个人买房定金协议书

个人买房定金协议书合同编号：__________一、协议双方基本信息1.买方信息：买方（以下简称“甲方”）为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号为：[具体身份证号]，联系地址为：[联系地址]，联系电话为：[联系电话]。2.卖方信息：卖方（以下简称“乙方”）为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号为：[具体身份证号]，联系地址为：[联系地址]，联系电话为：[联系电话]。二、房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]，包括但不限于[门牌号、单元号、楼层、房间号等详细信息]，该地址为双方确认的房屋所在地的法定地址，且不存在地址争议。2.房屋面积：经双方确认，该房屋的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋面积的测量依据为[具体测量依据，如房产证记载、法定测量机构测量结果等]。3.房屋产权情况：乙方声明并保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封或者其他权利受限的情况。房屋产权证明文件为[房产证号或其他相关证明文件]，且该产权证明文件真实、有效。三、定金金额及支付方式1.定金金额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金金额为双方对本次房屋交易的诚意表示，是本协议的重要组成部分。2.支付方式：甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付定金。支付过程中产生的任何手续费等相关费用由[承担方]承担。3.支付时间：甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成定金的支付。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致支付延迟，甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，经乙方书面同意后可适当延期支付。四、定金的性质与目的1.定金性质：本协议中的定金为立约定金，是为保证双方能够按照本协议的约定订立正式的房屋买卖合同而设立的担保。2.定金目的：定金的目的在于保障双方的交易安全，促使双方积极履行本协议约定的义务，避免一方无正当理由拒绝订立正式合同或者恶意变更、解除本协议等情况的发生。五、协议生效条件1.双方签字（章）：本协议自双方当事人或其授权代表签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）应视为双方对本协议全部条款的认可与接受。2.满足特定条件：除双方签字（章）外，本协议的生效还需满足以下条件：[如有特殊条件，如甲方已对房屋进行实地查看并满意、乙方已提供必要的房屋产权文件等，详细列出]。若在本协议生效前，任何一方发觉存在影响协议生效的事项，应及时通知对方，双方应协商解决；如协商不成，本协议不生效，双方互不承担违约责任。六、双方的权利义务1.买方权利义务(1)权利：①甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供房屋的相关信息，包括但不限于产权情况、房屋状况等。②在满足本协议约定的条件下，甲方有权要求乙方订立正式的房屋买卖合同。③如果乙方违反本协议的约定，甲方有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任，要求乙方双倍返还定金或者赔偿其他损失。(2)义务：①甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方支付定金。④甲方应在本协议生效后的合理时间内，积极配合乙方办理订立正式房屋买卖合同的相关手续，包括但不限于提供必要的身份信息、资料等。⑤在订立正式房屋买卖合同之前，甲方不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，否则应承担违约责任。2.卖方权利义务(1)权利：①乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付定金。②在甲方违反本协议约定的情况下，乙方有权没收甲方支付的定金或者依据本协议的约定追究甲方的违约责任。③乙方有权在符合本协议约定和法律法规规定的前提下，对房屋进行正常的使用和管理直至订立正式房屋买卖合同。(2)义务：①乙方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何影响房屋交易的权利瑕疵。②乙方应按照本协议的约定向甲方提供房屋的相关信息，信息应真实、准确、完整。③在本协议生效后，乙方不得擅自将房屋出售给第三方或者设置任何权利负担，否则应承担违约责任，向甲方双倍返还定金并赔偿甲方因此遭受的其他损失。④乙方应在本协议生效后的合理时间内，积极配合甲方办理订立正式房屋买卖合同的相关手续，如提供必要的产权文件、协助办理相关手续等。七、违约责任1.买方违约责任：如果甲方违反本协议的约定，未能按时支付定金或者在满足本协议约定的订立正式房屋买卖合同的条件下拒绝订立合同，乙方有权没收甲方已支付的定金。若乙方因此遭受的损失超过定金金额，甲方还应负责赔偿乙方超出部分的损失。如果甲方在订立正式房屋买卖合同之前擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.卖方违约责任：若乙方违反本协议的约定，在收到甲方定金后未能按照本协议的约定履行义务，如拒绝订立正式房屋买卖合同、将房屋出售给第三方或者设置权利负担等，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。若甲方因此遭受的损失超过双倍定金金额，乙方还应负责赔偿甲方超出部分的损失。八、争议解决方式1.协商解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着诚实信用、公平合理的原则进行协商，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼：如果协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称，如果选择仲裁]进行仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力；如果选择诉讼，双方应接受有管辖权法院的判决结果。九、协议的变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更后的协议内容应明确、具体，与原协议具有同等法律效力。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本协议的内容。2.解除：在满足下列条件之一时，本协议可以解除：①双方协商一致同意解除本协议；②因不可抗力或者其他不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任；③一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。协议解除后，双方应按照本协议的约定处理已支付的定金及其他相关事宜。十、其他条款1.通知条款：双方之间的任何通知、文件或其他通讯应以书面形式进行，并按照本协议中记载的双方联系地址或者双方另行书面通知的地址发送。通知一经发送即视为送达，如果因地址变更未及时通知对方导致通知无法送达，由变更方承担相应的法律责任。2.保密条款：双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或者使用。本条款的保密期限自本协议生效之日起[X]年。3.补充条款：