视基地场地的安全和正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及问题。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地平面图及设施清单2.乙方租赁场地使用说明3.甲方提供的附属设施清单4.乙方购买保险的相关证明5.乙方支付租金及附加费用的凭证6.双方协商解决争议的记录7.不可抗力事件证明材料8.合同修改和补充的书面文件9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供场地或提供场地不符合约定。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按约定支付租金及附加费用。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。c.利用影视基地场地从事违法活动。认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因合同争议向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并可要求乙方支付逾期付款的滞纳金。2.问题：影视基地场地出现安全隐患。解决办法：甲方应及时修复安全隐患，并通知乙方采取必要的安全措施。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如调整合同条款或解除合同。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应要求乙方停止泄露商业秘密，并赔偿因此遭受的损失。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指除甲方和乙方以外的其他参与影视基地场地租赁活动的主体，如合作单位、担保方等。2.第三方责任第三方应承担其在合同中的相应责任，包括但不限于提供担保、协助履行合同等。3.第三方权利第三方有权获得其在合同中约定的权益，如优先权、优惠条件等。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，配合甲方和乙方履行合同义务。5.第三方违约责任第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的影视基地场地。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，确保乙方正常使用场地。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。2.乙方利益条款乙方有权享受甲方提供的优惠租赁价格。乙方有权享受甲方提供的场地维护和清洁服务。乙方有权在合同约定的范围内使用影视基地场地。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自变更合同条款，未经乙方同意不得将场地转租给第三方。甲方不得利用乙方租赁的场地从事与乙方无关的活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方在租赁期间保持场地的完好，并承担必要的维修费用。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金及其他相关费用。甲方可享受乙方租赁场地带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定支付租金或违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自将场地转租或分租给第三方。乙方不得利用影视基地场地从事违法活动。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合同书4合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有某影视基地场地，乙方有意租赁该场地进行影视拍摄、制作等活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在影视基地场地租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保影视拍摄、制作等活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有的可用于影视拍摄、制作等活动的场地。2.影视拍摄：指乙方在影视基地内进行电影、电视剧、广告、宣传片等拍摄活动。3.影视制作：指乙方在影视基地内进行影视作品的后期制作、剪辑、配音等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间范围。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。2.甲方有权对乙方在影视基地内的拍摄、制作活动进行监督和管理。3.甲方应保证影视基地场地的安全、卫生，为乙方提供必要的拍摄、制作设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁影视基地场地。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金。3.乙方应遵守影视基地的管理规定，爱护场地设施。4.乙方应按照甲方要求，对影视基地场地进行清洁、维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。5.2合同履行地点影视基地地址：（填写影视基地地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在影视基地内进行影视拍摄、制作活动。2.乙方应按照甲方要求，合理使用影视基地场地设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期，经双方协商一致，可以续签合同。2.出现下列情况之一，任何一方均可终止合同：a.甲方因不可抗力导致影视基地无法继续使用；b.乙方未按照合同约定支付租金或押金；c.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应提前（填写提前天数）书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将影视基地场地设施恢复原状，并退还甲方押金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金和押金。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金为（填写租金金额）元/月。2.押金：乙方应在签订本合同之日起（填写押金支付期限）内，向甲方支付押金（填写押金金额）元。3.附加费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，由乙方根据实际使用情况支付。4.管理费：甲方按照（填写管理费比例）的比例向乙方收取管理费。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金及附加费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月（填写支付日期，如每月1日）前支付当月租金。2.押金支付：乙方应于签订本合同之日起（填写押金支付期限）内支付押金。3.附加费用支付：乙方应根据实际使用情况，在费用产生后（填写支付期限，如7日内）支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或附加费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为（填写滞纳金比例）。2.乙方支付的费用应准确无误，如有争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供影视基地场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。2.甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或附加费用，应向甲方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。2.乙方违反合同约定，损坏影视基地场地或设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失和费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（填写保密期限，如合同终止后5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地的所有权和使用权。2.乙方租赁影视基地场地期间，不得擅自改变场地结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对影视基地场地进行维修、改造和扩建的权利。2.乙方应配合甲方进行上述工作，并承担由此产生的合理费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认，方为有效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就影视基地场地的使用、维护和管理工作进行相互协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论影视基地场地使用情况及存在问题。2.双方应按照会议决定，共同解决影视基地场地使用过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同条款的增减，必须以书面形式经双方签字确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处由甲方签字或盖章）乙方（承租方）：（此处由乙方签字或盖章）签订日期：（此处填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.影视基地场地平面图4.影视基地场地设施清单5.不可抗力事件证明文件6.双方协商会议纪要7.合同修改和补充文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供影视基地场地或设施，认定为违约。未按合同约定履行其他义务，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金、押金或附加费用，认定为违约。违反合同约定，损坏影视基地场地或设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定金额的违约金。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定期限内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：影视基地场地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可终止合同，并根据实际情况分担损失。4.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应立即召开会议，明确合同内容，或通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的设备、道具等符合合同要求，并对乙方在使用过程中因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。第三方应遵守影视基地的规章制度，不得损害影视基地的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持和配合。第三方有权在合同约定的范围内使用影视基地场地和设施。3.第三方义务：第三方应按时支付合同约定的费用。第三方应按照合同约定，对影视基地场地和设施进行维护和保养。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合要求的影视基地场地和设施。乙方有权要求甲方对影视基地场地和设施进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方对第三方提供的服务进行监督和评估。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在影视基地内拍摄、制作活动的顺利进行，不得无故干涉。甲方应提供必要的交通、住宿等便利条件，降低乙方的拍摄成本。甲方应与乙方协商确定租金减免等优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供影视基地场地和设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。甲方不得利用乙方在影视基地内拍摄、制作活动的信息进行商业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在影视基地内拍摄、制作活动进行必要的监督和管理。甲方可要求乙方遵守影视基地的规章制度，确保影视基地的正常运营。甲方可要求乙方对影视基地场地和设施进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成拍摄、制作活动。甲方有权要求乙方对影视基地场地和设施进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、押金或附加费用，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，损坏影视基地场地或设施，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变影视基地场地的结构和使用性质。全文完。二零二五年度影视基地场地租赁合同书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.场地面积2.4.场地用