住宅二手房购买协议2024版范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手房购买协议2024版范例版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权性质2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式3.4卖家所有权证明4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款方式4.6还款方式4.7支付时间及方式5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋状况6.1房屋装修情况6.2房屋配套设施6.3房屋存在的问题6.4维修责任7.违约责任7.1买家违约7.2卖家违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2宠物处理10.3家具家电归属10.4物业管理费结算10.5水电气费用结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4其他重要文件12.签署日期12.1签署日期13.签署地点13.1签署地点14.双方签字14.1买家签字14.2卖家签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6所有权性质：私有1.7土地使用权性质：出让第二条买家信息2.1买家姓名：X2.2买家身份证号码：2.3买家联系方式：手机：X，邮箱：X2.4买家购买目的：自住第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号码：3.3卖家联系方式：手机：X，邮箱：X3.4卖家所有权证明：房屋所有权证编号：第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署本合同后支付给卖方。4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），买方在日期前支付给卖方。4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整）4.5贷款方式：商业贷款4.6还款方式：等额本息还款方式4.7支付时间及方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。第五条交付及过户5.1交付时间：自房屋所有权转移之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋实际交付时应符合本合同约定的房屋交付条件。5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产交易中心提交过户申请。5.4过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买方承担。第六条房屋状况6.1房屋装修情况：房屋现为新中式装修风格，墙面乳胶漆，地面铺设地板，厨房和卫生间为现代化设施。6.2房屋配套设施：天然气、暖气、太阳能、光纤等。6.3房屋存在的问题：截至本合同签订之日，房屋不存在影响居住安全的重大问题。6.4维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担相应的维修责任。第七条违约责任7.1买家违约：买方未按照本合同约定支付房款或延迟支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。7.2卖家违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或延迟交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。7.3违约赔偿金额：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方不同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，除非法律另有规定或双方另有约定外，任何一方均不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1户口迁移：买方应按照卖方提供的户口迁移政策和程序，自行办理户口迁移事宜。10.2宠物处理：如房屋内存在宠物，卖方应在交付房屋前将宠物带走。10.3家具家电归属：房屋内的家具、家电等财物，除本合同另有约定外，均归买方所有。10.4物业管理费结算：买方应自行与物业管理公司结算物业管理费用。10.5水电气费用结算：买方应自行与相关公用事业单位结算水、电、气费用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2身份证复印件：附本合同附件二。11.3贷款合同复印件：附本合同附件三。11.4其他重要文件：附本合同附件四。第十二条签署日期12.1签署日期：年月日。第十三条签署地点13.1签署地点：市区街道号。第十四条双方签字14.1买家签字：________________14.2卖家签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件的主要文件，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权情况。附件二：身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件的主要文件，身份证复印件用于证明买方和卖方的身份信息。附件三：贷款合同复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：如买方选择贷款方式支付房款，贷款合同复印件应作为本合同附件，以证明买方的贷款事宜。附件四：其他重要文件附件要求：必须为清晰、完整的复印件或原件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：其他重要文件包括但不限于购房发票、物业费缴纳凭证、维修费用清单等，用以证明房屋相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付房款或延迟支付房款。2.卖方未按照本合同约定交付房屋或延迟交付房屋。3.买方在房屋交付后，未按照约定履行维修责任。4.卖方在房屋交付后，未按照约定履行配套设施保障责任。违约责任认定标准：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。3.买方或卖方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：若买方延迟支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房款总额的1%。若卖方延迟交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有人的证明其对该房屋拥有所有权的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明，用于证明公民的身份信息。3.贷款合同：指买方与贷款机构签订的，约定贷款金额、还款方式、还款期限等事