2025年度房地产合伙合作合同范本（精装修版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产合伙合作合同范本（精装修版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目用地面积：____________________1.4项目总建筑面积：____________________1.5项目规划用途：____________________1.6项目建设周期：____________________二、合作方式2.1合作方式：甲方与乙方共同设立项目公司，由甲方担任法定代表人，乙方担任项目公司监事。2.2投资比例：甲方出资____________________，占项目公司注册资本的____________________%；乙方出资____________________，占项目公司注册资本的____________________%。2.3注册资本：项目公司注册资本为____________________。三、项目开发建设3.1项目开发建设期间，甲方负责项目的设计、规划、施工等全过程管理工作，乙方负责项目销售及售后服务。3.2项目建设资金由项目公司筹集，甲方、乙方按出资比例分担。3.3项目公司按照国家相关规定和项目要求，进行项目建设，确保项目按时、按质、按量完成。四、收益分配4.1项目公司实现利润后，按照甲方、乙方出资比例进行分配。4.2项目公司实现利润后，甲乙双方各自承担相应的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法按期、按质、按量完成，应承担相应的违约责任。5.2违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。5.3如因不可抗力导致项目无法按期完成，双方应协商解决，必要时可调整合同期限。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________八、附件8.1项目公司章程8.2项目用地规划许可证8.3项目施工许可证8.4项目设计图纸8.5项目销售方案8.6其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、施工单位、监理单位、金融机构、法律顾问等。9.1.2第三方参与项目合作，需经甲方和乙方一致同意，并签订相应的合作协议。9.2第三方责任9.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对项目合作过程中的风险承担相应的责任。9.2.2第三方在项目合作过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。9.3第三方权利9.3.1第三方有权按照合作协议的约定，获得项目合作过程中的相关权益，包括但不限于服务费用、利润分成等。9.3.2第三方有权根据合作协议的约定，参与项目决策和管理。9.4第三方介入程序9.4.1第三方介入前，需向甲方和乙方提交书面申请，详细说明介入原因、职责范围、服务内容等。9.4.2甲方和乙方应在收到第三方申请后__个工作日内，对第三方申请进行审议，并作出是否同意第三方介入的决定。9.4.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。9.5第三方责任限额9.5.1第三方责任限额是指第三方在项目合作过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。（1）第三方责任限额的计算方法；（2）第三方责任限额的适用范围；（3）第三方责任限额的调整机制；（4）第三方责任限额的赔偿程序。9.5.3如无特殊约定，第三方责任限额为本合同项目总投资额的__%。9.6第三方与其他各方的划分9.6.1第三方在项目合作过程中，应明确其与甲方、乙方之间的权利、义务和责任划分。9.6.2第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任划分，应在本合同和相关合作协议中予以明确。9.6.3第三方与其他各方（如施工单位、监理单位等）之间的权利、义务和责任划分，应在各自签订的协议中予以明确。9.7第三方退出机制9.7.1第三方在项目合作过程中，如因自身原因需要退出，应提前__个工作日向甲方和乙方书面通知。9.7.2第三方退出后，甲方和乙方应根据项目实际情况，对第三方退出造成的损失进行评估，并按照本合同和相关合作协议的约定进行处理。9.7.3第三方退出后，其与甲方、乙方之间的权利、义务和责任关系终止。9.8本合同中关于第三方的约定，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.9本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.10本合同中关于第三方的约定，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目公司章程要求：详细规定项目公司的组织架构、管理权限、决策程序、利润分配等事项。2.项目用地规划许可证要求：证明项目用地合法合规，符合城市规划要求。3.项目施工许可证要求：证明项目施工合法，具备合法施工条件。4.项目设计图纸要求：详细展示项目的设计方案，包括建筑、结构、电气、给排水等图纸。5.项目销售方案要求：明确项目的销售策略、目标客户、销售渠道、价格体系等。6.第三方合作协议要求：详细规定第三方参与项目的具体职责、权利、义务、责任限额等。7.项目资金使用计划要求：详细列出项目资金的使用计划，包括资金来源、使用方式、时间节点等。8.项目进度计划要求：明确项目各个阶段的完成时间节点，包括设计、施工、验收等。9.项目质量标准要求：规定项目在建设过程中的质量标准，包括建筑材料、施工工艺、验收标准等。10.项目安全管理制度要求：制定项目在施工过程中的安全管理制度，包括安全培训、安全检查、应急预案等。11.项目环境保护措施要求：规定项目在施工过程中的环境保护措施，包括噪声、粉尘、废水等污染物的处理。12.项目合同要求：详细规定甲方、乙方、第三方在项目合作中的权利、义务、责任和违约责任。13.项目审计报告要求：在项目完成后，由第三方审计机构出具的项目审计报告。14.项目验收报告要求：项目完工后，由甲方、乙方、第三方共同签署的项目验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供项目用地规划许可证。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，包括但不限于延误工期、增加成本等。2.违约行为：乙方未按约定时间提供项目资金。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失，包括但不限于延误工期、增加成本等。3.违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的直接经济损失。4.违约行为：甲方、乙方、第三方未按约定时间完成项目进度计划。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此造成的直接经济损失。5.违约行为：项目质量不符合约定标准。责任认定标准：责任方应承担修复、返工等费用，直至项目质量符合约