二零二五年度历史遗迹保护场地租赁与旅游开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史遗迹保护场地租赁与旅游开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.场地位置2.2.面积及界限2.3.使用性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租赁用途及限制5.1.允许用途5.2.禁止用途5.3.旅游开发项目6.旅游开发项目相关事项6.1.项目规划6.2.项目实施6.3.项目验收7.保护措施及责任7.1.保护措施7.2.责任划分7.3.维护费用8.知识产权及保密8.1.知识产权归属8.2.保密条款9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序12.合同生效12.1.生效条件12.2.生效日期13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.2.附件二：旅游开发项目规划书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X历史文化遗址保护管理委员会1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx55551.1.5.电子邮箱：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：旅游开发有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx66662.租赁标的物描述2.1.场地位置：省市区历史文化遗址保护区2.2.面积及界限：租赁场地总面积为5000平方米，具体界限以双方共同确认的测量报告为准。2.3.使用性质：租赁场地仅用于历史文化遗迹的保护和旅游开发。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每年租金为人民币100万元整，一次性支付。4.2.支付时间：租赁合同签订后五个工作日内支付首年租金。4.3.支付方式：银行转账，付款方为承租方，收款方为出租方。5.租赁用途及限制5.1.允许用途：租赁场地可用于历史文化遗迹的展示、讲解、游览、教育等活动。5.2.禁止用途：租赁场地禁止用于任何形式的商业广告、娱乐场所、宗教活动等。5.3.旅游开发项目：承租方在租赁期限内需完成旅游开发项目，包括但不限于景区建设、设施完善、服务提升等。6.旅游开发项目相关事项6.1.项目规划：承租方需在租赁合同签订后三个月内提交旅游开发项目规划书，经出租方审核批准后方可实施。6.2.项目实施：承租方负责旅游开发项目的实施，确保项目质量符合相关标准。6.3.项目验收：项目完成后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。7.保护措施及责任7.1.保护措施：承租方需遵守国家有关历史文化遗迹保护的相关法律法规，采取有效措施保护租赁场地内的历史文化遗迹。7.2.责任划分：出租方负责租赁场地内的基础设施维护和公共安全；承租方负责租赁场地内的文物古迹保护、旅游服务及环境卫生。如因承租方原因造成文物古迹损坏或安全事故，由承租方承担全部责任。8.知识产权及保密8.1.知识产权归属8.1.1.租赁场地内原有的历史文化遗迹、文物及资料等知识产权归出租方所有。8.1.2.承租方在租赁场地内开发的新项目、新设施及其相关知识产权归承租方所有，但不得侵犯出租方的知识产权。8.2.保密条款8.2.1.双方对本合同内容、租赁场地信息、旅游开发项目细节等负有保密义务。8.2.2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按约定支付租金。9.1.2.承租方未按约定用途使用租赁场地。9.1.3.承租方未按约定进行旅游开发项目。9.1.4.双方违反保密条款。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2.出租方有权解除合同，收回租赁场地。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。11.1.2.一方违约，另一方有权解除合同。11.2.解除程序11.2.1.解除合同应提前三十日书面通知对方。11.2.2.解除合同后，双方应立即停止租赁场地使用，并按照合同约定办理场地移交手续。12.合同生效12.1.生效条件12.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效。12.1.2.本合同需报送相关部门备案后方可正式生效。12.2.生效日期12.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.1.1.附件一应详细标注租赁场地的边界、建筑设施及重要遗迹位置。13.2.附件二：旅游开发项目规划书13.2.1.附件二应包含旅游开发项目的整体规划、建设方案、服务标准等内容。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监理或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围（1）提供旅游开发项目的规划、设计、施工等咨询服务；（2）进行项目监理，确保项目质量、进度和安全；（3）提供市场调研、营销策划等支持；（4）提供法律、财务、人力资源等咨询服务。2.第三方介入的引入方式2.1.引入方式（1）由甲乙双方共同邀请；（2）由甲乙任何一方邀请；（3）根据市场情况，由甲乙双方共同选择。2.2.引入程序第三方介入的引入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同确定第三方介入的具体内容和范围；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（4）第三方按照合作协议的要求，履行相关职责。3.第三方与甲乙双方的关系3.1.第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，主要包括：（1）第三方应按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务；（2）甲乙双方应按照合作协议的要求，支付第三方服务费用；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲乙双方的关系是合同关系，与租赁场地内的其他使用者无直接关系；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益；（3）第三方与其他使用者的关系由各自之间的合同或协议约定。4.第三方的责任限额4.1.责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。4.2.责任限额的确定责任限额的确定方式如下：（1）根据第三方提供服务的性质和内容，协商确定；4.3.责任限额的调整（1）双方协商一致；（2）法律法规或行业标准发生变化。5.第三方的责任承担5.1.责任承担方式（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因自身原因造成的相关法律责任。5.2.责任承担期限第三方责任承担期限自第三方开始履行职责之日起至合同终止之日止。6.第三方的退出机制6.1.退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2.退出程序第三方退出合同关系的程序如下：（1）提前三十日书面通知甲乙双方；（2）协助甲乙双方完成相关工作的交接；（3）按照合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：应清晰标注租赁场地的边界、建筑设施、重要遗迹位置、公共设施分布等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围和设施分布。2.附件二：旅游开发项目规划书详细要求：应包含项目背景、目标、范围、实施方案、投资预算、风险评估等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确旅游开发项目的具体内容和实施计划。3.附件三：第三方合作协议详细要求：应明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任承担等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。4.附件四：保密协议详细要求：应明确保密信息的范围、保密期限、保密责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的保密义务。5.附件五：违约责任承担协议详细要求：应明确违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿金额等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任的具体承担方式。6.附件六：争议解决协议详细要求：应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。7.附件七：项目验收报告详细要求：应详细记录项目实施过程中的各项指标、验收结果等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确项目验收的标准和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；未按约定用途使用租赁场地；未按约定进行旅游开发项目；未经对方同意，泄露保密信息；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度；对对方造成的直接经济损失；违约行为的持续时间；合同约定的违约责任条款。3.违约责任认定示例：承租方未按约定支付租金，逾期一个月，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%；承租方未按约定用途使用租赁场地，导致出租方利益受损，应赔偿出租方因此遭受的直接经济损失；第三方泄露保密信息，导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度历史遗迹保护场地租赁与旅游开发合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点第二章合同标的2.1历史遗迹保护场地概述2.2场地租赁范围2.3旅游开发范围2.4场地现状描述第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租赁期限4.1租赁期限起始和终止4.2租赁期限变更4.3租赁期满后的处理第五章租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理5.4退租退款处理第六章场地使用与管理6.1场地使用要求6.2场地管理职责6.3场地维护责任6.4环保要求第七章旅游开发规划与实施7.1旅游开发规划7.2开发项目实施7.3项目验收与整改7.4营业额分成比例第八章违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算8.3违约责任的承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：旅游开发合作协议12.3附件三：场地租赁及旅游开发规划图第十三章其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同通知与送达13.3合同争议解决地的选择13.4合同生效条件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同份数与保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确租赁双方在历史遗迹保护场地租赁与旅游开发中的权利、义务和责任，实现资源的合理利用和保护。1.3合同当事人甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.4合同签订时间与地点本合同于二零二五年[签订日期]在[签订地点]签订。第二章合同标的2.1历史遗迹保护场地概述[详细描述历史遗迹保护场地的名称、位置、面积、历史背景、保护级别等]2.2场地租赁范围[详细列出租赁场地的具体范围，包括土地、建筑、设施等]2.3旅游开发范围[详细列出旅游开发的具体范围，包括游览路线、景点、设施等]2.4场地现状描述[详细描述场地现状，包括场地内的建筑、设施、环境等]第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利[列举租赁方在合同期间享有的权利，如场地使用、收益分配等]3.2租赁方义务[列举租赁方在合同期间应承担的义务，如场地保护、维护等]3.3承租方权利[列举承租方在合同期间享有的权利，如场地使用、设施维护等]3.4承租方义务[列举承租方在合同期间应承担的义务，如遵守合同规定、保护场地等]第四章租赁期限4.1租赁期限起始和终止本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁期限变更[详细规定租赁期限变更的条件、程序和方式]4.3租赁期满后的处理[规定租赁期满后的续租、退还场地等事宜]第五章租金及支付方式5.1租金总额本合同租赁场地租金总额为人民币[金额]元。5.2租金支付方式[详细规定租金的支付方式、时间、频率等]5.3逾期支付处理[规定逾期支付租金的处理措施，如滞纳金等]5.4退租退款处理[规定退租时租金的退还方式和条件]第六章场地使用与管理6.1场地使用要求[详细规定场地使用的具体要求，如开放时间、游客人数限制等]6.2场地管理职责[列举甲方和乙方在场地管理方面的职责和责任]6.3场地维护责任[规定场地维护的具体责任和标准]6.4环保要求[规定场地使用过程中的环保要求，如污水处理、垃圾分类等]第七章旅游开发规划与实施7.1旅游开发规划[详细规定旅游开发的具体规划，包括景点设计、设施建设等]7.2开发项目实施[规定旅游开发项目的实施程序、进度和质量要求]7.3项目验收与整改[规定项目验收的标准、程序和整改要求]7.4营业额分成比例[规定租赁双方在旅游开发项目中的收益分成比例]第八章违约责任8.1违约情形及处理[列举违约情形，如未按时支付租金、违反环保规定等，并规定相应的处理措施]8.2违约金计算[规定违约金的计算方式和标准]8.3违约责任的承担[规定违约责任的承担方式和顺序]第九章争议解决9.1争议解决方式[规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构[指定争议解决机构，如仲裁委员会或法院]9.3争议解决程序[规定争议解决的具体程序和步骤]第十章合同变更与解除10.1合同变更条件[规定合同变更的条件和程序]10.2合同解除条件[规定合同解除的条件和程序]10.3合同变更与解除的程序[规定合同变更和解除的具体程序]第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件[规定合同终止的条件和情形]11.2合同清算[规定合同终止后的清算程序和责任]11.3合同终止后的处理[规定合同终止后的后续处理事宜]第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁合同[附件一的内容和条款]12.2附件二：旅游开发合作协议[附件二的内容和条款]12.3附件三：场地租赁及旅游开发规划图[附件三的内容和条款]第十三章其他约定事项13.1合同保密条款[规定合同双方的保密义务和保密内容]13.2合同通知与送达[规定合同通知和送达的方式和程序]13.3合同争议解决地的选择[规定合同争议解决地的选择和适用法律]13.4合同生效条件[规定合同生效的条件和日期]第十四章合同签署与生效14.1合同签署[规定合同签署的具体时间和地点]14.2合同生效日期[规定合同生效的日期]14.3合同份数与保管[规定合同的份数和保管方式]甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为历史遗迹保护场地的所有者或管理者，享有对场地使用和旅游开发的主导权。具体条款如下：（1）甲方有权决定场地租赁的具体范围和期限。（2）甲方有权对乙方提出的旅游开发规划进行审核和批准。（3）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督和管理。1.2场地保护责任条款说明：甲方作为场地所有者，承担场地保护的主要责任。具体条款如下：（1）甲方应确保场地内的文物和遗迹得到有效保护。（2）甲方应定期对场地进行巡查和维护，确保场地安全。（3）甲方应制定应急预案，应对突发事故和自然灾害。1.3租金调整条款说明：为适应市场变化和场地维护成本，甲方有权在合同期限内调整租金。具体条款如下：（1）租金调整应提前[时间]通知乙方。（2）租金调整幅度应合理，并考虑市场行情和场地维护成本。（3）乙方有权在收到调整通知后[时间]内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为租赁方和旅游开发主体，享有对场地使用和旅游开发的主导权。具体条款如下：（1）乙方有权根据市场需求制定旅游开发规划和运营策略。（2）乙方有权对场地内的设施和服务进行升级和改造。（3）乙方有权在合同期限内对场地使用进行调整。2.2旅游开发收益分配条款说明：乙方作为旅游开发主体，有权获得相应的收益。具体条款如下：（1）乙方应按照合同约定的比例与甲方分享旅游开发收益。（2）收益分配应定期进行，具体时间由双方协商确定。（3）如乙方在合同期限内提前退出，乙方应退还甲方已分配的收益。2.3乙方投资保护条款说明：为鼓励乙方投资，合同应包含乙方投资保护条款。具体条款如下：（1）甲方应保障乙方的投资安全，不得擅自改变场地用途。（2）如因不可抗力导致乙方投资损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）合同终止后，乙方有权收回其投资成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：为保障合同执行的公正性和透明度，可引入第三方中介机构。具体条款如下：（1）中介机构应具备相关资质，并承担合同执行过程中的监督和协调职责。（2）中介机构应协助双方解决合同执行过程中的争议，确保合同顺利实施。（3）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介机构保密条款说明：为保护双方商业秘密，中介机构应遵守保密义务。具体条款如下：（1）中介机构不得泄露合同内容及相关商业秘密。（2）中介机构应采取必要措施，确保保密信息的保密性。（3）中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介机构责任条款说明：中介机构在合同执行过程中应承担相应责任。具体条款如下：（1）中介机构应确保合同条款的准确性和完整性。（2）中介机构应按照合同约定履行职责，不得故意拖延或推诿。（3）中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁合同2.附件二：旅游开发合作协议3.附件三：场地租赁及旅游开发规划图4.附件四：场地现状描述报告5.附件五：场地使用和管理细则6.附件六：旅游开发项目实施计划7.附件七：争议解决机构指定文件8.附件八：合同保密协议9.附件九：中介机构资质证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式和时间，如乙方超过[时间]未支付租金，则视为违约。2.违约行为：违反环保规定认定：如乙方在场地使用过程中违反国家环保法规，造成环境污染或生态破坏，则视为违约。3.违约行为：未按合同约定进行旅游开发认定：如乙方未按合同约定的规划进行旅游开发，或开发项目未达到合同规定的质量标准，则视为违约。4.违约行为：擅自改变场地用途认定：如甲方或乙方未经对方同意，擅自改变场地用途，则视为违约。5.违约行为：未履行保密义务认定：如任何一方泄露合同内容或商业秘密，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.文物保护法：规定文物保护的范围、保护措施、法律责任等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构。2.问题：环保问题解决办法：加强监管，确保乙方遵守环保法规，必要时可暂停乙方经营活动。3.问题：旅游开发进度延误解决办法：督促乙方按计划推进项目，必要时可调整合同期限或增加违约金。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新解释合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.历史遗迹保护场地租赁2.旅游开发项目合作3.甲方与乙方之间的权利义务关系4.第三方中介机构的引入与管理5.合同执行过程中的争议解决全文完。二零二五年度历史遗迹保护场地租赁与旅游开发合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就历史遗迹保护场地租赁与旅游开发事宜的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障，共同推进历史遗迹的保护与旅游开发事业。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）历史遗迹：指具有历史、艺术、科学价值的文物、建筑、遗址等。（2）旅游开发：指对历史遗迹进行合理利用，开展旅游活动，提高历史文化价值和经济价值。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将历史遗迹保护场地出租给乙方使用，乙方支付租金。（2）开发：指乙方在租赁期内对历史遗迹进行合理开发，提升其旅游价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用历史遗迹保护场地。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对历史遗迹的保护和旅游开发工作。（3）甲方有权在乙方违约时，依法追究其法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内合理使用历史遗迹保护场地，开展旅游活动。（2）乙方应按照合同约定，对历史遗迹进行保护和合理开发。（3）乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：历史遗迹保护场地所在地。5.3合同履行方式：甲方将历史遗迹保护场地出租给乙方，乙方负责租赁期间的旅游开发工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，经双方协商一致同意终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在历史遗迹保护场地的旅游开发活动。（2）双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于场地归还、租金结算等。（3）合同终止后，双方应按照法律规定，处理合同终止后的争议。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照合同约定支付历史遗迹保护场地的租赁费用。（2）开发费用：乙方在租赁期间因旅游开发而产生的相关费用，包括但不限于宣传费用、设施维护费用、人员工资等。（3）管理费用：甲方对历史遗迹保护场地进行日常管理所产生的费用。7.2支付方式：（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前，将租赁费用支付至甲方指定的账户。（2）开发费用：乙方应于每季度末的____日前，将开发费用支付至甲方指定的账户。（3）管理费用：甲方应在每月的____日前，向乙方开具管理费用发票，乙方应于收到发票后的____日内支付。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在每月的____日前支付。（2）开发费用：乙方应在每季度末的____日前支付。（3）管理费用：乙方应在收到发票后的____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应以人民币结算。（2）乙方支付的费用应准确无误，如有误差，乙方应在发现后的____日内补正。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供历史遗迹保护场地，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定进行旅游开发，导致历史遗迹受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。（2）赔偿金额应根据实际情况确定，如需评估，双方应委托具有相应资质的第三方进行评估。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）历史遗迹保护场地的相关信息。（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同履行不能或履行成本增加时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致历史遗迹保护场地受损。（2）政府政策调整，导致旅游开发项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，另一方应在接到转让通知后的____日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）合同约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用历史遗迹保护场地进行旅游开发时，应尊重历史遗迹的原貌和文化价值。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对历史遗迹保护场地进行修缮和维护的权力。（2）甲方保留对乙方旅游开发活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护历史遗迹的保护和旅游开发。（2）甲方应协助乙方解决在旅游开发过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论和解决相关问题。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就历史遗迹保护场地租赁与旅游开发事宜的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。（2）任何增减条款均应以书面形式确定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.历史遗迹保护场地租赁协议。4.历史遗迹保护场地使用说明。5.旅游开发项目可行性研究报告。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.任何经甲乙双方认可的补充协议或文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供历史遗迹保护场地。（2）甲方未按合同约定收取租金。（3）乙方未按合同约定支付租金。（4）乙方未按合同约定进行旅游开发。（5）乙方未按合同约定保护历史遗迹。2.违约行为的认定：（1）甲方未提供场地或未收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）乙方未进行旅游开发