二零二五年度个人住房租赁贷款合同终止及租金调整协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度个人住房租赁贷款合同终止及租金调整协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就_______（房屋地址：_______）的租赁贷款合同终止及租金调整事宜，达成如下协议：一、合同终止1.本合同约定的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.乙方因故需提前终止租赁合同，应提前_______日向甲方书面提出终止合同申请，并支付_______元违约金。3.甲方同意提前终止租赁合同，双方应立即办理房屋交接手续，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。4.本合同终止后，甲乙双方应结清所有与本合同相关的债权债务。二、租金调整1.本合同约定的月租金为_______元。2.由于_______（原因：_______），经甲乙双方协商一致，自_______年_______月_______日起，租金调整为_______元/月。3.乙方应按照调整后的租金支付租金，甲方不得以任何理由拒绝收取租金。4.如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。三、其他约定1.甲方保证房屋及附属设施符合租赁要求，如因房屋及附属设施存在安全隐患导致乙方人身财产损失，甲方应承担相应责任。2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。4.甲方有权对乙方进行监督检查，乙方应予以配合。5.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。四、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方介入本合同关系，其权利义务应在本合同及相关协议中明确约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同关系中的责任，限于其在本合同及相关协议中约定的责任范围。2.第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，并在合同中明确列出。3.如第三方责任限额不足以覆盖其应承担的责任，甲乙双方应另行协商解决。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同及相关协议，要求甲乙双方履行合同义务。2.第三方有权根据本合同及相关协议，对甲乙双方进行监督和检查。3.第三方有权在本合同及相关协议约定的范围内，对甲乙双方进行调解和仲裁。五、第三方义务1.第三方应按照本合同及相关协议约定，履行其权利义务。2.第三方应在本合同及相关协议约定的范围内，保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应在本合同及相关协议约定的范围内，对甲乙双方提供专业、公正的服务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的中介方、担保方等，其权利义务应在本合同及相关协议中明确约定。第三方对甲方的责任，仅限于其在本合同及相关协议中约定的责任范围。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的中介方、担保方等，其权利义务应在本合同及相关协议中明确约定。第三方对乙方的责任，仅限于其在本合同及相关协议中约定的责任范围。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同委托的评估机构、律师事务所等，其权利义务应在本合同及相关协议中明确约定。第三方对甲乙双方的责任，应按照各自在本合同及相关协议中的约定承担。七、第三方介入的具体条款1.中介方：中介方在本合同中的主要职责是协助甲乙双方达成租赁协议，并监督合同的履行。中介方的责任限额应在本合同及相关协议中明确约定。2.担保方：担保方在本合同中的主要职责是保证乙方的租金支付，并在乙方违约时承担相应的担保责任。担保方的责任限额应在本合同及相关协议中明确约定。4.律师事务所：律师事务所在本合同中的主要职责是提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。律师事务所的责任限额应在本合同及相关协议中明确约定。5.仲裁机构：仲裁机构在本合同中的主要职责是对甲乙双方发生的争议进行仲裁。仲裁机构的责任限额应在本合同及相关协议中明确约定。八、第三方变更或退出1.第三方如需变更或退出本合同关系，应提前_______日向甲乙双方书面提出申请，并经甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出本合同关系后，其权利义务应由新的第三方继承或由原第三方承担。九、违约责任1.如第三方违反本合同及相关协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。2.如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方在承担违约责任后，仍有权向实际责任人追偿。十、其他1.本合同及相关协议中关于第三方的约定，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。2.本合同及相关协议中关于第三方的约定，如与本合同签订地法律法规发生冲突，以法律法规为准。3.本合同及相关协议中关于第三方的约定，如与本合同签订地地方性法规发生冲突，以地方性法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的地址、面积、结构、设施等基本情况，以及租赁期限、租金、押金等条款。2.房屋产权证明：包括房屋所有权证书或购房合同等，证明甲方对房屋拥有合法产权。4.银行贷款合同：如乙方申请了住房租赁贷款，需提供贷款合同及相关贷款凭证。5.房屋租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.房屋交接清单：详细列明房屋及附属设施的状态，包括损坏情况、维修记录等。7.租金调整协议：如双方达成租金调整协议，需提供调整后的租金明细。8.第三方介入协议：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的协议文件。9.争议解决协议：如双方约定争议解决方式，需提供相关协议文件。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如维修费用清单、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。未按约定收取租金。故意隐瞒房屋存在的问题。b.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。故意损坏房屋或附属设施。擅自改变房屋结构或用途。未经甲方同意，将房屋转租或分租。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。甲方交付的房屋不符合约定标准，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。甲方故意隐瞒房屋存在的问题，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。b.乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。乙方故意损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。未经甲方同意，乙方将房屋转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约责任示例：a.甲方违约示例：甲方应在2025年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2025年1月