2025年度广西壮族自治区房地产开发项目合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广西壮族自治区房地产开发项目合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发企业）：_______乙方（合作方）：_______鉴于：第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。1.4项目性质：住宅、商业、办公等。1.5项目总投资：人民币_______元。第二条合作方式2.1甲乙双方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。2.2甲方负责项目的前期筹备、土地取得、规划设计、工程建设、销售等。2.3乙方负责项目所需的资金投入、市场推广、销售渠道拓展等。第三条投资比例及资金投入3.1甲乙双方投资比例为_______。3.2乙方应于_______（具体时间）前向甲方支付人民币_______元作为投资款。3.3甲方应在收到乙方投资款后_______（具体时间）内，向乙方提供相应的投资证明。第四条经营管理4.1甲乙双方应设立项目公司，负责本项目的具体经营管理。4.2项目公司董事会由甲乙双方各委派_______名董事组成，董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。4.3项目公司总经理由甲方委派，负责日常经营管理。第五条销售分配5.1项目销售所得，甲乙双方按投资比例分配。5.2项目销售过程中，甲方负责签订销售合同，乙方负责提供销售渠道和客户资源。5.3项目销售价格由甲乙双方共同协商确定。第六条利润分配6.1本项目净利润按甲乙双方投资比例分配。6.2净利润的计算方法为：项目销售收入减去项目总成本（包括但不限于土地成本、建安工程费、营销费用、管理费用、财务费用等）。第七条风险承担7.1甲乙双方对本项目的风险承担方式为：按投资比例分担。7.2如因政策变化、市场波动等原因导致项目收益低于预期，甲乙双方应协商解决。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）中介机构：指在本项目中提供咨询、代理、经纪等服务的机构。（2）合作单位：指与甲乙双方在项目开发过程中进行合作的其他企业或单位。（3）供应商：指为本项目提供建筑材料、设备等商品的生产商或销售商。（4）服务商：指为本项目提供设计、施工、监理等服务的专业机构。二、第三方责任限额.2第三方在本项目中的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构对本项目的责任限于其提供的服务范围，其责任限额为本项目总投资的_______%。（2）合作单位：合作单位对本项目的责任限于其合作内容，其责任限额为本项目总投资的_______%。（3）供应商：供应商对本项目的责任限于其提供的商品质量，其责任限额为本项目总投资的_______%。（4）服务商：服务商对本项目的责任限于其提供的服务质量，其责任限额为本项目总投资的_______%。三、第三方责权利界定.3第三方在本项目中的责权利如下：（1）中介机构：责任：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成项目合作。权利：收取合理的中介费用。（2）合作单位：责任：按照约定履行合作内容，确保合作项目的顺利进行。权利：分享合作项目的收益。（3）供应商：责任：提供符合质量标准的商品，确保商品在项目使用过程中的安全性。权利：获得相应的货款。（4）服务商：责任：按照约定提供专业、高效的服务，确保项目质量。权利：获得相应的服务费用。四、第三方与其他各方的划分说明.4第三方与其他各方的划分说明如下：（1）甲乙双方：作为项目合作主体，负责项目的整体规划、投资、建设、销售等。（2）第三方：作为项目合作中的服务提供方，负责项目中的具体环节。（3）项目公司：由甲乙双方共同出资设立，负责项目的具体运营管理。五、第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、责任、权利等。（2）第三方应按照合作协议履行其责任，确保项目顺利进行。（3）甲乙双方应监督第三方的工作，确保其服务质量。（4）第三方在项目中的违约行为，由其自行承担相应责任。（5）第三方在本项目中的责任限额，按照本合同第二部分规定执行。（6）甲乙双方在第三方介入期间，仍需履行本合同约定的权利和义务。六、第三方介入时的风险控制（1）对第三方进行资质审查，确保其具备相应的专业能力和信誉。（2）在合作协议中明确第三方的责任范围和责任限额。（3）对第三方的工作进行监督，确保其按照约定履行责任。（4）建立风险预警机制，及时发现并解决项目中的风险问题。（5）在必要时，可聘请专业机构对第三方的工作进行评估和监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目可行性研究报告详细要求：详细说明项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。附件说明：本附件为项目合作的基础文件，用于评估项目的可行性和投资风险。.2附件二：土地使用权证详细要求：证明甲方拥有项目用地的合法使用权。附件说明：本附件为项目开发的前提条件，确保项目合法合规。.3附件三：规划设计方案详细要求：包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等内容。附件说明：本附件为项目开发的重要依据，指导项目建设和设计。.4附件四：项目施工合同详细要求：明确施工单位的责任、义务和权利，包括工程进度、质量标准、付款方式等。附件说明：本附件为项目施工的依据，确保工程质量和进度。.5附件五：项目销售合同详细要求：明确销售方式、价格、付款方式、售后服务等内容。附件说明：本附件为项目销售的依据，保障销售工作的顺利进行。.6附件六：项目财务报表详细要求：包括项目投资、成本、收入、利润等财务数据。附件说明：本附件为项目财务状况的反映，用于评估项目经济效益。.7附件七：项目风险管理计划详细要求：包括风险识别、评估、应对措施等内容。附件说明：本附件为项目风险管理的指导文件，确保项目安全稳定运行。.8附件八：项目验收报告详细要求：包括项目竣工情况、质量检验、验收意见等。附件说明：本附件为项目完成的标志，确保项目符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定：.9.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付投资款，责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例说明：甲方应于_______（具体时间）前支付人民币_______元，逾期未支付，乙方有权要求甲方支付_______%的逾期利息。（2）未按时提供土地使用权，责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：甲方应于_______（具体时间）前取得土地使用权，如未按时取得，甲方应赔偿乙方人民币_______元。.9.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付投资款，责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例说明：乙方应于_______（具体时间）前支付人民币_______元，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付_______%的逾期利息。（2）未按时提供资金，责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方应于_______（具体时间）前提供人民币_______元，如未按时提供，乙方应赔偿甲方人民币_______元。.9.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按时完成服务，责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：第三方应于_______（具体时间）前完成设计工作，如未按时完成，第三方应赔偿甲乙双方人民币_______元。（2）服务质量不符合要求，责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：第三方提供的设计方案不符合合同约定，第三方应赔