房地产前期策划协议书

房地产前期策划协议书合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方联系邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方联系邮箱：一、项目概述1.项目背景甲方拥有位于[具体地点]的房地产项目，拟进行开发。为了保证项目的顺利进行，提高项目的市场竞争力，甲方特委托乙方进行房地产前期策划工作。2.项目目标通过乙方的专业策划服务，明确项目的市场定位、产品定位和营销策略，为项目的成功开发和销售奠定基础，实现项目的经济效益和社会效益最大化。二、服务内容1.市场调研区域市场分析对项目所在地的房地产市场进行全面调研，包括市场供求关系、价格走势、销售情况等方面的分析，为项目定位提供数据支持。竞争对手分析对项目周边的同类竞争项目进行详细分析，包括项目规模、产品特点、价格策略、销售情况等方面的分析，为项目的差异化定位提供参考。目标客户群体分析通过市场调研和数据分析，确定项目的目标客户群体，包括客户的年龄、职业、收入水平、购房需求、购房偏好等方面的分析，为项目的产品定位和营销策略提供依据。2.项目定位项目整体定位根据市场调研和分析结果，结合项目的自身特点和优势，确定项目的整体定位，包括项目的形象定位、品质定位、功能定位等方面的内容。产品定位根据项目的整体定位和目标客户群体的需求，确定项目的产品定位，包括产品的类型、户型、面积、配套设施等方面的内容。价格定位根据项目的产品定位、市场供求关系和竞争对手的价格策略，确定项目的价格定位，包括项目的均价、起价、最高价等方面的内容。3.营销策略建议推广策略根据项目的定位和目标客户群体的特点，制定项目的推广策略，包括推广渠道的选择、推广内容的策划、推广活动的组织等方面的内容。销售策略根据项目的产品定位和市场情况，制定项目的销售策略，包括销售价格的制定、销售节奏的控制、销售团队的组建和培训等方面的内容。三、服务期限1.服务开始时间本协议签订之日起，乙方开始为甲方提供房地产前期策划服务。2.服务结束时间自服务开始时间起，[具体时长]后，乙方完成本协议约定的全部服务内容，服务结束。3.阶段性成果提交时间在服务开始后的[具体时间]内，乙方应向甲方提交市场调研报告。在市场调研报告通过甲方审核后的[具体时间]内，乙方应向甲方提交项目定位报告。在项目定位报告通过甲方审核后的[具体时间]内，乙方应向甲方提交营销策略建议报告。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务提供必要的资料和协助甲方应向乙方提供项目相关的资料和信息，包括项目规划、土地情况、市场情况等，以便乙方能够顺利开展工作。同时甲方应协助乙方进行市场调研和客户访谈等工作。按时支付服务费用甲方应按照本协议的约定，按时向乙方支付服务费用。如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务工作，直至甲方支付相应款项。对乙方的工作进行监督和评估甲方有权对乙方的工作进行监督和评估，如发觉乙方的工作不符合本协议的约定，甲方有权要求乙方进行整改。如乙方的工作严重不符合本协议的约定，甲方有权解除本协议。2.乙方权利与义务按照合同要求提供专业服务乙方应按照本协议的约定，为甲方提供专业的房地产前期策划服务。乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准的要求。保守甲方商业秘密乙方应对甲方提供的项目资料和信息严格保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。及时向甲方汇报工作进展乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，包括市场调研情况、项目定位情况、营销策略建议情况等。如甲方有特殊要求，乙方应根据甲方的要求及时汇报工作进展情况。五、服务费用及支付方式1.服务费用总额本协议约定的服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间节点预付款本协议签订后[具体时间]内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。中期款在乙方提交市场调研报告并通过甲方审核后[具体时间]内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[中期款比例]作为中期款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。尾款在乙方提交营销策略建议报告并通过甲方审核后[具体时间]内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[尾款比例]作为尾款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方提供必要的资料和协助，导致乙方无法按时完成服务工作，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方限期提供相关资料和协助，如甲方逾期仍未提供，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的服务费用。若甲方未按照本协议的约定按时支付服务费用，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的服务费用及违约金。若甲方违反本协议的保密条款，泄露乙方的商业秘密或知识产权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时完成服务工作，每逾期一天，乙方应按照服务费用总额的[违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用及支付违约金。若乙方提供的服务不符合本协议的约定，乙方应负责免费修改或重新提供服务，直至符合约定为止。如乙方经修改或重新提供服务后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用及支付违约金。若乙方违反本协议的保密条款，泄露甲方的商业秘密或知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、保密条款1.保密内容双方同意，在本协议履行期间及本协议终止后[保密期限]年内，对涉及本协议的项目相关信息、市场调研数据、项目定位报告、营销策略建议报告等内容予以保密。保密内容包括但不限于项目的地理位置、规划设计、市场分析、客户信息、价格策略等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。3.违约责任若一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续承担赔偿责任。八、知识产权归属1.策划成果的知识产权归属乙方为甲方提供的房地产前期策划服务所产生的一切成果，包括但不限于市场调研报告、项目定位报告、营销策略建议报告等，其知识产权归甲方所有。乙方应保证其提供的策划成果不侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方的策划成果侵犯第三方知识产权而给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.未经授权的使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将其为甲方提供的策划成果用于其他项目或向任何第三方披露。如乙方违反本规定，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。解除协议的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本协议解除。十、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知与证明若一方因不可抗力事件不能履行本协议的全部或部分义务，应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后[具体天数]天内，向对方提供有关不可抗力事件的证明文件。3.不可抗力的后果处理因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除履行本协议的责任。如不可抗力事件导致本协议的履行延迟，双方应协商确定新的履行期限。十一、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后[具体天数]天内开始，并在[具体天数]天内达成协商一致意见。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均可向本协议签订地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均具有约束力。十二、其他条款1.通知与送达本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过专人送达、挂号邮寄、快递或传真的方式发送至对方在本协议中指定的地址或传真号码。通知的送达时间以以下方式确定：如通过专人送达，在送达对方指定的联系人时视为送达。如通过挂号邮寄，在寄出后的第[具体天数]天视为送达。如通过快递，在快递签收后的第[具体天数]天视为送达。如通过传真，在传真发出后的第[具体天数]天视为送达，但传真发出后应及时以电话或其他方式确认对方是否收到。2.合同的完整性本协议构成双方就本协议事项所达成的全部协议，并取代双方在此之前就本协议事项所达成的任何口头或书面协议、意向书、备忘录等。本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力。3.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]法律。十三、附件1.项目相关资料清单2.阶段性成果提交清单3.服务费用明细清单十四