酒店租赁协议

酒店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年__月__日签订，旨在规范双方就甲方将其拥有的酒店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用的事宜。1.2本协议包括以下各章：一、总则二、租赁物及用途三、租赁期限及租金四、租赁物的使用及维修五、保险及安全六、违约责任七、争议解决八、合同的变更与解除九、合同的终止与清算十、保密条款十一、知识产权十二、不可抗力十三、通知与送达十四、其他条款十五、附则第二章租赁物及用途2.1甲方出租的租赁物位于__________，建筑总面积为____平方米，具体包括：（1）客房____间，共计____平方米；（2）餐厅、会议室、娱乐设施等公共区域，共计____平方米；（3）其他附属设施，包括停车场、绿化带等。2.2乙方租赁租赁物的用途为经营酒店业务，包括客房、餐饮、会议、娱乐等服务。第三章租赁期限及租金3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金计算方式：（1）客房租金：按照每平方米每月人民币____元计算；（2）公共区域租金：按照每平方米每月人民币____元计算；（3）其他附属设施租金：按照每平方米每月人民币____元计算。3.3租金支付方式：（1）每季度支付一次，每季度初的前5个工作日内支付；（2）乙方支付租金时，应向甲方提供合法的发票。第四章租赁物的使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维修、保养，保证租赁物的正常使用。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.3甲方对租赁物进行大修、改造时，乙方应予以配合。甲方应在维修、改造前通知乙方，并保证维修、改造不影响乙方的正常经营活动。第五章保险及安全5.1乙方应在租赁期间为租赁物办理火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应保证租赁物内的安全设施设备齐全、有效，包括消防、监控、防盗等设备。如因乙方原因导致租赁物发生安全，乙方应承担相应责任。5.3乙方应建立健全内部管理制度，保证租赁物内的安全秩序，防止发生安全。如发生安全，乙方应立即采取有效措施进行处理，并报告甲方。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章违约责任6.1若乙方未按照本协议约定的方式和期限支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的__%。6.2若乙方违反本协议约定的用途使用租赁物，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付合同违约金，违约金为本协议总租金的__%。6.3若乙方未按约定维护租赁物的安全及设施，导致租赁物出现安全隐患或造成第三方损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4若甲方未能按照本协议约定提供租赁物或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。第七章争议解决7.1双方因本协议的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3仲裁程序应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。第八章合同的变更与解除8.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。8.2在租赁期限内，除非双方协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。8.3在以下情况下，甲方有权解除本协议：（1）乙方连续__个月未支付租金；（2）乙方违反本协议的约定，情节严重，经甲方书面催告后仍未改正；（3）乙方破产或被吊销营业执照。8.4在以下情况下，乙方有权解除本协议：（1）甲方未能按照本协议约定提供租赁物；（2）甲方违反本协议的约定，情节严重，经乙方书面催告后仍未改正；（3）甲方破产或被吊销营业执照。第九章合同的终止与清算9.1本协议终止后，乙方应按照本协议的约定将租赁物交还给甲方，并保证租赁物的状况符合双方约定的交付条件。9.2若乙方未能在本协议终止后__个工作日内将租赁物交还给甲方，甲方有权自行进入租赁物进行接管，并要求乙方支付由此产生的费用。9.3本协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定进行清算，包括但不限于租金、押金、损坏赔偿等。第十章保密条款10.1双方在履行本协议过程中可能获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，双方应对这些信息予以严格保密。10.2保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止，且在保密期限结束后__年内，双方仍应对上述保密信息承担保密义务。10.3除非法律要求或双方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式公开对方的保密信息。10.4若一方违反本协议的保密条款，另一方有权要求赔偿由此造成的一切损失。甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章知识产权11.1乙方在租赁期间所使用的商标、专利、著作权等知识产权，应保证其合法性，不得侵犯他人的知识产权。11.2乙方不得在租赁物内从事任何可能侵犯他人知识产权的活动。11.3乙方在租赁期间所创造的任何知识产权，除非本协议另有约定，否则归乙方所有。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变动等。12.3因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三章通知与送达13.1双方之间的任何通知、催告或其他通信，应以书面形式作出，并通过挂号邮件、邮件、传真等方式送达对方指定的地址。13.2任何通知、催告或其他通信在下列情况下视为送达：（1）通过挂号邮件发送，以邮件寄出日的次日为送达日；（2）通过邮件发送，以邮件发送成功的日期和时间为送达日；（3）通过传真发送，以传真发送成功的日期和时间为送达日。第十四章其他条款14.1本协议未尽事宜，双方应另行协商，并签订补充协议。14.2本协议的附件构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条