教学课件：《民法》张玉敏

第一章导论1

第一章导论

重点问题提示:1．民法调整的社会关系的特点；2.民法的性质；3.民法在我国社会主义法律体系中的地位和作用；4.民法的渊源。

第一章导论2

第一节民法的调整对象与民法的概念

一、民法的调整对象

所谓民法的调整对象，是指民法所规范的社会关系的范围。从具体的层面上观察，民法的调整对象为平等主体之间的财产关系和人身关系；而从抽象的层面上观察，民法的调整对象为市民社会关系。（一）民法调整平等主体之间的财产关系和人身关系（二）民法调整市民社会关系

第一章导论3二、民法的概念（一）形式民法与实质民法（二）广义民法与狭义民法（三）普通民法与特别民法（四）民法学的概念第一章导论4

第二节民法的基本内容

一、市民法立法模式二、民法内容构造（一）民法的具体内容（二）民法的体系构成第一章导论5

第三节民法的性质

一、民法为私法（一）公法与私法的划分（二）强调民法私法性质的意义第一章导论6二、民法为权利法（一）民法以私权神圣为重要原则（二）民法是一个以权利为中心建立起来的规范体系（三）民法规范多为授权性规范第一章导论7

第四节民法的地位与作用

一、民法的地位二、民法的作用（一）民法为市场经济基本法（二）民法是社会生活的百科全书（三）民法是法治改革的支点第一章导论8

第五节民法的历史发展

一、民法的历史沿革（一）西方民法的沿革（二）我国民法的沿革二、民法发展史上的两次飞跃（一）从古代民法向近代民法（二）从近代民法向现代民法第一章导论9一、民法渊源概述二、我国民法的渊源（一）宪法（二）法律

第六节民法的渊源第一章导论10（三）行政法规（四）地方性法规（五）最高人民法院的指导性文件（六）民事习惯第一章导论11一、对人的适用范围二、对空间的适用范围三、对时间的适用范围

第七节民法的适用范围

第一章导论12法律适用问题：

研究民法的调整对象，是为了确定一种社会关系是否属于民法调整。确定的标准是该关系是否具有平等的性质。如企业因纳税问题与国家税务机关发生纠纷，该种关系不具有平等的性质，因而不属于民法的调整范围。而政府向企业采购办公用品，在这一买卖关系中，政府作为法人与企业之间的关系是平等的，属于民法的调整范围。因此，判断某种关系是否属于平等主体之间的关系，关键是看该关系本身的性质，而不是孤立地看参与该关系的当事人的身份，实际上，人们在不同的关系中，其身份是不同的，例如，税务机关在税收关系中是执行税法的政府机关，而在买卖关系中则是买受人。

课堂讨论第一章导论13相关法律条文：1．《民法通则》第2、8、142-152条；2．《贯彻执行民法通则的意见》第178-197条。第一章导论14复习思考题:1．民法调整的财产关系和人身关系的特点是什么？2．在我国现实条件下强调民法的私法属性有何意义？3．制定我国民法典应采取何种体例？4．相对于近代民法，现代民法发生了哪些变化？

课堂讨论第二章民法基本原则15

第二章民法基本原则

重点问题提示:1.民法基本原则的概念、特点；2.民法基本原则的作用；3.各民法基本原则的内容。

第二章民法基本原则16

第一节民法基本原则概述一、民法基本原则的概念和特征（一）民法基本原则的概念（二）民法基本原则的特征二、民法基本原则的作用（一）民事立法的指导方针（二）一切民事主体均应遵守的行为准则第二章民法基本原则17

（三）解释民事法律规范的依据（四）补充法律漏洞、发展学说与判例的基础第二章民法基本原则18

第二节民法基本原则的内容

一、平等原则（一）平等原则的含义（二）贯彻平等原则应当注意的问题第二章民法基本原则19

二、意思自治原则（一）意思自治原则的含义（二）贯彻意思自治原则应当注意的问题第二章民法基本原则20

三、诚实信用原则（一）诚实信用原则为道德规范的法律化（二）诚实信用原则的含义第二章民法基本原则21

四、公平原则（一）公平原则的含义（二）民法贯彻公平原则的手段第二章民法基本原则22五、公序良俗原则（一）公序良俗原则的含义与作用（二）违反公序良俗的行为类型第二章民法基本原则23

课堂讨论法律适用问题:

我国民法以成文法（制定法）为最基本的渊源。而成文法总是存在一些不可避免的缺陷。其中比较突出的问题是法律规定模糊不清或者易生歧义，以及法律漏洞的存在。在这两种情况下，法官都找不到可以直接适用的法律条文，需要对有关法律规定进行解释或者对法律进行漏洞补充。民法基本原则特别是诚实信用原则、公平原则、公序良俗原则不仅授予了法官解释法律、补充法律漏洞、进行能动性司法的权力，而且也为法官的能动性司法活动指明了方向，使其不至于逸出立法者最基本的价值判断。具体而言，诚实信用原则和公平原则可以授权法官在法律无具体规定的情况下，本着平衡当事人之间利益的理想，对当事人之间的纠纷作出合理的裁决。应当特别注意的是，运用基本原则解决具体的民事纠纷的前提是无具体的法律规范可资适用，如果有明确的法律规范，法官不能舍弃具体的法律规范直接用基本原则处理案件。第二章民法基本原则24

例如，担保法和合同法都只规定，在定金关系中，接受定金的一方不履行合同，应双倍返还定金，但未规定是否双倍返还定金利息，属于法律漏洞。根据诚实信用原则和公平原则，作为一种违约罚，定金对不履行合同的双方当事人的惩罚程度应当是一样的。交付定金一方不履行合同，无权要求返还定金，其同时失去了本属于自己的定金本金和利息，故接受定金一方不履行合同，只有双倍返还定金及利息，才算合理。公序良俗原则则授权法官禁止那些应当禁止而法律又没有明确禁止的事项，从而弥补民法强制性规定和禁止性规定的不足。例如，甲乙约定乙叫甲三声爷爷（甲并非乙的爷爷），甲献给乙一辆车，虽然法律并无这方面的明确规定，但法官可认定本约定违反公序良俗，禁止该约定而不使其发生效力。第二章民法基本原则25

课堂讨论相关法律条文:1．《民法通则》第3～7条；2．《合同法》第3～7条；3．《物权法》第3～4条、第7条；4．《婚姻法》第2～3条、第5条。第二章民法基本原则26

课堂讨论复习思考题:1.民法基本原则在民法解释与适用中的地位和作用如何？2.民法基本原则怎样集中地反映市民社会的本质和规律？3.各民法基本原则之间有何联系？第三章民事法律关系27

第三章民事法律关系

重点问题提示:1.民事法律关系的概念、特点；2.民事法律关系的要素；3.民事法律事实及其意义；4.民事法律关系理论对于民法学习和适用的意义。第三章民事法律关系28

第一节民事法律关系概述

一、民事法律关系的概念和特征（一）民事法律关系的概念（二）民事法律关系的特征第三章民事法律关系29二、民事法律关系的要素（一）主体要素1.民事主体的概念与类型2.民事主体能力第三章民事法律关系30（二）客体要素1.物2.行为3.智力成果和商业标志4.人身利益5.财产权利（三）内容要素第三章民事法律关系31三、民事法律关系的变动（一）民事法律关系变动的概念和类型1.民事法律关系的发生2.民事法律关系的消灭3.民事法律关系的变更第三章民事法律关系32（二）民事法律关系变动的原因1.自然事实2.行为3.民事法律事实构成第三章民事法律关系33

第二节民事权利一、民事权利的概念（一）对民事权利概念的表述与分析（二）民事权利与民事权利能力第三章民事法律关系34二、民事权利的分类（一）财产权与人身权（二）绝对权与相对权第三章民事法律关系35（三）支配权、请求权、形成权、抗辩权（四）主权利和从权利（五）专属权与非专属权（六）既得权与期待权第三章民事法律关系36三、民事权利的行使（一）民事权利行使的概念（二）滥用权利的禁止第三章民事法律关系37四、民事权利的保护（一）私力救济1.自卫行为2.自助行为（二）公力救济第三章民事法律关系38

第三节民事义务与民事责任一、民事义务（一）民事义务的概念和特征（二）民事义务的分类二、民事责任（一）民事责任的概念和特征（二）民事责任与民事义务的关系第三章民事法律关系39（三）民事责任的本质

1.民事责任为民事法律关系的构成要素

2.民事责任使民事权利具有法律上之力（四）民事责任的分类（五）民事责任的形式第三章民事法律关系40

第四节物一、物的概念和特征（一）民法上的物必须具有物理属性（二）民法上的物必须具有财产属性第三章民事法律关系41二、物的分类（一）动产和不动产（二）流通物与限制流通物、禁止流通物（三）特定物与种类物第三章民事法律关系42（四）主物与从物（五）可分物与不可分物（六）可消耗物与不可消耗物（七）原物与孳息第三章民事法律关系43三、特殊意义的物（一）货币（二）有价证券第三章民事法律关系44

课堂讨论法律适用问题:

民法教材的以下各章是对本章内容的展开，如主体制度是对法律关系主体的具体化，法律行为、代理、诉讼时效是对法律事实的类型化研究，而民法分论则是分别对人身权法律关系、物权法律关系、债权法律关系、继承法律关系和因侵权所发生的责任法律关系的研究。法律关系理论对于民法的学习具有重要的指导作用。民事法律关系的理论是对各种具体民事法律关系的高度概括，是学习民法、适用民法的最基础的理论。从静态的角度观察，民事法律关系由主体、客体、内容三要素所构成。主体为权利义务之所属，客体为权利义务之所附，内容则为具体的民事权利义务以及与义务密切相连的民事责任。从动的角度观察，民事法律关系因为特定的民事法律事实而发生、变更和消灭。就学习民法而言，本书以后各章都是对民事法律关系理论的具体化：自然人和法人是对民事法律关系主体的论述，民事

第三章民事法律关系45

法律行为和代理是对最主要的民事法律事实的论述，诉讼时效和期间是对时间在法律上的效力，即作为法律事实的事件的研究，民法分论各章则是对各种具体的民事法律关系如人身权关系、物权关系、债权关系、继承权关系以及民事责任关系的研究，而每一种民事法律关系，又都是按照法律关系的主体、客体、内容、引起该种法律关系发生变更和消灭的法律事实以及权利的保护方法来论述的。各种民事法律关系的区别，也表现为主体、客体、内容以及发生原因等方面的区别。因此，掌握民事法律关系的理论和体系，对于民法理论的学习有重要的指导意义。就民法适用而言，处理民事纠纷的过程，也就是全面审查与纠纷相关的民事法律关系的过程。第三章民事法律关系46

首先，需要确认发生了哪些法律事实，其次，这些法律事实引起了哪些法律关系以及这些法律关系是在哪些主体之间发生的，再次，认定发生纠纷的是何种性质的民事法律关系，该民事法律关系中当事人权利义务的内容如何。最后，认定义务人是否履行了义务、是否通过不当行为损害了权利人的权利，最后根据法律判定谁应对纠纷的发生负责以及怎样负责。

第三章民事法律关系47

课堂讨论相关法律条文:《民法通则》第9条、第10条、第36条、第71条、第74～75条、第81条、第84条、第94～97条、第98～105条、第106条、第128～129条、第134条、第135～137条。第三章民事法律关系48

课堂讨论复习思考题：1.什么是民事法律事实？民事法律事实在民事法律关系理论中处于什么地位？2.民事权利、义务和责任的相互关系是怎样的？3.禁止权利滥用与诚实信用原则、公序良俗原则之间的关系如何？第四章自然人49

第四章自然人

重点问题提示:1.自然人的民事权利能力和民事行为能力；2.监护制度的立法目的、监护人的顺序和职责；3.宣告失踪和宣告死亡的条件、程序和法律效力。第四章自然人50

第一节概述

一、自然人的概念二、自然人与公民

第四章自然人51

第二节自然人的民事权利能力

一、自然人民事权利能力的开始（一）出生的意义（二）出生的证明（三）胎儿的保护第四章自然人52二、自然人民事权利能力的终止（一）死亡的意义（二）自然死亡时间的认定与证明（三）死者人格利益保护第四章自然人53

第三节自然人的民事行为能力

一、自然人民事行为能力的划分二、无行为能力或限制行为能力人可以单独实施的行为第四章自然人54

第四节监护一、监护的概念二、监护的分类三、未成年人的监护第四章自然人55四、精神病人之监护五、关于担任监护人的争议六、监护人职责的具体内容第四章自然人56

七、监护的变更和终止（一）监护的变更（二）监护的终止第四章自然人57第五节宣告失踪和宣告死亡一、宣告失踪（一）宣告失踪的概念

（二）宣告失踪的条件（三）宣告失踪的法律效果（四）失踪人重新出现第四章自然人58二、宣告死亡﹙一﹚宣告死亡的概念﹙二﹚宣告死亡的条件﹙三﹚宣告死亡的法律效果﹙四﹚宣告死亡的撤销

第四章自然人59法律适用问题：自然人的民事权利能力和行为能力构成了自然人民事主体资格的完整内容，而自然人主体资格是否完整又是影响民事法律行为效力的重要因素：（1）权利能力。实务中最应注意的是胎儿利益保护和对死者人格利益的延伸保护。我国在胎儿问题上实行个别保护主义，仅赋予胎儿继承权。但依法理，其他涉及胎儿利益保护的问题，如损害赔偿，应认为胎儿有权利能力。至于对死者人格利益的延伸保护，形为保护死者，实为保护死者的近亲属的利益特别是精神利益。

课堂讨论第四章自然人60（2）行为能力。行为能力在本质上是实施法律行为的能力。法律上欠缺行为能力者所实施的民事行为存在效力上的瑕疵，不能当然地发生当事人所预期的法律效果，但该行为如对行为能力欠缺者为纯获利益的行为，则行为效力不受行为能力欠缺的影响。（3）宣告死亡和宣告失踪。宣告死亡也能导致自然人民事权利能力的终止和主体资格的丧失，但这是对被宣告死亡人的利害关系人而言，对被宣告死亡人自己，其行为（无论是法律行为或其他行为）不受死亡宣告的影响。宣告失踪有效地弥补了自然人行为能力在事实上的欠缺，失踪宣告后为失踪人设定的财产代管人作为失踪人的代理人，有权代理失踪人为财产方面的一切必要行为，包括诉讼行为。第四章自然人61相关法律条文：1．《民法通则》第9条、第11～14条、第16～25条；2．《贯彻执行民法通则的意见》第1～7条、第10～40条；3．《继承法》第28条。第四章自然人62复习思考题:1.对胎儿利益的保护和对死者人格利益的延伸保护是否与自然人民事权利能力始于出生、终于死亡相矛盾，或者说，是否突破了民事权利以民事权利能力为基础这一民法原则？2.行为能力制度在实践中有何意义？3.宣告失踪与宣告死亡在功能上有何不同？。

课堂讨论第五章法人63

第五章法人

重点问题提示:1.法人的条件和能力；2.法人权利能力和行为能力的实现；3.法人的财产责任；4.法人的变更、消灭和清算。

第五章法人64

第一节概述一、法人的概念和特征﹙一﹚法人的概念（二）法人的特征二、法人的分类（一）外国立法和学理上对法人的分类（二）我国对法人的分类第五章法人65

第二节法人的成立一、法人的成立条件（一）依法成立（二）有必要的财产或经费（三）有自己的名称、组织机构和场所（四）能够独立承担民事责任第五章法人66二、法人成立的程序（一）法人设立的立法主义选择（二）法人成立的程序

第五章法人67

第三节法人的能力

一、法人能力概述二、法人越权行为的效力（一）法人越权原则的确立（二）对法人越权原则理论基础的质疑与批评（三）对法人越权原则的废弃第五章法人68

第四节法人的机关

一、法人机关的概念和特征二、法人机关的种类（一）单一法人机关（二）多数法人机关第五章法人69三、法定代表人（一）法定代表人的概念与特点（二）法定代表人的条件（三）法定代表人的权利、义务和责任第五章法人70

第五节法人的责任一、法人责任的特征二、特殊法人责任与非法人责任（一）法人成员的法律责任（二）上级主管部门的责任第五章法人71三、法人人格否认制度（一）法人人格否认的概念（二）法人人格否认的条件

（三）法人人格否认得以适用的情形第五章法人72

第六节法人的变更、消灭和清算一、法人的变更（一）法人的变更的概念（二）法人变更的类型（三）法人的其他重要事项的变更第五章法人73二、法人的消灭（一）法人消灭的概念（二）法人消灭的原因三、法人的清算（一）法人清算的概念（二）法人清算的分类（三）清算活动（四）清算组织第五章法人74

课堂讨论

法律适用问题：1．法人超越目的范围所实施的民事行为的效力。法人在其目的范围内有民事权利能力和民事行为能力，但这并不意味着法人超越目的范围的民事行为一律无效。实际上，法人超越目的范围行为，属于违反公法上的义务，法人以及实际实施法人行为的法人机关特别是法定代表人要被追究公法上的责任，如警告、罚款、吊销营业执照等。但从民法角度而言，法人超越目的范围的行为原则上是有效的，除非法人所超越的是国家特许经营、限制经营、禁止经营的范围。第五章法人752．关于法人的民事责任。法人的民事责任应从内外两个方面把握。法人的外部责任问题实际上是法人与其机关特别是法定代表人、法人与其雇员（其他工作人员）的责任划分问题。法人与法定代表人具有同一法律人格，法定代表人以法人名义、主观上有为法人谋利益的目的时所实施的行为，即法人自身的行为，其行为后果无论对法人是否有利，都应归属于法人。即便法定代表人超越权限订立合同，只要相对人不知道其超越权限的事实，该代表行为仍对法人发生效力。法人的其他工作人员只有取得法人的授权，才能以代理人的身份为法人而行为。

第五章法人76但是，法人对其他工作人员的职务行为，包括岗位职责上的法律行为（如商场的营业员销售商品的行为）和职务侵权行为，也应承担民事责任。认定职务行为时一要看行为是否发生在执行职务的过程中，二要看行为与法人职务在客观上是否存在着牵连，是否为执行职务所必须。法人的内部责任集中表现为法人与其成员之间的责任关系，即法人以其财产独立承担责任，而法人成员以出资为限承担有限责任。但是，如果法人成员违反出资义务，未能满足法人独立财产的要求，应当负担出资添补责任。特别是，如果法人成员滥用其对法人的控制地位，规避法定或约定义务，混同法人成员的人格与法人人格，损害法人债权人利益，债权人可以主张法人人格否认，否认法人在具体法律关系中的人格，而直接追究滥用控制地位的法人成员的责任，并要求其与法人承担连带责任。第五章法人77

课堂讨论

相关法律条文：1．《民法通则》第36-38条、第40、第41-50条、第116条；2．《贯彻执行民法通则的意见》第58-63条；3．《公司法》第3条、第6条、第9条、第13条、第20-21条、第23-24条、第26条、第28条、第36条、第37-38条、第45条、第47条、第50-55条、第58-59条、第62条、第64条、第67-71条、第77条、第81条、第92条、第99-100条、第109条、第118-119条、第147条、第149-150条、第173-177条、第181-191条；4．《中外合资经营企业法》第4条、第6条；5．《合同法的解释（一）》第10条。第五章法人78

课堂讨论

复习思考题：1.法律为什么要赋予具备一定条件的社会组织以法人资格？2.法人制度在我国国有企业改革中有何作用？3.法人超越目的范围所实施的行为效力如何，为什么？4.法人成员对法人债务负担有限责任的利弊如何？5.法人人格否认应具备那些条件，否认法人人格后产生哪些法律效果？第六章合伙79第六章合伙重点问题提示:1.合伙的概念和分类；2.合伙财产关系；3.合伙事务的执行；4.合伙债务的承担。第六章合伙80第一节概述一、合伙的概念二、合伙的法律特征第六章合伙81

第二节普通合伙企业

一、普通合伙企业的设立条件二、普通合伙企业财产（一）合伙企业财产的性质（二）合伙财产的保全第六章合伙82三、合伙事务执行（一）合伙事务执行的形式（二）合伙事务的决议规则第六章合伙83

（三）合伙人的忠实义务（四）合伙事务的执行与善意第三人保护（五）损益分配第六章合伙84

四、合伙债务和合伙人的责任（一）合伙债务与合伙人个人债务（二）合伙人的责任（三）特殊普通合伙企业的责任

第六章合伙85

五、入伙与退伙（一）入伙（二）退伙

第六章合伙86第三节有限合伙企业一、合伙企业的设立条件二、合伙事务的执行三、入伙与退伙

第六章合伙87

第四节合伙企业的登记、解散与清算一、合伙企业的设立登记二、合伙企业解散二、合伙企业清算

第六章合伙88

课堂讨论法律适用问题：合伙债务的负担问题。（1）在有限合伙企业，有限合伙人原则上以其认缴的出资额为限负担合伙企业债务，只有第三人有理由相信有限合伙人为普通合伙人并与其交易时，该有限合伙人才对该笔交易承担与普通合伙人同样的责任。有限合伙人转化为普通合伙人时，应对其作为有限合伙人期间产生的合伙企业债务承担无限连带责任。有限合伙人退伙时，对退伙前发生的合伙企业债务，以其退伙时从有限合伙企业中取回的财产承担责任。

第六章合伙89（2）在普通合伙企业，合伙人对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业债务，以其退伙时从有限合伙企业中取回的财产承担责任。合伙人原则上对合伙企业债务承担无限连带责任。无限责任是指，合伙人不以出资为限，而应以其全部财产对合伙债务负责，但在合伙债务与合伙人个人债务并存时，合伙财产先用于清偿合伙债务，合伙人个人财产先用于清偿合伙人个人债务。连带责任是指，每个合伙人均须对全部合伙债务负责，债权人可以依其选择，请求全体、部分或者个别合伙人为全部清偿，被请求的合伙人即须清偿全部的合伙债务，不得推委，每个合伙人对合伙债务的清偿，均对其他合伙人发生清偿的效力。在合伙内部，合伙人按各自的份额承担合伙债务，清偿合伙债务超过其应分担份额的合伙人，就其多清偿部分对于其他合伙人有求偿权。不过，其他合伙人对求偿权人并不负担连带责任。新入伙的合伙人对入伙前的合伙债务应承担连带责任。退伙人即使已经清偿了由自己分担的合伙债务，仍应对退伙前的合伙债务负担连带责任。

第六章合伙90

课堂讨论相关法律条文：1．《民法通则》第30～35条；2．《贯彻执行民法通则的意见》第45～

57条；3．《合伙企业法》第2～

5条、第9～

11条、第14～

18条、第20～

35条、第37～

58条、第67～

92条。

第六章合伙91

课堂讨论复习思考题：1.为什么要将合伙组织作为自然人、法人之外的第三民事主体？2.合伙相对独立的财产对合伙经营有何意义？如何确保合伙财产的相对独立性与稳定性？3.在事务执行上，合伙与法人有何区别？4.合伙人对合伙债务负担无限连带责任的含义是什么？为什么要让合伙人负担无限连带责任？？

第七章民事法律行为92

第七章民事法律行为重点问题提示:1.民事法律行为的概念和特点；2.民事法律行为须具备的条件；3.无效民事行为、可撤销的民事行为和效力待定的民事行为。

第七章民事法律行为93

第一节民事法律行为概述

一、民事法律行为的概念和特征（一）民事法律行为的概念（二）民事法律行为的特征（三）民事法律行为与民事行为第七章民事法律行为94二、民事法律行为的分类（一）单方法律行为、双方法律行为和多方法律行为（二）有偿法律行为和无偿法律行为第七章民事法律行为95（三）单务法律行为和双务法律行为（四）诺成法律行为和实践法律行为

（五）要式法律行为和不要式法律行为（六）主法律行为和从法律行为第七章民事法律行为96四、民事法律行为的形式（一）口头形式（二）书面形式（三）推定形式（四）沉默方式第七章民事法律行为97

第二节民事法律行为的成立与有效

一、民事法律行为的成立要件与有效要件的关系二、民事法律行为的成立要件（一）民事法律行为的一般成立要件（二）民事法律行为的特别成立要件第七章民事法律行为98三、民事法律行为的有效要件（一）民事法律行为的一般有效要件（二）民事法律行为的特别有效要件（三）民事法律行为的转换第七章民事法律行为99

第三节意思表示

一、意思表示的构造二、意思与表示不一致（一）故意的不一致（二）无意的不一致第七章民事法律行为100三、意思表示不自由（一）欺诈（二）胁迫（三）乘人之危第七章民事法律行为101

第四节效力有瑕疵的民事行为一、无效民事行为（一）无效民事行为的概念（二）无效民事行为的种类第七章民事法律行为102二、可撤销的民事行为（一）可撤销的民事行为的概念（二）可撤销的民事行为的特征（三）可撤销的民事行为的种类（四）撤销权的行使（五）撤销权的消灭第七章民事法律行为103三、效力未定的民事行为（一）效力未定的民事行为的概念（二）效力未定行为的种类（三）效力未定民事行为的追认（四）相对人的催告权与撤销权四、民事行为被确认无效或被撤销的法律后果第七章民事法律行为104

第五节民事法律行为效力的限制

一、附条件的法律行为（一）附条件的法律行为的概念（二）条件的构成（三）条件的种类（四）对附条件法律行为的保护第七章民事法律行为105二、附期限的法律行为（一）附期限的法律行为的概念（二）期限的种类（三）期限到来第七章民事法律行为106

课堂讨论

法律适用问题：

法律行为制度在民法的学习和司法实践中具有十分重要的意义。从法律适用的角度看，民事行为，如合同、遗嘱、免除、抛弃、抵销、撤销、追认、拒绝等，其是否成立，是否有效、生效，都需要按照法律行为的有关规定和理论加以分析判断和处理。实践中须特别注意的问题有三个：

1．民事行为效力的判断。在处理合同纠纷或者其他与法律行为有关的纠纷时，首先，要判断民事行为是否成立，对于已经成立的民事行为，再进一步判断其是否符合法律规定的有效条件。完全符合有效条件者，即为法律行为（有效的民事行为），能够按照当事人在行为中表示的意思发生法律效力。欠缺法律规定的根本性的有效条件，致行为违反社会公共利益或者损害他人合法权利的民事行为，为无效民事行为，无效民事行为不能按照当事人的意思表示发生法律效力，而要发生法律规定的否定性的法律后果。欠缺法律规定的某些有效条件，损害一方当事人的利益，但尚未直接损害社会公共利益的，为可撤销的民事行为，受损

第七章民事法律行为107害一方当事人可以在法律规定的期限内请求撤销或者变更该民事行为，可撤销的民事行为被撤销后，即自始无效。欠缺民事行为所需要的行为能力，或者欠缺代理权或处分权的人所实施的民事行为是效力未定的民事行为，需由法定代理人、被代理人、处分权人辅助的意思表示决定其效力。确定民事行为的效力，是正确处理民事纠纷的前提条件。

第七章民事法律行为1082．区分无效合同和可撤销合同。在实践中，申请宣告合同无效的往往是为欺诈行为的一方当事人，在订立合同时，他们为了某种目的，隐瞒某些足以影响合同效力的事实，待合同履行完毕，或者对方当事人已经履行了主要的合同义务时，或者到履行合同时由于市场的变化合同已经变得对欺诈一方不利，则以合同存在欺诈为理由主张合同无效。这种贼喊捉贼、出尔反尔的行为往往得到支持，因为民法通则规定因受欺诈而为的民事行为属于无效的民事行为，无效合同不能因一定时间的经过而变为有效合同，任何人都可以请求宣布该合同无效，法院也可以主动依职权宣布其无效。显然，这种处理严重违背诚实信用原则，损害对方当事人的利益，不利于社会经济秩序。合同法将因欺诈、胁迫而签订的合同原则上规定为可撤销的合同，基本上解决了这一问题。因为可撤销的合同只有受损害一方当事人有权申请撤销，有欺诈胁迫等违法行为的一方无撤销权，法院也不能主动撤销。合同法的规定将撤销权賦予受欺诈胁迫一方当事人，如果当事人认为，维持合同的效力更符合自己的利益，不行使撤销权，他人就不得撤销合同，这样就可以避免将这类合同规定为无效合同时可能发生的不合理的问题。第七章民事法律行为1093．法律行为的转换。按照尽量维护合同的效力，以促进交易的指导思想，如果一个民事行为欠缺此种法律行为的有效要件，而符合彼种法律行为的有效要件，只要彼种法律行为的内容符合当事人所追求的目的，就应当将此种法律行为转换为彼种法律行为，使其发生效力。如公证遗嘱欠缺有效条件，而符合自书遗嘱的有效条件，则应按自书遗嘱发生效力，而不应使其无效。第七章民事法律行为110

课堂讨论

相关法律条文：1．《民法通则》第54-62、第154-155条；2．《贯彻执行民法通则的意见》第65-73条、第75-78条、第198-199条；3．《合同法》第10-11、第44-59条、第186条、第236条、第367条；4．《合同法解释（一）》第3-4条、9-10条。第七章民事法律行为111

课堂讨论

复习思考题：1.民事法律行为制度在民法中的地位和作用。2.民事法律行为成立与有效之关系。3.意思表示不真实对民事法律行为的效力发生什么影响？4.无效民事行为、可撤消民事行为、效力未定民事行为的区别。5.合同法对民法通则关于民事法律行为效力的规定作了哪些调整，如此调整有何意义？第八章代理112

第八章代理

重点问题提示:1.代理的概念、特点和适用范围；2.代理权产生的根据；3.表见代理和狭义无权代理。第八章代理113

第一节概述

一、代理的概念和特征（一）代理的概念（二）代理的特征二、代理的适用范围（一）可以适用代理的行为（二）不可适用代理的行为第八章代理114三、代理的分类（一）委托代理、法定代理与指定代理（二）本代理与复代理（三）概括代理与限定代理（四）单独代理与共同代理第八章代理115

第一节概述

一、代理权的性质二、代理权的产生（一）委托授权行为的概念（二）委托授权行为与委托合同的关系（三）委托授权行为的形式（四）授权不明确的法律责任第八章代理116三、代理人的义务四、代理权滥用之禁止（一）自己代理之禁止（二）双方代理之禁止（三）代理人懈怠行为与诈害行为之禁止第八章代理117五、复代理六、代理权的消灭（一）委托代理权的消灭（二）法定代理和指定代理权的消灭（三）代理权消灭的效果第八章代理118

第三节无权代理一、无权代理的概念和特征（一）无权代理的概念（二）无权代理的特征二、狭义无权代理（一）狭义无权代理的概念（二）狭义无权代理之法律效果（三）被代理人拒绝追认的法律后果第八章代理119三、表见代理（一）表见代理的概念（二）表见代理的构成要件（三）表见代理的发生原因（四）表见代理的效力第八章代理120

课堂讨论

法律适用问题：

1．关于表见代理的认定。表见代理的认定关系到表见被代理人和第三人利益的平衡，其认定要慎重，既要保护善意无过失的第三人的利益，又要保护无过错的表见被代理人的利益。表见代理需要客观上存在无权代理人拥有代理权的外观事实，第三人善意无过失地相信无权代理人拥有代理权，而且，被代理人对无权代理人代理权外观的出现有过错。实践中，构成表见代理的情况主要有：向相对人表示授予某人代理权而实际上并未授予；将身份证件和权利凭证交给他人保管而被他人利用；同意他人使用自己的营业名称；将盖了章的空白合同文书交给他人使用；代理权消灭后未通知相对人等。在构成表见代理后，无权代理人与第三人的行为后果强制性地直接归属于被代理人，不过，第三人也可以放弃表见代理，反而主张狭义无权代理，追究无权代理人的责任。第八章代理1212．代理行为无效的法律后果。代理的本质特征在于，代理人在代理权限范围内所实施的民事行为其法律后果，包括有利的后果和不利的后果，均直接由被代理人承担。即使不利的后果是由代理人的过失造成的，其后果也直接由被代理人承担。如果代理人对于损害的造成有过错，在内部，被代理人可以向代理人追偿，但是，被代理人不能以此作为拒绝向相对人承担责任的借口。第八章代理122

课堂讨论相关法律条文：1.《民法通则》第63-70条；2.《贯彻执行民法通则的意见》第79-83条；3.《合同法》第48-49、第402-403条。第八章代理123

课堂讨论复习思考题：1.合同法上规定的隐名代理与行纪的关系如何？2.委托代理中的代理权是如何产生的？3.代理权的行使应遵循什么规则？4.狭义无权代理和表见代理的区别是什么？第九章时效和期间124

第九章时效和期间

重点问题提示：1.诉讼时效的概念、性质和意义；2.诉讼时效期间的开始、中止、中断和延长；3.诉讼时效完成的效力；4.《民法通则》关于期间的规定。

第九章时效和期间125

第一节概述

一、时效的概念和性质二、时效制度的历史沿革三、时效制度的立法体例第九章时效和期间126第二节诉讼时效一、诉讼时效的概念和意义二、诉讼时效的完成第九章时效和期间127三、诉讼时效的效力（一）诉讼时效对当事人的效力（二）对从权利的效力（三）时效利益可否放弃四、时效抗辩及其限制（一）抗辩权行使的主体（二）诚实信用原则对抗辩权的限制第九章时效和期间128五、诉讼时效的适用范围（一）得适用诉讼时效的请求权（二）不能适用诉讼时效的请求权六、时效期间及其计算（一）时效期间（二）时效期间的计算第九章时效和期间129七、20年期限和时效期间的延长八、除斥期间第九章时效和期间130

第三节取得时效一、取得时效的概念二、取得时效的适用范围和效力第九章时效和期间131三、取得时效的中断（一）中断事由（二）中断的效力四、动产取得时效（一）占有他人动产（二）持续占有满法定期间第九章时效和期间132五、不动产取得时效（一）占有取得时效（二）登记取得时效六、我国是否应建立取得时效制度第九章时效和期间133

第四节期间一、期间的概念和意义

二、期日

三、期间（一）期间的表示（二）期间的计算（三）期间的终点第九章时效和期间134

课堂讨论法律适用问题:诉讼时效在司法实践中经常被债务人作为拒绝履行义务的抗辩理由，适用是否准确对双方当事人利益攸关。实践中应特别注意以下问题：1．诉讼时效完成消灭的是实体诉权，不影响当事人诉讼法上的起诉权，法院不能以诉讼时效完成为理由拒绝受理当事人的起诉。第九章时效和期间135

2．时效的中断。时效中断是实践中经常发生争议的问题。主要问题是什么样的请求才能中断时效。作为中断时效的请求必须是有效的请求，即必须是权利人或者代理人以本人的名义向义务人或者义务人的代理人所作的请求，请求应当以具有证明力的方式进行。如甲曾经是A公司的代理人，代理A公司与B公司签订一份货物买卖合同，A公司未付款。一日，B公司签订该合同的业务员对甲说，A公司还没有付款，甲答应帮忙催一下。此时，甲已经离开A公司。在该案中，B公司业务员的行为显然不能构成有效的请求，因为请求对象不适格。如果义务人对请求表示接受，或者明确答复将履行义务，则应当按义务人承认对待。第九章时效和期间136

时效中断的效力分为对人的效力和对权利的效力。就对权利的效力而言，如权利为不可分者，就权利全部发生效力，如权利为可分者，对一部分权利所发生的中断事由仅就该部分发生中断效力。例如对于分期给付之债权的承认，仅对承认部分的债权发生中断的效力。就对人的效力而言，中断时效的行为在中断当事人之间发生效力，不及于其他人，此即相对效力原则。但中断如为权利保存行为，以行为人有为其他权利人保存权利之权限者为限，应对其他权利人发生效力。第九章时效和期间137

例如可分债权（我国民法理论称之为按份债权）的一个债权人对债务人的请求或起诉，对其他可分债权人不发生中断效力，一个可分债务人的承认亦同；但连带债权人一人之请求、起诉，为了其他债权人的利益，应对其他债权人发生效力；向一个连带债务人的请求或者一个连带债务人的承认，仅就该债务人应分担之债务发生中断效力。债权人以代位人资格就债务人的权利为中断时效之行为时，其效力应及于债务人。关于对人的效力，可参阅债的分类一节。第九章时效和期间138

另外，起诉作为中断时效的法定事由，究竟是以当事人递交诉状的时间作为中断时效的时间，还是以法院受理的时间作为中断时效的时间不无疑问。我们认为，民法通则规定的中断时效的事由是起诉，而不是法院受理当事人的起诉，因此，应当以当事人递交诉状的时间作为中断时效的时间。因为中断的实质条件是权利人行使权利，只要有权利人行使权利的事实，时效就应当中断。如果起诉被法院驳回或者当事人在起诉后撤回，则不发生中断的效力。

第九章时效和期间1393．诉讼时效抗辩的限制。时效抗辩的限制在我国尚未认真研究。依照国外立法和民法理论，有同时履行抗辩权、抵销权、不当得利返还请求权、欺诈抗辩和诚实信用原则对时效抗辩的限制。在我国，侵权损害赔偿请求权的时效期间与不当得利返还请求权的时效期间是一样的，因此，不当得利返还请求权限制在我国没有实际意义。但是，同时履行抗辩、抵销权抗辩和欺诈抗辩却值得引起重视。例如，实践中发生过这样的案例：甲乙签订商品房预售合同，约定购房人甲分二次付款，并对每次付款的时间和交房的时间作了规定。甲交付第一次房款后即未再付款，乙也未交房。第九章时效和期间140后来，甲向法院起诉，要求乙交房，并支付逾期交房的违约金，乙反驳说甲还未付第二期房款，甲则以第二次房款已经超过诉讼时效抗辩。如果支持甲的主张，显然有悖公平和诚实信用原则。从理论上讲，双务合同中当事人的给付义务是相互对待的，如果一方未履行自己的给付义务，就失去了要求对方给付的合理性基础，而且诉讼时效的效力不及于抗辩权，对待给付请求权虽已罹于时效而消灭，抗辩权不随之消灭，债务人仍可据以抗辩。在本案中，乙要求甲付款的请求权虽然超过诉讼时效期间，但对于甲的请求仍然可主张同时履行抗辩，甲要想得到房屋，就必须交付第二期房款。第九章时效和期间141关于欺诈抗辩是指，行为人实施侵权行为对被害人取得债权者，被害人废止该债权的请求权虽因一定时间的经过而消灭，但仍得拒绝履行因该行为所产生之债务。例如，我国合同法规定，因受欺诈、胁迫，违背行为人的真实意思而订立的合同，除损害国家利益者外，属于可撤销合同。如果当事人未在规定的期限内行使撤销权，则合同的效力确定。如果合同的内容对受欺诈、胁迫一方显失公平，法律却要强制受欺诈胁迫一方履行，显然违反公平正义。我国法律未规定受损害一方的抗辩权，属于法律漏洞。我们认为，实践中如果受欺诈胁迫的一方当事人主张抗辩，法官可以依据诚实信用和公平原则，支持当事人的抗辩主张，驳回债权人的请求。第九章时效和期间142

课堂讨论

相关法律条文:1．《民法通则》第135～141条；第154条、155条；2．《贯彻执行民法通则的意见》第167～177条。

第九章时效和期间143

课堂讨论复习思考题：1.时效制度的立法理由和意义2.举例说明诉讼时效期间的开始、中止和中断的计算方法。3．举例说明诉讼时效和除斥期间的区别。4.因无效民事行为产生的损害赔偿请求权，其诉讼时效从什么时候开始起算？5.我国是否应当建立取得时效制度？为什么？第十章人身权概述144

第十章人身权概述重点问题提示:1．人身权的概念和法律特征；2．人格权的分类和内容。第十章人身权概述145

第一节人身权的概念和特征

一、人身权的概念二、人身权的法律特征

三、确立人身权法律制度的意义第十章人身权概述146

第二节人身权的分类

一、自然人人身权和非自然人人身权二、物质性人身权利和精神性人身权利三、人格权与身份权第十章人身权概述147

课堂讨论法律适用问题:

自然人人身权与民事权利能力的关系：自然人的民事权利能力是自然人作为民事主体的能力或曰资格，她所要解决的问题是自然人实施民事活动，参与民事法律关系，享受权利，承担义务的能力，包括参与财产法律关系和人身法律关系的能力。自然人的人身权是作为民事主体，即具有民事权利能力的自然人在人身权法律关系中所享有的具体的权利，不包括义务。自然人的人身权是其民事权利能力的具体实现。第十章人身权概述148相关法律条文:《民法通则》第98－104条。

课堂讨论第十章人身权概述149复习思考题:1.人身权的概念与法律特征。2.确立人身权制度的意义。3.人格权与身份权的区别。4.著作权中精神权利的性质。

课堂讨论第十一章人格权150

第十一章人格权重点问题提示:1.我国法律规定的人格权的种类；2.我国法律规定的人格权的内容。第十一章人格权151第一节生命权、身体权和健康权一、生命权（一）生命权的概念和法律特征二、身体权（一）身体权的概念和法律特征（二）侵害身体权的行为第十一章人格权152三、健康权（一）健康权的概念（二）健康权的内容四、侵害生命、身体、健康权的赔偿责任（一）财产损失赔偿（二）精神损害赔偿第十一章人格权153

第二节自由权和隐私权一、自由权（一）自由权的概念和法律特征（二）自由权的内容第十一章人格权154二、隐私权（一）隐私权的概念和法律特征（二）隐私权的内容（三）侵害隐私权的行为（四）隐私权与相关权利的冲突第十一章人格权155

第三节姓名权和肖像权一、姓名权（一）姓名权的概念（二）姓名权的内容二、名称权

（一）名称权的概念和法律特征（二）名称权的内容（三）侵害姓名权、名称权的行为第十一章人格权156三、肖像权（一）肖像权的概念和法律特征（二）肖像权的内容（三）侵害肖像权的行为（四）肖像的合理使用第十一章人格权157

第四节名誉权和荣誉权一、名誉权

（一）名誉权的概念和法律特征（二）侵害名誉权的行为（三）侵害名誉权的损害后果（四）侵害名誉权承担民事责任的抗辩理由

第十一章人格权158二、荣誉权（一）荣誉权的概念和法律特征（二）侵害荣誉权的行为第十一章人格权159

第五节人格权的民法保护方法一、不作为请求权二、损害赔偿请求权第十一章人格权160

第六节商品化权

一、商品化权的概念和特征二、侵害商品化权的抗辩理由第十一章人格权161

课堂讨论法律适用问题：

人格权保护经常遇到请求权竞合的问题，其处理原则值得讨论：1．侵害名誉权与侵害肖像权请求权的竞合。如恶意丑化、玷污、毁损他人的肖像，在他人肖像上打“×”，该行为既侵害了他人的肖像权，又侵害了其名誉权。这时，受害人可以选择一种对其最为有利的请求权。另外，侵害名誉权的行为又经常涉及一部分隐私的内容，对此，司法实践中的作法是，只将擅自公布有损他人名誉的隐私的行为认定为对名誉权的侵害，其他内容则属于隐私保护的范围。第十一章人格权1622．肖像权经常与著作权发生冲突。以自然人为对象进行艺术摄影，如果双方没有约定，那么该摄影作品的著作权属于摄制人。因此，如果本人未经著作权人许可使用该照片，则有可能侵犯摄制人的著作权。但是，如果摄制人未经本人同意使用该照片，同样有可能侵犯本人的肖像权。因此，在双方事先没有约定的情况下，这两种权利哪一种优先便成了问题。我们认为，由于肖像权所指向的对象是人身，而著作权是基于作品的创作而产生的权利，因此，应当采取肖像权优先的立场。第十一章人格权163

课堂讨论相关法律条文：

1．《民法通则》第98－104条；第119、120条；

2．最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第139－140条，第143－147条，第149－151条。第十一章人格权164

课堂讨论

复习思考题：

1.自由权的内容。

2.侵害肖像权的行为表现及其抗辩理由。

3.侵害名誉权的行为表现及其抗辩理由。

4.名誉权与隐私权有何区别？

5.如何解决肖像权与著作权的冲突？

6.商品化权与人身权的联系和区别？

第十二章物权总论165

第十二章物权总论重点问题提示:1.物权的概念和特征；2.物权的效力；3.物权法定原则；4.物权的变动和公示。第十二章物权总论166第一节物权法概述一、物权法的调整对象（一）物的归属关系（二）物的利用关系二、物权法的概念第十二章物权总论167

第二节物权的概念和特征一、物权的概念二、物权的特征（一）物权的客体为物（二）物权具有绝对性（三）物权为支配物的权利（四）物权以直接享受物之利益为目的（五）物权具有排他性第十二章物权总论168

第三节物权的效力一、支配效力（一）直接支配（二）间接支配二、请求效力（一）物上请求权的概念（二）物上请求权与债权请求权的区别（三）物上请求权的具体内容第十二章物权总论169三、追及效力四、优先效力（一）物权的对内优先效力（二）物权的对外优先效力第十二章物权总论170

第四节物权法定原则

一、物权法定原则的含义二、物权法定的原因（一）物权的性质决定了物权法定（二）物权法的调整对象需要物权法定（三）商品交换期待物权法定（四）物权法定便于物权公示第十二章物权总论171三、违反物权法定原则的后果（一）违反法定的物权类型（二）违反法定的物权内容（三）违反法定的物权移转或创设方式第十二章物权总论172四、对法定物权的分类（一）自物权与他物权（二）动产物权、不动产物权与权利物权（三）用益物权与担保物权（四）普通物权与特别物权第十二章物权总论173

第五节公示公信原则一、公示原则二、公信原则三、动产物权的公示第十二章物权总论174四、不动产物权的公示（一）不动产登记的概念和性质（二）统一的不动产登记制度的建立（三）不动产登记的分类第十二章物权总论175

第六节物权变动一、物权变动概述（一）物权变动的概念（二）物权的取得（三）物权的消灭第十二章物权总论176二、基于法律行为的物权变动（一）物权变动模式（二）物权变动的区分原则（三）物权行为理论三、非基于法律行为的物权变动

第十二章物权总论177

课堂讨论

法律适用问题:本章与法律适用密切相关的问题是物权的效力、物权的变动和物权的公示。可通过一则案例将这些问题贯串起来。甲继承了一套房屋，在办理继承登记前将房屋出卖并交付给乙，办理继承登记后又将房屋出卖与丙并办理产权转移登记。丙将房屋抵押于己后，受丁之欺诈而将房屋移转登记于丁，丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。在该案中，甲基于继承这一法律行为之外的事实，在登记之前已经取得了房屋的所有权。甲、乙之间的买卖未办理产权移转登记，不能够发生物权变动的效力，但依物权变动中的区分原则，买卖合同本身的效力不因此而受到影响，乙可基于买卖合同向甲主张债权法上的责任。甲、丙之间不仅签订了买卖合同，而且办理了产权第十二章物权总论178移转登记，丙因此取得房屋的所有权。若乙、丙均对房屋主张权利，由于丙已取得所有权，根据物权优先于债权的原则，丙可以排斥乙的权利主张，并可基于物上请求权要求乙返还房屋。由于丙受欺诈而将房屋移转登记于丁，其可撤消与丁之间的买卖合同。在买卖合同撤消后，由于不承认物权行为的独立性和无因性，丙、丁之间的产权移转登记无效，丙可主张回复原登记状态。但在丙回复原登记之前，戊相信丁之错误登记而与其实施法律行为并完成产权移转登记，基于不动产登记的公信力，其能取得该房屋的所有权。考虑到在丙、丁之间移转登记前，丙已将房屋抵押给己，己的抵押权可借其登记公示力而对抗善意第三人，故戊只能取得有抵押权负担的所有权，在具备抵押权的实行条件时，己可追及到戊处行使抵押权。另，相对于戊而言，乙对房屋的占有为无权占有，戊也可以对其行使物上请求权。第十二章物权总论179

课堂讨论

相关法律条文:1．《宪法》第6条、第10条；2．《民法通则》第84条；3．《贯彻执行民法通则的意见》第86条；4．《物权法》第2～3条、第5～

6条、第9～

11条、第14～

15条、第19～

20条、第23～

31条、第33～

39条、第42条、第101条、第106条、第113条、第116～

117条、第127条、第129条、第158条、第174条、第180条、第186～

190条、第193条、第199条、第203条、第208条、第212条、第219条、第223～

224条、第239条；第十二章物权总论1805．《海商法》第22条、第25条；6．《合同法》第44条、第230条、第239条；7．《合同法解释（一）》第9条；8．《破产法》：第38条、第109条；9．《城市房地产管理法》：第25条。第十二章物权总论181

课堂讨论

复习思考题:1.如何评价物权在整个财产权体系中的地位和作用？2.物权变动和物权公示表现为何种关系？3.我国民法是否应该承认物权行为？4.物上请求权与民事责任之间存在何种关系？第十三章所有权182

第十三章所有权重点问题提示:1.所有权的概念和特点；2.所有权取得的几种特别规则---善意取得、先占取得、拾得遗失物、发现埋藏物、添附；3.共有关系中的权利和义务；4.相邻关系的种类和处理原则；5.区分所有权的法律构造。第十三章所有权183

第一节所有权概述一、所有权的概念和特征（一）所有权为自物权（二）所有权为完全物权（三）所有权为恒久物权（四）所有权为原始物权（五）所有权是具有弹性力和回归力的权利第十三章所有权184二、所有权的权能（一）占有权能（二）使用权能（三）收益权能（四）处分权能第十三章所有权185

第二节国家所有权、集体所有权和私人所有权一、国家所有权（一）国家所有权的概念（二）国家所有权法律关系二、集体所有权（一）集体所有权概述（二）集体所有权法律关系第十三章所有权186三、私人所有权（一）私人所有权概述（二）私人所有权的行使和保护四、国家所有权、集体所有权和私人所有权的平等保护（一）平等保护物权原则的含义（二）平等保护原则与公有制的主体地位并不矛盾

第十三章所有权187

第三节所有权取得的特别规则

一、善意取得（一）善意取得的概念（二）善意取得的构成要件（三）善意取得的效力二、征收（一）征收的概念（二）公共利益目的（三）征收补偿第十三章所有权188三、先占（一）先占的概念（二）先占取得所有权的条件（三）《物权法》应当规定先占制度第十三章所有权189

四、遗失物的拾得（一）遗失物的所有权归属（二）拾得遗失物引发的其他权利义务关系第十三章所有权190五、埋藏物、隐藏物之发现六、添附（一）添附取得所有权之规则（二）因添附而产生的债的关系第十三章所有权191

第四节共有

一、共有概述（一）共有的概念（二）共有的特征二、共有的类型（一）按份共有（二）共同共有第十三章所有权192三、共有关系中的权利与义务（一）共有物的管理与处分（二）共有物的占有、使用与收益（三）费用分担和对外债权债务四、共有物的分割（一）共有财产的分割方式（二）共有财产分割的效力

第十三章所有权193

第五节不动产相邻关系一、相邻关系的概念（一）相邻关系的主体为相邻不动产权利人（二）相邻关系客体的特殊性

二、相邻关系的种类（一）相邻防险关系（二）相邻通行关系第十三章所有权194

（三）相邻营缮使用关系（四）相邻地界关系（五）相邻用水排水关系（六）相邻通风、采光和日照关系（七）相邻环保关系三、处理相邻关系的原则第十三章所有权195

第六节建筑物区分所有权一、建筑物区分所有权的概念和特征（一）对建筑物区分所有的事实（二）权利内容的复合性（三）专有部分所有权的主导性（四）权利的一体性第十三章所有权196二、专有所有权（一）专有所有权的概念（二）专有部分的界定三、共有部分持分权（一）共有部分持分权的概念和特征（二）共有部分持份权的客体（三）共有部分持份权的内容第十三章所有权197四、建筑物区分所有人的成员权（一）建筑物区分所有人成员权的概念（二）建筑物区分所有人成员权的内容（三）建筑物区分所有人成员权行使中的特殊问题第十三章所有权198

课堂讨论

法律适用问题：1.善意取得的构成要件和法律后果，可通过如下案例来观察。甲将一台生产设备出租给乙使用，乙擅自将其卖抵押给庚并办理登记后，又将其出卖与善意无过失的丙，丙将该设备遗失后为丁拾得，丁将其修饰一新后委托专销该设备的戊商店销售，己从戊商店购得该设备。在该案中，庚善意取得设备的抵押权，丙善意取得设备的所有权，且由于庚的抵押权成立在先且办理了登记，其能够对抗善意第三人，丙善意取得的所有权仍需承受庚的抵押权负担。甲因丙的善意取得丧失所有权，而取得不当得利返还请求权，有权要求乙返还出卖设备所得的收入，就不足部分还有权要求乙赔偿损失。丙可以要求丁、戊返还其所遗失的设备，也可以在知道或者应当知道以后的2年时间内向其要求返还，但在要求己返还时必须支付己对戊付出的费用，而丙向己支付的费用可向丁追偿。

第十三章所有权1992.拾得遗失物的法律后果。在拾得遗失物后，拾得者如果及时寻找失主或者将拾得物交给有关机构，其行为构成无因管理，可以在返还拾得物时要求失主偿付其支出的必要费用以及失主所悬赏的报酬，但无权索取报酬，除非因故意或重大过失，拾得人不对物之毁损灭失承担责任。若拾得者一开始就将遗失物据为己有，则构成对遗失物的侵占，产生比一般非法占有更为不利的法律后果：其通过遗失物取得的一切利益都构成不当得利，应连同遗失物一道返还，并且不能要求偿付所支出的必要费用，不能请求失主悬赏的报酬，而且应对侵占遗失物期间物的毁损灭失承担责任。

第十三章所有权2003.共有关系中的权利和义务，主要涉及到共有物的处分和共有物的负担两个方面。从法律上处分共有物或者对共有物为重大修缮，应经占共有份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，不遵守前述规则，擅自处分共有物的法律行为为无权处分、事实行为为侵权行为，处分人可能对其他共有人承担责任。但对共有物的处分不同于按份共有人对其份额的处分，在尊重其他共有人优先购买权的情况下，按份共有人可自由地处理其权利份额。共有物引发的债务在外部原则上都表现为连带责任，债权人可以要求任何一个共有人履行全部债务，被要求履行债务的共有人不得推委。按份共有人承担责任超越自己应当分担的份额的，可以向其他共有人追偿。共同共有人直接以共有财产承担责任，在共有关系存续期间，不发生向其他共有人追偿的问题。第十三章所有权201

课堂讨论

相关法律条文：1．《宪法》第6～7条、9～

13条；2．《民法通则》第71条、第73～

75条、第78～

81条、第83条、第93条；3.《贯彻执行民法通则的意见》：第86条、第88～

92条、第94条、第97～

103条；4．《物权法》第3～

4条、第21条、第39条、第42～

66条、第70～

83条、第84～

92条、第93～

104条、第106～

114条、第116条；5．《合同法》第372条；6．《土地管理法》第2条、第8条、第58条；7．《土地管理法实施条例》第2条、第25～

27条；8．《物业管理条例》第6～

12条、第15条、第18～

19条。第十三章所有权202

课堂讨论

复习思考题：1.国家、集体、私人所有权平等保护的意义是什么？2.在征收中如何实现国家公权力和私权利的平衡？3.权利不得滥用原则在相邻关系和建筑物区分所有权关系中有何体现？第十四章用益物权203

第十四章用益物权重点问题提示:1.出让建设用地使用权的内容及其流转；2.土地承包经营权的内容；3.地役权的性质、地役权关系中当事人的权利和义务。第十四章用益物权204

第一节用益物权概述一、用益物权的概念和特征（一）用益物权为限制物权（二）用益物权是具有独立性的他物权（三）用益物权是以物的使用收益为目的的他物权（四）用益物权的标的物主要为不动产（五）用益物权以占有标的物为前提二、用益物权的社会作用第十四章用益物权205

第二节建设用地使用权

一、建设用地使用权概述（一）建设用地使用权的概念（二）建设用地使用权的特征二、国有出让建设用地使用权（一）国有出让建设用地使用权的概念和特征（二）出让建设用地使用权的设立第十四章用益物权206（三）出让建设用地使用权的期限与内容（四）出让建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押、出租（五）出让建设用地使用权的终止三、国有划拨建设用地使用权（一）国有划拨建设用地使用权的概念和特征（二）划拨建设用地使用权的变更第十四章用益物权207四、集体建设用地使用权（一）集体建设用地使用权概述（二）宅基地使用权（三）乡（镇）村企业建设用地使用权第十四章用益物权208

第三节土地承包经营权一、土地承包经营权的概念二、土地承包经营权的设立三、土地承包经营权的保护四、土地承包经营权的流转第十四章用益物权209

第四节地役权

一、地役权概述（一）地役权的概念（二）地役权与相邻权二、地役权的特征（一）地役权的从属性（二）地役权的不可分性第十四章用益物权210三、地役权的取得和消灭（一）地役权的取得（二）地役权的消灭四、地役权的效力（一）地役权人的权利和义务（二）供役地人的权利和义务第十四章用益物权211

课堂讨论法律适用问题

：本章与法律适用密切关联的问题是国有出让建设用地使用权的流转以及地役权的设立和流转问题。在实践中应把握出让建设用地使用权的流转条件，出让建设用地使用权在具备法定条件后可以各种手段自由流转，但在流转时应坚持房地一体原则。地役权随合同生效而设立，未经登记不能对抗善意第三人。地役权从属于需役地权利，原则上不因需役地和供役地权利的变化而受影响。前述内容可通过如下案例贯串起来。甲、乙均为出让建设用地使用权人，为方便乙眺望远方的风景，双方约定，甲不得在其建设用地上修建十层以上高楼，但未办理相应的登记。后甲依法将建设用地使用权转让给丙，乙则在将其建设用地使用权抵押给丁后，又将该建设用地上的房屋抵押给戊。后乙不能清偿到期债务。在该案中，乙的眺望地役权已经成立，但因其没第