2025商用房服务租赁合同样本

合同编号：合同各方信息：甲方（出租人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租人）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的商用房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述商用房产，并根据本合同的条款支付租金、履行相关义务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方出租的商用房产包括：（具体描述房产情况）。1.2乙方承租上述商用房产的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金。（2）乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担（1）房产税、土地使用税、房屋维修基金等与房产相关的税费。（2）房产的水、电、煤气、通讯、物业管理等公共费用。（1）租赁期间，乙方使用房产所需的水、电、煤气等能源费用。（2）租赁期间，乙方使用房产所需的通讯、网络等费用。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意乙方续租。（2）甲方提前解除本合同，且已支付乙方相应的违约金。（3）乙方提前解除本合同，且已支付甲方相应的违约金。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付甲方违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新修改合同，将正确的信息填写在合同中，并由双方代表签字确认。2.明确租赁财产及租赁期限：双方应详细描述租赁财产的情况，并明确租赁期限。如租赁期限发生变化，应及时沟通并修改合同。解决办法：重新修改合同，明确租赁财产及租赁期限，并由双方代表签字确认。3.租金及支付方式：双方应明确租金标准及支付方式，确保租金支付按时进行。解决办法：按照合同约定的租金标准及支付方式进行支付，如发生支付困难，应及时与对方沟通，寻求解决方案。4.费用承担：明确双方承担的费用项目，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：按照合同约定的费用承担条款执行，如发生争议，应及时协商解决。5.合同的变更、解除和终止：双方应明确合同变更、解除和终止的条件及违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件及违约责任，如发生争议，应及时协商解决。6.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保合同纠纷得到及时解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁财产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁出租人财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁财产而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人使用租赁财产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.商用房产租赁：适用于甲方将其拥有的商用房产出租给乙方使用的情况。2.办公空间租赁：适用于甲方将其拥有的办公空间出租给乙方使用的情况。3.商铺租赁：适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应明确宠物种类、数量及管理规定。2.维修责任条款：明确双方在租赁期间对租赁财产的维修责任及维修费用承担。3.保险条款：要求乙方购买相应的财产保险，保障租赁财产的安全。4.转租条款：明确乙方是否有权将租赁财产转租给第三方，及转租的条件和限制。5.提前终止条款：约定在特定情况下，双方有权提前终止合同，并明确违约责任。附件