2025年度回迁房买卖合同范本（含税费结算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同范本（含税费结算）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖合同范本（含税费结算）甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方的回迁房，并支付相应的购房款；3.双方经协商一致，就上述回迁房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1回迁房位于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币____________________元购买甲方的回迁房，该购房款为房屋总价款。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币____________________元作为购房款，剩余购房款应在____个工作日内一次性支付完毕。2.3支付方式：____________________。第三条税费结算3.1甲方承诺在办理房屋过户手续时，按照国家相关规定，将房屋所有权证过户至乙方名下，并承担相关税费。3.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定，缴纳相关税费。3.3双方同意，税费结算方式如下：（1）____________________；（2）____________________。第四条交付及验收4.1甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。4.2乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。4.3乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。第五条履约保证5.1甲方保证所出售的房屋真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方保证按时支付购房款，并按照国家相关规定办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。6.3如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）签字（盖章）：____________________乙方（买受方）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在本合同执行过程中提供的服务，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在附件中详细列明。9.2.2若第三方在履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。9.3第三方介入方式9.3.1第三方介入本合同执行过程，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。9.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。9.4第三方权利与义务9.4.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息，并对其保密。9.4.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并对服务结果负责。9.4.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方在本合同执行过程中的服务，仅限于协助甲乙双方完成合同约定的义务，不承担甲乙双方的权利义务。9.5.2第三方不得干预甲乙双方的协商和决策过程，不得强迫甲乙任何一方接受其意见或建议。9.5.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.6第三方介入时的额外条款及说明9.6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息，以便第三方能够准确履行其职责。9.6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或拖延。9.6.3第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。9.6.4若第三方在介入过程中出现违规行为，甲乙双方有权要求第三方停止介入，并承担相应的法律责任。9.7第三方介入时的费用承担9.7.1第三方介入本合同执行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担，并在服务协议中明确。9.7.2若第三方介入期间产生额外费用，甲乙双方应协商解决，并按实际发生费用承担。9.8第三方介入后的合同变更9.8.1第三方介入后，若甲乙双方同意对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。9.8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据服务协议所享有的权利和承担的义务。9.9第三方介入后的合同解除9.9.1若第三方在介入过程中出现重大违规行为，导致甲乙双方或任何一方遭受重大损失的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。9.10第三方介入后的争议解决9.10.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。9.10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.11第三方介入后的合同终止9.11.1第三方介入后的合同终止，应书面通知甲乙双方，并取得双方的确认。9.11.2合同终止后，第三方应将其在介入期间获取的甲乙双方资料和信息予以销毁，不得留存或泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：作为证明甲方拥有房屋所有权的有效文件。2.附件二：房屋产权登记信息查询结果要求：提供由房屋登记机构出具的房屋产权登记信息查询结果，需加盖房屋登记机构公章。说明：作为证明房屋产权状况的官方文件。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：作为证明房屋面积、结构等信息的官方文件。4.附件四：购房款支付凭证要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等，需加盖银行公章或签字确认。说明：作为证明乙方已支付购房款的凭证。5.附件五：税费结算清单要求：提供由税务机关出具的税费结算清单，需加盖税务机关公章。说明：作为证明税费已结算的官方文件。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，需加盖甲乙双方公章和第三方公章。说明：作为证明第三方介入本合同执行过程的正式文件。7.附件七：房屋交接清单要求：提供甲乙双方在房屋交接过程中签字确认的房屋交接清单。说明：作为证明房屋已交付的凭证。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约方支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等，需加盖银行公章或签字确认。说明：作为证明违约方已支付违约金的凭证。9.附件九：争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中签订的协议，需加盖甲乙双方公章。说明：作为证明争议已解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若甲方应在2025年5月1日前交付房屋，但实际交付日期为2025年5月10日，则甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五乘以9天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若乙方应在2025年4月30日前支付全部购房款，但实际支付日期为2025年5月10日，则乙方应向甲方支付房屋总价款的万分之五乘以10天的违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大违规行为责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方在提供测绘服务过程中，由于测绘错误导致房屋面积与实际面积不符，给甲乙双方造成损失，则第三方应按责任限额承担赔偿责任。4.违约行为：一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵责任认定：故意隐瞒方应承