房屋转租合同

房屋转租合同通用合同编号：__________转租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.转租方（甲方）甲方为原租赁合同中的承租方，有权将租赁房屋转租给乙方。甲方应保证其转租行为已经获得原出租方的书面同意，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方为愿意承租该房屋的个人或单位。乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他费用。二、房屋基本情况1.房屋地址位于__________（详细地址）。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋用途该房屋用途为__________，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。三、转租期限1.起始日期本合同的转租期限自__________年__________月__________日起。2.终止日期至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期乙方应每__________（月/季/年）向甲方支付一次租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋无损坏，甲方应在租赁期满后__________日内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。2.房屋交接双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。房屋交接时，甲方应当向乙方交付房屋钥匙、相关设备设施及附属物品等。3.使用规定（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，须经甲方书面同意。（3）乙方应遵守房屋所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。七、维修及保养1.维修责任划分（1）因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（2）因自然损耗或不可抗力造成房屋及附属设施损坏的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。2.保养责任乙方应妥善保管和合理使用房屋及附属设施，定期进行保养，保证其正常使用。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更合同内容。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、将房屋转租给他人等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同。3.终止情况（1）本合同期满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。（2）双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力或行为导致本合同无法履行且双方协商不成的，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照日租金的__________%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照月租金的__________倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照日租金的__________%向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、将房屋转租给他人等违约行为的，应按照月租金的__________倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方未经甲方书面同意提前退租的，应按照月租金的__________倍向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金的一部分。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意选择以下第__________种方式解决争议：（1）向__________仲裁委员会申请仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：__________收件人：__________联系方式：__________传真：__________电子邮箱：__________乙方通讯地址：__________收件人：__________联系方式：__________传真：__________电子邮箱：__________任何一方变更通讯地址的，应在变更后的__________日内书面通知对方，否则，对方按照原通讯地址发出的通知视为有效送达。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、