个人二手房交易合同

第第页合同编号:________个人二手房交易合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的个人二手房交易合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________鉴于甲方合法拥有位于______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），且乙方有意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同目的：1.甲方同意将该房产按本合同约定之条件出售给乙方；2.乙方同意按本合同约定之条件购买甲方之房产；3.双方确认，本次房产交易不涉及任何第三方利益，且甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用该房产的情形。本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利完成。二、价格、支付方式1.价格双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/平方米，总计人民币（大写）：______元整（小写）：______元。该价格包括房产本身价值、附属设施、家具家电等在内的一切费用，不含税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款项：（1）定金：本合同签订之日起，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为购房定金。定金支付后，双方应严格履行本合同约定。（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付不低于房产总价______%的首付款，即人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（3）余款：乙方应在办理完毕房产过户手续并取得新的不动产权证书后______个工作日内，将剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：______元支付给甲方。（4）支付方式：上述款项支付方式可以为银行转账、现金支付等双方认可的方式。乙方支付款项时，应将相应款项支付至甲方指定的账户，并将支付凭证给甲方。双方确认，在乙方按照本合同约定支付完毕全部购房款项后，甲方应确保房产所有权及使用权完整、干净地转让给乙方。如有税费、中介费等其他相关费用，双方按照国家相关规定另行承担。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所出售的房产符合以下质量保证条件：（1）房产为合法建筑，已取得合法的房产证和土地使用权证；（2）房产不存在结构安全、消防安全等隐患；（3）房产内附属设施、家具家电等处于正常使用状态，无重大损坏；（4）房产不存在任何未告知乙方的瑕疵、权属纠纷或第三方权利主张。2.服务甲方应在房产交易过程中以下服务：（1）协助乙方办理房产过户手续；（2）房产交易所需的合法证件和资料；（3）配合乙方对房产进行实地查看、验收；（4）交易完成后，必要的售后服务。3.履行与变更（1）双方应按照本合同约定的时间、金额和方式履行各自义务；（2）如一方未能履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）在合同履行过程中，如双方经协商一致，可对本合同内容进行变更。变更合同内容应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认；（4）如合同变更导致房产交易价格、支付方式等发生变化，双方应签订补充协议，明确变更后的内容。双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，影响合同的履行，受影响方应在合理时间内通知对方，并采取积极措施减轻损失。在不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。如不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。为保护双方的合法权益，双方同意如下：（1）对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；（2）双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，防止泄露、丢失或被未经授权的第三方获取；（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知的信息；b.在合同签订前已由一方合法获取的信息；c.法律法规要求披露的信息。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下方式解决：（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。双方选择诉讼或仲裁方式解决争议时，应遵循以下规定：（1）诉讼或仲裁过程中，双方应积极配合，如实与争议有关的证据和资料；（2）诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；（3）在诉讼或仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。本合同约定的争议解决方式适用于合同签订后发生的所有争议。双方应遵守合同约定，诚信履行各自义务，共同维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）双方确认，本合同签订后，任何一方不得擅自转让合同权利和义务，除非获得对方书面同意。（4）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（5）本合同终止、解除或履行完毕后，双方仍应遵守本合同中的保密条款和其他相关条款。2.合同签署双方兹确认，以下签署代表各自意愿，并对本合同条款具有充分了解：甲方（卖方）：姓名：________________签字（或盖章）：________________日期：________