2025年度合租公寓租赁合同违约责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租赁合同违约责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋地址：_______1.2租赁房屋面积：_______平方米1.3租赁房屋结构：_______1.4租赁房屋装修情况：_______1.5租赁房屋权属证明：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月_______元人民币（大写：_______元整），租金支付方式为_______。三、租赁房屋的交付与接收3.1甲方应在租赁期限开始前_______日内将租赁房屋交付乙方使用。3.2乙方应在收到租赁房屋后_______日内对租赁房屋进行验收，并在验收合格后签署验收单。四、租赁房屋的维修与保养4.1甲方负责租赁房屋的维修和保养，确保租赁房屋符合居住和使用要求。4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）甲方在租赁期限内擅自将租赁房屋转租、抵押或出售的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿损失；（3）乙方在租赁期限内擅自转租、抵押或出售租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）提供租赁房屋的维修、保养服务；（3）监督本合同的履行情况；（4）提供法律咨询和纠纷调解服务；（5）其他甲乙双方约定的事项。二、第三方的责任与权利.3第三方的责任第三方在本合同中的责任如下：（1）第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的信息和服务；（2）第三方在提供中介、咨询、维修等服务时，应确保服务的质量和安全性；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用职务之便谋取不正当利益。.4第三方的权利第三方在本合同中的权利如下：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（2）第三方有权根据甲乙双方的授权，对本合同的履行情况进行监督；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。三、第三方责任限额的界定.5责任限额的设定（1）第三方在提供中介、咨询、维修等服务时，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过_______元人民币；（2）第三方在履行职责过程中，如因违反国家法律法规和行业规范导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任由第三方自行承担，且不超过其收取的服务费用总额。.6责任限额的调整如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应在合同中明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。四、第三方与其他各方的划分说明.7责任划分在本合同中，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲乙双方之间的违约责任，按照本合同第五部分“违约责任”的规定执行；（2）第三方在提供中介、咨询、维修等服务时，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，其责任由第三方承担；（3）第三方在履行职责过程中，如因违反国家法律法规和行业规范导致甲乙双方权益受损，其责任由第三方承担。.8责任追偿如第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的赔偿责任。.9第三方责任的免除（1）由于不可抗力导致甲乙双方权益受损；（2）由于甲乙双方未按照约定提供资料或配合导致第三方无法履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损害发生的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件名称及要求1.租赁房屋产权证明：提供房屋所有权证或房屋租赁许可证复印件，以证明甲方对租赁房屋享有合法出租权利。2.租赁房屋装修情况说明：详细描述租赁房屋的装修情况，包括装修材料、家具、家电等。4.租金支付凭证：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.违约金支付凭证：提供因违约行为产生的违约金支付凭证。6.第三方服务协议：如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议。7.其他甲乙双方认为需要提供的文件或资料。.2附件说明1.附件一：租赁房屋产权证明，用于证明甲方对租赁房屋享有合法出租权利。2.附件二：租赁房屋装修情况说明，用于明确租赁房屋的装修情况。4.附件四：租金支付凭证，用于证明乙方已支付租金。5.附件五：违约金支付凭证，用于证明违约金已支付。6.附件六：第三方服务协议，用于明确第三方提供的服务内容和责任。7.附件七：其他甲乙双方认为需要提供的文件或资料，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：.3违约行为1.甲方违约行为：（1）未按约定时间交付租赁房屋；（2）擅自将租赁房屋转租、抵押或出售；（3）未履行租赁房屋的维修和保养责任；（4）违反合同约定，损害乙方权益。2.乙方违约行为：（1）未按约定时间支付租金；（2）擅自改动房屋结构或损坏房屋设施；（3）擅自转租、抵押或出售租赁房屋；（4）违反合同约定，损害甲方权益。.4责任认定标准1.甲方违约责任认定标准：（1）未按约定时间交付租赁房屋的，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）擅自将租赁房屋转租、抵押或出售的，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金；（3）未履行租赁房屋的维修和保养责任的，甲方应承担相应的赔偿责任；（4）违反合同约定，损害乙方权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任认定标准：（1）未按约定时间支付租金的，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）擅自改动房屋结构或损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿损失；（3）擅自转租、抵押或出售租赁房屋的，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金；（4）违反合同约定，损害甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。.5违约行为示例说明1.甲方违约示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方