2025年个人住房贷款抵押合同范例（2篇）

2025年个人住房贷款抵押合同范例借款人：证件号码：联系地址：电话：邮编：出借人：联系地址：电话：邮编：鉴于，借款人计划借款以购置位于（地址）的个人住房（以下称“借款资金”），为确保本金及利息的偿还，出借人与借款人经充分协商，达成以下协议，双方应共同遵守。第一条贷款期限与利率1.1贷款期限自合同生效之日起，至（日期）结束。1.2贷款年利率设定为（年利率）。第二条借款金额及用途2.1借款金额为（人民币大写）（￥小写），专门用于购买个人住房。2.2借款总额应在合同签署后（日期）之前，全额支付至借款人指定账户。第三条还款方式3.1还款方式采用等额本息，即每月偿还固定金额，包括本金和利息。3.2每月的（日期）为还款日，借款人需在该日前将应还款项存入指定账户。3.3如借款人逾期未还款，每逾期一天，应按逾期本金的（逾期利率）支付逾期利息。第四条抵押物及其评估4.1借款人以位于（地址）的个人住房作为抵押，该房产所有权清晰，无任何争议和负担。4.2抵押物经评估价值为（评估价值）。第五条抵押权的设立与转移5.1借款人确认并接受出借人的抵押权，出借人享有抵押物的优先权，有权在借款人违约时处置以清偿债务。5.2抵押权转移需办理相关登记手续，费用由借款人承担。5.3出借人承诺，在借款人还清贷款及利息后，将抵押权转还给借款人。第六条合同终止6.1若借款人在贷款期限内按时还款并支付利息，本合同将终止。6.2若借款人未按时还款或违反合同其他条款，出借人有权终止合同，并要求借款人立即偿还本金及利息。第七条争议解决7.1双方因执行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商无果时，可向相关仲裁机构申请仲裁。7.2仲裁裁决为最终决定，对双方均具有约束力。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本两份，借款人与出借人各执一份。8.2本合同的有效期自贷款完全清偿之日起计算。8.3若合同一方因特殊原因无法参与或免于执行债权调整计划，须由世界银行评级有限公司（WBRG）进行评级，评级结果和结论将作为各方执行本合同的依据。借款人（签字）：出借人（签字）：日期：日期：2025年个人住房贷款抵押合同范例（二）个人住房抵押贷款协议书甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系电话：居住地址：乙方（贷款机构）：名称：营业执照号码：联系电话：经营地址：鉴于甲方意欲向乙方申请贷款以购置个人住房，并同意以该住房作为贷款的抵押，乙方同意向甲方提供此项住房贷款。双方遵循平等自愿原则，经友好协商，达成以下协议：第一条贷款概况1.1贷款金额：人民币____元（大写：____）。1.2贷款期限：自借款日起计____年，到期还款日为____年____月____日。1.3贷款利率：依照____银行现行贷款利率执行。1.4还款方式：甲方应按月/季度/年度等预定方式偿还，每次还款金额为____元。第二条抵押物详情2.1抵押物详情：地址：建筑面积：____平方米房产证号码：使用权证号码：权利人：抵押物价值：人民币____元2.2乙方在本协议签署前有权委托第三方机构对抵押物进行评估，以确认的抵押物价值作为本协议中约定的价值。第三条还款时间3.1甲方需在贷款期限内按月/季度/年度等约定时间还款，每月/季度/年度的____日为还款日。第四条利息与滞纳金4.1甲方应按期支付贷款利息，利息计算公式如下：利息=贷款本金×贷款利率×贷款年数/3654.2若甲方未按约定时间偿还本金及利息，甲方需支付滞纳金，计算公式如下：滞纳金=贷款本金×逾期天数×罚息利率/365第五条违约责任5.1如甲方在贷款期间未按时偿还本金和利息，乙方有权采取以下措施：5.1.1提醒甲方支付逾期款项；5.1.2拒绝继续发放贷款；5.1.3要求甲方支付滞纳金；5.1.4甲方同意乙方依法对甲方其他财产采取强制执行措施。第六条协议解除与追偿6.1经双方协商一致，可解除本协议。解除时，甲方应按原定的还款金额和期限偿还剩余贷款。6.2若甲方丧失还款能力，乙方有权向抵押物权利人申请追偿，并依法采取强制执行措施。第七条其他条款7.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。7.2本协议正本两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第八条附则8.1本协议自甲、乙双方盖章之日起生效。8.2本协议的签订、履行和解释受中国法律管辖。甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：签字：