房屋买卖定金合同模板5

第第页合同编号:________房屋买卖定金合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律框架内签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方通讯地址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方通讯地址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋详细地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；鉴于乙方愿意购买该房产，双方为明确房屋买卖过程中双方的权利和义务，确保交易安全，经友好协商，特订立本房屋买卖定金合同（以下简称“本合同”）。本合同之目的在于：1）确认双方就购买该房产达成初步意向；2）约定乙方支付定金，以担保双方履行后续正式房屋买卖合同的签订与执行；3）明确双方在定金支付及退还过程中的权利义务。在此基础上，双方将按照本合同约定推进房屋买卖事宜，并尽快签订正式房屋买卖合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格为双方公平协商确定，包含房屋所有权及其附属设施设备等一切权益。2.定金支付：乙方同意在签订本合同之日起【支付期限】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）作为购买该房产的诚意金及履行后续正式房屋买卖合同的保证。3.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付定金：a.银行转账：乙方将定金人民币【定金金额】元整转入甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】b.现金支付：如有特殊情况，经双方协商一致，乙方可以现金形式向甲方支付定金。4.定金退还条件：若双方因故未能签订正式房屋买卖合同，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金无息退还给乙方。5.定金转为购房款：双方签订正式房屋买卖合同后，乙方已支付的定金自动转为购房款的一部分。双方确认，本合同签订后，定金支付及退还事宜应严格按照本条款约定执行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本合同项下的定金支付期限如第二条所述。b.双方应自本合同签订之日起【正式合同签订期限】内，签订正式的房屋买卖合同。c.在正式房屋买卖合同签订后，乙方应按照合同约定的时间完成购房款的支付。2.履行地点：a.定金支付地点为甲方指定银行账户或双方约定的现金支付地点。b.正式房屋买卖合同的签订地点为双方协商确定的具体地点。c.房屋交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：甲方：-保证该房产不存在任何权属争议，且有权出售。-配合乙方完成房屋过户等相关手续。-在合同约定的条件下，按时退还或转定金。乙方：-按照约定的时间和方式支付定金及购房款。-配合甲方完成房屋买卖合同签订及房屋过户等手续。-按照正式房屋买卖合同的约定接受房屋并履行后续义务。4.违约责任：a.如甲方违约，未能按约定出售房产或退还定金，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的【百分比】。b.如乙方违约，未能按约定支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并保留要求乙方支付违约金的权利，违约金为定金金额的【百分比】。c.双方应依法承担因自身违约行为所产生的其他法律责任。双方确认，本合同项下的权利义务及违约责任条款为双方真实意思表示，一旦违约，应严格按照本条款执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中，对于获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b.在以下情况下，双方同意解除本合同：-双方协商一致解除合同；-依据法律法规的规定，合同应当解除；-一方严重违约，导致合同无法继续履行。c.合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于定金的处理、已付款项的退还等。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决及合同变更与解除条款为双方真实意思表示，一旦发生相关情形，应严格按照本条款执行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-快递送达：以快递公司的签收时间为准；-电子邮件送达：以邮件发送时间为准，双方确认的电子邮件地址为准；-传真送达：以传真发送时间为准，双方确认的传真号码为准。b.通知送达后，视为已送达对方，对方应签收或回复确认。如未签收或回复确认，但实际收到通知的，视为通知已送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。b.本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章：以下无正文。（以下为签字盖章区域）甲方（卖方）：________________签字：____________________日期：_______________