土地转让协议书

第第页合同编号:________土地转让协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的土地转让协议书甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法持有的土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：1.甲方系【土地证号】对应土地使用权的合法持有人，拥有该土地的完全处分权。2.乙方愿意购买甲方持有的土地使用权，并按照本协议约定支付转让价款。3.本协议旨在明确甲乙双方在土地使用权转让过程中的权利、义务和责任，确保土地使用权转让的顺利进行。本协议的主要目的为：甲方将【土地位置】的土地使用权按本协议约定的条件、价格和期限转让给乙方，乙方支付转让价款并接受土地使用权的转让。双方承诺严格遵守国家法律法规，确保土地使用权转让行为的合法、合规。二、价格、支付方式1.土地转让价格甲乙双方确认，本协议项下土地使用权转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“转让价款”。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起【支付期限】日内，乙方支付转让价款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额大写】元整）；（2）剩余转让价款，乙方应自本协议签订之日起【尾款支付期限】日内支付给甲方。3.付款账户甲方指定的收款账户如下：账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】4.逾期支付如乙方未按照本协议约定的期限支付转让价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。5.甲方收款确认甲方在收到乙方支付的款项后，应在【工作日】内出具相应的收款确认函，作为乙方已支付相应款项的证明。6.税费承担土地使用权转让过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如有特殊约定的，从其约定。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全的、无瑕疵的所有权，且该土地使用权的转让符合国家法律法规及相关政策规定。甲方应保证土地使用权的转让不涉及任何第三方权益，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律限制。2.甲方服务甲方应负责办理土地使用权转让所需的一切手续，包括但不限于土地使用权证过户、税费缴纳等，并协助乙方办理土地使用权的登记手续。甲方应必要的文件和资料，以确保转让过程顺利进行。3.履行甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。甲方应在收到乙方支付的转让价款后，按照约定的时间表完成土地使用权的转让。乙方应按时支付转让价款，并配合甲方完成转让过程中所需的各项工作。4.变更本协议签订后，如遇不可抗力等特殊情况，导致协议无法履行或需要变更的，甲乙双方应友好协商解决。任何一方提出变更协议的，须以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。5.质量瑕疵的处理如土地使用权转让后发现存在质量瑕疵或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决或予以赔偿。6.通知与协助甲乙双方应在土地使用权转让过程中保持密切沟通，及时通知对方转让进展情况，并相互必要的协助。7.保密条款甲乙双方应对本协议的内容和转让过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款甲乙双方在履行本协议过程中，可能涉及对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。双方特此同意：（1）对在协议签订和履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息负有保密义务；（2）未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露上述信息；（3）保密义务不因本协议的终止或解除而终止；（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，按以下方式解决：（1）向【协议约定仲裁机构】提请仲裁，按照该仲裁机构当时有效的仲裁规则进行仲裁；（2）如未约定仲裁机构，任何一方可向土地所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。3.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.通知甲乙双方发出的与本协议有关的通知应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后及时通知对方。本协议保密条款和争议解决条款的约定，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保土地使用权转让的顺利进行。甲乙双方应严格遵守上述条款，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至土地使用权转让完成、乙方取得土地使用权证书之日起终止。（4）本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。（5）本协议的解除、终止不影响双方在协议存续期间产生的债权债务关系，双方应继续履行未了结的债务。2.合同签署甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并接受本协议的所有条款，包括但不限于土地使用权转让价格、支付方式、质量保证、保密条款、争议解