2025年度物流仓储设施租赁及管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流仓储设施租赁及管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方有意租赁该仓储设施用于其业务需求。3.甲方同意出租，乙方同意承租。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.甲方出租的仓储设施位于____________________，建筑面积为____________________平方米，使用年限为____________________年。2.仓储设施的具体结构、功能、设施等详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币____________________元/年，共计____________________元。2.租金支付方式：乙方应于每年__月__日前支付下一年的租金。四、租赁物的使用1.乙方在租赁期限内，有权使用仓储设施，但不得擅自改变仓储设施的结构、功能等。2.乙方在使用仓储设施过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应妥善保管仓储设施，因乙方原因造成仓储设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、维修与保养1.甲方负责仓储设施的日常维修、保养和管理工作。2.乙方在使用过程中，如发现仓储设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修复。3.因乙方使用不当造成仓储设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、租赁物的移交与接收1.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将仓储设施完好无损地移交给甲方。2.乙方应在合同终止前一个月内，将仓储设施清理干净，确保甲方接收时无任何遗留物品。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付仓储设施的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变仓储设施结构、功能的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变仓储设施结构、功能的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件一：仓储设施具体结构、功能、设施清单1.建筑面积：____________________平方米2.结构：____________________3.功能：____________________4.设施：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、管理、维修、保养等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁关系的自然人、法人或其他组织。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的自然人、法人或其他组织。（3）管理方：负责仓储设施日常管理、维护的自然人、法人或其他组织。（4）维修保养方：负责仓储设施维修、保养的自然人、法人或其他组织。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成仓储设施损坏、人员伤亡等损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：中介方责任限额为人民币____________________元。（2）咨询方：咨询方责任限额为人民币____________________元。（3）管理方：管理方责任限额为人民币____________________元。（4）维修保养方：维修保养方责任限额为人民币____________________元。三、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定，履行相应义务。2.第三方责任划分如下：（1）中介方：中介方仅负责提供租赁信息、促成租赁关系，对仓储设施本身无直接管理责任。（2）咨询方：咨询方提供专业咨询意见，但不参与仓储设施的日常管理，对仓储设施本身无直接管理责任。（3）管理方：管理方负责仓储设施的日常管理、维护，对仓储设施本身负有直接管理责任。（4）维修保养方：维修保养方负责仓储设施的维修、保养，对仓储设施本身负有直接管理责任。四、第三方权利（1）中介方：享有佣金收益。（2）咨询方：享有咨询费用。（3）管理方：享有管理费用。（4）维修保养方：享有维修保养费用。2.第三方权利的具体内容详见附件二。五、第三方义务（1）中介方：如实提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁关系。（2）咨询方：提供真实、可靠的咨询意见。（3）管理方：负责仓储设施的日常管理、维护，确保仓储设施的安全、稳定运行。（4）维修保养方：按时完成仓储设施的维修、保养工作，确保仓储设施的正常使用。2.第三方义务的具体内容详见附件二。六、第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自变更之日起生效。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可共同委托第三方调解；调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。（此处第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储设施具体结构、功能、设施清单要求：详细列明仓储设施的结构、功能、设备、面积等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确仓储设施的具体情况，作为合同的一部分。2.附件二：第三方责任清单要求：列明第三方介入的服务内容、责任范围、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任，作为合同的一部分。3.附件三：租赁设施使用规则要求：详细规定租赁设施的使用规范、安全注意事项等。说明：本附件用于明确租赁设施的使用规范，保障设施安全，作为合同的一部分。4.附件四：租赁设施维修保养记录要求：记录租赁设施在日常使用中的维修保养情况。说明：本附件用于跟踪租赁设施的维护情况，作为合同履行情况的记录。5.附件五：租金支付凭证要求：记录租金支付的具体金额、日期、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为合同履行情况的记录。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：本附件用于证明合同变更的有效性，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但实际支付时间为每月5日，则乙方需支付从每月2日至4日的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付仓储设施。责任认定标准：甲方未按时交付仓储设施，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。示例：若合同约定甲方应于2025年1月1日交付仓储设施，但实际交付时间为1月5日，则甲方需支付从1月2日至4日的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变仓储设施结构、功能。责任认定标准：乙方擅自改变仓储设施结构、功能，每造成一次损失，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失金额。示例：若乙方擅自改变仓储设施结构，导致甲方损失人民币10000元，则乙方需赔偿甲方10000元。4.违约行为：甲方违反本合同约定，擅自改变仓储设施结构、功能。责任认定标准：甲方擅自改变仓储设施结构、功能，每造成一次损失，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金额为实际损失金额。示例：若甲方擅自改变仓储设施功能，导致乙方损失人民币5000元，则甲方需赔偿乙方5000元。5.违约行为：第三方未按时完成维修保养工作。责任认定标准：第三方未按时完成维修保养工