店面产权转让合同范本

店面产权转让合同范本通用合同编号：__________转让方（甲方）：地址：联系方式：受让方（乙方）：地址：联系方式：一、店面基本情况1.店面位置甲方转让给乙方的店面位于[具体地址]，该地址表述明确且准确无误，足以确定店面的具体地理位置，包括所在的街道名称、门牌号、楼层（若有）以及具体的方位等信息。2.店面面积经双方确认，该店面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。此面积数据依据官方的房产测量标准得出，双方对此无异议。3.产权相关信息店面的产权登记信息明确显示，产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]，该店面不存在任何产权纠纷、抵押、查封或者其他限制产权转让的情形。若存在任何与上述表述不符的情况，甲方应承担全部法律责任。二、产权转让价格与付款方式1.转让价格经双方协商一致，店面的产权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何市场波动或者其他因素而调整，除非双方另行书面约定。2.付款方式乙方将按照以下方式向甲方支付转让款项：[具体付款方式一]：在合同签订后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金将作为合同履行的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，则应双倍返还定金。[具体付款方式二]：在完成[具体条件，如产权交割手续办理完毕等]后的[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款期限乙方应严格按照上述付款方式规定的期限履行付款义务。若因特殊情况需要延期付款，乙方必须提前[X]个工作日书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。否则，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。三、产权交割1.交割时间双方约定产权交割时间为[具体日期]。在交割日前，双方应各自完成相关的准备工作，保证交割顺利进行。2.交割内容甲方应向乙方移交店面的产权证书原件、与店面相关的所有文件资料（包括但不限于租赁合同、物业管理协议等）。双方共同对店面内的设施设备进行盘点交接，编制详细的交接清单。清单应明确列出设施设备的名称、数量、规格、型号以及状态等信息。对于存在损坏或者缺失的部分，双方应在交接清单中注明，并协商确定解决方案。甲方应协助乙方办理产权变更登记手续，包括提供必要的文件、资料以及出面配合相关部门的审核等。产权变更登记所需的费用由[具体承担方]承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照合同约定收取乙方支付的产权转让款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务或者其他违约行为时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务保证对店面拥有合法、完整的产权，有权进行转让。在交割前，负责店面的正常维护和管理，保证店面处于良好的状态。按照合同约定的时间和内容进行产权交割，积极协助乙方办理产权变更登记手续。向乙方如实披露店面的所有相关信息，包括但不限于店面的历史经营情况、是否存在潜在纠纷等。2.乙方权利与义务权利在按照合同约定支付全部款项后，有权获得店面的产权，并要求甲方按照合同约定进行交割。在甲方未按照合同约定履行交割义务或者其他违约行为时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。义务按照合同约定的付款方式和期限向甲方支付产权转让款项。在交割时，积极配合甲方进行各项交接工作，对交接清单进行仔细核对并签字确认。在获得店面产权后，承担店面的所有后续费用（如物业管理费、水电费等）以及经营风险。五、税费承担1.法定税费根据国家相关法律法规的规定，店面产权转让过程中涉及的税费，如契税、印花税等，由[具体承担方]承担。双方应按照法律规定及时、足额缴纳各自应承担的税费，避免因税费问题导致产权变更登记手续受阻或者产生其他法律纠纷。2.约定税费除法定税费外，因本次产权转让产生的其他费用（如中介服务费、评估费等），由[具体承担方]承担。若在合同履行过程中出现新的费用项目且双方未在合同中明确约定承担方的，双方应协商确定；协商不成的，按照公平合理的原则分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间进行产权交割，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金（若已支付），同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的店面存在产权纠纷、抵押、查封或者其他限制产权转让的情形，导致乙方无法获得店面的合法产权，甲方应承担全部法律责任，包括退还乙方已支付的所有款项、双倍返还定金（若已支付），并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失（如律师费、诉讼费等），甲方也应予以赔偿。若甲方未向乙方如实披露店面的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的付款方式和期限支付产权转让款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金（若已支付），并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在交割过程中不配合甲方进行交接工作，或者故意拖延交割时间，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金（若已支付），并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应各自指定代表进行协商，协商地点为[具体地点]。协商过程中，双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，寻求解决方案。2.诉讼解决若双方在协商后的[X]个工作日内未能达成一致解决方案，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更都需要双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的原因以及变更的生效时间等信息。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。2.合同解除除本合同约定的解除情形外，经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行善后处理，如退还已支付的款项、返还店面或者相关文件资料等。在符合法定解除条件或者本合同约定的解除条件时，一方有权解除本合同。解除方应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，违约方应按照本合同的约定承担违约责任。九、保密条款1.保密信息范围双方应对在合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息以及其他保密信息（以下统称“保密信息”）予以保密。保密信息包括但不限于店面的经营数据、转让价格、付款方式、双方的身份信息以及其他未公开的信息等。2.保密期限保密期限自本合同签订之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应承担保密义务，不得擅自使用或者披露保密信息，除非保密信息已经成为公开信息或者获得对方的书面同意。十、其他条款1.通知条款双方在履行本合同过程中的通知应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递或者邮件等方式发送。通知的地址为双方在合同中注明的地址或者双方另行书面通知的地址。通知自送达之日或者按照邮件系统显示的发送成功之日起生效。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，其余份数可用于办理产权变更登记手续或者其他相关用途。转让方（甲方）