2025北京市房屋出租代理合同模板(合同版本)

合同编号：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一条房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条代理服务内容2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋出租给第三方，并协助甲方与承租方签订《北京市房屋租赁合同》。2.3乙方负责办理房屋出租所需的相关手续，包括但不限于物业费、水电费等公共费用的缴纳，以及房屋维修、保养等工作。第三条代理费用及支付方式3.1乙方提供的代理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2甲方应在签订本合一次性向乙方支付代理费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按乙方提供的发票内容进行支付。第四条合同的解除和终止4.1在房屋出租过程中，如甲方提前终止本合同，应支付乙方代理服务费用的50%作为违约金。4.2如乙方未能在合同约定的时间内找到合适的承租方，甲方有权解除本合同，且乙方不得要求甲方支付违约金。4.3本合同在房屋租赁期满或双方协商一致后终止。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密条款在本合同终止后继续有效，有效期为五年。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方联系电话：乙方联系电话：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方应提供营业执照和相关资质证明。2.房屋信息应真实、准确，不得有误导性陈述。解决办法：甲方应向乙方提供真实的房屋信息，并确保房屋不存在权属纠纷等问题。3.代理服务费用及支付方式明确，避免后期产生纠纷。解决办法：双方应在合同中明确约定代理费用金额、支付方式和时间。4.合同解除和终止条件清晰，避免双方因理解不一致而产生争议。解决办法：合同中应明确约定合同解除和终止的条件、违约金等事项。5.保护双方的商业秘密和个人隐私，避免信息泄露。解决办法：双方均应遵守保密条款，未经对方同意不得向第三方泄露相关信息。6.明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到及时解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的所有权，有权将房屋出租给第三方。2.乙方：指专业房屋出租代理公司，为甲方提供房屋出租代理服务。3.代理费用：指乙方为甲方提供房屋出租代理服务所收取的费用。4.承租方：指与甲方签订《北京市房屋租赁合同》的租赁人。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.保密条款：指双方在履行合同过程中，对所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密的约定。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.北京市内的房屋所有权人（甲方）希望将自有房屋出租给承租方，并寻求专业房屋出租代理服务的场合。2.甲方希望通过乙方（专业房屋出租代理公司）提供的服务，确保房屋能够高效出租，节省自身时间和精力的场合。3.乙方希望承接房屋出租代理业务，通过提供专业服务赚取代理费用的场合。补充条款：1.房屋使用规范：详细说明房屋内的设施设备使用方法、维护保养责任等。2.租金定价策略：乙方应根据市场行情和房屋条件，提出合理的租金定价建议。3.出租期限：明确房屋出租的起止日期，以及续租的相关规定。4.房屋维护与维修：规定房屋及设施设备的维护维修责任方，以及维修响应时间等。5.保险责任：明确双方对于房屋及财产保险的责任和义务。6.租赁合同的签订：详细说明乙方应协助甲方与承租方签订的《北京市房屋租赁合同》的内容和要求。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.房屋所有权证明文件复印件3.乙方营业执照复印件及资质证