商铺买卖合同书范本

商铺买卖合同书范本通用合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证其为所售商铺的合法所有权人，有权进行商铺的出售行为。甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件，并保证其真实性和合法性。2.购买方（乙方）乙方具有购买商铺的真实意愿和相应的购买能力。乙方应按照本合同的约定按时支付商铺价款及相关费用。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。商铺的地理位置具有一定的商业价值，周边配套设施较为完善。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。商铺的实际使用面积以相关部门的测量为准。3.商铺用途该商铺的用途为[商业经营类型]。乙方应按照商铺的用途进行使用，不得擅自改变其用途。三、商铺产权情况1.产权证明甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。产权证明文件应真实、合法、有效，且不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制情况。2.产权现状截至本合同签订之日，商铺的产权状况为[明确产权现状，如无抵押、无查封等]。如商铺存在任何产权瑕疵或纠纷，甲方应在签订本合同前如实告知乙方。3.产权承诺甲方承诺商铺的产权清晰，不存在任何第三方主张权利的情况。如因商铺产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、商铺价格及付款方式1.商铺总价经双方协商一致，该商铺的总价款为人民币[具体金额]元。商铺总价为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元。定金在签订正式买卖合同后转为购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。尾款：乙方应在商铺产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元。3.付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间按时支付款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[约定比例]向甲方支付违约金。甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方出具收款凭证。五、商铺交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致商铺交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付商铺。2.交付条件商铺交付时应符合以下条件：商铺的结构、装修等应符合本合同的约定及相关国家标准。商铺内应通水、通电、通气，并具备正常的使用功能。商铺周边的道路、排水等配套设施应完善。如商铺交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收商铺，并要求甲方在合理期限内进行整改。3.交付手续商铺交付时，双方应共同进行验收，并签署商铺交付确认书。甲方应向乙方移交商铺的相关钥匙、产权证明文件等资料。六、商铺产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前共同办理商铺的产权过户手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应的责任。2.过户手续办理商铺产权过户手续所需的费用由[约定方]承担。双方应按照相关部门的要求提供办理产权过户手续所需的资料，并配合办理相关手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决。3.过户费用商铺产权过户过程中产生的税费、手续费等费用按照国家相关规定由双方各自承担。七、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取商铺价款。甲方应按照本合同的约定向乙方交付商铺，并办理产权过户手续。甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或限制情况。甲方应在商铺交付前，对商铺进行必要的维修和保养，保证商铺符合交付条件。甲方应协助乙方办理商铺的相关手续，如水电过户、物业交接等。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付商铺并办理产权过户手续。乙方应按照本合同的约定按时支付商铺价款及相关费用。乙方应在商铺交付后，按照本合同的约定及相关法律法规的规定使用商铺。乙方应承担商铺的相关费用，如水电费、物业费等。乙方应配合甲方办理商铺的产权过户手续及相关手续。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付商铺或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商铺总价的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照商铺总价的[约定比例]向乙方支付违约金。如商铺存在产权纠纷或限制情况，导致乙方无法取得商铺产权的，甲方应返还乙方已支付的款项及利息，并按照商铺总价的[约定比例]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付商铺价款及相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照商铺总价的[约定比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁解决如协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼解决若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后[约定时间]日内通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[约定时间]日，双方应协商解决本合同的履行问题。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。如因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[约定年限]年。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容