二零二四年度二手房买卖合同样本：税费缴纳说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同样本：税费缴纳说明本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋所有权人信息1.3房屋登记情况1.4房屋结构及面积2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.税费缴纳说明6.1税费种类6.2税费缴纳主体6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式6.5税费缴纳证明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳证明12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及生效日期14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地址：市区路号1.2房屋所有权人信息：卖方姓名：，身份证号码：056781.3房屋登记情况：房屋所有权证号：0，登记日期：2005年6月8日1.4房屋结构及面积：房屋为独立住宅，建筑面积为120平方米，土地使用权面积为80平方米第二条交易双方信息2.1买方信息：买方姓名：，身份证号码：987654322.2卖方信息：卖方姓名：，身份证号码：05678第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：买方应在合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款在房屋产权过户手续办理完毕后30日内一次性付清。3.3付款时间及节点：定金支付时间为合同签订之日起3个工作日内；余款支付时间为房屋产权过户手续办理完毕后30日内。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间：卖方应在买方支付全部款项后5个工作日内，将房屋交付给买方使用。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、室内装修完毕等。4.3房屋使用说明：买方在收到房屋后，应按照房屋使用说明进行合理使用，并承担相应的维护责任。第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：买方应在房屋交付后15个工作日内，办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费按照当地政策执行，由买方承担。5.3过户手续办理责任：卖方应配合买方办理过户手续，提供必要的证明材料。第六条税费缴纳说明6.1税费种类：交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费缴纳主体：买方为税费缴纳主体，卖方应提供相关证明材料。6.3税费缴纳时间：买方应在房屋产权过户手续办理完毕后30日内，缴纳相关税费。6.4税费缴纳方式：买方可通过银行转账、现金等方式缴纳税费。6.5税费缴纳证明：买方应在缴纳税费后，取得税务部门出具的缴税证明。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于：卖方未按时交付房屋、买方未按时支付款项、一方未履行合同约定的其他义务等。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分的5%计算，最高不超过人民币伍万元整（￥50000.00）。7.3违约金计算方式：违约金计算公式为：违约金=未履行义务部分金额×5%×违约天数。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决，争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼过程中，双方应积极应诉，不得以任何理由拒绝参加仲裁或诉讼。第九条合同解除条件9.1合同解除情形：包括但不限于：一方严重违约、房屋无法交付、房屋产权无法过户、不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理已履行的部分。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据第九条约定解除合同，合同即终止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳证明第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，并承担相应的法律责任。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：买方（签名）：___________卖方（签名）：___________第十四条合同备案及生效日期14.1合同备案机构：市区房地产管理局14.2合同备案时间：自合同签署之日起30日内完成备案14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋过户、资金监管、法律咨询、评估鉴定等。第十六条第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的程序：甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的，应在合同签订后5个工作日内，共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方介入的要求：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第十七条第三方的责任与义务17.1责任：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2义务：第三方应按照约定履行服务职责，确保服务质量，并对所提供的服务结果负责。第十八条第三方的责任限额18.1限额设定：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其收取服务费用的5倍。18.2限额计算：责任限额的计算，以第三方实际收取的服务费用为准。第十九条第三方介入的具体条款19.1房屋过户服务：第三方作为房屋过户的中介方，应确保过户手续的合法、合规，并在过户手续办理完毕后，向甲乙双方提供相关证明材料。19.2资金监管服务：第三方作为资金监管方，应确保交易资金的合法、安全，并在交易完成后，将剩余资金退还甲乙双方。19.3法律咨询服务：第三方作为法律顾问，应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1甲乙双方的责任：甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自义务，对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。20.2第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照约定履行服务职责，对甲乙双方承担责任，不得因甲乙双方的纠纷而免除其责任。20.3第三方对其他方的责任：第三方对合同中未约定的第三方（如政府机关、其他服务机构等）的责任，由其自行承担。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。21.2费用结算：第三方介入的费用，应在合同签订后，由甲乙双方按照约定方式支付。第二十二条第三方介入的终止与解除22.1终止条件：如第三方在履行服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。22.2解除条件：如第三方介入服务对甲乙双方权益造成重大损害，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。22.3终止与解除的程序：甲乙双方应提前30日书面通知第三方，并说明终止或解除的原因。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。23.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决，争议提交至市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细列出房屋的坐落地址、结构、面积、产权状况、配套设施等信息。2.附件二：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已支付。说明：用于证明买方已按照合同约定支付了款项。3.附件三：税费缴纳证明要求：包括但不限于税务部门出具的缴税证明、完税证明等。说明：作为买方已缴纳相关税费的证明，用于明确税费的缴纳情况。4.附件四：房屋产权过户手续办理证明要求：包括但不限于房屋产权过户证明、不动产登记证明等。说明：证明房屋产权已过户至买方名下，完成交易手续。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的具体内容，保障甲乙双方的权益。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：明确争议解决的具体途径，确保双方在发生争议时能够得到有效解决。7.附件七：补充协议要求：针对合同中未约定的事项，双方可签订补充协议。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋买方未按时支付款项一方未履行合同约定的其他义务第三方在履行服务过程中出现严重违约行为不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准：卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按未履行义务部分的天数计算。买方未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金按未履行义务部分的天数计算。一方未履行合同约定的其他义务：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分的5%计算。第三方在履行服务过程中出现严重违约行为：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。不可抗力导致合同无法履行：双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。3.违约责任示例：卖方未按时交付房屋：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按每天房屋交易价格的0.1%计算。买方未按时支付款项：若买方未在合同约定的时间内支付款项，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按每天交易价格的0.1%计算。全文完。二零二四年度二手房买卖合同样本：税费缴纳说明1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名/名称1.2乙方（买方）姓名/名称1.3甲方身份证号码/营业执照号码1.4乙方身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款节点3.5逾期付款违约责任4.税费缴纳说明4.1税费缴纳主体4.2税费缴纳金额4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式4.5税费缴纳证明4.6税费缴纳违约责任5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用5.4产权过户手续办理责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5房屋验收责任7.产权转移登记7.1登记办理时间7.2登记办理地点7.3登记办理费用7.4产权转移登记责任8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3附属设施及配套设施交付标准8.4附属设施及配套设施交付责任9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理办法9.3风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：1.2乙方（买方）姓名：1.3甲方身份证号码：056781.4乙方身份证号码：987654322.房屋基本情况2.1房屋地址：某市某区某路某号2.2房屋产权证号：某房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋装修情况：简单装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：分期支付3.3支付时间：合同签订之日起3个月内3.4付款节点：首付50%，剩余款项在房屋过户后支付3.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按交易价格的0.1%向乙方支付违约金4.税费缴纳说明4.1税费缴纳主体：甲方4.2税费缴纳金额：根据当地政策计算，预计为人民币叁万元整（￥30,000.00）4.3税费缴纳时间：合同签订之日起15个工作日内4.4税费缴纳方式：甲方将税费缴纳凭证交付乙方4.5税费缴纳证明：甲方提供缴纳完毕的税务发票复印件4.6税费缴纳违约责任：若甲方未按时缴纳税费，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：合同签订之日起3个月内5.2过户手续办理地点：某市某区某不动产登记中心5.3过户手续办理费用：预计为人民币伍仟元整（￥5,000.00）5.4产权过户手续办理责任：甲方负责办理产权过户手续，乙方配合提供相关资料6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：合同签订之日起3个月内6.2房屋交付条件：房屋已办理完毕产权过户手续，且附属设施齐全6.3房屋验收标准：符合国家相关住宅质量标准，无重大质量问题6.4房屋验收程序：乙方在房屋交付前3日通知甲方，双方共同进行房屋验收6.5房屋验收责任：甲方保证房屋符合交付条件，乙方对房屋进行验收，如有异议及时提出7.产权转移登记7.1登记办理时间：合同签订之日起3个月内7.2登记办理地点：某市某区某不动产登记中心7.3登记办理费用：预计为人民币壹仟元整（￥1,000.00）7.4产权转移登记责任：甲方负责办理产权转移登记手续，乙方配合提供相关资料8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单：水电煤气表燃气热水器空调洗衣机烘干机抽油烟机燃气灶具沙发电视柜床衣柜橱柜8.2配套设施清单：小区绿化停车位物业管理健身设施儿童游乐场商业街学校医院8.3附属设施及配套设施交付标准：附属设施及配套设施应完好无损，符合产品出厂标准，无质量问题。8.4附属设施及配套设施交付责任：甲方在房屋交付时，应确保附属设施及配套设施齐全且处于良好使用状态，乙方在验收时如有异议，甲方应在3日内予以修复或更换。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理办法：一旦发生不可抗力，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行中产生的问题。9.3风险承担：因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方不承担违约责任，但应及时采取补救措施。10.违约责任10.1违约情形：甲方未按约定时间交付房屋甲方未按约定支付税费乙方未按约定支付房款任何一方未按约定履行合同其他义务10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约程度和损失大小由双方协商确定。10.3违约金计算：违约金按违约金额的10%计算，最高不超过合同总价的10%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中产生的争议。11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼时效为争议发生后3年内，诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：双方协商一致解除合同一方违约导致合同无法履行发生不可抗力事件12.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止，为合同履行期限。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一：房屋买卖合同附件14.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议14.3补充协议一：关于房屋装修的补充协议14.4补充协议二：关于物业管理服务的补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行的公正、透明和高效，降低交易风险，提高交易效率。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额设定：中介机构：中介机构因违反中介协议，导致合同无法履行或履行不符合约定的，赔偿金额不超过中介服务费的10倍。评估机构：评估机构因评估结果存在重大误差，导致合同履行障碍或损失时，赔偿金额不超过评估价值的5%。法律顾问：法律顾问因提供错误法律意见，导致合同无法履行或履行不符合约定时，赔偿金额不超过法律服务费的10倍。审计机构：审计机构因审计报告存在重大错误，导致合同履行障碍或损失时，赔偿金额不超过审计服务费的5倍。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：中介机构：有权根据中介协议收取中介服务费，有权获取交易信息，有权监督交易过程。评估机构：有权进行房屋评估，有权获取相关资料，有权要求甲方提供必要的协助。法律顾问：有权提供法律意见，有权参与合同谈判，有权要求甲乙双方提供必要的法律文件。审计机构：有权进行审计，有权获取相关资料，有权要求甲方提供必要的协助。17.2第三方义务：中介机构：应遵守中介协议，如实提供交易信息，协助甲乙双方完成交易。评估机构：应客观、公正地进行评估，提供真实、准确的评估结果。法律顾问：应提供准确、有效的法律意见，维护甲乙双方的合法权益。审计机构：应客观、公正地进行审计，提供真实、准确的审计报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托与被委托关系，甲方应向第三方提供必要的协助。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是委托与被委托关系，乙方应向第三方提供必要的协助。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立第三方，不参与甲乙双方的交易，但应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方根据本合同有第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订相关协议。19.2乙方根据本合同有第三方介入时，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，确保合同履行不受第三方介入的影响。19.5若第三方介入导致合同履行障碍，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋产权信息。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同附件之一。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，显示房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋实际面积，作为合同附件之一。3.房屋维修记录要求：记录房屋历次维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于评估房屋状况，作为合同附件之一。4.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时的附属设施状况，作为合同附件之一。5.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款时间、金额等信息。说明：用于证明付款行为，作为合同附件之一。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费缴纳时间、金额等信息。说明：用于证明税费已缴纳，作为合同附件之一。7.房屋验收报告要求：由甲乙双方共同签署，记录房屋验收情况。说明：用于证明房屋已交付且符合合同约定，作为合同附件之一。8.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明事件为不可抗力。说明：用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件之一。9.违约金支付凭证要求：清晰、完整，显示支付时间、金额等信息。说明：用于证明违约金已支付，作为合同附件之一。10.争议解决相关文件要求：清晰、完整，记录争议解决过程。说明：用于证明争议已解决，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方未按约定支付税费。乙方未按约定支付房款。任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约金：按违约金额的10%计算，最高不超过合同总价的10%。损害赔偿：根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按计划收回房款。违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。任何一方未按约定履行合同其他义务，如未按时提供相关资料、未履行保密义务等，违约金为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。全文完。二零二四年度二手房买卖合同样本：税费缴纳说明2本合同目录一览1.二手房基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋产权性质1.5房屋权属证明2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收凭证5.房屋税费缴纳5.1税费种类5.2税费缴纳主体5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳凭证6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记所需材料6.3登记程序6.4登记费用7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2税费返还12.3赔偿责任13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：房屋买卖税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：位于市区街道号，具体房屋编号为栋单元室。1.2房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构。1.3房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。1.4房屋产权性质：私有住宅。1.5房屋权属证明：卖方提供有效的房屋所有权证书。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名为X，身份证号码为X。2.2卖方信息：姓名为X，身份证号码为X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000）。3.2付款方式：买方应在签订本合同之日起10个工作日内，一次性支付全部房款。3.3付款时间：具体付款时间以双方协商一致为准。3.4付款凭证：买方付款后，卖方应出具收据作为付款凭证。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：卖方应在买方支付全部房款后的5个工作日内，将房屋交付给买方。4.2验收标准：房屋交付时，应符合国家房屋交付标准，无重大质量问题。4.3验收程序：买方在收到房屋后3个工作日内，对房屋进行验收。4.4验收凭证：验收合格后，双方应在验收单上签字确认，作为验收凭证。第五条房屋税费缴纳5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。5.2税费缴纳主体：卖方负责缴纳房屋交易过程中产生的相关税费。5.3税费缴纳时间：卖方应在房屋交付前，将所有税费缴纳完毕。5.4税费缴纳凭证：卖方应向买方提供完税证明作为税费缴纳凭证。第六条房屋权属转移登记6.1登记申请：卖方应在房屋交付后的30个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请房屋权属转移登记。6.2登记所需材料：包括但不限于房屋所有权证书、买卖合同、完税证明等。6.3登记程序：卖方按照登记机构要求提交相关材料，办理登记手续。6.4登记费用：登记费用由卖方承担。第七条附属设施及设备7.1附属设施清单：包括但不限于热水器、洗衣机、空调等。7.2设备清单：包括但不限于家具、家电等。7.3设备保修：卖方保证所提供的附属设施及设备在交付时无质量问题，如存在质量问题，卖方应在交付后10个工作日内负责修复或更换。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于卖方未按期交付房屋、买方未按期付款、一方未按约定履行合同约定的其他义务等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：合同自签订之日起生效。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。12.2税费返还：如合同解除前已缴纳的税费，双方协商一致后，可进行部分或全部返还。12.3赔偿责任：违约方应按合同约定承担相应的赔偿责任。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：房屋买卖税费缴纳凭证第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：对本合同条款的理解，应采用通常含义并进行解释。14.3合同修改：本合同内容的任何修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与合同执行或提供专业服务的任何个人、企业或其他实体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提供专业意见，协助解决合同履行过程中可能出现的问题。16.第三方介入方式16.1中介服务：若甲乙双方同意引入中介机构提供中介服务，中介机构应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。16.2专业服务：第三方提供专业服务的，应与甲乙双方签订单独的服务合同，明确服务内容、费用及责任。17.第三方责任17.1责任范围：第三方应根据其服务合同或本合同附件的规定，承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额应在本合同或其服务合同中明确约定，不得超过合同总价的%。17.3责任承担：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分：第三方应根据其服务合同或本合同附件的规定，明确其在合同履行过程中的职责范围。18.2信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以保障第三方能够履行其职责。18.3权利义务：第三方在履行职责过程中，其权利义务应与本合同或其