常用场地租赁合同

常用场地租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：法定代表人：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：法定代表人：第一章总则1.1合同双方当事人甲方为场地的合法拥有者或合法授权出租者，有权将场地出租给乙方使用。乙方为具备合法经营资格或使用需求的组织或个人，有权承租甲方场地用于合法目的。1.2场地基本情况场地位于（具体地址），场地面积为（具体面积）平方米。场地的结构为（如框架结构、砖混结构等），场地内配备有（详细列出已有的基本设施，如水电设施、消防设施等）。1.3租赁用途乙方租赁场地用于（明确具体用途，如办公、商业经营、举办活动等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。乙方应保证其使用场地的活动符合法律法规及当地政策的要求。第二章租赁期限2.1租赁起始日期与结束日期租赁期自（起始日期）起至（结束日期）止。起始日期和结束日期为双方约定的场地实际交付和返还日期的参考，具体以场地实际交付和验收为准。2.2续租条款在租赁期满前（具体时长，如三个月），乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。若双方未能在租赁期满前就续租事宜达成一致，则租赁期满后乙方应按时返还场地。第三章租金及相关费用3.1租金标准及支付方式场地租金为每月（具体金额）元/平方米，每月租金总计为（计算后的总金额）元。乙方应在每个月的（具体日期）前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为（如银行转账、支票等），乙方应保留支付凭证以备查。3.2押金规定乙方应在签订本合同后的（具体时长，如五个工作日）内，向甲方支付相当于（具体倍数，如两个月）租金的押金，即（具体金额）元。押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，在租赁期满且场地正常返还后（具体时长，如十个工作日）内，甲方应将押金无息退还乙方。3.3其他费用承担乙方应承担场地使用期间产生的水电费、物业费等相关费用。水电费按照当地相关部门的收费标准，由乙方根据实际使用量支付。物业费为每月（具体金额）元，与租金同时支付给甲方或按照物业方的要求支付。第四章场地交付与返还4.1交付条件与时间甲方应在（交付日期）前将场地以符合本合同约定的条件交付给乙方。交付时，场地应具备正常使用的水电设施、清洁卫生、无重大安全隐患等条件。甲方应向乙方提供场地的钥匙、相关设施设备的使用说明等。4.2返还要求与验收租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在（返还日期）前将场地腾空并返还给甲方。乙方应按照场地交付时的状态（合理损耗除外）进行返还。甲方有权在乙方返还场地时进行验收，若发觉场地存在损坏或乙方未清理干净等情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修或清理费用，若押金不足以支付，乙方应另行补足。第五章场地使用与维护5.1使用规定乙方应合理使用场地，不得在场地内从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。乙方应遵守场地所在建筑物的管理规定，如营业时间限制、噪音控制等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行装修、改造或增设固定设施。若乙方因经营或使用需要进行必要的装修或改造，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，且乙方应承担装修或改造过程中的一切责任和费用。装修或改造不得破坏场地的主体结构，在租赁期满或合同解除时，乙方应将场地恢复原状（经甲方同意保留的装修部分除外）。5.2维护责任甲方负责场地主体结构和公共部分（如外墙、公共管道等）的维护和修缮，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方负责场地内部自用部分（如内部装修、乙方自行安装的设备等）的日常维护和保养，如发生故障或损坏，乙方应及时修复或更换。乙方应妥善使用场地内的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。第六章双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1权利（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，以保证乙方遵守本合同的约定。若乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。（3）在租赁期内，若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租场地或存在其他严重违约行为，甲方有权提前收回场地，并要求乙方承担违约责任。6.1.2义务（1）甲方应按照本合同的约定按时将场地交付给乙方，并保证交付时场地符合约定的条件。（2）甲方应保证场地的合法性，即场地具有合法的产权或合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。（3）在租赁期间，甲方应负责场地主体结构和公共部分的维护和修缮，保证场地的正常使用。如因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应在合理时间内修复，并对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。（4）甲方应为乙方使用场地提供必要的协助，如提供相关证明文件等。6.2承租方权利与义务6.2.1权利（1）乙方有权按照本合同的约定使用场地，在租赁期内合法自主地开展经营或其他活动（在约定的租赁用途范围内）。（2）若甲方违反本合同的约定，影响乙方正常使用场地，乙方有权要求甲方限期整改，若甲方拒不整改，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。（3）在符合本合同约定的条件下，乙方享有优先续租权。6.2.1义务（1）乙方应按照本合同的约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的（具体比例，如千分之五）向甲方支付违约金。逾期超过（具体时长，如十五日）的，甲方有权解除本合同并没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（2）乙方应遵守本合同关于场地使用的各项规定，合理使用场地，不得损害场地及周边环境。（3）乙方应承担场地使用期间的安全责任，包括但不限于对场地内人员、财产的安全保障，遵守消防安全规定等。若因乙方原因发生安全，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。（4）乙方应妥善保管场地内甲方提供的设施设备，不得擅自拆除或损坏。若因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应照价赔偿。（5）在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同的约定按时腾空并返还场地，不得遗留任何物品。若乙方逾期返还，每逾期一日，应按照日租金的（具体倍数，如两倍）向甲方支付场地占用费。第七章合同变更与解除7.1变更条款本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。7.2解除条件与程序7.2.1解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若乙方逾期支付租金或其他相关费用超过本合同约定的期限，甲方有权解除本合同并没收押金。（3）若甲方未按照本合同的约定按时交付场地或场地存在严重影响乙方使用的问题，经乙方书面催告后在合理期限内仍未解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。（4）若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租场地或从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。（5）若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致场地无法继续使用或本合同无法继续履行，本合同可以解除，双方互不承担违约责任，但应按照本合同的约定处理租金、押金及其他相关事宜。7.2.2解除程序任何一方欲解除本合同，应提前（具体时长，如三十日）书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、解除的日期等内容。在解除通知到达对方后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，如场地的返还、租金和押金的结算等。第八章违约责任8.1违约情形界定8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按照本合同约定按时交付场地或场地交付时不符合约定条件，经乙方书面催告后在合理期限内仍未解决。（2）甲方擅自干涉乙方正常使用场地，影响乙方合法经营或使用活动。（3）甲方违反本合同关于场地维护和修缮的义务，导致场地无法正常使用，影响乙方利益。8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他相关费用。（2）乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法犯罪活动。（3）乙方未按照本合同约定对场地进行维护、保养，造成场地损坏或设施设备损坏。（4）乙方未按照本合同约定的时间腾空并返还场地。8.2违约赔偿方式8.2.1甲方违约赔偿若甲方违约，应按照以下方式赔偿乙方：（1）若甲方未按时交付场地或场地不符合约定条件，甲方应按照逾期天数向乙方支付相当于日租金（具体倍数，如两倍）的违约金，同时尽快解决场地交付或条件不符的问题。若因甲方违约导致乙方遭受其他损失（如经营损失、另行寻找场地的额外费用等），甲方应承担全部赔偿责任。（2）若甲方擅自干涉乙方正常使用场地，甲方应停止干涉行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反场地维护和修缮义务，甲方应尽快履行义务，并赔偿乙方因场地无法正常使用而遭受的损失。8.2.2乙方违约赔偿若乙方违约，应按照以下方式赔偿甲方：（1）若乙方未按时支付租金或其他相关费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足拖欠的款项。若因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失（如利息损失、追讨费用等），乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法犯罪活动，甲方有权没收押金，并要求乙方按照剩余租赁期租金总额的（具体比例，如百分之三十）向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失（如场地损坏、甲方声誉受损等），乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方未按照合同约定对场地进行维护、保养，造成场地或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿的费用。若乙方拒绝承担，甲方有权从押金中扣除相应费用，若押金不足以支付，乙方应另行补足。（4）若乙方未按照约定时间腾空并返还场地，除按照本合同约定支付场地占用费外，若因乙方逾期返还导致甲方遭受其他损失（如甲方无法按时将场地出租给下一个租户的损失等），乙方应承担全部赔偿责任。第九章争议解决9.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的（具体时长，如十五日）内开始，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，寻求解决争议的方案。9.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意选