商业街店面租赁合同范本

商业街店面租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[商业街具体地址]的店面[店面具体编号]的合法所有者，有权将该店面出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的店面进行经营活动。二、租赁店面基本情况1.店面位置甲方出租给乙方的店面位于[商业街具体名称]的[具体位置描述]。2.店面面积该店面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.店面用途乙方租赁该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。三、租赁期限1.租赁起止时间租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该店面的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每[X]个月的最后一个月的[X]日前向甲方支付下一[X]个月的租金。2.支付时间首次支付租金的时间为合同签订后的[X]日内，乙方应向甲方支付第一个[X]个月的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]，开户行为：[开户行名称]，户名为：[甲方姓名/公司名称]。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还店面，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、店面交付及收回1.交付时间及标准甲方应于[交付日期]将店面交付给乙方，交付时店面应符合以下标准：（1）店面结构完好，无明显损坏。（2）水、电、气等基础设施正常运行。（3）店面清洁，无杂物堆积。2.收回条件及要求租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店面交还甲方。店面交还时应符合以下要求：（1）店面结构完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方应结清租赁期间的水、电、气等费用。（3）店面内应无乙方的物品或杂物，如有遗留，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。七、店面装修及维修1.装修规定（1）乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家相关法律法规及商业街的整体规划要求，不得破坏店面的主体结构。（3）装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，不得影响其他租户的正常经营。2.维修责任（1）租赁期间，店面的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。（2）如因店面的自然损耗或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。（3）如因乙方使用不当或故意造成店面损坏，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金及押金。（2）甲方应按照合同约定将店面交付给乙方使用，并保证店面符合交付标准。（3）甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如工商登记等。（4）甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用店面，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的责任。（5）甲方有权对店面的使用情况进行监督，如发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁店面。（2）乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。（3）乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。（4）乙方应遵守商业街的管理规定，不得影响其他租户的正常经营。（5）乙方应负责店面的日常维护及保养，保持店面的整洁及完好。（6）乙方未经甲方书面同意，不得将店面转租给他人。九、合同的解除1.甲方解除合同的条件（1）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将店面转租给他人的。（4）乙方违反商业街的管理规定，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。（5）乙方利用店面进行违法活动的。2.乙方解除合同的条件（1）甲方未按照合同约定将店面交付给乙方使用，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的。（2）店面存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。（3）甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，经乙方书面反对后仍未改正的。3.双方协商解除合同经双方协商一致，可以解除本合同。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定将店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自提前解除合同，应按照租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（3）如甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，应按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金，并退还多收的费用。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自提前解除合同，应按照租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金的一部分。（3）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变店面用途或转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（4）如乙方违反商业街的管理规定，甲方有权要求乙方改正，如乙方未在规定时间内改正，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（5）如乙方利用店面进行违法活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担由此引起的一切法律责任。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[X]日，双方应协商解决合同的履行问题。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[X]日为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。十四、其他条款1.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为自合同签订之日起[X]年。2.合同变更与补充本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订