2025年专业版农村宅基地的买卖合同（2篇）

2025年专业版农村宅基地的买卖合同购销合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（销售方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所持有的位于（具体地点）的农村宅基地，且乙方同意出售，双方在平等、自愿的法律原则下，达成以下协议：第一条宅基地详细信息1.1宅基地如下所述：（1）位置：（2）面积：（3）土地所有权：（4）土地用途：（5）宅基地证书编号：1.2权属证明文件：（1）土地所有权证书；（2）宅基地证书；（3）其他相关证明文件。第二条交易金额及支付方式2.1总交易价格为人民币（大写）____元。2.2签订本合甲方支付预付款人民币（大写）____元，作为交易定金。2.3签订合同后（具体时间）内，甲方支付剩余款项人民币（大写）____元。2.4甲方需承担的费用：（1）契税、印花税等相关税费；（2）宅基地转让手续费用。2.5付款方式：（1）现金支付给乙方；（2）银行转账支付给乙方。第三条过户手续3.1乙方收到全款后，应协助办理宅基地过户，且需在（具体时间）前完成。3.2过户所需文件由乙方负责，包括但不限于：（1）宅基地过户申请；（2）乙方身份证明文件；（3）宅基地权属证书复印件等。第四条附属设施与权益4.1宅基地附属设施包括：（1）房屋；（2）井水、电力等基础设施。4.2乙方保证无第三方对宅基地享有权益，未以任何形式抵押、出租或转让，否则乙方需承担法律责任。第五条交付与验收5.1甲方支付全款后，乙方协助办理交付手续，包括过户手续、权属证书的领取与移交。5.2甲方在接收权属证书后进行验收，如发现瑕疵或差异，乙方应在（具体时间）内协助解决并承担相关费用。第六条违约责任6.1若甲方违约无法履行合同，乙方有权要求支付合同总价款的____%作为违约金。6.2若乙方违约无法履行合同，甲方有权要求退还已支付的全部款项，并索赔相应损失。第七条争议解决7.1合同的执行、变更和解释，双方应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何因本合同引起的争议可提交有管辖权的人民法院审理。第八条其他条款8.1本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3若有未尽事宜，甲乙双方可协商解决，并可签订补充协议。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：2025年专业版农村宅基地的买卖合同（二）卖方（出卖人）与买方（买受人）经友好协商，鉴于卖方合法持有中华人民共和国法律允许转让之土地，并享有该土地宅基地的使用权，双方自愿达成以下协议：一、土地宅基地概况1.宅基地地址：（请填写具体地址）2.宅基地面积：（请填写具体面积），当前出售价格为人民币（请填写具体金额）元整。3.宅基地权属：该宅基地权属明确，归卖方所有，买方将成为该宅基地的实际使用人。二、双方权责1.卖方保证所售土地宅基地的使用权合法、有效，并无任何法律纠纷。2.买方应在签署本合同后的（请填写具体时间）日内支付全额购买款项给卖方。3.双方应按时、按地履行土地宅基地的转移手续，确保买方顺利取得宅基地使用权。4.若因卖方原因导致宅基地转让手续无法完成，卖方将承担违约责任。三、其他条款1.本合同一式两份，卖方与买方各执一份，自签署之日起生效。2.对于本合同的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向属地人民法