土地买卖合同

第第页合同编号:________土地买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的土地买卖合同本合同由以下双方于中华人民共和国法律框架内，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】地址：【甲方地址】统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】地址：【乙方地址】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】鉴于甲方系【土地证号：XXXXXX】所记载的土地使用权人，拥有位于【土地所在地】的土地使用权，土地用途为【土地用途】，土地面积【土地面积】平方米；乙方愿意购买该土地的使用权。双方为明确土地买卖的权利义务，实现土地使用权转让，达成以下合同目的：1.甲方同意将上述土地使用权按照本合同约定的条件转让给乙方。2.乙方同意按照本合同约定的价格和方式购买该土地使用权。3.双方承诺按照国家法律法规和政策规定，完成土地使用权转让的相关手续，确保乙方取得土地使用权。本合同旨在明确双方在土地使用权转让过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.价格双方确认，土地使用权转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格系双方根据土地市场行情、地理位置、土地用途等因素，经充分协商确定。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付土地使用权转让款：（1）定金：本合同签订之日起【定金支付时间】内，乙方向甲方支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）作为定金。定金支付后，双方应积极推进土地使用权转让手续的办理。（2）首付款：在办理完毕土地使用权转让手续，取得新的土地使用权证书后【首付款支付时间】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。（3）尾款：剩余款项人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙方应在取得新的土地使用权证书之日起【尾款支付时间】内支付给甲方。3.支付账户甲方的收款账户信息如下：开户名称：【甲方开户名称】开户银行：【甲方开户银行】账号：【甲方账号】乙方应按照本合同约定的金额和期限，将土地使用权转让款支付至甲方指定的上述账户。若乙方未按照约定时间、金额支付转让款，甲方有权追究乙方的违约责任。4.付款证明乙方支付款项后，应向甲方付款凭证。甲方应在收到款项后【工作日】内向乙方出具相应的收款凭证。5.逾期支付如乙方未按约定时间支付土地使用权转让款，每逾期一日，应按逾期金额的【逾期利率】%向甲方支付逾期违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【违约金比例】%的违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证其对所出售的土地拥有完全、合法、有效的所有权和处置权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。甲方应确保乙方在取得土地使用权后，能正常使用该土地，不受第三方干扰。2.服务甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于必要的文件、资料，参与相关部门的审批、登记等程序。乙方应积极配合甲方，按照约定时间支付转让款项，并承担土地使用权转让过程中产生的相关费用。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应在合同约定的期限内，将土地使用权转让给乙方，并确保土地符合约定的用途和条件。乙方应在合同约定的期限内支付转让款项，并按时接收土地。4.变更在土地使用权转让过程中，如遇不可抗力因素或其他无法预见的情况，导致合同无法履行或需要变更合同内容的，双方应友好协商解决。任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同内容予以变更。5.质量问题处理若乙方在接收土地后发现土地存在质量问题或权属瑕疵，甲方应在知晓后【工作日】内予以解决。若甲方无法解决或解决不符合乙方要求的，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并按照【退款比例】%支付违约金。6.通知与协助双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，及时通知对方关于土地使用权转让手续的办理进度。在需要对方协助时，应提前通知，并必要的支持。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更条款，旨在保障双方合法权益，确保土地使用权转让的顺利进行。双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和执行力。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订和履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。双方同意：（1）对在合同签订和履行过程中获知的对方信息予以严格保密；（2）未经对方书面同意，不得向任何第三方披露上述信息；（3）双方仅可在履行本合同目的范围内使用对方信息；（4）双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（1）诉讼管辖：本合同签订地人民法院；（2）诉讼时效：自争议发生之日起计算，适用中华人民共和国相关法律法规关于诉讼时效的规定；（3）诉讼费用：按照诉讼结果，由败诉方承担；（4）在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议部分的其他条款，除非争议的解决影响到了合同的履行。本合同的保密条款和争议解决条款旨在保护双方的合法权益，确保合同在公平、公正、保密的环境下签订和履行。双方应严格遵守以上条款，共同维护合同的稳定性和双方的商业信誉。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）双方在签订本合同时的所有文件、资料应真实、完整、有效，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。（5）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让完毕、款项结清之日终止。2.合同签署甲乙双方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订本合同，并按照以下格式签署：