分租式公寓租赁合同：明确双方权益版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL分租式公寓租赁合同：明确双方权益版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任3.双方权益与义务3.1出租人的权益与义务3.1.1交付房屋的要求3.1.2维修与保养责任3.2承租人的权益与义务3.2.1按时支付租金3.2.2合理使用房屋4.分租事宜4.1分租条件的设定4.2分租者的权益与义务4.2.1分租者的身份要求4.2.2分租者的租金支付5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护与保养6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任7.违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理10.附件10.1房屋现状照片10.2分租者信息清单11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附录12.1租赁合同补充说明12.2法律法规及相关政策引用13.生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述本合同所租赁之房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。房屋内设施包括【列出主要设施】，包括但不限于家具、家电等。房屋的使用权和居住权由出租人转让给承租人，承租人按照本合同的约定进行使用和保管。1.2租金金额与支付方式本合同的租金为每月【租金金额】元，每月的租金应在每月的【指定日期】前支付给出租人。承租人支付租金的方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。1.3租金调整机制本合同租金在租赁期开始时已确定，合同期内租金不做调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知期限】通知对方，并签订新的租赁合同。2.2提前解除租赁合同的条件与责任在租赁期限内，除非合同另有约定，承租人提前解除合同的，应支付给出租人一个月租金作为违约金。出租人提前解除合同的，应支付给承租人【提前解除违约金金额】作为违约金。3.双方权益与义务3.1出租人的权益与义务3.1.1交付房屋的要求出租人应在租赁开始日期前将房屋及设施完好地交付给承租人使用。3.1.2维修与保养责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.2承租人的权益与义务3.2.1按时支付租金承租人应按时支付租金，如有逾期，应支付给出租人一定的滞纳金。3.2.2合理使用房屋承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的要求承担房屋及设施的损耗责任。4.分租事宜4.1分租条件的设定承租人如需将房屋部分或全部分租给他人，必须事先获得出租人的书面同意，并按照出租人的要求提供分租者的相关信息。4.2分租者的权益与义务4.2.1分租者的身份要求分租者应具备完全民事行为能力，并遵守本合同的各项约定。4.2.2分租者的租金支付分租者应直接向出租人支付租金，如分租者逾期支付租金，承租人应承担连带责任。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围承租人及分租者应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护与保养承租人应负责日常的房屋维护与保养，并按照出租人的要求承担房屋及设施的损耗责任。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除的条件与责任合同解除应由双方协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并支付相关费用。8.违约责任8.1出租人的违约行为及责任如出租人未能按照合同约定交付房屋或未能履行维修保养义务，导致承租人或分租者遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约行为及责任如承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋，导致出租人或第三人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生的任何争议，应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件提交给出租人备案。10.2宠物管理承租人或分租者不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，必须获得出租人的书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.3访客管理承租人应负责对访客的管理，并确保访客的行为不影响周围邻居的正常生活。11.签字页本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.附录附录包括房屋现状照片、分租者信息清单等，作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.合同编号本合同编号为【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备及周围环境等，以全面反映房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何遗漏。说明：附件一用于确认租赁房屋的初始状态，便于租赁期间及租赁结束后双方对照检查房屋的变更情况。附件二：分租者信息清单详细要求：清单应包括分租者的姓名、身份证号码、联系方式、租赁面积等信息。信息应真实、准确、完整。说明：附件二用于管理分租者信息，确保出租人了解房屋内的实际居住人员情况。附件三：租赁合同补充说明详细要求：补充说明应包括租赁合同中未涵盖的特殊条款或补充条款，以及对合同条款的具体解释和说明。说明：附件三用于澄清和补充合同内容，确保双方对合同的理解和执行一致。附件四：法律法规及相关政策引用详细要求：引用应包括具体的法律法规名称和条款号，以确保合同的合法性和可执行性。说明：附件四用于证明合同的合法性，并提供合同执行的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定交付房屋或未能履行维修保养义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋。3.分租者未能按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋。4.承租人或分租者未经出租人同意擅自改变房屋结构和用途。5.承租人或分租者未按时迁出房屋或未支付相关费用。违约责任认定：1.出租人违约导致承租人或分租者遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约导致出租人或第三人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.分租者违约导致出租人或承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.承租人或分租者擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任。5.承租人或分租者未按时迁出房屋或未支付相关费用的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿因延迟入住导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权使用和占有房屋。3.分租者：指