2025年国有土地厂房买卖合同（十七）土地增值收益分配合同

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2025年国有土地厂房买卖合同（十七）土地增值收益分配合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于：甲方拥有位于__________市__________区__________号的土地，该土地面积为__________平方米，土地证号为__________。乙方有意购买上述土地，双方经友好协商，达成如下协议：一、土地转让1.甲方同意将上述土地转让给乙方，乙方同意购买上述土地。2.土地转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述土地过户至乙方名下。二、土地增值收益分配（1）甲方：__________%（2）乙方：__________%2.土地增值收益的计算方法如下：（1）土地转让后，甲方将上述土地过户至乙方名下。（2）乙方取得上述土地后，根据国家相关规定，对土地进行开发、建设和经营。（3）土地开发、建设和经营过程中产生的增值收益，按照本合同约定的比例进行分配。3.土地增值收益的分配时间及方式如下：（1）每年__________月__________日为土地增值收益分配日。（2）土地增值收益的分配方式为人民币现金支付。三、其他约定1.甲方保证上述土地权属清晰，不存在任何争议和纠纷。2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供土地权属证明文件。3.乙方在取得土地后，应按照国家相关规定，依法进行土地开发利用。4.双方应本着诚实信用原则，履行本合同约定的各项义务。四、违约责任1.甲方未按本合同约定时间将土地过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。2.乙方未按本合同约定支付土地转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。4.任何一方提前终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。七、其他1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方在合同中的介入，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、第三方职责1.中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、办理相关手续等事宜。3.担保机构：负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。4.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律事务服务。5.会计师事务所：负责对土地增值收益进行审计，确保收益分配的准确性。三、第三方权利1.第三方在合同履行过程中，有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。3.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。四、第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应按照合同约定，收取服务费用，不得收取任何非法费用。五、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。2.第三方的责任限额如下：（1）中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的__________倍。（2）评估机构：赔偿金额不超过评估费用__________倍。（3）担保机构：赔偿金额不超过担保金额的__________倍。（4）律师事务所：赔偿金额不超过律师服务费用的__________倍。（5）会计师事务所：赔偿金额不超过审计费用的__________倍。3.若第三方因不可抗力导致合同履行失败的，免除其责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的利益。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应按照双方签订的书面协议执行。3.第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。七、第三方变更1.第三方在合同履行过程中，如需更换，应提前__________个工作日书面通知甲乙双方，并签订新的书面协议。2.第三方更换后，原合同约定的权利义务关系不变。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地证、土地使用权证、土地规划许可证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对该土地拥有合法的权属和使用权。2.土地评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的，对土地价值进行评估的报告。说明：作为土地转让价格确定的依据。3.土地转让合同详细要求：甲乙双方签订的土地转让合同原件。说明：明确甲乙双方的权利义务，以及土地转让的具体内容。4.土地增值收益分配协议详细要求：甲乙双方签订的土地增值收益分配协议原件。说明：明确土地增值收益的分配比例、计算方法及分配时间。5.付款凭证详细要求：甲乙双方支付和收受土地转让款的凭证。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。6.土地过户手续办理证明详细要求：土地过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明土地已过户至乙方名下。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议原件。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。8.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金的凭证。说明：证明违约方已履行违约金支付义务。9.争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：证明争议已得到妥善解决。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：提供其他可能对合同履行有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间将土地过户至乙方名下。乙方未按合同约定时间支付土地转让款。第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行失败。任何一方泄露商业秘密，损害对方利益。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间将土地过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。乙方未按合同约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿损失。泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿损失。3.示例说明：甲方未在合同约定的时间内完成土地过户手续，导致乙方无法按期取得土地使用权。甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。乙方未在合同约定的时间内支付土地转让款，导致