顶账房屋买卖合同协议

顶账房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方为顶账房屋的出售方，拥有对该房屋的合法处置权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.乙方（购买方）乙方为自愿购买顶账房屋的一方，具备相应的购房资格和经济能力，同意按照本合同的约定购买该房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋权属证明甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等，以证明甲方对该房屋的合法所有权。三、顶账情况1.顶账原因因[具体顶账原因]，甲方将该房屋用于顶账。2.顶账金额该房屋的顶账金额为[具体金额]元。3.顶账相关证明甲方应向乙方提供与顶账相关的证明文件，如债务合同、顶账协议等，以证明该房屋的顶账情况的真实性和合法性。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价为[具体价格]元。2.付款方式及时间乙方应按照以下方式和时间向甲方支付房款：（1）在本合同签订之日起[具体时间]日内，乙方应向甲方支付定金[具体金额]元；（2）在甲方将房屋交付给乙方之日起[具体时间]日内，乙方应向甲方支付房款的[具体比例]；（3）在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体时间]日内，乙方应向甲方支付剩余房款。3.付款账户甲方指定的付款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用；（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。如乙方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应及时予以解决。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体过户时间]共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料；（2）办理产权过户手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。3.相关税费的承担（1）因房屋交易产生的税费，由双方按照国家规定各自承担；（2）如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。七、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应如实告知乙方房屋的质量现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。2.保修责任及期限（1）甲方应按照国家规定对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为[具体保修期限]；（2）在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以维修。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；（2）如甲方未能按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；（3）如甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同的约定向甲方支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；（2）如乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.不可抗力情况下的违约责任如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁方式如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼途径如双方对仲裁裁决不服，均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式双方之间的任何通知或通讯应以书面形式通过挂号信、快递或专人送达的方式发送至对方的联系地址。如通过挂号信或快递发送，通知或通讯在投邮后第[具体时间]日视为送达；如通过专人送达，通知或通讯在送达对方时视为送达。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：__________联系人：__________联系方式：__________乙方：地址：__________联系人：__________联系方式：__________如一方变更联系地址或联系人，应在变更后[具体时间]日内书面通知对方。否则，因通知或通讯无法送达而产生的一切法律后果由未通知方承担。十一、其他约定事项1.附属设施及家具家电（1）该房屋的附属设施及家具家电包括但不限于[具体附属设施及家具家电清单]，双方应在房屋交付时进行核对；（2）如附属设施或家具家电在交付后出现质量问题，乙方应在[具体时间]日内通知甲方，甲方应负责维修或更换。2.物业费用及相关费用的承担（1）自房屋交付之日起，乙方应承担该房屋的物业费用及其他相关费用；（2）如甲方在交付房屋前存在拖欠物业费用及其他相关费用的情况，乙方有权从房款中扣除相应费用。3.合同的变更与解除（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议；（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本合同，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十二、补充协议1.补充协议的效力本合同的补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。2.补充协议的内容[如有补充协议内容，在此详细列出]十三、合同生效1.生效