二手房标准买卖协议模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房标准买卖协议模板2024版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房屋所有权1.2.1所有权人信息1.2.2共有情况1.2.3产权证号1.3交易双方信息1.3.1买方信息1.3.2卖方信息1.4房屋交易价格1.4.1成交价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户流程及时间2.4物业交割3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用4.税费承担4.1交易税费4.2物业费及其他费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约金计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3其他特殊条款10.双方签字10.1买方签字10.2卖方签字11.附件11.1房屋产权证复印件11.2身份证明复印件11.3交易税费发票复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，本套房屋位于层1.1.5建造年份：房屋建造时间为年1.2房屋所有权1.2.1所有权人信息：房屋所有权人为，身份证号为1.2.2共有情况：如房屋为共有财产，需注明共有人的姓名、身份证号及共有比例；如房屋为单独所有，则无需注明。1.2.3产权证号：房屋产权证号为字第号1.3交易双方信息1.3.1买方信息：买方姓名：身份证号：联系方式：住址：1.3.2卖方信息：卖方姓名：身份证号：联系方式：住址：1.4房屋交易价格1.4.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元1.4.2付款方式：（1）首付款：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：44444444.44元（2）剩余款项：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：44444444.44元1.4.3付款时间：（1）首付款：自本合同签订之日起X日内支付完毕（2）剩余款项：办理房屋过户手续完毕之日起X日内支付完毕第八条房屋交付及过户8.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方使用。8.2房屋交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）卖方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。（3）卖方应将房屋钥匙交付给买方。8.3过户流程及时间：（1）买方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。（2）卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。（3）过户手续办理完毕之日起X日内，卖方应将房屋所有权转移给买方。第九条房屋质量及维修9.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自本合同签订之日起X年内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修。9.2维修责任及费用：（1）因卖方原因导致的房屋质量问题，维修费用由卖方承担。（2）因买方原因导致的房屋质量问题，维修费用由买方承担。第十条税费承担10.1交易税费：双方应按照我国法律规定，承担相应的交易税费。10.2物业费及其他费用：自买方入住之日起，物业费、水电费、燃气费等费用由买方承担。第十一条违约责任11.1买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。11.2卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。11.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起X日内支付违约金。第十二条争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。12.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。13.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十四条合同的生效、终止和续约14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据法律规定合同解除后，合同终止。14.3合同续约条件：如双方同意续约，需签订书面续约协议。第十五条双方签字15.1买方签字：（签字）15.2卖方签字：（签字）第十六条附件16.1房屋产权证复印件：（附上房屋产权证复印件）16.2身份证明复印件：（附上双方身份证明复印件）16.3交易税费发票复印件：（附上交易税费发票复印件）第十七条合同签订日期（填写合同签订日期）第十八条合同签订地点（填写合同签订地点）第十九条合同编号（填写合同编号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：应清晰展示房屋产权证上的所有信息，包括房屋所有权人、产权证号、房屋地址等。2.身份证明复印件：应清晰展示卖方和买方的身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。3.交易税费发票复印件：应清晰展示交易税费发票上的所有信息，包括发票金额、税率、税种、购买方和销售方的信息等。4.房屋现状照片：应提供房屋内外部现状的照片，以证明房屋的实际状况。5.房屋装修协议（如有）：如有装修协议，应提供装修公司的名称、装修项目、装修费用、装修时间等相关信息。6.家具家电清单：应详细列明家具和家电的名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约：买方未按照合同约定时间支付首付款或剩余款项的，应支付违约金。例如，买方未能在合同约定的X日内支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。买方未按照合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金。例如，买方未能在合同约定的X日内办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。2.卖方违约：卖方未按照合同约定时间将房屋交付给买方的，应支付违约金。例如，卖方未能在合同约定的X日内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×违约比例。卖方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担维修责任。例如，卖方未能保证房屋质量，导致买方在入住后发现重大质量问题，卖方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定转让的房地产，包括建筑物及其附属设施。2.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房款、装修费用、