二手房产交易协议2024版范本大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易协议2024版范本大全版B版本合同目录一览1.房产信息与交易双方1.1房产详细信息1.2交易双方姓名及联系方式2.房产价格与支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及支付时间3.房产过户与交付3.1房产过户手续及费用3.2房产交付时间及条件4.房产质量与维修责任4.1房产现状与质量保证4.2维修责任及维修费用承担5.房产交易过程中费用承担5.1交易过程中相关费用5.2费用承担方式及时间6.违约责任与争议解决6.1违约行为及违约责任6.2争议解决方式及途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件及程序7.3合同终止条件及后果8.双方声明与保证8.1交易双方声明8.2交易双方保证9.合同的附则9.1合同的解释与适用9.2合同的修订与补充10.其他约定10.1交易双方的其他约定11.附件11.1房产相关证件11.2交易双方身份证明12.签字盖章页12.1交易双方签字盖章13.合同生效日期14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房产信息与交易双方1.1房产详细信息1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/办公楼等）1.1.4房产所有权证号：_______1.2交易双方姓名及联系方式1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方联系方式：_______1.2.3买方姓名：_______1.2.4买方联系方式：_______第二条房产价格与支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）2.1.2支付方式：_______（现金/转账/支票等）2.2支付时间2.2.1首付款：人民币_______元整，买方应于本合同签订之日起_______日内支付给卖方。2.2.2尾款：人民币_______元整，买方应于房产过户完成后_______日内支付给卖方。第三条房产过户与交付3.1房产过户手续及费用3.1.1双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律法规办理房产过户手续。3.1.2过户费用包括但不限于税费、登记费等，由_______方承担。3.2房产交付时间及条件3.2.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起_______日内。3.2.2房产交付条件：过户手续完成，且买方支付尾款。第四条房产质量与维修责任4.1房产现状与质量保证4.1.1卖方保证所售房产为合法房产，无任何产权纠纷。4.1.2卖方保证所售房产现状符合买卖双方约定，无重大瑕疵。4.2维修责任及维修费用承担4.2.1房产交付后，如出现因建筑质量问题导致的故障或损坏，由_______方承担维修责任。4.2.2因正常使用导致的磨损和损坏，由_______方承担维修费用。第五条房产交易过程中费用承担5.1交易过程中相关费用5.1.1包括但不限于房产评估费、律师费、中介费等。5.2费用承担方式及时间5.2.1交易过程中产生的费用由_______方承担。5.2.2费用承担时间：费用发生之日起_______日内。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及违约责任6.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约金的计算方式为：违约金额×_______%。6.2争议解决方式及途径6.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。6.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。7.2合同变更条件及程序7.2.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。7.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。7.3合同终止条件及后果7.3.1合同终止的条件：_______（如房产过户完成、房产交付等）。7.3.2合同终止后的后果：_______（如处理未履行完毕的义务、处理合同标的等）。第八条双方声明与保证8.1交易双方声明8.1.1卖方声明：a)所售房产为其合法所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。b)所售房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。8.1.2买方声明：a)买方提供的个人信息真实有效，具备购房资格。b)买方将按照本合同约定支付房产交易款项。8.2交易双方保证8.2.1卖方保证：a)所售房产的现状及质量如实地告知买方，不存在任何隐瞒或误导。b)在本合同有效期内，未经买方同意，不将所售房产再次出售或设定任何形式的担保。8.2.2买方保证：a)买方将按照约定时间支付首付款及尾款。b)买方将按照约定时间完成房产过户手续。第九条合同的附则9.1合同的解释与适用9.1.1本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规解释和适用。9.1.2本合同使用的文字为中文，合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的修订与补充9.2.1合同的修订和补充必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。9.2.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1交易双方的其他约定10.1.1双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于物业服务、家具家电等，均另行协商解决。10.1.2双方同意，本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条附件11.1房产相关证件11.1.1房产证原件及复印件。11.1.2土地使用权证原件及复印件。11.1.3其他相关证件，包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2交易双方身份证明11.2.1卖方身份证明原件及复印件。11.2.2买方身份证明原件及复印件。第十二条签字盖章页12.1交易双方签字盖章12.1.1卖方：_______（签字）12.1.2买方：_______（签字）第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十四条合同副本数量及分发14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方同意，本合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件说明：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，原件用于证明房产的合法性，复印件供双方备份使用。附件二：土地使用权证原件及复印件附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，原件用于证明土地的合法性，复印件供双方备份使用。附件三：规划许可证原件及复印件附件说明：规划许可证是证明房产建设符合城市规划的法律文件，原件用于证明房产建设的合法性，复印件供双方备份使用。附件四：建筑工程施工许可证原件及复印件附件说明：建筑工程施工许可证是证明房产建设合法开始的文件，原件用于证明房产建设的合法性，复印件供双方备份使用。附件五：卖方身份证明原件及复印件附件说明：卖方身份证明是证明卖方身份真实性的法律文件，原件用于核实卖方身份，复印件供双方备份使用。附件六：买方身份证明原件及复印件附件说明：买方身份证明是证明买方身份真实性的法律文件，原件用于核实买方身份，复印件供双方备份使用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能履行本合同约定的房产交付义务。2.卖方未能履行本合同约定的房产质量保证义务。3.卖方未能按照约定时间完成房产过户手续。4.买方未能按照约定时间支付首付款及尾款。5.买方未能按照约定时间完成房产过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×1%。2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.严重违约行为导致合同无法履行，双方同意可以解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能在本合同约定的时间内完成房产过户手续，应按照本合同约定的违约责任承担违约金，并承担因买方诉诸法律途径所产生的诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：是证明房产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。